как доказать что собственник не проживает в квартире

Акт о непроживании по месту регистрации. Когда может понадобиться и кто его составляет

Каждый гражданин РФ может свободно перемещаться по ее территории или отправляться в другую страну. На основании ч. 1 ст. 72 Конституции РФ никто не вправе ограничивать выбор места постоянного или временного проживания человека (за исключением прямо предусмотренных законом случаев). Может оказаться, что зарегистрированный по определенному адресу гражданин на самом деле там не живет. Подтвердить этот факт можно с помощью особого документа – акта о непроживании по месту прописки. Рассмотрим его более подробно.

Акт о непроживании – документ, который может быть использован для подтверждения того, что гражданин не проживает по адресу регистрации. Он составляется в простой письменной форме.

В законодательстве РФ отсутствуют четкие правила, определяющие, кому и когда такой документ может понадобиться. Как показывает практика, чаще всего он используется в следующих случаях:

• гражданин давно не проживает в квартире, где он официально зарегистрирован, но добровольно выписываться из нее не намерен (например, бывший супруг после развода покинул жилплощадь, но не желает отказываться от права пользования ею);
• гражданин, получивший в пользование муниципальное жилье по договору социального найма, намерен документально засвидетельствовать, что другой прописанный в нем жилец долгое время им не пользуется;
• арендодатель намерен досрочно прекратить арендный договор в связи с недобросовестными действиями арендатора, однако разыскать последнего не подставляется возможным (при наличии подобных обстоятельств сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке);
• один из жильцов квартиры оформил кредит, после чего исчез, так его и не погасив, а в адрес других прописанных в этой же квартире лиц начали поступать уведомления от кредитора о необходимости возвращать долг;
• в отношении лица, которое зарегистрировано, но не проживает по определенному адресу, был составлен исполнительный лист, в связи с чем в квартиру стали наведываться судебные приставы;
• поскольку отсутствующий гражданин юридически зарегистрирован в квартире, возрастает сумма коммунальных платежей, взимаемых с других ее жильцов (при отсутствии акта о непроживании приходится платить еще и за гражданина, который прописан в квартире, но не живет в ней).

Акт о непроживании может быть использован при рассмотрении дела в суде. Составленный надлежащим образом документ поможет одной из сторон судебного процесса доказать правомерность своих требований. Также при наличии определённых оснований акт о непроживании могут потребовать в полиции или следственных органах.

Кем может быть составлен акт о непроживании

Правом инициировать составление данного документа обладают все заинтересованные в этом лица. Кто составляет акт о непроживании, зависит от конкретных обстоятельств. Его составителями могут являться:

1. Соседи. Это могут быть лица, прописанные по тому же адресу, что и отсутствующий гражданин. Если последний зарегистрирован в частном доме, инициатива может исходить от жильцов домов, расположенных по соседству.
2. Лица, представляющие интересы служб ЖКХ.
3. Участковый или сотрудник МВД, работающий в регистрационном отделе.
4. Гражданин, которому квартира принадлежит на праве собственности.
5. Арендодатель жилого помещения.

Как правило, в составлении акта принимают участие сразу несколько лиц. Все они объединяются в одну комиссию. Например, в состав такой комиссии могут входить: инициатор составления документа, 3 соседа, представитель ТСЖ, участковый.

Порядок и правила составления акта о непроживании

Перед тем, как приступить к заполнению акта, необходимо произвести осмотр жилого помещения. Прежде всего члены комиссии должны убедиться, что гражданин, в отношении которого составляется документ, в осматриваемой квартире действительно не проживает. В частности, об этом может свидетельствовать отсутствие в квартире его личных вещей. Данное мероприятие носит преимущественно формальный характер.

Гражданину, заинтересованному в составлении акта о непроживании, также следует подготовить бумаги, подтверждающие определенные факты. Так, квитанции по коммунальным платежам позволят доказать, что квартплату за отсутствующего гражданина вносили другие жильцы.

Составленный документ будет обладать юридической силой при соблюдении следующих условий:

• в нем указана дата отъезда или исчезновения отсутствующего гражданина;
• зарегистрированный по определенному адресу гражданин не проживает там как минимум полгода;
• данный факт подтверждается показаниями 3 соседей;
• информация о непроживании человека по месту прописки подтверждается участковым по результатам проведенной им проверки.

Жестких правил, регулирующих составление данного документа, законодательством не предусмотрено. Можно написать акт вручную или распечатать набранный на компьютере документ. Главное не форма акта, а его содержание.

Важно! Зафиксированная в документе информация должна быть достоверной.

Оформление документа

Грамотно составленный акт о непроживании должен иметь следующие реквизиты:

• наименование документа;
• число, месяц и год его составления;
• перечисление членов комиссии с полным написанием их Ф.И.О. и наименованием должностей;
• сведения о лице, возглавляющем комиссию;
• Ф.И.О. гражданина, который предоставил членам комиссии доступ в квартиру;
• дата и время проведения проверки достоверности полученной от заявителя информации (с точностью до минуты);
• Ф.И.О. гражданина, зарегистрированного в проверяемой квартире, но по факту в ней не проживающего;
• адрес жилого помещения, в котором не проживает прописанное там лицо;
• Ф.И.О. гражданина или наименование организации, в чьей собственности находится жилплощадь;
• перечисление фактов, свидетельствующих о непроживании зарегистрированного в данной квартире лица;
• сделанные комиссией выводы;
• подпись каждого члена комиссии и ее расшифровка (такая расшифровка должна включать не только Ф.И.О. входящих в состав комиссии лиц, но наименования их должностей);
• подпись гражданина, предоставившего доступ в квартиру, с указанием его Ф.И.О. и должности.

Акт о непроживании по месту прописки образец

Составление акта участковым

Допускается составление акта о непроживании и без формирования комиссии. В таком случае все необходимые действия единолично совершает участковый.

Прежде всего сотрудник полиции проводит опрос жильцов дома. Полученные в результате его проведения данные отражаются в составленном им акте. Граждане, принимавшие участие в данном мероприятии, подтверждают свои показания личной подписью.

В документе должно быть указано наименование участка, являющегося местом его составления. Также в нем приводятся сведения об участковом (Ф.И.О, место несения службы, звание и должность).

При составлении акта участковый должен ссылаться на заявление лица, по инициативе которого он был составлен. Эта информация включается в готовый документ.

Регистрация по месту жительства

Существует перечень объектов, в которых может быть временно или постоянно зарегистрирован человек:

• Частный дом.
• Квартира.
• Общежитие.
• Приватизированная квартира.
• Муниципальное жилье.
• Интернат, дом престарелых.

Существует понятие постоянной регистрации и временной. Гражданин РФ имеет право получить временную регистрацию на срок 90 дней, не аннулируя при этом постоянную. Подобный способ используется, если человек находится в длительной командировке. По истечению этого срока время регистрации истекает, если ее не продлить, человек выписывается из жилплощади. При этом, если человек имеет постоянную прописку, по факту он может проживать в любом другом месте.

В каких случаях необходимо подтвердить место регистрации?

При проведении судебного процесса участники извещаются о времени и дате заседания установленным законом образом – через письмо, направляемое по месту прописки или регистрации. Если один из участников процесса в реальности живет в совершенно другом месте, то необходимую информацию он вовремя не получит. Чаще всего этой стороной оказывается ответчик.

Заседание суда может пройти и без этой стороны. Решение будет вынесено заочно и будет считаться законным. Однако ответчик будет иметь право его обжаловать, ссылаясь как раз на то, что его не проинформировали о заседании.

Адрес реального проживания ответчика – это один из ключевых моментов судебного делопроизводства, не зная его, часто невозможно подать иск. Точное место регистрации или проживание ответчика необходимо для определения подсудности иска. Особенно важную роль эти данные играют в делах, связанных с движимым и недвижимым имуществом, землей.

Можно ли запросить реальный адрес ответчика, не проживающего по месту регистрации?

Узнать, где именно проживает ответчик, если он, как положено по закону, зарегистрировался, пусть даже временно, возможно, послав запрос в нужный государственный орган. В России отслеживанием места жительства граждан занимаются территориальные органы в сфере внутренних дел. Именно поэтому свой запрос необходимо будет отправить в местное отделение ОВМ УМВД в конкретном населенном пункте. Так же необходимую информацию можно получить в Главном управлении по вопросам миграции Министерства Внутренних дел РФ.

Обратиться с запросом об адресе регистрации и проживания того или иного гражданина может любое юридическое или физическое лицо. Организация предоставит результат запроса в оговоренные законом сроки. Но при одном условии – полном добровольном согласии человека на передачу запросившему этой информации.

Адрес проживания в нашей стране приравнивается к личным данным, конфиденциальность которых защищена законом. Именно поэтому никакая организация не имеет права передавать подобную информацию третьим лицам без добровольного письменного согласия гражданина на это действие. При этом человеку обязаны сообщить, кто именно послал запрос. Если гражданин отказывается предоставить разрешение, то государственная организация ответит отказом на запрос.

Отказываться от идеи послать официальный запрос нельзя. Ведь ответчик также может быть заинтересован в участии в судебном процессе, поэтому достаточно велика вероятность на то, что он согласится предоставить необходимую информацию. А вот заниматься поисками самостоятельно не рекомендуется.

Сегодня в сети интернет существуют различные сервисы, предлагающие узнать подобную информацию. Обращаясь к ним, вы напрямую нарушаете закон, пытаясь выведать личную не распространяемую информацию. За это ответчик сможет подать на вас в суд. Кроме того, большинство подобных сервисов не предоставляют достоверные данные, а являются мошенниками.

Для доказательства того, что собственник не проживает в квартире, можно составить акт о непроживании по месту регистрации. Этот документ является специальным и позволяет установить, что собственник не проживает в данном помещении в течение достаточно длительного времени, что лишает его права на пользование этой квартирой.

Как платить за электроэнергию Если в квартире никто не прописан?

Если в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы, плату за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и отопление рассчитывают исходя из числа собственников квартиры. В случае наличия информации о проживающих лицах, коммунальщики учитывают их количество при начислении платы.

Как не платить за свет если не живешь в квартире?

Чтобы избежать непредусмотренных расходов, вам необходимо уведомить управляющую компанию о том, что вы не проживаете по месту прописки. Для подтверждения этого факта вам потребуется предоставить соответствующие документы, такие как медицинские и другие справки, а также счета из отелей, отметку в заграничном паспорте, командировочное удостоверение и подобные документы. Это поможет доказать ваше отсутствие на месте проживания перед управляющей компанией. Таким образом, вы сможете избежать ненужных расходов и сохранить свои средства. Как уведомить управляющую компанию и какие документы конкретно потребуются вам в вашей ситуации, лучше уточнить у специалистов или юристов, работающих в данной сфере. Подробнее о том, как это сделать, можно найти на сайте finuslugi.ru.

Как сделать перерасчет если не живешь в квартире?

Перерасчет счетов за коммунальные услуги может быть выполнен в течение периода от пяти календарных дней до шести месяцев. Для того чтобы получить перерасчет, необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с официальным заявлением до начала временного отсутствия или не позднее, чем через 30 дней после его окончания.

Нужно ли платить за воду если никто не прописан?

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, собственник жилья все равно несет ответственность за оплату коммунальных платежей в полном объеме. Это обусловлено тем, что наличие собственности на жилье обязывает собственника оплачивать все связанные с ней расходы, включая коммунальные услуги.

Кроме того, собственник также имеет обязанность платить налог на имущество. Этот налог предназначен для получения дополнительных средств в бюджет государства и является обязательным для всех собственников недвижимости.

Какие коммунальные услуги можно не платить если не проживаешь в квартире?

Если в квартире никто не проживает, собственник может избежать оплаты коммунальных услуг, связанных с личным потреблением, такими как вода, свет и газ. Однако, все равно придется оплачивать коммунальные услуги, связанные с обслуживанием всего дома.

Как считается электроэнергия если никто не прописан?

Хочу обратить внимание, что в случае, если в квартире никто не прописан, то вся потребленная электроэнергия оплачивается по экономически обоснованному тарифу. Это означает, что даже если в квартире нет прописанных жителей, все равно необходимо оплачивать электроэнергию по тарифу, который является обоснованным с экономической точки зрения. Подробнее об условиях и размере этого тарифа можно узнать на сайте obespechenie-vniief.ru.

Как доказать количество проживающих в квартире?

Для того чтобы узнать, кто прописан в квартире, существуют следующие способы:

1. Получение выписки из домовой книги:

— Обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, где можно будет запросить выписку и узнать, кто зарегистрирован в данной квартире.

— Обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), где также можно получить выписку из домовой книги.

— Воспользоваться порталом «Госуслуги» и оформить запрос на получение выписки онлайн.

2. Запрос Единого жилищного документа (ЕЖД):

— В некоторых регионах, включая Москву, существует такая возможность. ЕЖД является официальным документом, который содержит информацию о жилых помещениях, и включает данные о прописанных в них лицах.

Если вы заинтересованы в узнавании информации о прописке в определенной квартире, вам следует применить вышеуказанные методы и обратиться в соответствующие организации или использовать доступные онлайн-ресурсы для оформления запроса.

Кто должен платить за квартиру собственник или кто прописан?

По данному вопросу следует отметить, что владение правом собственности на помещение не является обязательным условием для оплаты коммунальных услуг. Фактическое пользование помещением, а не только регистрация по данному адресу, является основанием для возникновения обязанности по уплате коммунальных платежей. Регистрация в жилье является одним из доказательств проживания, но не является единственным и определяющим фактором. Таким образом, владельцы помещения, независимо от наличия права собственности и регистрации, обязаны оплачивать поставленные услуги по квитанциям.

ВЫПИСКА С КВАРТИРЫ НА ОСНОВАНИИ СУДА