Договор дарения квартиры через МФЦ в 2023 году
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2023 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.
Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.
Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.
Удастся ли осуществить оформление сделки?
Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.
Видео
Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.
Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?
Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.
В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.
Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества
Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Видео
Основные принципы дарственной
- безвозмездная основа;
- согласие обеих сторон.
В первом случае юристы подразумевают, что даритель не получает от одариваемого встречный дар, как это было у Семёна и Сергея. Во втором — обе стороны согласны с условиями договора: даритель согласен подарить имущество, одариваемый согласен это имущество принять.
Граждане заключают договор дарения при передаче значимого дорогого имущества: жилых и нежилых помещений, автомобилей, предметов искусства и так далее. Однако дарственная на квартиру имеет несколько особенностей.
Передача документов на квартиру не означает передачу права собственности. Чтобы договор дарения вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
В норме, заключение договора дарения жилой недвижимости не требует присутствия нотариуса. Но есть исключения. Например, если одариваемый получает в дар от одного из совладельцев долю в квартире. Также нотариус необходим, если среди совладельцев жилья имеются несовершеннолетние или недееспособные граждане.
Как составить и зарегистрировать дарственную на квартиру
Гражданин может самостоятельно составить договор дарения, используя типовой шаблон. Регистрировать такой договор придётся тоже самостоятельно. Это можно сделать в ближайшем МФЦ. В зависимости от региона, за регистрацию договора придётся заплатить от 2000 до 2500 рублей, в зависимости от региона РФ.
Помимо денег, необходимо принести:
- паспорта дарящего и одариваемого;
- документы подтверждающие право владения квартирой со стороны дарителя (договор приватизации или купли-продажи, выписка из ЕГРН и т. д.);
- квитанцию об уплате госпошлины;
- три экземпляра договора о дарении (по одному на каждую сторону договора и третий для Росреестра).
В некоторых случаях потребуются дополнительные документы.
Если даритель женат, потребуется принести согласие супруга/супруги. Его оформляют у нотариуса.
Если среди совладельцев квартиры есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, то в МФЦ потребуют разрешение органов опеки.
Если жильё приватизировано, но не стоит на кадастровом учёте, вас попросят предоставить технический паспорт квартиры.
Непосредственно на месте дарителю выдадут бланк заявления о регистрации акта дарения. Его необходимо заполнить и приложить к основному пакету документов.
По закону, если всё в порядке, договор регистрируют в течение десяти рабочих дней. В большинстве случаев, сотрудники МФЦ и росреестра справляются раньше.
Также оформить и зарегистрировать договор дарения можно с помощью юриста, риэлтора или нотариуса. Это будет стоить дороже, но позволит сэкономить личное время.
Кто кому может подарить квартиру
По закону, даритель должен отвечать нескольким критериям.
Во-первых, акт дарения не может происходить между двумя юридическими лицами. Одна из сторон обязательно должна быть лицом физическим. Например, компания может подарить квартиру ветерану в рамках празднования Дня Победы. Или меценат, как частное лицо, может подарить помещение под офис для благотворительного фонда (юрлица).
Во-вторых, даритель должен действительно владеть тем, что дарит и иметь доказательства права собственности.
В-третьих, даритель должен относится к категории дееспособных лиц. То есть, быть совершеннолетним и психически здоровым.
Если выяснится, что даритель находился под физическим или психическим дарением, неадекватно оценивал окружающую реальность, имел проблемы с психикой, договор дарения по суду признают недействительным.
Для оформления дарственной на квартиру через МФЦ необходимо следовать определенной процедуре. Сначала вам необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с просьбой о предоставлении консультации и помощи в оформлении дарственной на квартиру. В МФЦ вам предоставят необходимые бланки и документы, которые необходимо заполнить.
Затем нужно предоставить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:
1) Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность;
2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности);
3) Заверенная нотариально доверенность, если вы намерены действовать от имени другого лица;
4) Документы, подтверждающие родственную связь между дарителем и получателем квартиры (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.);
5) Загранпаспорт или иной документ, подтверждающий гражданство, для иностранных граждан;
6) При наличии несовершеннолетних детей — документы, подтверждающие их наличие и опеку над ними.
После предоставления необходимых документов, следует заполнить специальный бланк дарственной и внести все необходимые данные, такие как ФИО дарителя и получателя квартиры, адрес квартиры, площадь и другую информацию.
После заполнения бланка дарственной и приложения всех необходимых документов, следует обратиться в МФЦ для подачи заявления на оформление дарственной на квартиру. В заявлении необходимо указать причину перехода права собственности, ФИО дарителя и получателя квартиры, а также предоставить копии всех документов.
После подачи заявления и документов, МФЦ проведет проверку и рассмотрение вашего заявления на оформление дарственной на квартиру. В случае положительного решения, вы получите уведомление о готовности документов.
Далее вам необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию дарственной на квартиру и забрать все оформленные документы из МФЦ.
Важно отметить, что оформление дарственной на квартиру через МФЦ может занять некоторое время, поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требуемыми документами и процедурой, а также своевременно подать заявление.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ?
Для регистрации договора дарения в МФЦ вам понадобится предоставить следующие документы:
— Паспорта обеих сторон — дарителя и одаряемого, чтобы подтвердить их личность и гражданство.
— Заявление о проведении регистрации договора дарения, которое требуется заполнить и подписать.
— Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя, такие как свидетельство о собственности, чтобы подтвердить его право на передачу квартиры в качестве дара.
— Разрешение органов опеки, если даритель находится в возрасте от 14 до 18 лет или является ограниченно-дееспособным, чтобы подтвердить его способность совершать такие сделки.
— Квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей, которую нужно оплатить за регистрацию договора дарения.
— Договор дарения в одном экземпляре, который нужно предоставить для регистрации.
Подготовьте все эти документы и обратитесь в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), чтобы зарегистрировать договор дарения квартиры. Это важный юридический шаг, поэтому следует обратиться к специалистам МФЦ, чтобы получить подробную информацию и консультацию о необходимых документах и процедуре регистрации.
Как лучше оформить дарственную на квартиру у нотариуса или МФЦ?
Если при оформлении договора дарения стороны прямо договорились о том, что даритель имеет право вернуть себе объект дарения, то он может отменить свое решение и забрать дар возвратом. Однако для того чтобы такое право было закреплено, необходимо, чтобы данное условие было прямо указано в договоре дарения. Чтобы обеспечить правовую значимость договора и его юридическую силу, сторонам стоит обратиться к нотариусу для его оформления. Нотариус сможет грамотно и правильно составить дарственную и учесть все необходимые юридические условия, включая право дарителя на отмену сделки.
Сколько стоит оформить договор дарения квартиры в МФЦ?
При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вам потребуется выполнить несколько шагов, чтобы корректно оформить сделку. Перейдем к ШАГ 2.
ШАГ 2. Оплатите государственную пошлину. В случае дарения недвижимости для физических лиц стоимость составляет 2000 рублей. Убедитесь, что вы произвели оплату.
ШАГ 3. Лично явитесь в выбранное МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) вместе с обеими сторонами сделки дарения. Предоставьте все необходимые документы работнику МФЦ. В вашем случае удобнее обратиться в МФЦ Сакмарского района.
Обратите внимание, что процедура оформления дарения недвижимости может иметь особенности, и список документов может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с требованиями и инструкциями, опубликованными на официальном веб-сайте МФЦ или обратиться к юристу для получения подробной консультации.
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ?
Для оформления дарения имущества вам необходимо подготовить следующие документы: оригиналы паспортов, выписку из ЕГРН, а также договор дарения. Эти документы будут подтверждать ваше родство с получателем дара.
Также необходимо оплатить государственную пошлину заранее или в Многофункциональном Центре предоставления государственных услуг (МФЦ). Это важно сделать до подачи документов.
Когда все документы будут готовы, лично подайте их в МФЦ. Помните, что все участники сделки должны быть присутствовать и иметь при себе паспорта.
Более подробную информацию вы можете найти на сайте fsk.ru.
Сколько времени оформляется договор дарения в Мфц?
Согласно закону, договор дарения должен быть зарегистрирован в течение десяти рабочих дней. Однако, в большинстве случаев сотрудники МФЦ и росреестра выполняют эту процедуру раньше указанного срока. Кроме того, возможно оформить и зарегистрировать договор дарения с помощью юриста, риэлтора или нотариуса.
В чем разница между договором дарения и дарственной?
По договору дарения одна сторона, называемая дарителем, передает безвозмездно свое имущество другой стороне, называемой одаряемым. Формально, такой договор является дарственной, однако в российском законодательстве такая формулировка не используется, хотя широко принята в быту. Дарение — это акт юридического уступления имущества, осуществляемый по воле дарителя, без какой-либо возмездности со стороны одаряемого. Данный вид договора имеет свои специфические требования к оформлению, причем его заключение обязательно должно быть совершено по собственному воле дарителя.
Можно ли оформить договор дарения через госуслуги?
Для того чтобы правильно оформить дарение, необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Регистрацию можно произвести двумя способами: обратившись в МФЦ или через портал госуслуг. Оба варианта являются законными и равносильными в смысле правовой силы. Вы можете выбрать наиболее удобный для вас способ и обратиться в соответствующий орган. В МФЦ вам помогут заполнить все необходимые документы и проведут все необходимые процедуры. Через портал госуслуг вы сможете зарегистрировать договор дистанционно, без посещения офиса. Оба способа имеют свои преимущества, и вам следует выбрать тот, который наиболее удобен для вас. Главное — не забудьте своевременно зарегистрировать договор дарения, чтобы быть уверенным в его законной силе.
Какие минусы договора дарения?
Дарение имеет свои плюсы и минусы, и одним из основных минусов является то, что получатель дара должен будет оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости недвижимости, если он не является близким родственником дарителя. Такую информацию можно найти на сайте dogovor-darenija.ru. Подоходный налог является обязательным платежом, который должен быть учтен при дарении недвижимости.
Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно …
- Паспорт дарителя и его копию;
- Паспорт дарополучателя и его копию;
- Свидетельство о рождении дарополучателя и его копию (для несовершеннолетних);
- Свидетельство о браке/разводе дарителя, если применимо;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи и др.);
- Кадастровый паспорт квартиры и его копию;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру на момент ее приобретения дарителем (если квартира получена в дар или наследство).
2. После сдачи документов в МФЦ, вам будет предложено заполнить бланк дарственной и подписать его. Убедитесь в правильности заполнения всех необходимых данных, включая полное описание квартиры и указание доли доли собственности, передаваемой в дар.
3. Заявление и документы будут проверены работниками МФЦ. При наличии каких-либо недостатков или несоответствий в представленных документах, вам могут потребоваться дополнительные исправления или предоставление дополнительной информации.
4. Если заявление и документы соответствуют требованиям, местный орган регистрации прав собственности предоставит вам готовую дарственную на квартиру. Время получения документа может варьироваться в зависимости от района проживания и загруженности МФЦ.
5. После получения готовой дарственной, вам необходимо нотариально удостоверить подписи на дарственной. Обратитесь к нотариусу с оригиналом дарственной и паспортами дарителя и дарополучателя.
6. Чтобы законно встать на учет в качестве собственника квартиры, подайте заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствующий орган регистрации (МФЦ или Росреестр). Предоставьте оригиналы дарственной, нотариального удостоверения и других необходимых документов.
7. После регистрации права собственности на квартиру, получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Свидетельство будет выдано вам в органе регистрации, где вы обратились.
8. По окончании всех процедур оформления дарственной на квартиру через МФЦ, сохраните все оригинальные документы и копии в безопасном месте, так как они являются доказательством вашего права собственности на недвижимость.
В судебной практике существует множество интригующих случаев, связанных с оформлением дарственной на квартиру через МФЦ. В одном из таких случаев, главным героем оказалась семейная пара - молодые супруги, желающие передать свою квартиру в собственность своему ребенку.
Супруги обратились в МФЦ, чтобы оформить дарственную на квартиру в пользу своего сына. Они были уверены, что все пройдет гладко и без проблем, но их ожидало неожиданное сюжетное поворот.
Когда семейная пара предоставила все необходимые документы и заполнила заявление, они узнали, что мать ребенка, бывшая жена отца, также претендует на эту квартиру. Оказалось, что она не согласна с тем, чтобы квартира была переоформлена на имя ребенка без ее согласия.
Супруги были в шоке от этой неожиданности. Они не ожидали, что бывшая жена будет вмешиваться в их сделку. Они обратились к юристу, чтобы разобраться в ситуации.
Юрист провел исследование и выяснил, что в данном случае действует закон, согласно которому, если один из родителей является собственником квартиры, то они должны получить согласие другого родителя на передачу этой квартиры ребенку. Если согласия нет, то такая сделка может быть признана недействительной.
В данной ситуации, бывшая жена отца не давала согласия на передачу квартиры ребенку. Юрист предложил супругам другие пути решения ситуации, такие как заключение договора между родителями и ребенком о передаче квартиры или обращение в суд для установления доли ребенка в этой квартире.
Этот пример из судебной практики показывает, что оформление дарственной на квартиру через МФЦ может столкнуться с разными сложностями и сюжетными поворотами. Важно всегда консультироваться с юристом и быть готовым к возможным юридическим препятствиям.