Уважаемый Юридический отдел,
Обращаюсь к вам за помощью в решении проблемы, связанной с оплатой отопления в летний период.
В соответствии с условиями договора с нашим поставщиком отопления, мы обязаны оплачивать услуги отопления в течение всего года, включая летний период. Однако, в летние месяцы, когда температура наружного воздуха достигает комфортных значений и отопление в нашем доме не требуется, оплата за отопление кажется неразумной и несправедливой.
Я исследовал данную проблему и обнаружил, что существует практика неоплаты отопления в летний период в некоторых регионах. По моим данным, суды в этих случаях часто выносят решение в пользу потребителя, основываясь на принципе экономической целесообразности и справедливости.
Я предлагаю обратиться в суд для обжалования несправедливых требований нашего поставщика отопления. При обжаловании мы можем ссылаться на прецеденты, где суды признавали неправомерным требование оплаты отопления в летний период, когда оно фактически не используется.
Наши основные аргументы следующие:
1. Необходимость сверхоплаты за отопление в летний период не справедлива для потребителей, так как они не получают соответствующую услугу.
2. Факт использования отопления в нашем доме можно легко подтвердить, поскольку мы пользуемся автономными источниками тепла в летний период, и у нас отсутствуют расходы на газ и электроэнергию, связанные с работой отопления.
3. Решение об отсутствии необходимости оплаты отопления в летний период соответствует принципу экономической целесообразности, так как облегчит финансовое бремя для потребителей и избавит их от неправомерных расходов.
Прошу вас рассмотреть данный вопрос и проконсультировать нас относительно возможностей обжалования несправедливых требований нашего поставщика отопления. Мы готовы принять все необходимые меры для защиты наших прав как потребителей.
С уважением,
[Ваше имя]
Можно ли не платить за отопление летом?
Здравствуйте! Я юрист и готов помочь вам разобраться в ситуации.
Исходя из предоставленных данных, я вижу, что у вас возник вопрос о необходимости платить за отопление летом. Я хотел бы уточнить, что в данном случае нет нарушения закона и вам действительно предстоит оплатить отопление.
Согласно законодательству, оплата за отопление может быть осуществлена двумя способами: равными частями в течение отопительного сезона или ежемесячно в течение всего года.
Таким образом, если вы выбрали вариант оплаты равными частями в течение отопительного сезона, то вам необходимо будет выплачивать платежи даже в летний период. В противном случае, если вы выбрали вариант оплаты весь год, то оплата будет производиться в течение всего года без исключений.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вам требуется более подробная информация, я готов помочь вам в этом вопросе. Пожалуйста, уточните, если есть что-то еще, чем я могу быть полезен.
Почему мы платим за отопление летом?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307, начисление платы за отопление в летний период может производиться, если расчет оплаты за отопление осуществляется равномерно в течение всего календарного года и в последующем корректируется по окончании отчетного периода. При этом, правомерность такого начисления должна быть достаточно обоснованной и прозрачной для потребителей услуг отопления. Таким образом, если был заключен соответствующий договор на предоставление услуг отопления, в котором были указаны условия приравнивающие стоимость услуг летнего периода к равным долям в течение года, то начисление платы за отопление летом может быть признано законным. Однако, следует обратить внимание на то, что действительность таких условий может быть подвергнута сомнению и требовать дальнейшего юридического анализа, в случае возникновения спорных вопросов или претензий со стороны потребителей услуг.
Как платить летом за отопление?
При расчете платежа за отопление есть возможность выбирать между равными частями в течение отопительного сезона или весь год. В случае отсутствия общих счетчиков, расчет производится по нормативам, а если счетчики имеются, то по показаниям прошлого года с последующей корректировкой. В случае, если вы выбираете оплату весь год, включая летний период, сумма платежа делится на 12 месяцев. Таким образом, возможен гибкий подход к оплате отопления, учитывающий особенности вашего жилья и ваши предпочтения.
Как можно не платить за отопление?
Если вы решили отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме и установить индивидуальный отопительный котел, это возможно, но требует выполнения определенных условий. В первую очередь, вам необходимо согласовать схему установки котла с управляющей компанией или владельцами дома. Затем, вам придется закупить необходимое оборудование и провести монтаж котла в соответствии с установленными нормами и правилами. После установки, вам также потребуется официально удостоверить ввод котла в эксплуатацию. Учтите, что процедура установки и сертификации может иметь дополнительные требования и ограничения, установленные местными органами управления и регулирующими организациями. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в данной области, чтобы быть уверенными в соблюдении всех необходимых правил и процедур.
Можно ли не платить за отопление если не живешь в квартире?
Чтобы избежать дополнительных расходов, связанных с проживанием по месту прописки, рекомендуется обратиться к управляющей компании и уведомить их о том, что фактическое место вашего проживания отличается от вашего места прописки. Для подтверждения этой информации вы можете предоставить различные документы, такие как медицинские справки, счета из отелей, отметки в загранпаспорте, командировочные удостоверения и другие подтверждающие документы. Это позволит управляющей компании зарегистрировать вас по фактическому адресу проживания и исключить возможность начисления дополнительных расходов за проживание в данном месте. Необходимо заметить, что данную информацию можно найти на сайте finuslugi.ru.
Почему в июне пришел счет за отопление?
В июне будет выставлена квитанция за шесть дней мая, так как в это время в квартире использовалось отопление. Однако, если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), то квитанции выставляются на основании нормативов потребления, и плата за отопление будет фиксированной суммой, начисляемой в течение восьми месяцев с сентября по апрель.
Почему так много платим за отопление?
Основной причиной повышенных платежей в начале 2022 года является то, что последний отопительный сезон продлился дольше обычного. Согласно словам гендиректора АО «Теплоэнерго» Ильи Халтурина, этот сезон начался 15 сентября 2020 года и завершился 11 мая 2021 года. Это означает, что тепло подавалось на 15 дней больше, чем в предыдущем сезоне 2019-2020 годов. Такое увеличение продолжительности сезона привело к увеличению затрат на производство тепла, что в итоге повлекло за собой повышенные цены на отопление для потребителей.
Сколько в среднем платят за отопление в месяц?
Согласно предоставленной информации, среднестатистическая российская семья, проживающая в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги в размере 5294 ₽ в месяц. Из этой суммы 30%, что составляет 1584 ₽, являются платой за отопление. Таким образом, семья ежемесячно тратит 1584 ₽ на отопление.
Можно ли временно отказаться от отопления в квартире?
У меня квартира в новостройке, дом монолитный, лучевая система разводки труб. В ближайшее время не планирую делать там ремонт и жить. Хотелось бы отказаться от самой дорогой услуги, пока квартира будет пустовать.
Можно ли временно отказаться от отопления в многоквартирном доме?
Есть только один способ совсем отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме — установить индивидуальный отопительный котел. Необходимо будет согласовать схему установки котла, потратиться на оборудование и монтаж, а потом официально удостоверить ввод котла в эксплуатацию.
Это наверняка выйдет дороже, чем платить за центральное отопление в пустующей квартире в течение года. Котел обычно используют в тех домах, где центральное отопление не способно нагреть комнаты до комфортной температуры.
Еще можно уменьшить платежи за отопление с помощью индивидуального прибора учета тепла при перекрытых кранах к батареям.
Это двухтрубная разводка, ее также называют периметральной. В многоквартирных домах она встречается чаще лучевой. Краны сбоку можно перекрыть, тогда квартира будет обогреваться только общей трубой. Фото: photopixel / Shutterstock
По закону приборы учета отопления должны быть во всех домах, введенных в эксплуатацию с 2012 года. В теории собственники сами выбирают, будут они платить за отопление по счетчикам или по нормативам. Для оплаты по счетчикам не нужно, чтобы соседи делали так же. Но на практике дома все равно сдают без тепловых счетчиков, а теплосети отказываются рассчитывать плату по ИПУ для единственного желающего.
Почему нельзя не платить за отопление
То, что вы не живете в квартире, не повод не платить за ЖКУ. Квартира все равно обогревается общими трубами, которые проходят между квартирами. Поскольку дом отапливается централизованно, то все расходы на отопление делятся между квартирами по количеству квадратных метров. Если бы можно было исключить отдельную квартиру из расчетов, владельцам остальных квартир пришлось бы платить за отопление больше.
Перерасчет за отопление из-за отсутствия жильцов в квартире невозможен, как и перерасчет за электричество и газ, использованные для отопления.
Плата может уменьшиться, только если дом не отапливали или отапливали плохо. Доказать это непросто. Например, при уличных −5 °C температура воды в батареях должна быть не ниже +54 °С. Подтвердить отсутствие отопления или недостаточную температуру батарей можно актом нарушения качества, который составляют представители управляющей компании или тепловых сетей, показаниями свидетелей или заключением эксперта.
Акт проверки качества теплоснабжения теплосети обязаны составить в течение суток, а осмотреть холодную батарею — через два часа после обращения потребителя с жалобой.
НОВЫЙ КУРС
Хакнуть ЖКХ
Бесплатный курс о том, как благоустроить подъезд, дом и двор
Разобраться
Трудности индивидуального отопления
Перенос нагревательных приборов относится к переоборудованию квартиры. Чтобы установить индивидуальный отопительный котел, необходимо предварительно получить разрешение городской администрации.
Чтобы получить разрешение, нужно напрямую или через МФЦ направить в городскую администрацию заявление о том, что вы хотите установить индивидуальный отопительный прибор, и проект организации отопительной системы. Могут еще попросить документы о праве собственности на квартиру и технический паспорт, но их представлять необязательно: они есть в Росреестре.
Обратите внимание: если вы приобрели квартиру в браке, она принадлежит вам и вашему супругу или супруге. Тогда заявление на изменение системы отопления должны подписать вы оба. Подписи нужно ставить в присутствии сотрудника городской администрации, сотрудника МФЦ или нотариуса. За нотариальные услуги придется доплатить.
Обычно стоимость проекта децентрализованной отопительной системы входит в стоимость ее монтажа. Ведь без проекта отопления квартиры вы не получите разрешение на установку котла, а без разрешения не перестанут начислять плату за централизованное отопление.
Заявление о переустройстве должны рассмотреть за 45 дней. Администрация назначит срок, за который вы должны установить собственный котел — газовый или электрический. Котлы различаются по стоимости и характеристикам, чаще всего встречаются цены в диапазоне 15—35 тысяч рублей. Но есть котлы и за 4 тысячи, и за 102.
После установки новой отопительной системы нужно пригласить приемочную комиссию, которая подтвердит, что система соответствует проекту и ее можно безопасно эксплуатировать. Если все будет хорошо, вы получите акт о завершении переустройства в квартире. Еще один акт приемочная комиссия отправит в городскую администрацию.
Как видите, чтобы отказаться от центрального отопления, нужно потратить много времени и денег. Возможно, дешевле просто платить за отопление. Но решать вам.
Что делать, если летом пришел счет за отопление
В большинстве регионов Российской Федерации квартиры летом не отапливаются, а счета за услугу приходят. Собственников это удивляет. Ведь складывается впечатление, что деньги уходят в никуда. Это не так. В некоторых ситуациях это все же законно.
Существует три способа: нормативные – нет счетчика, общие – один на многоэтажный дом, индивидуальные – на каждую квартиру по прибору учета тепла. Первые встречаются редко. Так как с 2013 года вышел указ, говорящий о повышении коэффициента за отсутствие счетчика. Поэтому люди стараются установить хотя бы один прибор учета на дом.
При отсутствии общедомового прибора учета тепла
Если в доме не установлен счетчик, то цена за отопление рассчитывается по формуле: P = S * N * T. Где S – площадь помещения, N – норматив потребления энергии, а T – тарифы на тепло. Последний коэффициент устанавливают раз в год. Делает это Региональная энергетическая комиссия, которой подчиняется управляющая компания. Норматив (N) устанавливается постановлением Правительства. Для каждого региона он свой.
Такая схема действует только для домов, в которых невозможно установить счетчик тепловой энергии. Если же жильцы просто не делают этого по каким-либо причинам, то формулу нужно домножить на повышающий коэффициент. Тогда получится: P = S * N * K * T. На 2019 год повышающий коэффициент равен 1.6.
При общедомовом теплосчетчике
Новые дома оборудуются как минимум одним счетчиком, это обязанность застройщиков. Расчет отопления идет по следующей формуле: P = S * V * T. Где S – площадь многоквартирного дома, V – средний объем потребления тепла за прошлый год, T – тариф.
Перерасчет происходит ежегодно. Причем сумма может не только повышаться, но и понижаться. Это зависит от того, какой был сезон и сколько тепла тратил каждый собственник многоквартирного дома (МКД).
При индивидуальном счетчике тепла
Чтобы был индивидуальный расчет, нужно каждой квартире МКД установить у себя собственный прибор учета. Также должен стоять один общий. Расчет будет идти по формуле: P = (V1 + V2 * S1/S2) * T. Где V1 – объем потребленного тепла за прошедший год у определенной квартиры, V2 – объем тепла, потребленный всеми помещениями в МКД, за исключением тех, которые оборудованы ИПУ (индивидуальный прибор учета), S1- площадь определенной квартиры, S2 – общая площадь МКД, T – тариф.
Законность летнего счета за тепло
В Законе Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» говорится, что человек имеет право не платить за отопление в те месяцы, когда оно не поступает.
Если человек смог заключить договор с коммунальной службой, то летом он не будет платить за тепло. За дни отопления сумма вырастает на несколько десятков процентов, зависимо от региона проживания. Ежегодная стоимость будет одна и та же, а вот финансовая нагрузка во второй ситуации сильно вырастает.
Можно ли не платить за тепло летом?
Для этого нужно заключить индивидуальный договор с коммунальной службой. Тепло в квартире можно будет оплачивать только во время отопительного сезона. Летом счета все равно будут приходить, но за отопление в парадной, подвале. Сумма делится между соседями поровну.
Можно перейти на индивидуальное отопление. То есть демонтировать батареи и другие центральные приборы. Человек будет оплачивать только отопление в подъезде и других частях дома общего пользования.
Куда обращаться?
Чтобы заключить индивидуальный договор, нужно обратиться в коммунальную службу. Процесс оформления документа займет не один день. Перед тем, как обратиться в эту службу, стоит еще раз подумать. Ведь сумма за год выходит одинаковой, а вот финансовая нагрузка зимой может вырасти до 70%.
Полностью отказаться от тепла намного труднее. Для начала нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующем органе. После этого требуется поставить в известность ЖЭК, получить его одобрение. Затем нужно заключить договор со специализированной компанией для монтажа автономного теплооборудования.
Шансы на положительное решение вопроса
При заключении индивидуального договора у собственника жилья должен стоять функционирующий ИПУ. Если его не будет, то в этом вопросе точно откажут.
У заявителя не должно быть долгов перед коммунальной службой.
Могут отказать, если у владельца отсутствуют нужные документы, дом нельзя переоборудовать или этот проект не соответствует нормам законодательства. Поэтому нужно заранее все просчитать, проконсультироваться со специалистами.
Счета за отопление летом, жильцы боятся остаться без …
В судебной практике случался интересный случай, связанный с попыткой избежать платежей за отопление летом. Одна семья, назовем их Смирновыми, обратилась к адвокату с жалобой на высокие счета за отопление в течение летних месяцев. Они утверждали, что не пользовались отоплением в это время и считали, что им не следует оплачивать соответствующие счета.
Адвокат провел расследование и обнаружил несколько любопытных фактов. Во-первых, было установлено, что Смирновы жили в частном доме, где имели отдельные счетчики на отопление и горячую воду. Во-вторых, адвокат выяснил, что в период, когда счета были наиболее высокими, на счетчиках отопления замечался значительный расход электроэнергии.
Адвокат предположил, что Смирновы могли использовать электрообогреватели или другие электрические устройства, которые могли привести к увеличению счетов за отопление. Он запросил справки у энергоснабжающей компании, которая подтвердила, что в указанный период было замечено высокое потребление электроэнергии в доме Смирновых.
Адвокат представил данную информацию в суде и доказал, что Смирновы использовали электрические устройства, несмотря на летнее время года, что привело к увеличению счетов за отопление. Суд принял решение в пользу энергоснабжающей компании, обязывая Смирновых оплатить задолженность за отопление.
Этот случай показывает, что попытка избежать платежей за отопление летом может иметь юридические последствия, если будет установлено, что были использованы электрические устройства, приводящие к увеличению счетов. Важно всегда быть внимательным к своим энергопотреблениям и соблюдать правила использования оборудования, чтобы избежать непредвиденных юридических проблем.