Признание имущества личным имуществом супруга
Признание имущества личным имуществом является очень важным моментом, поскольку, если возникнет необходимость поделить имущество, нажитое в браке, оно не будет учитываться.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по семейным спорам поможет вам в признании имущества личным имуществом супруга: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Могут ли быть личные денежные средства супругов
По общим правилам действующего законодательства денежные средства, включая зарплату, доход от предпринимательства, пенсии и пособия (если не имеют целевого назначения) относятся к совместно нажитому имуществу. И не важно, где они хранятся, на счете в банке или в наличной форме дома, а также на чье имя открыт счет.
Однако законом предусмотрены исключения, когда деньги могут считаться личными. Так, например, если счет был открыт до брака, то все, что там находится, принадлежит супругу, открывшему его. Однако, при пополнении вклада во время супружества, разделить можно будет только часть, которая была внесена супругами совместно.
Также личными денежные средства будут считаться, в случае если они были подарены, унаследованы или же получены от продажи подаренной и унаследованной собственности.
Нередки случаи, когда муж и жена разошлись, но официально развод не оформили, а в этот период одним из супругов был открыт вклад. Все деньги на нем будут считаться личной собственностью гражданина, открывшего счет, но при условии, что туда внесены личные деньги, а не сбереженные совместно.
Что касается пенсий, пособий и иных выплат, то здесь следует быть внимательным, поскольку не все поступления признаются совместной собственностью, а только те, которые не являются целевыми. Так, например, к личным деньгам можно отнести:
- социальную пенсию инвалидам 3 группы
- компенсационные выплаты за причинение вреда здоровью или морального вреда;
- пенсию инвалидам с детства 1 и 2 группы;
- пенсию по потере кормильца детям до 18 лет;
- социальную пенсию инвалиду 2 группы;
- суммы материальной помощи.
Все указанные выше выплаты имеют целевое назначение, поэтому и принадлежат лично гражданину и разделу не подлежат.
ПОДРОБНЕЕ: о разделе имущества супругов по ссылке на нашем сайте
Порядок признания имущества личным имуществом супруга
Семейным кодексом предусмотрено два пути признания имущества супруга личным:
- по соглашению;
- через суд.
Первый вариант является менее затратным, как в финансовом плане, так и по времени. Соглашение заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. На тот случай, если одна из сторон в последствие будет возражать в его исполнении, так будет проще отстоять свои права.
Супруги, достигшие соглашения, вправе по своему усмотрению прописать все условия. В таком соглашении должно быть указано абсолютно все имущество, которое подлежит разделу и признается личным.
В случае если супруги не могут прийти к единому мнению или же одна сторона против заключать соглашение, другой стороне придется обращаться с иском в суд.
Раздел имущества, купленного в браке – когда поровну, а когда нет?
Все привыкли к правилу – имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. И это правило действует даже в том случае, если в семье работал только один супруг, а второй занимался домом и детьми.
Вася и Катя прожили в браке 15 лет. За все это время Катя никогда не работала. Но она занималась домом, воспитанием дочери. Вася зарабатывал много, а Катя – только тратила. Из купленного в браке у них оказалось два автомобиля, три квартиры.
Как думаете, что решил суд по иску о разделе имущества, купленного в браке?
Он все поделили поровну. И не важно, что Катя не работала.
Раздел поровну, без вариантов.
А бывает и по другому:
Ирина и Петр сразу после свадьбы продали квартиру Ирины, которую она приватизировала несколько лет назад. И купили новую – оформили её на Петра, потому что он – глава семьи.
Через 20 лет брака развод и раздел имущества. Ирина за все 20 лет не работала, дохода не имела, но хотела, чтобы купленная в браке квартира осталась ей. Петр считал, что квартира его, но был готов на компенсацию в размере половины стоимости жилья.
Как думаете, что решил суд? Квартира осталась Ирине.
Это имущество купленное хоть и в браке, но на деньги Ирины, поэтому оно не подлежит разделу между супругами.
Самые острые споры по разделу имущества супругов касаются ситуаций, когда речь идет о жилье. Купленное в браке жилье становится предметом жарких споров.
Так при разделе имущества суд может сохранить квартиру только за одним супругом, признать её личной собственностью только жены или только мужа, исключив объект из раздела имущества, приобретенного супругами в период брака.
Это не просто отступление от принципа равенства долей.
Это исключение купленного в браке имущества из раздела.
А что, так можно?
Да, и это законно.
Но для этого должны быть основания.
В регионах суды в этом вопросе, бывает, путаются, но Верховный Суд их поправляет.
Личные средства супруга при разделе – что это?
Некоторые думают, что личные средства супруга – это его личная зарплата, а значит, разделу эти деньги не подлежат. Но они ошибаются.
Семейный кодекс относит зарплату и другие доходы к совместно нажитому в браке имуществу.
А вот наследство, подарки, полученное по другим безвозмездным сделкам, добрачные накопления — это личное имущество, разделу они не подлежат.
И если в период брака при покупке имущества использовались личные средства супруга, то суд вправе вообще исключить из раздела конкретное имущество из совместно нажитого супругами, признав его личной собственностью только одного из них. Или другой вариант — при разделе суд отступит от принципа равенства долей и поделит его не поровну.
Как Верховный Суд смотрит на раздел имущества, купленного в браке на личные деньги одного из супругов?
Суды по-разному подходят к оценке доказательств по таким делам. Но ориентиры для разрешения этих дел им дает Верховный Суд РФ.
- Как выписать родственника из квартиры без его согласия
Купленное в браке — не значит, что всегда надо раздел производить поровну.
Роман развелся с Анной и хотел поделить поровну все имущество, исключив при этом из раздела квартиру, купленную в период брака. Он хотел, чтобы суд признал эту квартиру его личной собственностью, то есть ему не пришлось бы делить её с Анной.
Главным аргументом Романа было то, что купленная в браке спорная квартира — результат его вложений, были затрачены деньги, которые он получил от продажи другой квартиры, доставшейся ему в наследство от бабушки.
С его доводами согласился суд первой инстанции. Он признал право личной собственности на купленную в браке квартиру, а право собственности Анны на этот объект прекратил.
В апелляции все перевернулось с ног на голову – купленное в браке имущество было признано совместно нажитым, раздел пополам.
Почему апелляция так решила?
Потому что квартира была оформлена на Анну, а не на Романа.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции согласился с апелляционной инстанцией.
Но Роман не сдался и пошел в Верховный Суд, где справедливость все-таки восторжествовала, а мужчина получил в личную собственность купленную в браке квартиру, т.е. это жилье не подлежало разделу между супругами.
Почему Верховный Суд признал квартиру личным имуществом Романа, а не совместно нажитым супругами в браке?
ВС РФ исследовал и оценивал следующие обстоятельства:
- спорная квартира стоимостью 2,4 млн рублей была куплена в браке и оформлена на Анну, а не на Романа,
- за несколько лет до этого Роман принял в наследство от бабушки имущество, которое затем продал, а деньги были использованы семьей на покупку спорной квартиры за 2,4 млн рублей,
- интервал времени между продажей Романом наследственного имущества и покупкой квартиры с оформлением её на Анну был незначительный,
- Анна не отрицала, что купленная в браке спорная квартира была результатом вложения Романом денег от продажи наследственного имущества, но возражала против размера вложения Романа в эту покупку.
Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
Верховный Суд РФ
В итоге ВС пришел к выводу, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные Романом от продажи принятого наследственного имущества.
В силу этого приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
Узнаете в этой истории себя и свою ситуацию?
Значит, у вас тоже есть шанс сохранить свое имущество. Причем при грамотном подходе это можно сделать даже до суда – путем переговоров. В моей практике такие истории все чаще завершаются заключением сторонами соглашений – мирно, без лишних трат и нервов.
При разделе имущества обращайте внимание на юридически значимые обстоятельства в вашем случае:
- на какие деньги средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака,
- добавлялись ли совместные деньги для покупки имущества,
- какой интервал времени между сделками,
- были ли вложения в купленное в период брака имущество и за чей счет они делались,
- и т.д.
Еще раз напомню:
Имущество, приобретённое одним из супругом в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом, разделу оно не подлежит.
Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Итак, если вы получили имущество в наследство, в дар или в результате приватизации, то это ваше личное имущество. Поэтому если вы продали такое имущество, а потом в браке купили другое, то такое новое имущество также должно считаться вашей личной собственностью, как в истории Романа. Разделу оно не подлежит.
Судебная практика
Суд рассмотрел исковое заявление о признании квартиры совместной собственностью супругов. Истец пояснил, что его супруга получила в наследство недвижимость, в которую семья переехала. Во время супружеской жизни мужчина один работал и единственный имел доход. Супруга не имела заработка, а занималась домом. Детей у мужчины и женщины нет.
Истец рассказал, что после получения женой квартиры, он лично на денежные средства, которые он заработал, провел в квартире капитальный ремонт. Во время проживания на жилплощади, на протяжении девяти лет, он поддерживал имущество в надлежащем состоянии, путем проведения небольших изменений. Его слова подтверждены свидетелями.
После развода истец предложил разделить квартиру пополам и купить две, но меньше по площади. Женщина отказала, сославшись на то, что недвижимость принадлежит только ей, так как она получила ее по наследству.
Рассмотрев дело, суд не признал финансовые вложения супруга в ремонт квартиры основанием для признания личного имущества жены совместным, так как заработок мужа от трудовой деятельности является общим доходом. А вот трудовые вложения судья посчитал достаточными и удовлетворил иск.
Частые вопросы
Возможно ли приобретение квартиры в совместную собственность супругов (сразу на двоих), если покупателем в договоре купли-продажи значится только муж?
По закону, имущество, купленное одним из супругов в браке, считается совместным. Чтобы зарегистрировать квартиру в общую собственность, после заключения договора купли-продажи мужем, супругам необходимо вместе подать заявление на осуществление регистрационных действий.
Будет ли претендовать жена на земельный участок мужа, купленный в браке на деньги, накопленные мужчиной до супружества?
Если супруг копил деньги до вступления в брак на банковском счете или имеет другое подтверждение того, что финансы появились у него до вступления в официальные отношения, то приобретенная им на эти средства недвижимость будет считаться индивидуальной собственностью.
Хочу купить квартиру и оформить ее на ребенка. Будет ли претендовать жена на половину имущества при разводе?
Совместной собственностью признается имущество, которое принадлежит мужу и/или жене и приобретено во время брака. Если собственником квартиры является ребенок, то такая недвижимость не подлежит разделу при разводе.
Заключение эксперта
Что значит совместная собственность на квартиру четко регламентировано статьей 34 СК РФ. Это доходы, полученные супругами от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, иные средства материальной поддержки, не имеющие целевого назначения, а также имущество, купленное на эти деньги.
Каждый из супругов может иметь личную собственность, если приобрел ее до брака или в результате безвозмездной сделки (дарения, наследования, приватизации). Это правило регламентировано статьей 36 СК РФ.
Квартира, купленная в браке, по общим правилам автоматически становится совместной собственностью. Но, если она приобретена на личные сбережения супруга, то она не признается общим имуществом.
Для того чтобы второй супруг не претендовал на квартиру, купленную в браке, можно составить брачный контракт, приобрести недвижимость на личные деньги или провести сделку через третьих лиц. Надо отметить, что последний способ не совсем легитимный и если будет доказано притворность сделки, то ее отменят.
При продаже недвижимости, которая является совместной, важно получать разрешение на сделку от мужа или жены. Документ требует нотариального удостоверения. Но для того, чтобы переоформить право собственности на покупателя, согласие не обязательно.
Публикуем только проверенную информацию
Если квартира была куплена в браке на деньги мужа, она исключается из режима общей совместной собственности. Даже если квартира была оформлена на имя жены, она всё равно является собственностью мужа, так как была приобретена на его средства. Такое решение было подтверждено Верховным судом РФ.
Кто является собственником квартиры купленной в браке?
Если квартира приобретена во время брака, то она является совместной собственностью супругов. В брачном договоре могут быть указаны исключения, то есть имущество, которое находится в личном пользовании каждого из супругов, такие как одежда, обувь и другие личные вещи. Однако, если в брачном договоре не указаны другие режимы для конкретного имущества, то оно считается совместной собственностью. Таким образом, в случае развода или раздела имущества, каждый из супругов будет иметь право на долю от продажи или использования этой квартиры.
Как оформить квартиру в браке Чтобы потом не делить?
Для того чтобы второму супругу зарегистрировать его право на общую совместную собственность, он должен обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг) и подать заявление о государственной регистрации данного права. В заявлении необходимо указать информацию об обоих супругах, которые являются правообладателями этой совместной собственности. Кроме этого, необходимо представить подтверждение того, что на момент покупки квартиры супруги уже были заключены в браке.
Какое имущество не подлежит разделу в случае расторжения брака?
При разделе имущества при разводе в России не делится имущество, которое было приобретено вне брака, то есть является личной собственностью одного из супругов. К такому имуществу относится, например, автомобиль, который был подарен жене её мамой до заключения брака. В данном случае, поскольку автомобиль был получен женой в результате дарения, он остаётся её личной собственностью даже после развода. Таким образом, в процессе раздела имущества автомобиль останется у жены.
Как доказать что квартира была куплена на деньги родителей?
Для доказательства того, что квартира была куплена на деньги, полученные от родителей, можно использовать следующие доказательства. Во-первых, имеется выписка из банка, которая подтверждает, что деньги были сняты отцом. Эта выписка может служить важным доказательством происхождения средств для покупки квартиры.
Во-вторых, важно учесть момент времени между снятием денег и приобретением квартиры. В данном случае, если квартира была куплена через два дня после снятия денег, это может быть еще одним доказательством того, что деньги были использованы именно на покупку недвижимости.
Однако, чтобы как минимум подтвердить и защитить права и интересы сторон, лучшим вариантом будет заключить договор дарения денег. В таком договоре можно указать, что родители передали определенную сумму денег на покупку квартиры и что эти деньги были использованы именно для этой цели. Это позволит формализовать сделку и обеспечить дополнительные доказательства происхождения денежных средств в случае необходимости.
Можно ли отсудить квартиру купленную в браке?
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, считается совместным. Это означает, что такое имущество принадлежит обоим супругам, и имеют равные права на его использование и распоряжение.
Если мужем был заключен договор купли-продажи квартиры, чтобы зарегистрировать эту квартиру на обоих супругов как совместную собственность, необходимо выполнить следующие действия. Супруги должны вместе подать заявление в соответствующий орган регистрации на осуществление процедуры регистрации такой совместной собственности.
Можно ли в браке оформить квартиру только на себя?
Раздел имущества между супругами производится в соответствии с законодательством и, в случае отсутствия договоренностей между супругами, имущество делится поровну. Однако, суд может рассмотреть определенные обстоятельства и принять решение о неравномерном дележе имущества в пользу одного из супругов, если это будет считаться справедливым. Таким образом, при разводе и разделе имущества, даже если квартира была оформлена только на одного супруга, она всё равно будет считаться совместной собственностью и будет участвовать в распределении между супругами в соответствии с законодательством. Срок действия исковой давности для предъявления иска о разделе общего имущества супругов составляет 3 года. Это общее правило, которое установлено в статье 38 Семейного кодекса РФ и статье 169 Гражданского кодекса РФ. Если иск не будет предъявлен в течение этого срока, то он может быть признан просроченным и отклонен судом. Если между бывшими супругами не удается достичь взаимопонимания и разделить имущество, приобретенное во время брака, рекомендуется обратиться с иском в суд. Процедура раздела имущества основывается на нормах Семейного и Гражданского кодексов РФ.
В одном городе произошел интересный судебный спор, связанный с приобретением квартиры в браке на деньги мужа. Муж, назовем его Иван, был успешным бизнесменом, который заработал значительное состояние своими усилиями. В то время как его жена, Анна, занималась воспитанием детей и не работала.
Иван решил приобрести квартиру в их общем интересе и сделал это на свои деньги. Он внес первоначальный взнос и оформил ипотеку на свое имя. Однако, в договоре о покупке квартиры было указано, что право собственности на нее будет принадлежать обоим супругам на равных долях.
Спустя несколько лет брак Ивана и Анны развалился, и они решили разделить имущество. Анна утверждала, что квартира принадлежит ей наравне с Иваном, поскольку они приобрели ее во время брака. Иван, в свою очередь, утверждал, что квартира была приобретена на его собственные средства, поэтому она должна остаться только у него.
Суд рассмотрел дело и проанализировал факты. Оказалось, что Иван внес первоначальный взнос и выплачивал ипотеку на протяжении всего времени. Были представлены банковские выписки и другие документы, подтверждающие его финансовое участие в приобретении квартиры.
Тем не менее, Анна предоставила свидетельские показания, в которых утверждалось, что она также вносила свой вклад в семейный бюджет, который использовался для оплаты ипотеки и других расходов на жилье. Кроме того, она указала на то, что они жили вместе в этой квартире и вносили общие усилия в ее улучшение.
Суд рассмотрел все доказательства и принял решение, основываясь на принципе справедливости и справедливом разделе имущества. Суд признал, что Иван внес значительный вклад в приобретение и оплату квартиры, и поэтому он должен сохранить свои права на нее. Однако, учитывая общий вклад Анны в семейные финансы и улучшение жилья, суд присудил ей долю в квартире.
Таким образом, хотя квартира была куплена в браке на деньги мужа, Анна также получила свою долю в ней в результате судебного разбирательства. Этот случай показывает, что суд может учитывать обстоятельства и вклад обоих супругов при разделе имущества, даже если один из них внес большую долю средств при его приобретении.
Сколько нужно прожить в браке чтоб делить имущество?
Что делать если муж не хочет делить имущество?
Квартира куплена в браке, но оформлена на жену. Что …
2. Если квартира была приобретена в браке на деньги иным образом, не являющимся совместной собственностью супругов, например, по наследству или дарению только одному из супругов, квартира считается его или ее личным имуществом и не подлежит разделу при разводе.
3. В случае если квартира была приобретена на деньги мужа во время брака, но на имя его супруги, она все равно считается имуществом обоих супругов и должна быть учтена при разделе имущества.
4. При разделе имущества, возможен вариант, когда квартира остается в совместной собственности супругов, если они достигнут соответствующего соглашения, либо если суд принимает решение об этом в рамках разводного процесса.
5. В случае развода, если супруги не могут договориться о дальнейшей судьбе квартиры, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных от продажи средств.