перенос стены в квартире

Перепланировка и перенос стен

Компания «Алмазная резка» произведет перенос стены в квартире по приемлемой цене. Работаем по всей Москве и Подмосковью, помогаем с согласованием и всеми сопроводительными документами. Поможем произвести перенос проема в ненесущей или несущей стене, расширить оконные проемы, усилить арку металлическими уголками. Принимаемся за заказы любой сложности.

В процессе ремонта жилого или нежилого капитального помещения часто возникает необходимость перепланировки с переносом или расширением дверных проемов, объединением, демонтажем стен и перекрытий. Эти виды работ нужно не только правильно выполнять с технической точки зрения, чтобы не нарушить конструкцию сооружения, но и узаконить.

Перепланировка, сделанная без наличия соответствующих документов, считается незаконной, что грозит наложением серьезных штрафов. Кроме этого, придется полностью устранить последствия изменений в конструкции капитального сооружения, которое в зависимости от нанесенного ущерба может быть признано аварийным. Чтобы избежать штрафов и запрета на эксплуатацию объекта, делайте перепланировку Вашего помещения так, как этого требует закон.

Компания «Алмазная резка» оказывает весь спектр услуг по перепланировке капитальных помещений, учитывая множество тонкостей этой сложной бюрократической процедуры. Специалисты согласовывают проект с проектной организацией, по авторству которой было возведено сооружение, получают новый техпаспорт в БТИ и передают документы в Мосжилинспекцию.

Все работы осуществляются по технологии алмазной резки. Это позволяет быстро и без нарушения прочности конструктивных элементов произвести перепланировку капитальных стен или перекрытий.

Свяжитесь с нашим экспертом для получения бесплатной консультации касательно возможности перепланировки на вашем объекте.

При перепланировке квартире необходимо учесть много факторов, чтобы из-за переноса стены не произошло снижения прочности многоквартирного дома, не было угрозы для жильцов. Мастера нашей компании имеют соответствующую квалификацию, опыт по перепланировке, применяют современное и безопасное оборудование. Нам под силу любая по сложности задача. Все работы выполняем качественно и оперативно.

Этапы работ

Капитальный ремонт квартиры предполагает перепланировку. Особенно это касается старых домов, построенных в советские времена. В них квадратные метры распределены между комнатами неэффективно, есть ненужные, мешающие конструкции и перегородки. Чтобы снести внутренние стены, необходимо согласовать перепланировку и получить разрешение в БТИ. Когда все на руках, можно приступать к работам.

1. Подготовка. При сносе перегородок образуется много пыли, поэтому необходимо вынести или накрыть мебель, технику, ценные вещи.
2. Демонтаж старых конструкций. Снос стен, проемов, ниш и арок можно быстро сделать, если использовать для работы алмазное оборудование. При работе нет сильной вибрации, шума.
3. Сбор строительного мусора. Его вывоз, утилизация.
4. Возведение перегородок. Новые стены возводят согласно плану.

Если перепланировка предполагает соединение комнаты с балконом, необходимо качественно сделать утепление, изоляцию от влаги.

Для удаления перегородок в квартире необходим доступ к электросети и водоснабжению. При работе алмазного оборудования в место реза подается вода, чтобы инструмент не перегревался, пыль не разлеталась по всему помещению.

Ограничения перепланированных работ

При перепланировке в квартире нужно учесть нюансы, которые касаются:

• демонтажа несущих стен;
• объединения жилого и нежилого помещения;
• переноса дверного проема;
• увеличения размера коридора за счет комнат;
• демонтажа шахты вентиляции.

Например, по санитарным нормам дверь из кухни должна выходить в нежилое пространство, обычно это коридор. Если сделать выход в комнату, то она станет нежилой. Это связано с тем, что бытовые кухонные приборы несут потенциальную опасность, их устанавливают в нежилых помещениях. При объединении или разъединении санузла проблем не возникает, но перенести его можно только в смежное помещение, которое не расположено под кухней или над ней. Чтобы при ремонте не возникло проблем, доверьте работу профессионалам и закажите услугу под ключ с составлением проекта, его согласованием в БТИ.

Цены на предоставляемые услуги

Стоимость услуг специалистов зависит:

• от размера перегородки
• материала, из которого она изготовлена
• сложности выполняемых работ

Если вам нужен качественный ремонт жилья в Москве, закажите услуги профессиональных мастеров, зарегистрированных на Юду. Они выполнят работу любой сложности. Узнайте, сколько стоит интересующая вас услуга в прайс-листе на сайте Юду.

Почему лучше обратиться к специалистам Юду?

На сайте Юду вы найдете профессиональных ответственных исполнителей. Они перенесут межкомнатную перегородку в помещении так, чтобы максимально увеличить пространство и улучшить интерьер. С помощью специальных материалов обеспечат гидро-, звуко-, теплоизоляцию в соответствующих комнатах.

Сотрудничая с исполнителями Юду, вы получаете:

• ремонт, выполненный с использованием качественных материалов и специального оборудования
• минимальное количество мусора, пыли и шума во время демонтажа перегородок
• работу, сданную в оговоренный срок
• приемлемую цену на все виды услуг
• уютное жилье с индивидуально подобранным дизайном

Специалисты Юду на профессиональном уровне выполнят перенос стены в квартире, цена которого будет ниже, чем у конкурентов.

Перенос стены в квартире — отзывы об исполнителях

Виктор Е.

Рейтинг мастера: 4.8
Выполнил 47 заданий

Хвалю мастера. Квартира у меня в старом доме, ремонтировать пришлось много. Виктор зашпаклевал неровности стен, поменял четыре розетки, встык наклеил новые обои. Аккуратно, как для себя. Отдельное спасибо за то, что два раза переносил работу из-за моей занятости и учитывает все пожелания.

Необходимая документация

Чтобы получить разрешение на изменение перегородок, необходимо подготовить пакет документов:

1. Паспорт заявителя.
2. Заявление на перепланировку (можно получить и заполнить в МФЦ).
3. Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).
4. Технический паспорт, либо план и экспликация на помещение (необходимо получить в БТИ).
5. Проект перепланировки, а также протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников, если перепланировка помещения в МКД невозможны без присоединения к нему части общего имущества.
6. Согласие на перепланировку от остальных собственников помещения, если такие имеются (если помещение находится в соцнайме).

Если дом является памятником архитектуры, то дополнительно необходимо будет получить заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности проведения работ по перепланировке.

Указанный выше перечень может быть уменьшен или дополнен другой документацией. Точный список будет известен после первичного приема у специалиста БТИ.

Порядок согласования

После того как жилищная инспекция получит все необходимые документы, она зарегистрирует данный запрос в системе и приступит к проверке предоставленной информации. Если в качестве перепланировки будет использован типовой проект, то потребуется обследование помещения, чтобы определить возможность проведения запрошенных работ. Дата и время такой проверки будут заранее согласованы с владельцем помещения, а по его результатам составят соответствующее заявление, которое будет передано в жилищную инспекцию.

Решение по заявлению принимается в течение 45 рабочих дней с даты его подачи. При принятии положительного решения заявителю в ряде случаев выдается журнал производства работ, где отражена вся технология, сроки работ, их качество и условия производства. Если при работах будут затронуты несущие стены, то журнал будет выдан в обязательном порядке.

Принятое решение действует в течение одного года с даты принятия, но в некоторых случаях допускается его продление на срок не более 6 месяцев.

После проведения перепланировки, процесс согласования не заканчивается. Далее владельцу необходимо вызвать инспектора, который подпишет акт о завершенном переустройстве, в случае отсутствия замечаний, и техника из БТИ, после проверки которого можно будет получить новый техпаспорт.

Если площадь помещения, указанная в техпаспорте не будет совпадать с первоначальной, то необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения. Через две недели в МФЦ можно получить обновленную выписку ЕГРН. Лишь на этом этапе процесс согласования можно будет считать завершенным.

Чем грозят самовольные работы?

За проведение самовольных работ по перепланировке помещения, его владельцу грозит штраф. Его размер зависит от того, кто является владельцем (физическое, юридическое или должностное лицо).

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконное проведение перепланировки квартиры в жилом доме, гражданину (физическому лицу) назначается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. При незаконной перепланировке в других жилых помещениях, например, в частном доме, размер штрафа будет меньше — от 1000 до 1500 рублей. Данные размеры штрафов одинаковы, то есть действуют по всей стране.

Юридические лица приобретают жилые помещения в многоквартирном доме для открытия в них кафе, магазинов и офисов, и за такую незаконную перепланировку, юридическому лицу также грозит штраф, но его размер может достигать 50000 рублей.

Должностные лица в случае допущения нарушений платят от 2000 до 5000 рублей.

Если штраф не оплатить в указанные сроки, то его передадут судебным приставам, а сверху могут назначить наказание в соответствии с ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ. Это может быть либо штраф в двойном размере (но не меньше 1000 рублей), арест на 15 суток или до 50 часов обязательных работ.

Но наказание за незаконную перепланировку не ограничивается только штрафом, помимо этого владелец помещения будет обязан выполнить следующее:

1. Узаконить выполненную перепланировку, если она отвечает требованиям закона.
2. Устранить нарушение, то есть привести квартиру в первоначальный вид, если выполненные работы запрещены законодательством.

Затраты на восстановление первоначального вида здания или помещения прибавляются к сумме штрафа и могут достигать огромных размеров.

Если нет понимания, считаются ли разрешенными запланированные работы по перепланировке, то лучше перед их проведением получить консультацию или лично обратиться в уполномоченные органы. Это поможет сэкономить не только время, но и финансовые затраты, а также избежать множества возможных проблем.

Перенос стены в квартире — процесс, требующий проведения проекта перепланировки. Стоимость такого проекта варьируется в зависимости от площади квартиры и характера работ.

Проект перепланировки квартиры площадью от 100 до 150 м2 обойдется вам от 25 000 рублей. Если же площадь квартиры превышает 150 м2, то стоимость проекта составит от 30 000 рублей.

Если вы планируете объединить две квартиры, то проект будет стоить от 35 000 рублей. В случае разделения квартиры на две и более квартиры, стоимость проекта начинается от 30 000 рублей.

Если же речь идет о перепланировке нежилого помещения площадью от 1000 м2, то стоимость проекта будет от 80 000 рублей.

Необходимо учесть, что указанные стоимости — это только стоимость проекта перепланировки. Работы по переносу стены также потребуют дополнительных затрат на строительные работы и материалы. Поэтому общая стоимость переноса стены в квартире может быть значительно выше.

Можно ли переносить стену в квартире?

Перепланировка и переустройство — это изменения, внесенные в структуру и планировку помещения, которые требуют согласования соответствующими органами и оформления необходимой документации. Однако, мелкие ремонтные работы, такие как замена обоев или укладка плитки на стены, не требуют официального согласования и не отражаются в техническом паспорте помещения.

Владелец имеет право самостоятельно проводить такие изменения в любое время и любым удобным для него способом. Это включает в себя выбор материалов и методов ремонта, без необходимости получения разрешений и согласования.

Однако, при внесении более серьезных изменений, таких как снос несущих стен или изменение планировки, требуется согласование с соответствующими органами и оформление специальных разрешительных документов. Такие работы могут быть связаны с изменением конструктивных элементов здания и могут оказывать влияние на безопасность помещения или соседних помещений.

Поэтому, при планировании перепланировки или переустройства помещения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам и ознакомиться с требованиями действующего законодательства, чтобы избежать возможных проблем и нарушений.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2023 году?

Для получения разрешения на перепланировку вам необходимо предоставить следующие документы в жилищную инспекцию:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на жилое помещение. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий ваши права.

2. Технический паспорт жилья — официальный документ, содержащий сведения о вашем жилом помещении, его площади, комнатах и других параметрах.

3. Заявление на получение разрешения на перепланировку, в котором следует указать причину и характер запланированных изменений. Заявление должно быть заполнено качественно и соответствовать требованиям органов жилищного контроля.

4. Проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах. Они должны быть согласованы с требованиями технических норм и правил, установленных органами государственного строительного надзора. В проекте или эскизе должны быть указаны все изменения, которые планируются в жилом помещении.

5. Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения. В случае, если вы не являетесь единственным собственником или жителем помещения, необходимо получить согласие всех проживающих там личностей.

Необходимо представить все эти документы в жилищную инспекцию и дождаться решения, выдаваемого компетентным органом. Только после его получения можно будет приступить к перепланировке помещения.

Нужно ли согласовывать перенос не несущих стен?

Если вы планируете снести даже небольшой участок несущей стены, прорубить в ней дверной проем или выполнить другую сложную перепланировку, то вам необходимо получить разрешение от авторов проекта дома. Это требование обусловлено необходимостью соблюдения строительных норм и правил, а также обеспечения безопасности и надежности построек. Для получения разрешения вам следует обратиться к авторам проекта и представить им свое предложение перепланировки. В случае одобрения, вам будут предоставлены необходимые документы и рекомендации по выполнению работ. Следует отметить, что нарушение требований по перепланировке может повлечь за собой недопустимые последствия, вплоть до возможности сноса построек и административных штрафов.

Сколько стоит узаконить перепланировку 2023?

Узаконивание перепланировки «под ключ» через PEREPLAN стоит от 75 000 рублей. Если вы хотите сделать все самостоятельно, но вам нужна только проектная документация, то это сделать самостоятельно невозможно. Разработка проекта и технического заключения обходится от 25 000 рублей. Для получения более подробной информации вы можете посетить сайт pereplan-one.ru.

Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры?

Административное наказание в виде штрафа в размере 2500 рублей за незаконную перепланировку квартиры предусмотрено в пункте 7.21 КоАП РФ. В случае выявления незаконной перепланировки, владельцу квартиры может быть наложен указанный штраф. Оплата штрафа осуществляется в соответствии с установленной процедурой.

Таким образом, при незаконной перепланировке квартиры, владельцу следует быть готовым к возможному штрафу в размере 2500 рублей. Чтобы избежать такого наказания, необходимо соблюдать законодательство и получить соответствующие разрешительные документы на выполнение перепланировки.

Какая перепланировка не требует согласования?

Разберемся, какие перепланировки не требуют согласования:

1. Замена старой сантехники новой.

2. Демонтаж не несущих стен и воздвижение на их месте гипсокартонных.

3. Остекление лоджии, балкона.

4. Установка новых стеклопакетов без изменения формы оконного проема.

5. Монтаж кондиционера или подобного оборудования (кроме ЦАО).

Все эти работы можно проводить без согласования с государственными органами. Следует учитывать, что данные перепланировки возможны только в случае, если они не нарушают конструктивную безопасность здания и требований градостроительного законодательства.

Однако, необходимо помнить, что разрешение на перепланировку может потребоваться в случае, если здание находится в историческом или культурном центре города, в наследии или под охраной.

Для уверенности в том, что вы не нарушаете законодательство, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области градостроительства.

Какую перепланировку нельзя узаконить?

Исходный текст содержит список работ, которые не требуют согласования. Вероятно, этот список предоставлен в двух одинаковых параграфах, но также есть некоторые непонятные элементы форматирования, такие как «pereplan-one.ru».

Ниже приведен текст, в котором список работ, не требующих согласования, объединен в один параграф, а ссылки и любые другие элементы HTML-разметки сохранены:

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

установка новых дверей; замена окон; замена ванны, унитаза, раковины, мойки; отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.pereplan-one.ru

Перенос бетонной стены