Для временной регистрации в жилом помещении необходимо получить разрешение от его собственника или уполномоченного лица, имеющего на это право. Если собственник дома зарегистрировал человека на временное проживание, то он имеет право самостоятельно прекратить такую регистрацию без согласия этого человека.
Какие нужны документы для временной регистрации в частном доме?
Для оформления временной регистрации в жилом помещении необходимо предоставить определенный набор документов. В частности, гражданин должен предъявить свой удостоверяющий личность документ, такой как паспорт. Также требуется предоставить документы, подтверждающие право на распоряжение жилым помещением, такие как договор аренды или собственность.
Для оформления временной регистрации также необходимо заполнить заявление о регистрации по месту пребывания. Это заявление должно быть официально оформлено и содержать необходимую информацию о гражданине, его месте пребывания и причине временной регистрации.
Если в жилом помещении проживает несколько совершеннолетних граждан, то для оформления временной регистрации требуется также предоставить их паспорта и получить их согласие на регистрацию. Однако, есть ситуации, когда согласие всех совершеннолетних зарегистрированных не требуется.
В общем, оформление временной регистрации в жилом помещении является небходимой процедурой, требующей предъявления определенного набора документов и заполнения заявления.
Какие документы нужны собственнику для временной прописки?
Для получения временной прописки необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление о регистрации по месту пребывания. В заявлении необходимо указать ваше имя и фамилию, а также подписаться. Заявление должно быть также подписано одним из собственников жилого помещения.
2. Паспорт. Вы должны представить ваш паспорт для удостоверения личности и подтверждения вашего гражданства.
3. Документ, подтверждающий ваше проживание в данном жилом помещении. Это может быть, например, договор купли-продажи квартиры, договор аренды или любой другой подтверждающий документ.
После предоставления всех необходимых документов орган регистрации должен рассмотреть вашу заявку и, в случае положительного решения, выдать вам временную прописку. Временная прописка указывает ваше пребывание по указанному адресу на ограниченный период времени.
Нужно ли личное присутствие собственника при временной регистрации?
Вопрос о необходимости согласия жильцов для прописки зависит от юридического статуса собственности на квартиру. Если владелец квартиры единоличный, то ему не нужно получать согласие других жильцов для прописки. Однако, если квартира оформлена как долевая собственность, то для прописки потребуется получить согласие всех дольщиков.
Что нужно для того чтобы сделать временную прописку?
Оформление временной регистрации на Госуслугах происходит в несколько этапов.
Первым шагом необходимо подать заявление. В заявлении нужно указать все необходимые данные, такие как паспортные данные или свидетельство о рождении в случае подачи заявления для детей. Также возможно проверить автоматически заполненные данные и, при необходимости, внести корректировки.
После подачи заявления, оно будет проверено. Для этого необходимо зайти в личный кабинет на Госуслугах. После проверки заявления придет электронное свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Таким образом, оформление временной регистрации на Госуслугах требует подачи заявления, его проверки и получения электронного свидетельства.
Можно ли сделать временную регистрацию без квартиры?
Вопрос о регистрации по месту пребывания очень актуален. Как правило, люди регистрируются в своем месте жительства — квартире или доме. Однако, существуют ситуации, когда регистрация требуется временно. В таких случаях, возможно зарегистрироваться в различных учреждениях, таких как общежития, хостелы, гостиницы, пансионаты, турбазы, медучреждения и учреждения уголовно-исполнительной системы.
Можно ли сделать временную регистрацию на участке?
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что недостроенный загородный дом не может служить местом прописки. В соответствии с законом, прописка является юридическим документом, подтверждающим место жительства гражданина, и она может быть оформлена только на жилой объект. Недостроенный дом не соответствует требованиям, установленным для жилой недвижимости, и поэтому прописка в нем не возможна.
Однако, недостроенный загородный дом имеет потенциал стать собственностью гражданина. Для этого необходимо выполнить все требования, установленные законодательством, и оформить право собственности на данный объект. Получив право собственности на недостроенный дом, гражданин сможет распоряжаться им по своему усмотрению.
Следует отметить, что хотя прописка в недостроенном доме не возможна, некоторые муниципалитеты могут предоставлять временную прописку гражданам, находящимся в процессе строительства своего жилья. Однако каждый муниципалитет имеет свои правила и требования, и решение о выдаче временной прописки принимается индивидуально в каждом конкретном случае.
Какие документы нужно предоставить в Мфц для временной регистрации?
Для регистрации по месту пребывания необходимо заполнить заявление по установленной форме. В заявлении указываются паспортные данные, а именно серия и номер паспорта, выданного гражданину Российской Федерации. В случае, если заявление подается лицом, постоянно проживающим за пределами территории Российской Федерации, необходимо предоставить паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.
Для подачи заявления личное присутствие гражданина обязательно
Информацию о процедуре регистрации по месту пребывания можно найти на официальном сайте gu.spb.ru.
Сколько платить собственнику за временную регистрацию?
В соответствии с информацией, указанной в тексте, в Москве и Санкт-Петербурге действуют следующие цены на оформление временной регистрации: от 2000 до 5000 рублей и от 5000 до 7000 рублей соответственно.
Для получения временной регистрации есть два варианта: личное обращение в Министерство внутренних дел (МВД) и Многофункциональный центр (МФЦ), а также возможность удаленного оформления через подачу заявления по почте или на портале государственных услуг под названием «госуслуг.tinkoff.ru».
В случае личного обращения, необходимо присутствовать лично. Если выбран удаленный вариант, то заявление можно будет подать по почте или на указанном портале.
Заявление собственника на временную регистрацию
Временная прописка оформляется при нахождении гражданина вне места постоянного жительства более трех месяцев. Если при этом у человека есть собственное жилье в регионе временного пребывания, то для оформления прописки достаточно подать заявление о временной регистрации. А что делать, если жилье чужое? Всегда ли требуется согласие собственника?
С целью защиты владельцев недвижимости законодатель установил требование подтверждения волеизъявления хозяина жилья как одно из условий краткосрочной прописки. Подпись на заявлении владельца помещения на временную регистрацию является выражением его согласия.
ВАЖНО!
Если у жилого помещения несколько собственников, то требуется согласие каждого из них.
При необходимости зарегистрироваться в государственном или муниципальном жилье, необходимо заручиться согласием всех зарегистрированных в нем совершеннолетних граждан.
Для сведения: в чем разница между местом проживания и пребывания
Когда получать согласие не нужно
Есть несколько исключений, когда разрешается прописать в жилище постороннего человека, не получив одобрения владельцев:
- несовершеннолетних (до 14 лет);
- прописывающийся является собственником недвижимости, в том числе ее части.
ВАЖНО!
Прописка детей без согласия собственника возможна в случае, если в данном жилом помещении уже прописан кто-либо из родителей.
Кто может получить согласие на временную прописку
Разрешение владельца на краткосрочную прописку вправе получить любой гражданин. Необходимость зарегистрироваться на определенный срок возникает, если гражданин проживает вне региона постоянного места жительства более 90 дней.
Нет необходимости регистрироваться по месту пребывания:
- при выезде из региона на меньший срок;
- если место пребывания находится в том же субъекте Российской Федерации, что постоянная прописка;
- жителям Московской области, пребывающим в Москве, и, наоборот, москвичам, пребывающим в Московской области. Аналогичное правило действует для жителей г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Севастополя и Республики Крым.
Предыстория
У меня есть однокомнатная квартира в Люберцах. В 2021 году я планировал ее продавать и сдавать, пока покупатели не найдутся. Поэтому был готов заключить договор найма на три-четыре месяца и честно рассказывал всем о причине такого короткого срока.
В итоге в квартиру въехала семейная пара. А спустя две недели один из нанимателей обратился ко мне с просьбой оформить временную регистрацию. Свое желание объяснил тем, что она срочно потребовалась его работодателю.
Такую просьбу я посчитал обоснованной, так как временная регистрация — не прихоть конкретного человека, а требование закона. Штраф за несоблюдение могут выписать и нанимателю — от 2000 до 3000 ₽, и наймодателю — от 2000 до 5000 ₽. В Москве и Санкт-Петербурге эти суммы и того больше: от 2000 до 5000 ₽ и от 5000 до 7000 ₽.
Оформить временную регистрацию можно, лично обратившись в МВД и МФЦ, а также удаленно, просто подав заявление по почте или через портал госуслуг. Мы решили воспользоваться вторым вариантом.
Чем временная регистрация отличается от постоянной
разбиралась в деталях
Каждый житель России обязан зарегистрироваться по месту жительства. В быту это еще называют пропиской.
В зависимости от срока пребывания в определенном месте регистрация может быть временной и постоянной. Постоянная регистрация бессрочная. Временная же оформляют на ограниченный период, например, если человек прописан в Воронежской области, а учиться или работать уехал в Москву.
Временная регистрация нужна, чтобы получать пособия, обращаться в больницу по ОМС или, к примеру, записать ребенка в детский сад или школу. Еще ее требуют некоторые работодатели и даже донорские центры.
Сниматься с регистрационного учета по месту постоянной прописки не надо: у человека могут быть обе регистрации одновременно.
Оформление регистрации
По сути, квартиросъемщик сделал все сам, а я лишь подтвердил запрос на портале госуслуг в три клика.
Первый этап — формирование заявления. Жилец зашел в свою учетную запись. Далее в «Каталоге услуг» требовалось перейти во вкладку «Паспорта. Регистрация», нажать «Регистрация по месту жительства или пребывания», затем — «Регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении». После чего нужно было выбрать тип заявления, которое хотелось бы получить, — электронное или бумажное, указать, сколько человек надо зарегистрировать, и ответить на некоторые другие вопросы.
Второй этап — предоставление личных данных. В заявлении требовалось указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер, дату и место выдачи паспортов жильца и собственника. Я сидел рядом и высылал их в «Телеграм» текстом, чтобы можно было не вбивать данные вручную, а только скопировать и вставить.
Еще прислал кадастровый номер и дату выписки из ЕГРН — их тоже надо было внести в заявление. Процесс занял не более пяти минут.
Третий этап — подтверждение операции. После отправки заявления в мою учетную запись на портале госуслуг пришло уведомление о необходимости подтвердить временную регистрацию, там же были указаны данные жильца.
Такое уведомление пришло мне на электронную почту
Уведомление в моей учетной записи на портале госуслуг
Для подтверждения потребовалась всего пара кликов
Четвертый этап — рассмотрение заявки в МВД. На это ушло около двух недель. Максимальный срок нарушили на пару дней, но с учетом того, что услуга электронного заполнения заявления стала доступна лишь с сентября 2021 года, все прошло быстро.
Финальный этап — выдача документа. Квартиросъемщик получил свидетельство в электронной форме — это был pdf-файл с усиленной квалифицированной подписью. Такой вариант равносилен бумажному экземпляру. Его можно распечатать и носить с собой.
Прекращение действия регистрации
Я состою в чатах для тех, кто сдает жилье, и по переписке в них у меня сложилось впечатление, будто некоторых пугает тема регистрации. Вероятно, проблема в том, что многие путают постоянную и временную регистрацию и не знают о штрафах. При этом в заявлении на оформление свидетельства четко прописано: «Гражданин А временно находится в помещении собственника Б на законных основаниях до такого-то числа». Все предельно понятно.
Еще знаю, что некоторые не хотят заниматься оформлением, чтобы брать деньги за жилье вчерную. Делают так, чтобы исключить даже теоретическую возможность интереса со стороны налоговой. Но я считаю, что лучше поднять аренду на 10% и все-таки заплатить налоги как самозанятый.
Не вижу никаких существенных проблем во временной регистрации жильцов на короткий срок, кроме одной — непрозрачного регламента снятия по факту «убытия», особенно досрочного, особенно в ситуации регистрации несовершеннолетних.
Проблема в том, что квартиросъемщик может сняться с учета электронно, но если он этого не сделает или выписать его решит собственник, придется посетить отделение МВД. Но думаю, что эта проблема решаема: можно вписать в договор аренды пункт о возврате залога только после того, как жилец снимет с учета себя и своих детей. Тогда сюрпризов быть не должно, а если возникнет спорная ситуация и придется обратиться в суд, то процедуру можно оплатить как раз из залога.
Может ли собственник прекратить действие временной регистрации
Хотя закон прямо предусматривает необходимость регистрации в съемном жилье, некоторые собственники опасаются прописывать жильцов, поскольку полагают, что выселить их потом невозможно.
Но регистрация по месту пребывания аннулируется автоматически при завершении срока, на который ее оформили.
Даже если регистрация еще не закончилась, собственник может в любой момент досрочно выписать жильца. Для этого владельцу надо написать заявление о досрочном убытии нанимателя. Подать заявление можно через портал госуслуг, отнести лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте. Жильца снимут с учета через три рабочих дня.
Наниматель, который зарегистрировался в жилье, может зарегистрировать там же своего несовершеннолетнего ребенка. Согласие собственника для этого не нужно.
У ребенка при этом должна быть постоянная регистрация по месту жительства кого-то из родителей. Поэтому выписать его из съемного жилья можно: ребенок не снимается с учета в никуда.
Но некоторые риски при регистрации нанимателя все-таки есть.
Так, если наниматель нарушит закон, сотрудники полиции будут искать его по месту временной регистрации, что может доставить владельцу жилья определенное беспокойство.
Если у зарегистрированного нанимателя есть долги, судебные приставы придут по месту его временной регистрации. И могут арестовать имущество не только должника, но и собственника жилья — речь идет не о квартире, а о вещах, мебели, технике. Собственник жилья сможет снять арест со своего имущества, но ему придется доказать, что вещи его. К примеру, показать чек или фотографии, на которых есть этот предмет. Причем они должны быть сделаны до того, как в квартиру въехал наниматель. Доказательством считаются и показания соседей.
В общем, отбить свое имущество можно, да и случаи ареста диванов и телевизоров за долги жильцов встречаются редко. Вероятность попасть на штраф из-за отсутствия регистрации гораздо выше.
Правда ли, что временная регистрация заменяет постоянную?
Нет, это миф. Наличие временной регистрации не аннулирует вашу постоянную прописку. Можно быть зарегистрированным в одном населенном пункте, а по месту пребывания — в другом. При оформлении временной регистрации выписываться из квартиры, где живете постоянно не нужно.
Это не так. В российском законодательстве не установлен максимальный срок для временной регистрации. Срок ее действия определяется по договоренности с собственником жилья.
«Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению», — сказано в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Кроме того, по окончании срока временной регистрации она автоматически прекращается, а не продлевается на тот же период. Если же вы хотите прекратить регистрацию досрочно, то можно подать заявление через «Госуслуги».
Нужно ли согласие собственника для временной регистрации детей?
Это тоже миф. По закону временно зарегистрированные имеют право на той же жилплощади временно зарегистрировать своих детей без согласия собственника.
«Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения». — сказано в постановлении Правительства № 713.
Ставят ли отметку о временной регистрации в паспорт?
Штамп в паспорте о временной регистрации не ставится. Наличие временной регистрации подтверждает свидетельство — электронное или бумажное.
Многие считают, что временную регистрацию нужно оформлять при каждой смене адреса. Закон говорит об обратном. Временная прописка нужна, только если человек находится в другом регионе дольше 90 дней.
«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов», — сказано в постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Чтобы получить временную регистрацию, необходимо подать в органы регистрационного учета:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление о регистрации по месту пребывания;
- документ, подтверждающий основания для оформления временной прописки (например, договор социального найма или заявление от гражданина, предоставляющего вам на время свое жилье).
Оформить временную регистрацию или сняться по месту прибывания онлайн можно здесь.
Источники информации:
Инструкция для собственников жилья по временной …
2. В случае сдачи жилого помещения в аренду, арендодатель должен дать письменное разрешение арендатору на временную регистрацию. Если в договоре аренды прописано, что арендатор имеет право временной регистрации, он может ее получить без письменного разрешения арендодателя.
3. Если гражданин временно проживает в доме других граждан, то необходимо получить письменное разрешение собственников помещения на временную регистрацию.
4. В случае совместного проживания в жилом помещении граждан (например, родственников, супругов и т.д.), не требуется разрешение на временную регистрацию со стороны собственника или иного владельца помещения.
5. Если гражданин временно проживает в гостинице, санатории или другом общественном общежитии, разрешение собственника или иного владельца помещения на временную регистрацию не требуется, так как эти объекты являются лицензированными и имеют специальные правила регистрации гостей.
В данном случае, судебная практика может представлять следующий интригующий сюжетный поворот:
В одном городе жилой дом был передан в аренду семье, которая планировала проживать там на неопределенный срок. Однако, через некоторое время, один из родственников семьи решил временно проживать в этом доме, но без получения разрешения от хозяина.
По мнению хозяина дома, разрешение на временную регистрацию должно было быть получено, так как это связано с изменением обстановки в доме и может повлиять на его права в качестве собственника.
Судебное разбирательство началось, и во время процесса выяснилось, что человек, желающий временно проживать в доме, является долгожителем, проживающим в другой стране. Он утверждал, что ему необходимо временное место жительства, чтобы решить семейные вопросы и заниматься недвижимостью.
Хозяин дома настаивал на том, что без его разрешения нельзя занимать его собственность, и требовал прекратить незаконное проживание в его доме.
Суд принял решение в пользу хозяина дома, указав на то, что разрешение от хозяина необходимо для временной регистрации в его собственности. Был вынесен приказ о немедленном выселении незаконного жильца.
Этот пример судебной практики демонстрирует важность получения разрешения от хозяина дома для временной регистрации и защиты прав собственника.