В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713, квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту жительства в съемной квартире. То есть, если человек снимает квартиру, он может распределить временную регистрацию на эту квартиру. Однако, это не обязательное условие для заключения договора аренды.
Таким образом, владелец жилья не обязан делать временную регистрацию жильцам. Тем не менее, при наличии такого желания, жильцы имеют право зарегистрироваться на срок проживания в арендованной квартире.
Можно ли делать временную прописку в съемной квартире?
Временная регистрация – это официальный процесс, посредством которого граждане регистрируются по месту временного пребывания. В соответствии с законодательством Российской Федерации, временная регистрация должна быть оформлена на адресе, где человек собирается проживать определенное время.
Местом временного пребывания может служить различные объекты жилого назначения, такие как квартиры, дома, отели или кемпинги, лишь бы они предоставляли возможность для проживания. Каждый объект должен соответствовать определенным требованиям, предъявляемым законодательством.
Временная регистрация может быть оформлена на определенный срок, который не должен превышать 5 лет. Этот срок может быть изменен в соответствии с последующими изменениями законодательства.
Оформление временной регистрации является обязательным для лиц, проживающих в Российской Федерации на временной основе и не имеющих постоянного места жительства. Без оформления временной регистрации такие лица не могут воспользоваться рядом социальных, медицинских и других услуг, предоставляемых государством.
Чем грозит временная регистрация для арендодателя?
По законодательству, если арендатор является должником, то судебные приставы имеют право приехать по адресу его временной регистрации и арестовать его имущество. Однако, в силу некоторых нюансов, существует риск того, что приставы могут ошибочно арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры. Для собственника это может стать дополнительной хлопотой и потерей времени. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется тщательно проверять потенциальных арендаторов и заключать договоры аренды, в которых будет указана их действительная регистрация, чтобы минимизировать риск возникновения подобных проблем.
Можно ли оформить временную регистрацию на основании договора аренды?
Для получения временной регистрации необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий личность (обычно паспорт);
- Заявление на временную регистрацию;
- Документ-основание для проживания в жилом помещении (договор аренды, документы о поступлении в вуз, трудовой договор и так далее).
Можно ли прописаться по договору аренды?
Для оформления постоянной прописки человека необходимо его согласие. Если человек не согласен быть выписанным, для решения этой проблемы придется обратиться в суд. Однако, вместо постоянной прописки, можно оформить временную регистрацию на срок до 5 лет. Это может быть более удобным вариантом для всех сторон. Отвечающая Логика г-жи Мищенко- Это очень популярное решение в настоящий момент.
Можно ли прописаться в съемной квартире без хозяина?
Если вы не являетесь собственником квартиры, вам потребуется согласие всех собственников квартиры, за исключением случаев, когда у вас есть доля в этой квартире. Если вы временно проживаете не по месту вашей постоянной регистрации, вам потребуется зарегистрироваться по месту пребывания, что называется «временной регистрацией». Это необходимо, например, если вы живете в общежитии или снимаете квартиру.
Как оформить временную прописку без собственника?
Теперь, чтобы зарегистрироваться, необходимо, чтобы владелец жилья был присутствует. Однако, возможна и регистрация без присутствия владельца, но в этом случае требуется его нотариальное согласие на регистрацию. Бланк согласия на регистрацию можно получить онлайн или в отделениях ФМС России.
В чем опасность временной регистрации?
В соответствии со статьей 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за незарегистрированное физическое лицо могут быть применены штрафные санкции в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Однако, если арендодателем является юридическое лицо, например, работодатель, то отсутствие регистрации арендатора может повлечь наложение штрафа на собственника в размере от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.
Как собственник может отменить временную регистрацию?
Для прекращения временной регистрации необходимо собственнику написать заявление о досрочном убытии лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией. Это заявление следует отправить в орган, где была оформлена регистрация. Также возможно отправить заявление через сайт госуслуг.
Временная регистрация по договору найма жилого помещения
Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.
Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье.
Найм жилого помещения по договору
Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды. Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения. Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма.В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды.
Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.
Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду.В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.
Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.
Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире
Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:
- если жилье арендуется его родственниками;
- жилец проживает в квартире менее 90 дней.
В противном случае арендатор обязан сообщить ФМС об адресе своего фактического проживания и оформить по адресу арендованной квартиры временную регистрацию.
Оформление временной регистрации в арендованной квартире производится в стандартном порядке. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания.
Нужно ли прописывать жильца?
Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе,даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.
Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.
Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.
В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно.При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.
ЧТО ЗА НОВЫЕ ПРАВИЛА ТАКИЕ?
Они вступили в силу с 1 июля 2022. Основных изменений три.
Первое— оформлять регистрацию по месту пребывания или жительства разрешено в любом регистрационном органе в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — города. Иными словами, если вам надо оформить регистрацию в Москве (хоть временную, хоть постоянную), можно за этим идти в любое столичное подразделение МВД, а не в строго определенное. Альтернатива, как и прежде, — подать документы через свой многофункциональный центр (МФЦ).
Второе— сокращаются на несколько дней сами сроки оформления регистрации.
И третье— то самое, про детей. В правилах теперь четко прописано: регистрация несовершеннолетних детей до 14 лет к родителям проводится независимо от согласия собственника или нанимателя жилого помещения.
Что это означает? Чтобы взрослому человеку оформить временную регистрацию в съемной квартире, ему понадобится, помимо договора найма жилья, предъявить письменное согласие собственника. На ребенка до 14 лет такой документ не нужен.
— Исходя из редакции правил, вступившей в силу 1 июля 2022 года, для регистрации ребенка достаточно прописки одного из родителей. Регистрация осуществляется на основании заявления родителей, документов, удостоверяющих их личность, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, — разъясняет адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко.— Следовательно, если арендаторы были зарегистрированы в квартире ее собственником, то они имеют право не спрашивать его при регистрации в эту квартиру своих несовершеннолетних детей.
Как объясняет эксперт, это не совсем новшество. И раньше российское законодательство гарантировало несовершеннолетним детям право жить вместе с родителями — то есть иметь постоянную или временную регистрацию там, где зарегистрирован кто-то из родителей (постоянная регистрация родителя дает право на постоянную у ребенка, временная соответственно на временную).
Если кто-то отказывал в этом праве — вопрос можно было решить через суд. Сейчас же в правилах прямо прописали, что просить ничье согласие и не требуется.
КАК ЖЕ БЫТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯМ
На самом деле, как говорят специалисты, ничего особо страшного нет. Просто надо внимательнее отнестись к составлению договора с жильцами. И не подписывать, не глядя, вариант, скаченный из интернета.
— Защититься от кейсов, когда в квартире проживают и регистрируются люди, которые по идее там быть не должны, можно очень просто – указав в договоре, кто имеет право проживать в арендованном жилье. Это моментально снимает массу проблем. Также можно указать штрафные санкции или повышение арендной платы за то, что этот пункт будет нарушен арендатором. То есть за то, что квартиросъемщик умолчал о ребенке, придется доплачивать. Так что при грамотно составленном договоре собственник защищен от подобного рода казусов, — утверждает ведущий юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин.
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]
Прописка в Италии (residenza) без контракта аренды …
2. Для получения временной регистрации при аренде квартиры, арендодатель должен предоставить арендатору оригинал договора аренды с указанием адреса квартиры и срока аренды.
3. Арендатор обязан предоставить арендодателю свои паспортные данные для оформления временной регистрации. Это может быть сделано на основании договора аренды или в отдельном письменном соглашении между сторонами.
4. Временная регистрация при аренде квартиры может быть оформлена на срок действия договора аренды, но не более одного года.
5. Временная регистрация при аренде квартиры является документом о временном месте жительства и не дает права на приватизацию или иные владельческие права по отношению к съемному жилью.
В судебной практике был рассмотрен интересный случай, связанный с возможностью временной регистрации при аренде квартиры. В данном случае, арендатор, который проживал в съемной квартире, желал получить временную регистрацию на этом адресе. Однако, владелец квартиры настаивал на том, что временная регистрация не является возможной при аренде.
В ходе судебного разбирательства были представлены различные доказательства и аргументы от обеих сторон. Арендатор ссылался на то, что временная регистрация не является привилегией, а законным правом каждого гражданина. Он также утверждал, что временная регистрация не должна зависеть от формы проживания, включая аренду жилого помещения.
С другой стороны, владелец квартиры аргументировал, что арендатор не имеет права получать временную регистрацию, так как он не является владельцем недвижимости. Он также указывал на то, что временная регистрация может повлечь за собой дополнительные обязательства и ответственность для владельца квартиры.
В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что временная регистрация при аренде квартиры возможна, если арендатор предоставляет все необходимые документы и согласовывает этот момент с владельцем квартиры. Суд также отметил, что временная регистрация не должна ограничиваться только владельцами недвижимости, и что каждый гражданин имеет право на временную регистрацию в соответствии с законодательством.
Таким образом, судебный спор был разрешен в пользу арендатора, который получил возможность временной регистрации при аренде квартиры. Этот пример показывает, что вопрос временной регистрации при аренде квартиры может иметь разные юридические интерпретации и требует внимательного анализа законодательства и судебной практики.