обязан ли арендодатель вернуть деньги за непрожитые дни без договора

Если квартиранты съехали раньше срока возврат денег

съедете только если получите от хозяина деньги за непрожитые дни..
Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается.

Если в договоре нет пункта о том, что при досрочном расторжении договора

найма оплата не возвращается, то Наймодатель обязан вернуть деньги за непрожитые дни. Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении (пусть поставит на копии) и потом если будет отказываться — в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины.

Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени(ведь этого пункта, я думаю, тоже нет в договоре), пока не будут возвращены деньги.

мы тоже сняли квартиру в 2-х комн квартире. 2-я комн была заперта арендатель уверял что хозяева в улусе и не будут жить. потом осенью приехали хозяева и у нас получилось так что мы снимаем комнату. с/у, кухня общая типа, но арендатель сказал чтобы мы плотили чуть меньше тем платили, но мы ъехали оттуда получив остаток денег которую мы не прожили=). так что требуйте деньги или это получается кидалова.

В будущем надо учесть все нюансы. О досрочном расторжении договора ренты итп.

Одно дело, если вы сами съезжаете с квартиры раньше срока. Тогда деньги могут и не вернуть, тут все упирается в договор.

Но арендодатель сам просит Вас съехать. Поэтому деньги должны быть возвращены.

Костя, не надо было выселяться, пока не произведены расчеты.

С наймодателем составили договор на з месяца, оплатили наем жилья за месяц, который будем жить, вселились. через три дня наймодатель попросил высилиться. мы выселились, но деньги арендатель не возвращает. как быть?

Я считаю не обязан. Так как его не выгоняют он сам съезжает

Евгения, так-то автора топа просят освободить помещение за которое он оплатил. Соответственно деньги за не прожитое там время должны быть возвращены. Единственное, что ему сейчас надо будет как-то доказать, что его выставили. Оооо, тема от 2011 года. Интересно чем закончилось у них.

летом сдавала свою квартиру на месяц, при заезде оплатили сразу за месяц, оставалась неделя до конца срока, как они сами решили выселиться и отчаянно требовали деньги за непрожитые дни, естественно я не вернула, но если бы я сама их просила выселиться то вернула бы

арендодатель, вы поступили крайне недобросовестно. Особенно если нет в договоре пункта о невозможности денег

арендодатель, я бы посадил тебя

как то во Владике сняли квартиру на несколько дней. уплатил задаток 3 тыс. через несколько часов я нашел лучшую квартиру и дешевле и ближе к нужному месту. хозяин первой квартиры, по виду бывший бандос, без базара вернул задаток и только расспросил про ценник новой квартиры, чесал репу и говорил, что мол демпингуют черти

в Вашем случае арендодатель не прав и обязан вернуть разницу или не выселять вас раньше срока.

Acapulco, а в вашем случае были неправы вы, забрав задаток.

Ная, с чего это я не прав? Я там не жил. Просто чемодан оставил на час-два. Потом другую квартиру нашел и вернулся за чемоданом. Хозяин сам отдал задаток. Не брать его предлагаете?

Может ли потребитель реально защитить свои права в РФ?
Да Нет

Acapulco,
Не, ну если отдал без ваших требований , то все в порядке!))

Что делоть если я снял квартиру но попросили сразу оплотить за два месеца я заплотил прожил месец и надумал съехать вернет ли Хозяйн мне деньги за последний месец

Артур, нет, вы сами съехать решили, вас никто не выгонял.

Конечно да. Вы выехали из арендуемого жилья по просьбе арендадателя. на основание этого он просто обязан Вам вернуть разницу по сумме аренды. Агенство недвижимости Полярная Звезда. Конт тел: 26 16 05

Что делать если сняли комнату если сказать комнату(одним словом клопами обложенную без ремонта обои старые времен 80-х годов но субарещик взял с нас за 2 месяца с мужем сделали ремонт в комнате через 2 дня субарещик сказал нам что хозяйка повысила. Цену в пять раз т. е сняли за 11.000 комнату и заплатили за 2 месяца 22.000 тысяч сейчас говорит за 16.000 тысяч а квартира того не стоит мебель рухлять в квартире срач вековой без ремонта унитаз сломан вообщим сказала съезжать а деньги возвращать не хочет. что делать?

Почему идет сплошной лохотрон с арендой комнат. сколько звоним снять комнату везде практически реелторы просят оплатить им без просмотра комнаты? как проверить и на каком сайте кроме юла. авито циан можно снять без лохотрона комнату на длительный длительный срок от самих хозяев.

На каком сайте можно снять от хозяев комнату без лохотронщиков реелторов которые хотят взять деньги без просмотра комнаты. на сайте лохотрон юла авито. и циан пробовали сплошной и рядом лохотрон если нормальные сайты.?

Николай, на якт. ру

Обязан ли арендоваватель вернуть деньги за непрожитые дни квартиросьемщикку

Обязоны ли мы вернуть деньги если квартиросемщики не хотят тут жить не одного дня елена

Если просят выселиться, то должны вернуть обязательно. А если сами сьезжаете, то могут и не вернуть. Срок аренды понятен — 1 месяц. Минимальный. Сами видели куда — куда вьезжали. Но если ценник другой, то обязаны деньги вернуть, это уже изменение договора. Должно оговариваться. Странная картина бывает оказывается. Сдают двухкомнатную, как однокомнатную, а потом нарисовываются родственники. Так это же коммуналка. Снимали ведб не комнату, а квартиру. Ужас. Оказывается за деньги сняли комнату с чужими людбми по цене квартиры.

Статья 687 Гражданского кодекса РФ. Расторжение договора найма жилого помещения

то есть до окончания срока действия договора найма жилого помещения, расторжение договора по инициативе Наймодателя (собственника квартиры) возможно только в судебном порядке.
не путайте договор найма жилого помещения с договором аренды, жилые помещения (квартиры) передаются во временное пользование гражданам только по договору найма!

Статья 671 Гражданского кодекса РФ. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока

Toggle

Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока Арендатор внезапно съехал и не оплатил аренду Здравствуйте! Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Если квартирант выехал раньше срока сколько денег вернуть должны

Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денегМужчина жаловался, что на его семью свалились проблемы. Рассказывал, что перенес операцию. Потом отвечал, что находится в командировке.
– Последний раз они заплатили в мае, – рассказывает Лидия Ильинична. – И вовсе пропали. Месяц назад мы приехали на квартиру, а она. пустая: молодая пара даже свою мебель оттуда вывезла. Уехали они вместе с ключами – соседям их не оставили. Посмотрев квитки за коммунальные услуги, Лидия Ильинична ужаснулась – долг превысил 13 тысяч рублей.

Посчитав, что ей удастся получить деньги, женщина начала поиски квартирантов. Ей удалось узнать, что мужчину уволили с предприятия, где он работал, а его супруга родила еще одного ребенка. Семья, по ее сведениям, переехала в Удиму. На телефонные звонки квартиранты не отвечали. Женщина даже обратилась в полицию.

Можно ли устно договориться о плате за квартиру

По закону договор между гражданами на сумму свыше 10 000 ₽ должен быть письменным. А договор найма жилья, который в народе также называется договором аренды, должен быть письменным независимо от размера платы за наем.

Устно можно совершать сделки, если письменная форма для них необязательна, если договор исполняется незамедлительно и если это дополнение к письменному договору.

Получается, суд защищает права только тех наймодателей, у которых с нанимателями есть письменный договор. Устная договоренность не поможет.

Учебник
Как победить выгорание
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Переписка может считаться письменным договором

Письменным договором также признаются электронные сообщения, если можно достоверно определить отправителей. Например, если бы вы с молодым человеком переписывались в «Вотсапе» и он предложил вам жить в его квартире за конкретную сумму, а вы согласились, то вашу переписку можно было признать договором.

Такой договор действовал бы с даты переписки до даты возвращения ключей. Было бы неважно, что бумажных документов нет, — достаточно сообщений в мессенджерах, соцсетях или по электронной почте.

В переписке стороны могут договориться о плате за проживание — размере и сроках, когда нужно вносить деньги за квартиру. При этом собственник может взыскать с нанимателя долг, основываясь на такой переписке.

Правда, некоторые мессенджеры позволяют удалять переписку не только у себя, но и у собеседника. Поэтому если собственник захочет использовать электронные сообщения в суде, ему нужно заранее сохранить переписку или распечатать и удостоверить ее у нотариуса.

Что считают суды

Приведем несколько примеров судебных решений в похожих ситуациях.

Устный договор не имеет значения. Александр из Пермского края потребовал у Тамары заплатить за год проживания в его квартире. Он обосновал свои требования устной договоренностью о плате 4000 ₽ в месяц. Сослался на то, что Тамара несколько лет исправно оплачивала жилье, а потом перестала и даже дала объяснения в полиции, что живет в чужой квартире и не платит за нее.

Суд отказался взыскать деньги в пользу Александра: у него не было с Тамарой ни договора, ни других письменных соглашений. А договор найма жилья обязательно должен быть письменным.

Суды взыскивают сумму, о которой стороны не спорят. Михаил из Карелии просил взыскать с Людмилы 6000 ₽ платы за проживание за полгода и еще 150 000 ₽ долга за коммунальные услуги. Михаил утверждал: они устно договорились, что Людмила полностью погасит большой долг за электроэнергию, поэтому плату за наем установили в размере 1000 ₽ ежемесячно. Людмила же говорила, что по их соглашению за коммунальные услуги должен платить Михаил.

Суд отметил, что установить содержание существенного условия договора найма о размере платы невозможно. Кроме того, собственник не доказал, что квартиросъемщица обязана была оплачивать коммунальные услуги. Поэтому суд взыскал только 6000 ₽: эту сумму Людмила не оспаривала.

Если наниматель признает долг, то суды это тоже учитывают. Например, Павел из Пермского края сдал свою квартиру по устному соглашению. Квартиросъемщик перестал платить, но позже написал расписку, где признал долг перед Павлом. Потом он признал долг и в суде — на этом основании судья удовлетворила исковые требования.

Плату можно посчитать по средним ценам, если человек живет в квартире без согласия собственника. Сабит из Сарапула продавал квартиру. Риелтор передал ему часть стоимости и забрал ключи, чтобы показывать квартиру покупателям. Окончательно с Сабитом рассчитались через восемь месяцев — оказалось, что покупатели все это время жили в квартире без его согласия.

В ходе судебного разбирательства провели экспертизу, согласно которой средняя рыночная стоимость найма таких же квартир в спорный период была 9000 ₽ в месяц. Суд взыскал в пользу бывшего собственника плату за проживание как неосновательное обогащение. Апелляционный и кассационный суды с решением согласились.

Все это означает вот что. Если вы в переписке с бывшим молодым человеком не договорились о платном проживании, обязанности платить ему у вас нет. Заставить вас это сделать он не может.

Процесс возврата денег

Процедура возврата денег за неиспользованные дни в квартире может отличаться в зависимости от условий соглашения между арендодателем и арендатором. Однако, следующие шаги описывают типичный процесс возврата денежных средств:

1. Определение количества неиспользованных дней: Первым шагом является определение количества дней, которые арендатор не прожил в квартире. Это может быть сделано путем подсчета дней аренды, затребованных арендатором, и вычитанием от этого общего числа прожитых дней.
2. Проверка условий договора: Арендодатель должен проверить условия договора аренды, чтобы определить, есть ли какие-либо положения о возврате денежных средств за неиспользованные дни. Если такие условия есть, то они должны быть строго соблюдены.
3. Согласование возврата: После определения количества неиспользованных дней и проверки условий договора, арендодатель и арендатор должны согласовать процесс возврата денежных средств.
4. Расчет суммы возврата: Следующим шагом является расчет суммы, которая должна быть возвращена арендатору за неиспользованные дни. Это может быть сделано путем умножения стоимости аренды за один день на количество неиспользованных дней.
5. Оформление возврата: После расчета суммы возврата, арендодатель должен оформить соответствующий платеж и передать его арендатору. Это может быть сделано путем перевода на банковский счет арендатора или выдачи наличных.
6. Документирование возврата: Необходимо документировать процесс возврата денежных средств для обоих сторон. Арендодатель должен сохранить копии платежных документов, а арендатор должен подписать квитанцию о получении возвращенных средств.

В случае возникновения споров или несогласия с процедурой возврата денежных средств, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или в арендную комиссию для разрешения данной ситуации.

Юридическая помощь по возврату денег

В случае, когда вы решили досрочно покинуть арендованную квартиру и вам осталось несколько неиспользованных дней, вы имеете право требовать возврата денег за эти дни. Однако, не всегда арендодатель готов вернуть вам средства, поэтому может потребоваться юридическая помощь для защиты ваших прав.

Юристы, специализирующиеся на вопросах недвижимости и аренды, могут оказать вам ценную помощь при возврате денег за неиспользованные дни в квартире. Они знают все нюансы законодательства и могут составить правильное юридическое письмо или заявление, в котором будет указано ваше право на возврат денег.

Важно отметить, что процесс возврата денег может быть сложным, особенно если арендодатель отказывается соглашаться. В этом случае, юристы могут представить ваши интересы в суде и защитить ваши права на возврат денежных средств.

При обращении за юридической помощью стоит учитывать, что услуги юристов могут быть платными. Однако, в большинстве случаев, требуется лишь одно письмо или заявление, чтобы арендодатель понял серьезность вопроса и согласился на возврат денег без судебного разбирательства.

Если у вас возникли проблемы с возвратом денег за неиспользованные дни в квартире, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в области недвижимости. Такой специалист поможет вам составить правильное претензионное заявление, защитит ваши интересы и урегулирует конфликт с арендодателем, чтобы вернуть вам справедливую сумму.

Вопрос-ответ

Могу ли я получить деньги обратно, если раньше выезжаю из снятой квартиры?

Да, можно получить деньги обратно за неиспользованные дни проживания в снятой квартире. Однако, все зависит от условий договора аренды. Некоторые арендодатели могут не предусматривать возврат денег за неиспользованные дни или устанавливать определенные штрафы. Поэтому перед заключением договора следует внимательно ознакомиться с условиями.

Какие случаи могут являться основанием для возврата денег за неиспользованные дни проживания?

Основанием для возврата денег за неиспользованные дни проживания в квартире может быть ранний выезд по причине необходимости срочного возвращения в своей дом или появления срочных дел, отмена поездки или другие непредвиденные обстоятельства, которые вынуждают арендатора покинуть квартиру досрочно. Однако, необходимо учесть, что каждый арендодатель может иметь свои условия и требования к возврату денег, поэтому рекомендуется изучить договор перед заключением.

Что делать, если арендодатель отказывается вернуть деньги за неиспользованные дни?

Если арендодатель отказывается вернуть деньги за неиспользованные дни проживания в квартире, можно попытаться договориться с ним и объяснить свои обстоятельства. Если арендодатель не соглашается вернуть деньги, можно обратиться в правозащитную организацию или квалифицированного юриста для консультации и помощи в вопросе возврата денег.

Какие действия необходимо предпринять, чтобы быть уверенным в возможности получить деньги назад за неиспользованные дни?

Чтобы быть уверенным в возможности получить деньги назад за неиспользованные дни, рекомендуется внимательно изучить условия договора аренды перед его заключением. Следует обратить внимание на раздел, касающийся возврата денег и указать в договоре условия, по которым возможен возврат денег в случае досрочного выезда. Также стоит обсудить этот вопрос с арендодателем и уточнить его позицию по поводу возврата денег за неиспользованные дни.

Если между арендодателем и арендатором не было заключено договора о прекращении аренды квартиры, то арендатор имеет право на возврат неиспользованной части арендной платы. В данном случае, если не было соглашения о том, что деньги не возвращаются, арендодатель обязан вернуть арендатору деньги за непрожитые дни в квартире.

Что будет если нет договора аренды помещения?

Если не заключен письменный договор, то существует риск, что арендатор не будет платить арендную плату и коммунальные услуги. В таком случае, владелец недвижимости может остаться без денежных средств и стать должником провайдера коммунальных услуг. Также арендатор может задерживать плату за аренду на несколько месяцев или вообще не платить ее вовсе. Чтобы избежать таких ситуаций и обезопасить свои права, рекомендуется заключать письменные договоры при сдаче недвижимости в аренду.

В каком случае можно вернуть деньги за аренду квартиры?

Если при окончании аренды жилья и проверке состояния имущества не было выявлено никаких претензий, то собственник должен вернуть квартиросъемщику полную сумму депозита. Однако, если собственник обнаружил незначительные повреждения, он может вернуть только часть депозита, с использованием остатка средств на ремонт.

Какие права возникают у арендатора в случае неисполнения арендодателем обязанности по передаче вещи в аренду?

Пунктом п договора аренды определено, что арендодатель обязан предоставлять арендатору помещение в исправном и пригодном для использования состоянии. В случае, если арендодатель не выполняет данную обязанность, арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора, а также возмещения причиненных убытков. Таким образом, арендатор имеет законную основу для обращения в суд с соответствующими требованиями. Ссылка на источник: cikrf.ru.

В каком случае не возвращается обеспечительный платеж?

Обеспечительный платеж может не возвращаться в случае, когда возникают определенные обстоятельства. Например, арендодатель имеет право не возвращать платеж до тех пор, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, предусмотренное договором. Также существуют случаи, когда платеж вообще не возвращается должнику.

Что будет если пустить квартирантов без договора?

Согласно статье 609 ГК РФ, между собственником и квартиросъемщиком необходимо заключить письменное соглашение, которое может быть составлено в свободной форме. Однако, в случае отсутствия такого договора, законодательство не предусматривает штрафных санкций для квартирантов. Таким образом, хотя без договора проживание тоже возможно, было бы рекомендуемо заключить такое соглашение, чтобы четко определить права и обязанности сторон и избежать возможных споров и недоразумений в будущем.

Можно ли взыскать арендную плату без договора?

В случае отсутствия заключенного договора о аренде, взыскание арендной платы может быть осуществлено на основании действующего законодательства. Согласно закону, сделки между арендодателем и арендатором, включая аренду недвижимости, могут считаться заключенными при соблюдении определенных условий и требований. Таким образом, возможно взыскание арендной платы даже при отсутствии подписанного договора.

Необходимо отметить, что в таких ситуациях важна доказательная база, подтверждающая наличие факта аренды и согласие сторон на условия аренды. Это могут быть совокупность письменных переписок, свидетельские показания, платежные документы и другие доказательства, которые подтверждают обоюдное соглашение по аренде недвижимости.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальный анализ ситуации с привлечением юриста, чтобы определить, насколько законно и обосновано будет взыскание арендной платы, исходя из условий, действий и доказательств.

Что делать если арендодатель не возвращает деньги?

У арендодателя есть определенный срок, в течение которого он должен вернуть деньги или ответить на претензию, выдвинутую Дмитрием. Если арендодатель не выполнит этого требования в течение месяца, Дмитрий имеет право обратиться в суд по месту регистрации собственника с заявлением. В суде будет производиться рассмотрение данного заявления.

В каком случае залог не возвращается?

Залог может быть использован в качестве компенсации для собственника в случае, если арендатор не предупредил о своем намерении переехать заранее. В соответствии со статьей 687 ГК РФ, арендатор обязан уведомить о расторжении договора аренды за три месяца. Если арендатор не выполнил эту обязанность, но такая ситуация была заранее предусмотрена в договоре, тогда собственнику жилья не обязательно возвращать залог.