оплата коммунальных услуг если человек прописан но не проживает

Если собственник не прописан в квартире, за что он должен платить?

У каждого в собственности может находиться несколько объектов недвижимости, в том числе жилых помещений. В целях регистрационного учета он прописывается по одному из адресов, а проживать фактически вправе где угодно. При этом он не освобождается от оплаты ряда коммунальных услуг, даже если в жилом помещении не прописан и не живет.

За какие услуги ЖКХ должен платить собственник, если не прописан в квартире?

Жилищным кодексом за собственником жилья или нанимателем по договору социального найма закрепляется обязанность по своевременной и полной уплате по счетам за предоставляемые коммунальные услуги. Такая норма содержится в статье 153 ЖК РФ.

В состав расчета за ЖКУ входит плата:

• за общедомовые услуги;
• потребление ресурсов (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ);
• вывоз бытовых отходов.

Первая часть является величиной постоянной и не зависит от того, прописан ли кто-либо в комнате или квартире. Остальные же исчисляются по количеству граждан, зарегистрированных по адресу, если не установлены индивидуальные приборы учета потребленных ресурсов.

Все начисления формируются в платежный документ (либо в разные по каждому ресурсу, если осуществляется расчет напрямую поставщику) и выставляются на имя собственника жилого помещения. Даже, если никто не прописан, по этому помещению будет предъявлена плата за:

• содержание общедомового имущества;
• капитальный ремонт многоквартирного дома;
• отопление.

Все эти позиции рассчитываются в зависимости от количества квадратных метров жилого объекта. Прописан там кто-либо или нет, не имеет значения.

Если есть счетчики

При наличии возможности в квартире устанавливают приборы учета фактического потребления ресурсов (счетчики). Они могут учитывать расходование:

• воды горячей и холодной;
• электрической энергии;
• отопления;
• газа.

Собственнику потребуется ежемесячно снимать показания со счетчиков и передавать в ресурсоснабжающую организацию либо управляющую компанию. Даже, если никто в квартире не прописан и не проживает, их необходимо направлять с нулевой разницей.

В свою очередь управляющая компания вправе два раза в год осуществлять проверку целостности опломбированных счетчиков и показаний приборов учета. Перед визитом обязаны уведомить собственника заранее.

Должен ли человек платить за ЖКХ, если он прописан, но не живет в этой квартире?

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника, нанимателя или арендатора в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Все платежные документы за услуги коммунального характера оформляются на имя собственника жилья или нанимателя по договору социального найма. Ни ресурсоснабжающие организации ни управляющую компанию не интересует, проживают ли граждане по месту регистрации фактически. При этом размер платежей увеличивается в зависимости от количества физических лиц, прописанных по данному адресу. Исключение составляет плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, рассчитываемые исходя из метража занимаемого жилого помещения.

Потому в случае прописки гражданин обязан оплачивать коммунальные счета, даже если фактически живет в другом месте. Но пропорционально только за себя. Если же он является владельцем квартиры, то должен платить полностью.

За что он должен платить?

Не все платежи за коммунальные услуги начисляются в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении граждан. Поэтому, в случае проживания не по прописке, человек оплачивает тот ресурс, по которому производится расчет по количеству прописанных. Это:

• водоснабжение и водоотведение;
• электроэнергия;
• газ;
• вывоз твердых бытовых отходов.

При условии, что в квартире не установлены счетчики. Если же счетчики есть, то оплата производится по ним.

Оплата за отопление

Расчет платы за отопление жилого помещения происходит в зависимости от количества квадратных метров отапливаемой площади. Она взимается с собственника даже, если в квартире или комнате никто не проживает.

Потому с гражданина, не являющегося владельцем, зарегистрированного в одной квартире, но проживающего в другой, невозможно взыскать плату за отопление. Вместе с этим он может не оплачивать общедомовые расходы за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также капитальный ремонт.

Платить или не платить

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.

Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.

Основные расходы

Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:  содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);  личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое). Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму. «Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.

При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Способы сэкономить на коммунальных платежах

• Индивидуальные и умные счетчики

Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.

«В случае если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР.

Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, как отказаться от таких услуг.

Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья все равно обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Такое требование основывается на том, что собственник является ответственным за содержание и обслуживание владимого имущества. Это означает, что он должен оплатить все коммунальные услуги, включая водоснабжение, электроэнергию и отопление, даже если никто не проживает в данном жилье.

Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Этот налог должен быть уплачен ежегодно, не позднее 1 декабря года, следующего за текущим. Налог на имущество взимается собственником независимо от того, проживает ли он в данном жилье или нет. В случае неуплаты налога, собственник может быть подвержен штрафным санкциям и другим правовым последствиям.

Таким образом, независимо от того, прописан ли кто-то в данной квартире или нет, собственник обязан оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество. Это является обязанностью собственника в соответствии с действующим законодательством.

Нужно ли платить за квартиру если в ней не живешь?

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, даже если в квартире никто не прописан и не живет, вносить коммунальные платежи все равно необходимо. Таким образом, ответ на вопрос заключается в том, что нужно платить за ЖКХ независимо от проживания в квартире.

Кто платит коммуналку если не проживаешь?

Обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника недвижимости, вне зависимости от того, является ли это жилье его постоянным местом проживания или оно пустует большую часть времени. Исходя из этого, необходимо будет оплачивать коммунальные платежи в любом случае. Даже если вы не пользуетесь услугами поставщиков коммунальных услуг, такими как вода, электричество и газ. Это связано с тем, что имея право собственности на недвижимость, вы несете ответственность за общие расходы, связанные с обслуживанием этой недвижимости. Поэтому, даже если не будете лично пользоваться коммунальными услугами, все равно будете обязаны оплачивать свою долю коммунальных платежей.

Что должен оплачивать собственник не проживающий в квартире?

Если в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы, то размер платы за услуги водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и отопления определяется на основании количества собственников квартиры. Другими словами, коммунальные службы рассчитывают ежемесячную плату, исходя из числа людей, принадлежащих квартире.

Однако, в случае, если коммунальщики располагают информацией о проживающих в квартире, платежи начисляются на основе фактического количества проживающих людей. То есть, если в квартире проживает определенное количество людей, коммунальные услуги будут оплачиваться с учетом этого числа.

Нужно ли платить за прописанного человека в квартире?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Такая же обязанность распространяется и на членов семьи, зарегистрированных в данной квартире. Это означает, что все лица, состоящие в родственных отношениях с собственником жилья и проживающие с ним, также несут ответственность за оплату коммунальных услуг и содержание жилья. Такое положение установлено для обеспечения справедливого распределения обязанностей и финансовой ответственности между собственниками и зарегистрированными членами семьи.

Как не платить за коммунальные услуги если не проживаешь в квартире?

Чтобы избежать перечисленных расходов, вам необходимо письменно уведомить управляющую компанию о том, что фактически не проживаете по месту прописки. Для подтверждения этой информации приложите к своему уведомлению следующие документы: медицинские справки, счета из отелей, отметку в заграничном паспорте о временном пребывании за границей, командировочное удостоверение и другие документы, подтверждающие отсутствие вас по месту прописки в данное время. Подобное уведомление поможет вам избежать дополнительных ненужных расходов.

Как выселить жильцов из квартиры если они не платят?

Уважаемый(ая) [имя квартиросъемщика],

Сообщаем вам о нарушении вами условий арендного договора от [дата], в соответствии с которым вы обязаны оплачивать арендную плату каждый месяц.

На данный момент вы накопили задолженность в размере [сумма], за [количество] месяцев, что составляет нарушение договора. Мы направляем вам данную претензию с требованием немедленно погасить задолженность в полном объеме.

В случае неисполнения вами требований претензии, мы вынуждены будем обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания задолженности.

Уведомляем вас о том, что в случае продолжения неуплаты арендной платы или несвоевременного выполнения обязательств по договору, мы будем вынуждены выселить вас из квартиры в соответствии с законодательством.

Просим вас внимательно ознакомиться с этой информацией и принять необходимые меры для исполнения данных требований. В случае возникновения каких-либо вопросов, мы готовы к дальнейшему обсуждению и решению данной ситуации.

С уважением,

[Ваше имя]

Можно ли не платить коммуналку если уехал?

Если вы планируете отсутствовать в квартире дольше пяти дней, вы имеете право не оплачивать это время в соответствии с законом. Однако управляющая компания не в курсе вашего отъезда. Чтобы рассчитать сумму платежей, вам следует уведомить компанию о своих планах и запросить перерасчет. Это можно сделать путем отправки соответствующего уведомления или официального письма. Важно, чтобы ваше уведомление было юридически обоснованным и содержало информацию о дате и ожидаемой продолжительности вашего отсутствия. После получения вашего уведомления компания будет обязана пересчитать сумму платежей и внести корректировки, исключая из них время вашей временной отсутствия. Будьте внимательны при составлении уведомления и сохраняйте копию отправленного документа на случай возникновения спорных ситуаций.

Как приостановить платежи за коммунальные услуги?

Если вы планируете уехать из своего дома на некоторое время, например, в отпуск или командировку, вам необходимо подать заявление поставщику ресурса или услуги, такому как управляющая компания, водоканал или энергосбыт. Это можно сделать заранее, еще до отъезда, во время отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

В заявлении необходимо указать даты вашего отсутствия и прикрепить соответствующие документы, которые подтверждают факт вашего отсутствия. Например, это может быть копия билетов на самолет, железнодорожный билет или бронь гостиницы. Таким образом, вы будете информировать поставщика об условиях вашего отсутствия, чтобы избежать неправомерных начислений за неиспользованные ресурсы.

Будьте внимательны и следите за сроками подачи заявления. Если вы подаете его заранее, у вас будет больше времени на обработку и подготовку документов. Если вы подаете заявление после возвращения, обязательно соблюдайте сроки в 30 дней. В случае просрочки может возникнуть неприятная ситуация, когда вам начислят плату за период вашего отсутствия.

Помните, что предоставление документов, подтверждающих факт отсутствия, является важной процедурой для защиты ваших прав как потребителя услуг. Подавая заявление и прикрепляя соответствующие документы, вы защищаете себя от неправомерных начислений и устанавливаете четкие условия использования ресурсов в период вашего отсутствия.

Как не платить за вывоз мусора, если не проживаешь в …