срок выписки из квартиры при продаже сколько времени дается на прописку после продажи квартиры

В течение какого времени нужно прописаться после выписки

Мы продали квартиру около недели назад. Выписались, но с новым жильем возникли небольшие проблемы. Сделка будет проведена только через месяц. То есть на протяжении месяца у нас не получиться зарегистрироваться. На основании этого возник вопрос, сколько можно жить без прописки после продажи квартиры. В этой статье я дам ответ на этот вопрос и дам информацию по иным важным моментам. Вы узнаете:

• Можно ли в России проживать без прописки?
• Сколько после продажи жилья можно жить без регистрации?
• Административная ответственность.

• Можно ли находиться в России без прописки?
• Особенности регистрации
• После продажи жилья
• Переезд в иной город
  • Постоянная регистрация
  • Временная прописка

  Можно ли находиться в России без прописки?

  Согласно Конституции РФ, каждый гражданин страны имеет полное право свободно перемещаться по ее городам. Но наряду с правами у гражданина есть определенные обязанности и обязательства. Одним из главных требований является регистрация по адресу временного или постоянного проживания.

  Сам факт отсутствия регистрации не является существенным нарушением, за это не предусмотрено уголовное наказание. Но может отрицательно сказаться на многих иных важных моментах. Наличие прописки дает гражданину определенные возможности, соответственно, без них доступ к ним будет закрыт. Вот самые основные из них:

  • Разрешается прикрепиться к определенной клинике и получать положенное медицинское обслуживание;
  • Устройство ребенка в обычное дошкольное, а потом в школьное городское учреждение;
  • Получение положенных льгот и разных пособий, если они были назначены государством;
  • Оформление займов в кредитных учреждениях;
  • Получение хорошо оплачиваемого, постоянного места трудоустройства.

  Гражданин, который не имеет положенной прописки, кроме проблем во многих областях жизни, при определенных ситуациях может стать настоящим нарушителем закона. В подобном случае он наказывается штрафом.

  На протяжении жизни каждый человек может менять место проживания, переезжать в разные города. Но при осуществлении данного процесса нужно обязательно сообщать о данных факторах в отделение Миграционной службы, расположенной по новому адресу. Это важный для данной организации момент. Благодаря такой информации сотрудники могут разыскать гражданина, привязанного к определенному адресу.

  Особенности регистрации

  Как только человек обращается в государственную Миграционную службу, ему проставляют специальную отметку в гражданском паспорте. Это определенный штамп, где присутствуют такие данные:

  • Официальные реквизиты ФМС того города, в котором прописывается гражданин;
  • Точный адрес регистрации – регион, город, улица, дом или строение и номер квартиры;
  • Дата полученной по новому адресу прописки.

  Штамп в российском гражданском паспорте проставляется только при оформлении постоянной прописки.

  Если гражданин прописывается временно, никакие печати в документе не ставят. Вместо отметки выдается специальное свидетельство. Его требуется вложить в удостоверение и предъявлять по требованию.

  Необходимость в регистрации требуется всем без исключения. Причины для этого совершенно не важны. Обычно это переезд в иной город и продажа жилья. Самые распространенные ситуации стоит изучить более подробно, чтобы понять, как действовать в том или ином случае.

  Для чего нужна прописка или регистрация

  Каждый гражданин ответственен перед государством и обществом в части информирования о месте своего нахождения. Есть и другая мотивация. А именно, наличие штампа в паспорте с указанием адреса даёт возможность:

  • Устроить ребёнка в школу или дошкольное учреждение.
  • Трудоустроиться.
  • Оформить социальные льготы, пенсию, медицинскую страховку.
  • Получить загранпаспорт, визу.
  • Запросить в налоговых органах ИНН.

  Законодательное определение сроков регистрации

  Основные требования по перемещениям россиян внутри страны и срокам регистрации описаны в Постановлении Правительства РФ №713 (1995). Нормы, правила, ответственность граждан при изменении адреса указаны в Кодексах РФ:

  1. Жилищном;
  2. Семейном;
  3. Гражданском;
  4. Административном.

  В 2023 году требования по срокам, в течение которых необходимо зарегистрироваться после выписки, можно лаконично описать двумя пунктами:

  • По месту постоянного проживания – 7 дней;
  • По месту временного нахождения – 90 дней.

  Определена максимальная длительность проживания по адресу в обоих случаях: в первом – бессрочно, во втором – до 5 лет (иностранцу – определяется сроком действия визы).

  Важно знать, с какого момента начинается отсчёт этих периодов.

  По каждому из пунктов есть свои нюансы, которые будут рассмотрены в следующем разделе статьи.

  Правила сроков регистрации в разных ситуациях

  Если продали квартиру, но пока не купили новую

  Часто бывает, что владельцы продают собственность, но новая квартира либо ещё в процессе строительства, либо просто пока не подобрали.

  Учитывая, что при оформлении сделки купли-продажи необходимо выписаться из адреса, следует найти возможность сделать временную регистрацию при сроке ожидания нового жилья более 90 дней.

  Иначе можно подвергнуться административному наказанию.

  Сроки при одновременной продаже и покупке жилья

  Если новая квартира имеется, то после того, как вы заехали, необходимо в течение 7 дней сделать необходимые шаги для оформления прописки.

  Когда смена адреса происходит в том же населённом пункте, то такие сроки кажутся реальными. А как быть тем, кто переезжает в другой город?

  Здесь следует обратить внимание на формулировку закона – отсчёт 7 дней начинается от момента приезда на новое место, а не от даты выписки.

  Чтобы зафиксировать время заезда, вы можете предъявить билеты на поезд или самолёт. Хотя иногда служащие госучреждений упускают данный нюанс и могут предъявить штраф, тогда придётся доказывать свою правоту.

  В случае если есть возможность пока не выписываться с прежнего места, то документы можно подать одновременно и на снятие с учёта, и на регистрацию по новому адресу, независимо от региона текущего местонахождения. В данном случае вы стопроцентно не нарушите сроки.

  Если уехали в другой регион, но вернётесь

  Часто возникают вопросы, как поступить, если надо надолго уехать в другой город, например, чтобы ухаживать за родственником, потерявшим способность себя обслуживать, но при этом вы планируете вернуться в прежний адрес.

  В данном случае не нужно выписываться из своей квартиры, но обязательно оформите временную регистрацию в другом городе, если вы там находитесь более 3 месяцев.

  Сроки регистрации при фактическом проживании не по месту прописки

  Надо ли фиксировать регистрацию, если вы прописаны по одному адресу, а живёте в другом месте:

  1. Если вы фактически пребываете в том же регионе, где прописаны, то регистрация законом не требуется.
  2. В противном случае вы обязаны зарегистрироваться по адресу, где вы реально находитесь, если вы планируете оставаться там более 90 дней.

  Не считается нарушением, если вы живёте у родственников без регистрации.

  Регистрация в служебных помещениях

  Это может касаться таких категорий, как:

  • студенты;
  • работники, находящиеся в длительных командировках;
  • молодые люди, служащие в армии;
  • заключённые в исправительных учреждениях.

  В этом случае информацию в органы, контролирующие местонахождение граждан, направляют организации, где временно находятся данные группы людей (гостиницы, общежития, администрации госучреждений и др.).

  Иностранные граждане

  Иностранец должен зарегистрироваться по месту временного нахождения в течение 7 дней после получения вида на жительство. Если он остановился в гостинице, общежитии либо устроился на работу, то информацию в течение суток предоставляет администрация соответствующего учреждения.

  Прописка новорождённых

  Родители должны прописать своего ребёнка по адресу, где они проживают, не позднее 30 дней после получения свидетельства о рождении. Однако закон лояльно относится к случаям нарушения сроков регистрации по месту проживания новорождённых. По данной категории наказание не определено.

  Порядок аннулирования регистрации

  Процедура снятия с регистрационного учета регламентируется разделом 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Итак, в случае продажи квартиры продавцу для аннулирования своей прописки необходимо поступить следующим образом:

  1. Первым делом надо собрать необходимый перечень документов, куда входит:
     • удостоверение личности заявителя (российский паспорт);
     • заявление о снятии с регистрационного учета (имеет официально утвержденный бланк – форма № 6);
     • заявление о постановке на учет по новому адресу (в случае, если продавец желает выписаться с одновременной пропиской в другом месте);
     • документ, подтверждающий право заселения (например, договор социального найти, купли-продажи и т.д.);
     • согласие на выписку из органов опеки и попечительства (в случае, если собственником отчуждаемой квартиры является ребенок).

  Бланк заявления о постановке и снятии с регистрационного учета утвержден Приказом МВД РФ от 31.12.2017 года № 984 (Приложение № 5).

  • через МФЦ;
  • воспользовавшись порталом «Госуслуги».

  Что делать, если продавец отказывается от процедуры?

  Иногда покупатели квартир сталкиваются с проблемой, когда бывший собственник (или члены его семьи) после заключения сделки купли-продажи не хочет выписываться из проданного жилья или же всячески уклоняется от этой процедуры.

  Сразу следует отметить, что в этом случае единственным вариантом будет подача иска в суд новым владельцем квартиры, так как самостоятельно аннулировать регистрацию (без согласия прописанного) не получится.

  Итак, попав в подобную ситуацию необходимо действовать в соответствии со следующей инструкцией:

  1. Вначале надо предпринять попытки урегулировать возникший спор в досудебном порядке, направив в адрес бывшего владельца квартиры письменное уведомление. В данном документе должны быть прописаны основания требования о выписке и срок, в который продавец должен аннулировать свою регистрацию.
  2. В случае, если вторая сторона не идет на встречу, то тогда следует приступить к подготовке искового заявления, последовательно расписав в нем обстоятельства дела. Лучшего всего данную задачу поручить опытному адвокату, так как человеку далекому от юриспруденции будет достаточно сложно подготовить грамотный документ (с правовой точки зрения).
  3. Затем необходимо собрать прочие бумаги (квитанцию об уплате госпошлины, доверенность от представителя и т.д.). При этом особое внимание следует уделить письменным доказательствам правомерности требований, выдвигаемых истцом. Это может быть: договор купли-продажи квартиры, содержащий обязательное условие об аннулировании регистрации после заключения сделки, расписка о выписке, полученная от членов семьи продавца и др.
  4. Следующим шагом является обращение в территориальный судебный орган, расположенный по адресу купленной квартиры.
  5. После принятия искового заявления следует дождаться повестки в суд и принять участие во всех заседаниях. В соответствии с п. 1 ст. 154 ГПК РФ на рассмотрение гражданских дел отведен срок до 2 месяцев, исчисляемый с момента поступления соответствующего ходатайства в суд.
  6. Суд удовлетворит иск о принудительном аннулировании прописки прежних жильцов на основании условий договора, а также согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ. Имея на руках судебное решение, покупатель сможет явиться в паспортный стол и самостоятельно выписать недобросовестного продавца и членов его семьи (без их участия).

  Снятие с учета и прописка: на что обратить внимание?

  При разрешении вопросов, связанных с регистрацией по месту жительства или ее аннулированием, следует принимать во внимание следующие важные нюансы:

  • Выписаться можно «в никуда» или же одновременно зарегистрироваться по новому адресу. Наиболее удобным является второй вариант, так как в этом случае отпадает необходимость в посещении паспортного стола по прежнему месту жительства. Снятие с регистрационного учета будет произведено «автоматически».
  • Если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия, то для того, чтобы его выписать потребуется разрешение из органов опеки и попечительства. Более того, не получится выписаться с ребенком «в никуда». Его обязательно необходимо будет сразу прописать в новом жилье. Причем будущее место проживания должно быть не хуже предыдущего (по площади, благоустройству и т.д.).

  Более того, заключая сделку по купле-продаже квартиры, покупателю обязательно следует проверить не прописаны ли в ней следующие категории лиц:

  1. отказавшиеся от своей доли в пользу других членов семьи в момент приватизации жилья;
  2. получившие отчуждаемую квартиру по завещательному отказу;
  3. рентополучатели, то есть лица, получившие данное жилье в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением.

  Как правило, вышеупомянутые категории прописанных имеют право на бессрочное пользование недвижимостью даже в том случае, если сменился ее собственник. Это означает, что даже через суд не получится их выписать.

  В завершение следует отметить, что аннулирование регистрации при заключении сделки по купле-продаже недвижимости является достаточно важным этапом. При этом покупателю, принявшему решение купить квартиру с прописанными в ней лицами, следует побеспокоиться о надежной защите своих интересов.

  Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

  Это быстро и бесплатно !

  Для решения данного вопроса о сроке выписки из квартиры при продаже и времени, даваемом на прописку после продажи квартиры, следует обратить внимание на законодательные нормы, регулирующие данный процесс.

  Согласно действующему законодательству, после продажи квартиры собственнику необходимо выписаться в течение определенного срока. Однако точная длительность этого срока может варьироваться в зависимости от региона проживания.

  После выписки из квартиры владелец обязан в течение семи дней зарегистрироваться на новом месте жительства. В случае нарушения данного семидневного срока предусмотрены штрафы.

  Однако, если у вас отсутствует постоянное место жительства или новое жильё еще не готово, вы можете оформить временную регистрацию по месту пребывания. Это позволит вам иметь официальное разрешение на проживание в определенном месте на временной основе.

  Важно обратиться к законодательству вашего региона, чтобы узнать точные сроки и требования к выписке из квартиры при продаже, а также получить необходимую информацию о временной регистрации и ее правовом статусе.

  Сколько времени дается на прописку после продажи квартиры?

  Снятие с регистрационного учета и прописка по новому адресу не требуют оплаты госпошлины. Сроки выписки не установлены законодательно. Продавцу недвижимости нужно помнить, что регистрация по новому адресу должна быть оформлена в течение 7 дней после приезда.

  Как долго можно жить без прописки после продажи квартиры?

  В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданам разрешается находиться на территории России без регистрации в течение определенного периода времени. Если вы меняете свою постоянную отметку, например, продаете квартиру, то вы можете находиться в России без регистрации в течение семи дней. Если же вы приехали пожить в другой город и не меняете постоянную отметку, то вы можете находиться без регистрации в течение 90 дней.

  Если вы уже выписались и прибыли на новое постоянное место жительства, у вас есть семь дней на подачу заявления о регистрации на новом месте. Это означает, что вам необходимо зарегистрировать свое пребывание, пройдя соответствующую процедуру в регистрационных органах. По истечении указанного срока подачи заявления вам может потребоваться установка штрафных санкций.

  Можно ли продать квартиру а выписаться позже?

  После погашения долгов за квартиру, вам необходимо заняться процедурой выписки (снятия с регистрационного учета) себя и всех зарегистрированных в квартире жильцов. Важно отметить, что данную процедуру вы можете выполнить на любом этапе сделки, включая период после ее заключения. Однако, стоит отметить, что выписка из квартиры не является обязательным условием для продажи и перехода права собственности на нового владельца. Таким образом, вам может быть и необходимо выписаться из квартиры, но такое требование не является общепринятым и может быть ситуативным.

  Сколько времени по закону дается на освобождение квартиры после продажи?

  Согласно стандартному договору, срок выезда после продажи составляет 30 календарных дней. Это означает, что бывший владелец имеет обязательство передать ключи и освободить жилье в течение месяца. Однако, этот срок может быть изменен согласно договоренностям сторон. Возможно как сократить, так и увеличить его продление.

  Сколько времени дается сделать прописку?

  Если заявитель не представит документ, подтверждающий его право на жилое помещение (например, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или выписку из Единого государственного реестра недвижимости), то его регистрация по месту жительства будет производиться в течение 8 рабочих дней. Это указано на официальном сайте gu.spb.ru.

  Какой срок на новую прописку после выписки?

  В соответствии с законодательством РФ, каждый гражданин обязан иметь прописку. Основная цель прописки заключается в том, чтобы государство имело информацию о местонахождении граждан, что обеспечивает выполнение различных гражданских и правовых обязательств.

  Однако, возникают ситуации, когда у человека отсутствует возможность прописаться после выписки из предыдущего места жительства. Это может быть связано с отсутствием постоянного жилья или другими личными обстоятельствами.

  В случае выписки из предыдущего места жительства, гражданин обязан в течение семи календарных дней зарегистрироваться в новом месте жительства. Если он не выполняет данное требование, предусмотрены штрафные санкции.

  Таким образом, зарегистрироваться в новом месте проживания после выписки обязан каждый гражданин. Это требование законодательства направлено на обеспечение контроля за пребыванием граждан и выполнение ими их обязанностей перед государством.

  Что будет если выписаться из квартиры и не прописаться?

  Нахождение без какой-либо регистрации, будь то по месту жительства или по месту пребывания, несет определенные юридические риски. В соответствии с законодательством, гражданину, а также нанимателям и собственникам жилья — как физическим, так и юридическим лицам, может быть наложен административный штраф за несоблюдение обязательной регистрации. Обязанность регистрации по месту жительства или по месту пребывания предусмотрена законом в целях обеспечения контроля за населением и предоставления возможности государственным органам осуществлять соответствующие функции. Для избежания юридических последствий и соблюдения требований законодательства, рекомендуется все необходимые регистрационные процедуры проводить своевременно и в соответствии с установленными правилами.

  Можно ли выписаться из квартиры и быть без прописки?

  Вы можете выписаться из старой квартиры и жить без прописки, но есть определенные условия. Это возможно только если вы выписываетесь один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

  Выписка человека из квартиры как и где можно выписаться …

  ChatGPT Answer

  1. Согласно статье 26 Федерального закона от 29 октября 1999 года № 197-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже квартиры собственнику предоставляется срок в течение трех рабочих дней с даты подписания договора на оформление всех необходимых документов для учета изменений в регистрационных данных.
  
  2. Покупатель, после подписания договора купли-продажи квартиры, имеет 7 дней на подачу заявления в органы регистрации о переоформлении регистрации на данную квартиру, согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  
  3. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2005 года № 121 "Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, проживающих на территории Российской Федерации" на оформление переезда с прежнего места жительства на новое с гражданином без определенного места жительства дается срок 7 дней.
  
  4. При выписке из квартиры, проданной собственником, срок, в течение которого должен быть снят с регистрационного учета гражданин, составляет 7 дней с момента подачи заявления в органы регистрации о снятии с регистрационного учета.
  
  5. Запрет на прописку в ранее проданной квартире существует с момента подачи заявления о переоформлении регистрации и́-лии, подтвержденного принимающей организацией или органом власти или уполномоченным этими органами лицом, и действует до момента окончания регистрации по новому месту жительства.
  
  6. По окончании срока, предоставленного на прописку, гражданин обязан покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета по старому адресу. В противном случае, он может быть привлечен к ответственности и оштрафован в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  You.com

  В судебной практике был зарегистрирован случай с курьезными сюжетными поворотами, связанный с сроком выписки из квартиры при продаже и временем, отведенным на прописку после продажи квартиры.

  В данном случае, согласно действующему законодательству, срок выписки из квартиры при продаже может быть различным в зависимости от региона и конкретных условий. Обычно, продавцу квартиры предоставляется определенное время на выписку после совершения сделки.

  Однако, в данном случае, произошел необычный поворот событий. После продажи квартиры, покупатель, не дожидаясь окончания установленного законом срока выписки, приступил к прописке на приобретенное жилье. При этом, продавец, не ведомый о действиях покупателя, продолжал считать себя прописанным в квартире.

  В результате, через некоторое время стороны обнаружили, что они оба прописаны в одной и той же квартире, продажа которой уже состоялась. Это вызвало юридическую неопределенность и судебное разбирательство.

  Судья, рассматривая дело, столкнулся с сложностью в определении срока выписки и времени, отведенного на прописку после продажи квартиры, поскольку действия сторон не соответствовали установленным правилам. Следуя принципу справедливости и учитывая интересы обеих сторон, судья вынес решение о необходимости проведения дополнительного расследования и установления фактического момента выписки и прописки каждой из сторон.

  Таким образом, судебное разбирательство по данному делу о сроке выписки из квартиры при продаже и времени на прописку после продажи квартиры стало уникальным из-за необычных сюжетных поворотов и потребовало дополнительного исследования для достижения справедливого решения.