Что делать если сын не платит кредит прописан у меня

Как обезопасить собственника от долгов прописанных жильцов?

Дочке исполнилось 18 лет. После смерти бабушки в ее единоличную собственность оформили квартиру: обязала опека. Там четвертый год прописана только ее мать. Она проживала и проживает в квартире, накопила за это время долгов около 200 000 ₽. Дочь там никогда не жила и не собирается: вот-вот уедет на учебу в другой город.

Как можно снять ответственность дочери за долги, плату за ЖКУ и содержание жилья, чтобы этим занималась только мать? Насколько это возможно? Как подстраховать дочь от возможных проблем из-за долгов? Договор дарения не рассматривается из-за задолженности матери и других причин.

По закону собственник обязан платить за содержание своего имущества. Даже если он не живет в квартире, эта обязанность никуда не исчезает. Поэтому полностью уйти от платежей за ЖКУ у дочери не получится. Зато можно избавиться от долгов, которые мать накопила до совершеннолетия дочери.

Как быть с долгом, который появился до совершеннолетия дочери

За несовершеннолетнего собственника жилищно-коммунальные услуги должны оплачивать родители или, например, опекуны. Неважно, живет вся семья в одной квартире или нет.

п. 28 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22

Если 200 000 ₽ долга целиком накопились до совершеннолетия дочери, погасить задолженность должны родители. Однако это не помешает коммунальщикам предъявить общее требование, например, к матери и дочери. Иск по долгам за коммуналку на практике часто выставляют тому человеку, на которого оформлены договоры ЖКУ или открыт лицевой счет в информационно-расчетном центре.

Предположим, коммунальщики подадут в суд на мать и дочь одновременно. Долги за ЖКУ обычно взыскивают в приказном порядке, то есть в суд никого не вызывают, судья рассматривает дело один. Судебный приказ выдадут на мать и дочь и отправят каждой по адресу регистрации. У них будет 10 дней, чтобы написать возражение.

Если дочь напишет такое возражение и отправит в суд, приказ отменят. После этого коммунальщики смогут подать исковое заявление — и тогда в суд вызовут всех. Там дочь сможет потребовать, чтобы долг, накопившийся до ее совершеннолетия, взыскали с матери. А мать сможет ходатайствовать, чтобы с нее списали задолженность старше трех лет. Таков срок исковой давности по долгам за ЖКУ.

Но не обязательно, что все пойдет по такой сложной схеме. Судья еще на первом этапе может увидеть, что долг частично или полностью появился до совершеннолетия дочери. Тогда в судебном приказе сразу будут фигурировать нужные люди.

• Например, в Хабаровске коммунальщики хотели взыскать долги с трех собственников квартиры. Никто из должников не отправил возражения на иск и не ходил в суд. Но судья заметил, что одной из собственниц не так давно исполнилось 18 лет. Весь долг до ее совершеннолетия суд отнес на двух других владельцев квартиры и только новый долг распределил на всех. Из 345 000 ₽ долга с девушки взыскали только десятую часть.

ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
Я заработала 100 000 рублей на Tinkoff Black
Узнайте, как повторить этот опыт и оформить карту

Хочу знать

Как платить в будущем

По жилищному кодексу собственники должны платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Такая же обязанность по закону есть и у зарегистрированных в квартире членов семьи. Это называется солидарной ответственностью: коммунальщики могут требовать долги с кого угодно — хоть с матери, хоть с дочери, хоть с обеих сразу.

Проще говоря, платить за ЖКУ должны и мать, и дочь. Это не касается платы за содержание и ремонт жилья и взносов за капремонт: их платит только собственник квартиры.

Процедура, по которой будут взыскивать долги, в этой ситуации выглядит так. Коммунальщики подают в суд и получают судебный приказ. В нем указано, что долг надо взыскать с матери и дочери, так как одна прописана в квартире, а вторая ею владеет.

Приказ поступает судебным приставам, и они первым делом начинают искать счета обеих должниц. Может быть, найдут карточку дочери, куда поступает стипендия, или карточку матери для пенсии. Где найдут деньги, там и снимут: так по закону. Если, например, на счетах матери будут все 200 000 ₽, а у дочери — ничего, весь долг спишут с матери, и наоборот.

Кажется, что это не очень справедливо, поэтому можно заранее согласовать условия проживания.

Разделить оплату ЖКУ и остальные расходы.Теоретически мать и дочь могут оформить соглашение: мать оплачивает коммунальные услуги, а дочь — содержание жилья и взносы за капремонт. Это та же схема, что для съемных квартир.

У Верховного суда есть указание по этому поводу: платить за содержание жилого помещения и капитальный ремонт обязан только собственник. Но по поводу всего остального владелец квартиры может договориться с членами семьи, и суды должны учитывать такое соглашение, если оно есть.

Исходя из разъяснений Верховного суда, суды должны делить сумму долга так, как прописано в соглашении. Но на практике этого не происходит.

• Например, в Смоленске коммунальщики потребовали долг по квартире, которая принадлежала матери и сыну, а еще в ней были прописаны другие родственники. У сына было соглашение с матерью, по которому она ничего не должна платить. Но суд просто не принял это соглашение и пояснил, что в документе можно было только изменить вид ответственности — с солидарной на долевую, чтобы каждый платил за свою часть квартиры.
• Также суд указал, что в принципе не может освободить кого-либо от обязанности платить за ЖКУ на основании соглашения. Апелляционная инстанция такие выводы поддержала.
• В Свердловской области коммунальщики потребовали с собственника долг за ЖКУ. Хозяин принес договор аренды, согласно которому платить за ЖКУ должен квартиросъемщик. Но судья не согласился с этим и указал, что даже прописанная в договоре обязанность арендатора платить за коммунальные услуги не снимает такую же обязанность с собственника. Единственное исключение — трехсторонний договор, где еще одной стороной будет управляющая компания, которая согласится требовать денег только от нанимателя.

Полностью избавиться от платежей за ЖКУ у дочери получится, только если она перестанет быть собственницей квартиры. Например, продаст жилье, а долг погасит в счет аванса от покупателя.

В каких случаях люди должны погашать долги своих близких?

• если они выступали в качестве поручителя при заключении кредитного договора (подписали договор поручительства);
• обязанность выплатить ссуду переходит на наследников умершего должника;
• при разводе супруг будет выплачивать часть задолженности, если претендует на долю купленного на кредитные средства имущества.

Родственники не платят кредиты умершего человека, если решили не вступать в права наследства. Если муж не платит кредит, его супругу никто не имеет права заставить возвращать деньги, если кредитные средства не направлялись на общие нужды семьи. Также жена должна платить кредиты, если она являлась поручителем. При разводе супруга (или супруг) вправе отказаться от части имущества, приобретенного в долг, если не хочет его погашать.

Только по собственному желанию человек может оплатить задолженность своего родственника. По закону никто не вправе его принуждать к этому. Исключение составляют приведенные выше случаи.

На деле часто оказывается так, что проживающие вместе с должником или его родственники страдают от действий банков и привлеченных ими лиц для возврата долгов. Коллекторы всячески стараются ухудшить и без того ужасное моральное состояние попавшего в кредитный капкан человека. Они звонят с угрозами не только родственникам. Профессиональные «вышибалы» долгов позорят неплательщика в глазах его друзей и работодателей.

Члены семьи переживают не меньший стресс, чем сам заемщик. Часто они оказываются заложниками ситуации. Коллекторы не могут разыскать того, кто взял деньги взаймы, поэтому всячески досаждают его близким. Люди боятся за себя и своих детей, потому что угрозы порой переходят всякие границы.

Приставы приходят по официальному месту проживания должника. Они могут арестовать все находящееся там имущество, даже если оно не принадлежит заемщику. Родственникам нужно доказывать, что вещи являются их собственностью, а не должника. В иных случаях приходится по суду добиваться возврата незаконно изъятого имущества.

Рассмотрим стандартные ситуации, когда близкие должников сталкиваются с этой проблемой.

Сын не платит кредит

Должник зарегистрирован в квартире родителей, но фактически там не проживает. Сын не платит кредит, приставы приходят по адресу прописки и арестовывают имущество. Что делать?

Родители по закону не должны расплачиваться своими деньгами или имуществом за долги взрослого сына. Но для того чтобы отстоять свои права, придется доказать, что вещи принадлежат им, а заемщик живет по другому адресу. Нужно будет предоставить счета, чеки или другие документы, по которым приобреталось имущество. Еще потребуется написать заявление с подписями соседей о том, что родственник не проживает в этой квартире.

Платить ли кредит за умершего?

Близкий человек умер, не успев погасить до конца все задолженности. Перед родственниками встает вопрос: платить ли кредит за умершего?

Сначала нужно изучить все документы и условия кредитного договора. Весьма вероятно, что заемщику навязали страховку, по которой смерть должника является страховым случаем. Тогда ссуда будет погашена за счет страховщика.

Если ссуда не была застрахована, то можно просто не вступать в права наследства, чтобы не пришлось погашать. Но тогда дети не смогут унаследовать имущество умершего родителя. Поэтому в каждой конкретной ситуации необходимо оценить, как выгоднее поступить. При этом нужно учесть, что по суду реально добиться списания всех штрафов, неустоек, процентов и выплаты только основной суммы долга.

Можно ли помочь оказавшемуся в беде человеку или лучше избегать его?

В большинстве ситуаций близкие не обязаны отдавать деньги за должника. Действия коллекторов и приставов по взысканию с них долга не имеют под собой законных оснований. Неправомерны и все попытки надавить и заставить погасить задолженность другого человека. Коллекторы прекрасно осведомлены об этом, но не оставляют попыток. Что делать близким?

Если оттолкнуть должника и перестать с ним общаться, то это не остановит коллекторов. Они будут портить всем жизнь до тех пор, пока не вернут деньги. Обращение за помощью к правоохранительным органам далеко не всегда эффективно.

Далее, придется доказывать приставам, что заемщик с вами не проживает, а в квартире нет принадлежащих ему вещей. Если чеки не сохранились, то защитить свое имущество от ареста и последующей продажи на торгах будет трудно. Это потребует колоссальных затрат времени и сил. Придется посетить большое количество инстанций, предоставлять документы, доказательства, собирать справки, писать заявления. Если дело зашло слишком далеко, вернуть имущество можно будет только через суд.

В сложной ситуации человек может рассчитывать только на самых близких. И вы ему можете помочь. У неплательщика сейчас есть реальная возможность законно избавиться от всех задолженностей. Для этого ему требуется признать себя банкротом.

К этому способу решения проблем с банками обращаются те, кто не в состоянии погашать обязательные платежи. Каждую такую ситуацию рассматривает суд и принимает решение о введении процедуры банкротства в отношении человека. Это избавляет его и всех членов семьи от неприятного общения по вопросам возврата одолженных денег.

Стоимость процедуры не так и высока не фоне долга. К примеру, в «Долгам.НЕТ» банкротство в Москве стоит от 7500 рублей в месяц. Мы берем на себя сбор необходимых документов, подачу заявления, представительство должника на судебных заседаниях и дальнейшее сопровождение процесса до победного конца.

Вскоре после обращения за нашей помощью люди начинают замечать позитивные перемены. Коллекторы и приставы перестают беспокоить с первых недель после подписания договора. Через несколько месяцев человек становится банкротом официально. Все задолженности списываются. Или проходят реструктуризацию, и становится посильным их погашать. Семья возвращается к нормальной спокойной жизни.

Вы созаемщик

Если вы и ваш родственник оформили кредит или заем на двоих, то есть оба подписали договор займа, — значит вы стали созаемщиками и отвечаете по долгу в равной степени. Если один заемщик не сможет платить, весь долг перейдет к другому автоматически. Решения суда для этого уже не требуется, и отказаться платить «за того парня», возвращая только свою часть долга, нельзя. Кредитор может подать в суд и по решению суда конфисковать ваше имущество.

Можно ли сложить с себя обязанности созаемщика до погашения кредита? Можно, но только если такая возможность предусмотрена кредитным договором и на то есть веская причина. Например, если банк согласится, один из супругов-созаемщиков может выйти из договора в случае развода. Однако разведенные супруги, взявшие ипотеку, обычно остаются созаемщиками и продолжают выплачивать каждый свою часть.

«Заключите с другим заемщиком письменное соглашение о взаимных обязательствах и пропишите в нем обстоятельства, при которых вы возьмете на себя погашение кредита, продолжительность и размер выплат. На основании этого соглашения вы сможете через суд потребовать от своего созаемщика компенсации ваших расходов, если вдруг вам придется платить по его обязательствам, — рекомендует Ильшат Янгиров. — Прочтите также внимательно кредитный договор. Убедитесь, что банк, который вас кредитует, имеет лицензию Банка России. Желательно оформить страховку — и на себя, и на своего созаемщика. Она позволит не прекращать выплаты в случае болезни, потери работы или в других непредвиденных обстоятельствах».

Вы наследник

Кредиты и займы умершего переходят к наследникам. Как только вы вступите в наследство, кредитор вправе потребовать от вас погашения долга. Но платить вы обязаны только в пределах унаследованной суммы денег или стоимости полученного имущества. Например, если вы получили наследство на 2 млн, то заплатите не больше этой суммы, даже если долг ее превышает.

Бывает, лучше заплатить чужие долги, даже если вы не являетесь поручителем или созаемщиком и не обязаны этого делать.

Допустим, вы живете в квартире, оформленной на вашего родственника. Если он не сможет выплачивать кредит, банк в конце концов обратится в суд. Суд примет решение о погашении долга за счет продажи квартиры, а вы останетесь без крыши над головой. Поэтому помочь родственнику в ваших интересах.

Возможна и другая ситуация: вы совместно с близким человеком владеете квартирой или дачей. Если тот не может рассчитаться с долгами, непосредственно вашим правам на недвижимость ничего не угрожает. Но суд может наложить арест на долевую собственность родственника-должника, а затем ее продать. Если вы не захотите или не сможете выкупить эту долю в квартире, ее выставят на открытые торги. И тогда вам придется уживаться с новыми соседями — совсем чужими людьми.

Избежать этого можно, одолжив родственнику денег на погашение долга. Лучше заключить такую сделку у нотариуса. В этом случае обратитесь к кредитору, получите его согласие и оформите сделку так, чтобы деньги пошли именно на погашение долга. Ильшат Янгиров советует проконсультироваться с юристами, чтобы впоследствии сделку нельзя было оспорить, и ваши интересы не были ущемлены.

Когда вы платить не обязаны

Если вы не подписывали никакие бумаги в связи с кредитным договором вашего родственника, и ни по каким другим причинам его финансовые проблемы вас не касаются, вы никому ничего не должны. Но для спокойствия возьмите в банке справку об отсутствии задолженности. Ее вы сможете предъявить всем, кто попытается привлечь вас к выплате чужих долгов.

Однако заемщик может указать в договоре ваш телефонный номер, и тогда на вас обрушится шквал неприятных звонков из банка. Если такое случится, направьте в него заявление с требованием исключить ваш номер телефона из списка контактов должника и прекратить звонки.

Если звонки не прекращаются, на действия легального кредитора можно пожаловаться в Банк России и Роспотребнадзор. Если же вас донимает «черный» кредитор, который не имеет лицензии и не состоит в реестре Банка России, обратитесь в полицию.

Если сын не платит кредит и при этом прописан у вас, есть несколько вариантов действий.

Во-первых, вы можете обратиться в банк, где был взят кредит, и предоставить им информацию о том, что заемщик прописан у вас. Банк сможет принять меры по взысканию задолженности, в том числе, возможно, обратиться в суд.

Во-вторых, должник, то есть ваш сын, может написать Заявление об отзыве персональных данных всем кредиторам и коллекторам. Таким образом, он сможет прекратить получение неприятных уведомлений и звонков от коллекторов и кредиторов.

Также, за неуплату кредита ваш сын может быть привлечен к административной ответственности. Вы можете напомнить ему, что по статье 14.57 КоАП, а также по статье 13.11 КоАП предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств по заключенному договору.

Кроме того, стоит отметить, что коллекторы имеют право связываться только с должником и только определенное количество раз в неделю согласно ФЗ-230. Это означает, что ваш сын может обратиться в коллекторскую компанию и напомнить им об ответственности по закону, если они превышают разрешенное количество связей в неделю.

В каком случае долг переходит к родителям?

Когда человек умирает, его наследникам переходят различные обязательства, такие как кредиты, долги за жилищно-коммунальные услуги и налоговые задолженности. Однако, есть единственный способ избежать этих обязательств — это отказаться от наследства. Причиной для такого отказа может быть то, что сумма долгов превышает стоимость имущества, которое планируется унаследовать. В таком случае, юрист может рекомендовать отказаться от наследства, чтобы избежать финансовых обязательств.

Что будет если сын не платит кредит?

Финансовые решения, которые он принял, ложатся полностью на него. Третьи лица, даже если они его родители, не несут за них никакой ответственности. Иными словами — никто не имеет права заставить Вас платить по кредиту совершеннолетнего ребенка, который он брал сам.

Что будет если родственник не платит кредит?

Если вы не выплатите задолженность по кредиту, то возможно потребуется продавать вашу недвижимость для погашения долга. Если ваш родственник является совладельцем этой недвижимости, то суд может наложить арест на его долю и выставить ее на торги. Сначала вам будет предложено выкупить эту долю недвижимости. Будьте внимательны к своим долгам и имейте финансовую грамотность.

Что могут забрать за неуплату кредита?

За неуплату долга предусмотрена уголовная ответственность. По решению суда заемщику может быть выписан штраф в размере не более 20% от суммы кредита, вынесен приговор о принудительных работах или аресте. В крайнем случае неплательщик отправится за решетку на срок до двух лет.

Важно отметить, что уголовная ответственность за неуплату долга является крайней мерой и применяется в случаях, когда все иные меры исполнения долга оказались бессильными или злоупотребием со стороны заемщика. Суд принимает решение о применении уголовного наказания на основе рассмотрения конкретных обстоятельств дела и с учетом принципов справедливости. Сумма штрафа не может превышать 20% от суммы задолженности по кредиту. Приговор о принудительных работах может быть вынесен в случае, если заемщик предоставил заведомо ложные сведения о своих финансовых возможностях или совершил иные серьезные нарушения в процессе кредитования. Арест применяется в случае, если неплательщик уклоняется от своей ответственности и не исполняет судебные решения по взысканию долга. Однако, необходимо отметить, что решение о применении уголовного наказания принимается судом и обязательно должно быть обосновано в соответствии с законодательством.

Можно ли списать кредит по наследству?

Если задолженность, которую должны выплатить наследники, превышает стоимость наследства в целом, то кредитор может списать остаток долга. Однако, в случае, когда кредитор не может достичь соглашения с наследниками путем добровольной выплаты долга, он обратится в суд. Также, кредитор может подать иск сразу на всех получателей наследства, которые отказались выплачивать долг. Это может помочь кредитору защитить свои права на получение задолженности.

Кто наследует долги по кредитам?

В соответствии с российским законодательством, если умерший человек имел задолженности по кредитам, эти задолженности переходят на его прямых наследников. То есть, если умерший оставил долги по кредитам, его наследники должны будут их погасить. Они станут ответственными за выплату этих долгов. Согласно данной норме российского законодательства, наследники обязаны уведомить кредитора о смерти наследодателя и принять на себя обязательства по выплате задолженности.

Когда аннулируется долг по кредиту?

Согласно Гражданскому кодексу, установлен срок исковой давности в три года для кредитных обязательств. Это значит, что если одна сторона задолжала деньги другой стороне, то право на предъявление иска о взыскании этих денежных средств сохраняется в течение трех лет. Однако, если кредитор не сможет найти должника или последний будет уклоняться от погашения долга весь этот период, то по истечении трех лет долг обнулится и кредитор уже не сможет предъявить иск о его взыскании в суде.

Понятие «срок исковой давности» в Гражданском кодексе предусматривает конкретный период, в течение которого потерпевший может обратиться в суд с иском против нарушителя своих прав. Таким образом, если возникла ситуация, когда права потерпевшего были нарушены, то он имеет право в течение определенного срока подать иск и добиваться защиты своих интересов в судебном порядке.

В каком случае могут посадить за неуплату кредита?

При обнаружении умышленного и характеризующегося злостью уклонения от оплаты займов и если сумма задолженности превышает 1,5 миллиона рублей, суд может назначить в качестве наказания либо арест на срок от 1 до 6 месяцев, либо лишение свободы на срок до 2 лет (источник: sravni.ru).

10.11.2022 Путин лишает единственного жилья ИНВАЛИДА …