Если наследник вступил в наследство, но не оформил свое право собственности на переданное ему имущество, он всё равно может считаться владельцем этого имущества. Например, если наследник получил квартиру, то он будет считаться ее владельцем согласно гражданскому законодательству (статья 1152 ГК), независимо от того, зарегистрирована она или нет в Государственном реестре.
Нужно ли регистрировать право собственности на наследство?
Нужно заметить, что в соответствии с законодательством необходимо зарегистрировать право на наследство. Вы не можете полагаться только на совместное проживание с умершим или наличие брачных отношений, чтобы автоматически стать наследником. Чтобы вступить в наследство, вам нужно пройти процедуру регистрации.
Как долго можно не регистрировать наследство?
В соответствии с общим правилом, установленным в статье 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Это означает, что лицо, которому предложено наследство, должно в течение данного срока принять решение о его принятии или отказе от него. Если в течение шести месяцев решение не будет принято, считается, что наследник отказался от наследства.
Таким образом, в данном случае важно соблюдать установленный срок для принятия или отказа от наследства. Это позволит избежать правовых последствий и негативных последствий, связанных с утратой права на наследство.
Что будет если не регистрировать наследство?
Несоблюдение сроков обращения и незнание элементарных основ права, а также невыполнение значимых юридических действий могут иметь негативные последствия и привести к потере законных прав на имущество после умершего. В нашей правовой системе существуют определенные сроки и процедуры, которые необходимо соблюдать для защиты своих интересов и наследственных прав.
Нередко люди, не обладая достаточными знаниями в области права, совершают ошибки и упускают возможность защитить свои интересы. Это особенно актуально в случае наследования имущества после умершего. Наследование является сложным юридическим процессом, требующим точного соблюдения законодательства и выполнения определенных действий.
Следует отметить, что решение споров и оформление наследства может занимать продолжительное время. Поэтому важно обращаться к юристу или нотариусу в самое ближайшее время после смерти родственника, чтобы получить грамотную консультацию и руководство в процессе наследования.
Имея знания основ права и сотрудничая с квалифицированным юристом или нотариусом, можно уберечь себя от ошибок и потери законных прав на имущество после умершего. Помните, что юридическая поддержка и соблюдение сроков играют важную роль в сохранении и защите ваших наследственных прав!
Источник: sonotarius.ru
Что будет если не зарегистрировать право собственности в Росреестре?
Если объект недвижимости не имеет государственной регистрации, то собственнику не будет присвоено право собственности на данный объект. Факт регистрации является ключевым и необходимым элементом для возникновения права собственности. В данном случае, регистрация запланирована на 2020 год, что означает, что право собственности возникнет именно в этот момент. Таким образом, при продаже квартиры в дальнейшем будет учитываться налогообложение. Для получения полного права на продажу квартиры, возможно придется ожидать пять лет или, в некоторых случаях, снова три года. В противном случае, при продаже квартиры владельцу будет необходимо уплатить налог. Найти дополнительную информацию можно по адресу tinkoff.ru.
Когда наступает право собственности на наследство?
Наследство в России может быть принято в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Если наследство открывается в день, когда предположительно умер гражданин, наследство можно принять в течение шести месяцев после вступления в законную силу решения суда о его объявлении умершим. Эта информация основывается на пункте 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Источник: consultant.ru)
Когда возникает право собственности при вступлении в наследство?
По данным Электронного журнала «Азбука права» за 2023 год можно сделать вывод, что при принятии наследства у наследника возникает право собственности на наследственное имущество, включая недвижимость. Это право возникает с момента открытия наследства, что, как правило, происходит со дня смерти наследодателя. Источник: consultant.ru.
Когда наследство считается принятым?
Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с даты открытия наследства, независимо от того, когда оно было фактически принято, и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, при условии, что такое право подлежит государственной регистрации. Это означает, что наследник имеет право на наследственное имущество с момента его открытия, даже если он еще не оформил свое право в соответствии с требованиями государственной регистрации. Таким образом, наследник может распоряжаться и распоряжаться наследственным имуществом с момента открытия наследства, не дожидаясь официальной регистрации своих прав.
Что будет если не получить свидетельство о праве на наследство?
Закон устанавливает, что наследство может быть принято только полностью, и при этом наследникам необходимо иметь свидетельство о праве на наследство. Однако, отсутствие такого свидетельства не лишает наследников их прав на наследственное имущество. В таком случае, наследники могут доказать свою принадлежность к наследству по другим документам или фактам. Наличие свидетельства о праве на наследство существенно упрощает данный процесс и является значимым подтверждением прав наследников.
Как получить в наследство земельный участок, который не был оформлен в собственность
В начале 90-х мужчина из Ленинградской области получил от государства земельный участок в двух шагах от Ладожского озера. Всю жизнь он выращивал на этом участке овощи и ягоды, а за год до смерти завещал его вместе с другим своим имуществом племяннице.
После смерти мужчины наследница обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство и оформить его в собственность, но нотариус отказал в выдаче свидетельства на этот участок. Оказалось, что владелец при жизни не оформил право собственности на него, а значит, по документам участок мужчине не принадлежал. Поэтому и наследовать его нельзя.
Женщина решила через суд признать свое право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.
Источник: определение № 33-КГ18-11
Аргументы сторон
Наследница. Дядя завещал мне все свое имущество, в том числе и этот земельный участок. Он получил его в 1991 году на основании решения местного сельского совета народных депутатов. В этом решении не было указано, на каком праве выделен участок. Были сведения только о площади и назначении — 6 соток под огород без права возведения строений. В то время все участки выделяли на основании подобных документов.
На этой земле мой дядя выращивал овощи больше 20 лет, и никто не говорил, что дядя владел ей незаконно. Он не зарегистрировал право собственности, так как думал, что решения совета народных депутатов достаточно для подтверждения прав на этот участок. Других документов тогда и не давали.
Но нотариус отказывается выдавать мне свидетельство о праве на наследство, а администрация района не отдает участок просто так. Прошу суд признать за мной право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Администрация муниципального образования. Спорный земельный участок принадлежит району. Да, он был выделен мужчине, но о собственности речи не шло. Мужчина мог его использовать под огород, а распоряжаться — продать, подарить, завещать — не мог. В решении совета народных депутатов не указано, как именно был выделен участок, значит, он был и остается муниципальной собственностью. Просим в иске отказать.
Иногда можно обойтись и без суда
Мы пишем в том числе и об этом. Подпишитесь на рассылку, чтобы узнать, как защищать свои права без судов
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Что сказали суды
Земельные участки, которые были выделены государством в 80-е и 90-е годы, можно оформить в собственность. Но только если в то время они были выделены на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного, то есть (бессрочного), пользования. Это два основания, которые позволяют приватизировать земельный участок по старым документам.
Земельный участок не выделялся наследодателю на каком-либо праве, а просто закреплялся за ним во временное пользование. Мужчина долгое время пользовался участком, но это не означает, что он стал владельцем. Участок относится к землям населенных пунктов, то есть это муниципальная собственность. Приватизация участка означала бы изъятие его из муниципальной собственности, а это незаконно.
При жизни наследодатель не оформил как полагается свои права на земельный участок, так что это имущество не вошло и не могло войти в состав его наследства. Оснований для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок нет.
В иске отказываем.
Женщина не согласилась с решением и обжаловала его в областном суде.
Решение районного суда абсолютно законное. Если бы этот земельный участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, его можно было бы оформить в собственность. А так как он был выделен просто во временное пользование, распоряжаться им наследодатель не мог.
Администрация права, оставляем решение в силе.
Это решение истица обжаловала в Верховном суде.
Районный и областной суды ошиблись.
Раз при выделении наследодателю земельного участка не указано, на каком праве он был предоставлен, значит, нужно считать, что он был предоставлен на праве собственности. Это общее правило для всех земельных участков, выделенных гражданам до 30 октября 2001 года.
Судам осталось только установить, есть ли какие-то ограничения для предоставления этого участка именно на праве собственности. Но они этого не сделали.
Пересмотрите дело и примите новое решение.
Действительно, спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Значит, никаких препятствий для предоставления его в собственность нет.
Получается, земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Раз мужчина завещал все свое имущество племяннице, она имеет право и на участок.
Иск удовлетворяем. Признаем за истицей право собственности на эту землю.
Что происходит с неоформленным наследством
Если наследников нет либо никто из них наследство не принял, квартира умершего считается выморочным имуществом и переходит в собственность населенного пункта.
Городские и поселковые администрации не всегда видят пустующие по документам квартиры. Иногда первыми их замечают коммунальщики, которым не приходит оплата по счетам: они не находят собственников-граждан и по умолчанию взыскивают долги с администрации. И тогда уже город оформляет право собственности. Скорее всего, у вас нет долгов за ЖКУ, поэтому вы владелец-невидимка.
Если родственники покойного пропустили шестимесячный срок для обращения к нотариусу за наследством, то у них есть три варианта решить вопрос через суд:
- восстановить срок принятия наследства;
- признать факт принятия наследства;
- приобрести квартиру в собственность в силу приобретательной давности.
В вашей ситуации больше подходит второй вариант: суд наверняка признает вас фактически принявшим наследство, сколько бы времени ни прошло.
В каком случае можно восстановить срок принятия наследства
Если вы пропустили полугодовой срок принятия наследства по уважительной причине, то в течение полугода после того, как эта причина отпала, вы вправе просить суд восстановить срок. Уважительные причины — это, например, тяжелая болезнь наследника, беспомощное состояние, неграмотность.
Или бывает, что человек живет отдельно и поздно узнал о смерти родственника. В этом случае он не может поселиться в квартире умершего, чтобы принять наследство фактически.
По поводу несовершеннолетних наследников ситуацию разъяснил Верховный суд РФ: дети не должны отвечать за то, что родители или другие законные представители вовремя не обратились к нотариусу за наследством.
По закону ваша мама или органы опеки должны были побеспокоиться об оформлении квартиры на вас. Этого не случилось. Вы не приняли наследство из-за несовершеннолетнего возраста.
Когда вам исполнилось 18 лет, уважительная причина отпала и вы должны были обратиться в суд. Но вы этого не сделали, поэтому восстановить срок принятия наследства не получится. Суд откажет в иске, так как вы пропустили полгода после совершеннолетия, а юридическая неграмотность — неуважительная причина, чтобы восстановить срок.
Но вы можете обратиться в суд и признать факт принятия наследства.
Как признать факт принятия наследства
Если вы переехали в квартиру отца в первые полгода после его смерти, то суд может признать, что вы фактически приняли наследство. Вероятно, такие же правовые последствия будут, если переехать в квартиру умершего родителя в течение полугода после совершеннолетия.
Если это как раз ваш случай, то вам нужно подать иск о признании вас фактически принявшим наследство. Ответчиком будет населенный пункт, в котором находится квартира.
В суде придется подтвердить, что фактически вы приняли наследство. Это можно сделать с помощью документов, например справки о совместном проживании с отцом или оплаченными квитанциями за ЖКУ.
Подобные случаи есть в судебной практике.
- Внуки из Республики Коми три года жили в квартире умершего дедушки, а когда захотели прописаться, оказалось, что квартиру признали выморочным имуществом и передали в собственность города.
- Наследники обратились в суд, чтобы он признал их фактически принявшими наследство и передал им квартиру. Город не соглашался с этим и требовал освободить квартиру для людей, которые стояли в очереди на муниципальное жилье.
- Закончилось все неожиданно: суд передал всю квартиру в собственность внучки, так как она переехала в квартиру через три месяца после смерти деда, покрасила батареи и погасила долги за электроэнергию. Внук же вернулся из армии уже спустя полгода после смерти дедушки.
Если квартиру вашего отца еще не признали выморочным имуществом, то администрация может это сделать — заявить встречное требование к вашему иску. Тут не угадаешь: в некоторых случаях населенный пункт соглашается с требованиями родственников, которые вовремя не приняли наследство, а в других — нет. Поэтому одни дела рассматриваются полтора месяца, а другие — полтора года.
- Во Владивостоке женщина обратилась в суд с иском о признании факта принятия в наследство квартиры, которая перешла к ней от матери, а ее матери — от брата, то есть дяди истицы. Администрация города полтора года судилась за квартиру: опрашивали соседей, бывших сожителей уже умерших людей и даже женщину из интерната для престарелых.
- В трех инстанциях администрация пыталась доказать, что:
- В квартире жили другие люди. Прошло 10 лет со смерти, а исковая давность — всего три года. Мать женщины сама не приняла наследство после смерти брата, а значит, после смерти матери наследовать было нечего.
- И хотя судьи встали на сторону дочери, понервничать в каждой инстанции ей точно пришлось.
Наследство можно будет получить, но только через суд
Если наследник не обращался к нотариусу в обозначенный законом срок, или этот срок не удалось восстановить, ему остается лишь один вариант признать свое право на наследство — установить в судебном порядке фактическое принятие наследства.
Принять наследство можно путем совершения действий, которые свидетельствуют о намерении наследника реализовать свое право на имущество наследодателя.
Сюда можно отнести оплату расходов на содержание наследственного имущества, вступление во владение им, погашение долгов наследодателя (ч. 2 ст. 1153 ГК). На первый взгляд, такой способ принятия наследства может показаться намного выгоднее, нежели оплачивать услуги нотариуса.
Но на деле это совсем не дешево: помимо того, что нужно будет обращаться в суд (с оплатой госпошлины, размер которой, как и у нотариуса, рассчитывается от стоимости имущества, а также услуг юриста, если обойтись без них не удастся), придется еще привести доказательства фактического принятия наследства.
Исход дела будет зависеть от того, насколько убедительные доказательства истец сможет представить суду. Например, в одном случае наследникам удалось подтвердить, что их мать 17 лет назад приняла фактически наследство своей матери (бабушки истцов) в виде доли в квартире.
Департамент городского имущества Москвы уже претендовал на эту долю, т. к. формально она являлась выморочным имуществом.
Наследникам помогли квитанции об оплате коммунальных услуг и показания соседей, которые подтвердили что мать после смерти бабушки проживала в той же самой квартире (Мосгорсуд, дело № 33-51061/2022).
Даже суд не поможет получить наследство
Если доказать фактическое принятие наследства не удастся, суд откажет в иске — и тогда с наследством придется попрощаться навсегда, а понесенные расходы при этом истцу никто не возместит.
Например, внук спустя 20 лет после смерти бабушки узнал, что у нее был земельный участок в собственности (раньше родственники считали, что земля не была приватизирована).
Поскольку отец мужчины к тому времени тоже скончался, он попытался через суд установить факт принятия бабушкиного наследства — и участка, в том числе, в качестве наследника по праву представления.
В числе доказательств он представил квитанции об оплате услуг по погребению бабушки и оплате членских взносов за участок, которые он начал отчислять после того, как узнал о собственности.
Но суд отказал ему в иске, т. к. принять наследство можно только в установленный законом срок (6 месяцев после смерти наследодателя).
А истец не подтвердил, что в этот период он вступил в права владения имуществом бабушки: взносы он оплатил намного позже, а оплата погребения не дает основания признать факт принятия наследства (Третий КСОЮ, дело № 8Г-25360/2022).
Можно лишиться ценного имущества, получив взамен лишь компенсацию
Если наследник слишком поздно заявит о своих правах на имущество наследодателя, другие наследники могут его уже продать к тому моменту. А суды сейчас защищают добросовестных приобретателей.
Так, например, мужчине отказали в иске о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, поскольку о своих наследственных правах он заявил уже после того, как квартира была продана другим наследником, а никаких препятствий заявить об этом своевременно у него не имелось.
В таком случае опоздавший наследник может рассчитывать лишь на денежную компенсацию своей доли, которую должен выплатить ему наследник, продавший недвижимость (п. 42 ПП ВС от 29 мая 2012 г. № 9, Определение Восьмого КСОЮ по делу №8Г-25668/2022).
- #судебная практика
- #нотариальное оформление
- #денежная компенсация
- #вступление в наследство
- #право владения
- Автор: Ирина Сивакова, юрист
Если наследник вступил в наследство но не оформил право …
2. В случае отсутствия оформления права собственности на наследственное имущество, вы не сможете правомерно получать доходы, связанные с этим имуществом.
3. Отсутствие оформления права собственности может создать юридические препятствия при передаче наследуемого имущества по наследству другим наследникам или при продаже имущества в будущем.
4. Без оформления права собственности, вы не будете иметь оснований для предъявления исков о возмещении убытков или иных юридических требований, связанных с наследством.
5. Неоформленное право собственности на наследственное имущество может создать юридическую неопределенность и споры с другими потенциальными наследниками, что представляет риск для вас и ваших прав на наследство.
6. Отсутствие оформления права собственности может повлиять на ваши налоговые обязательства и возможность применять налоговые льготы, связанные с наследством.
7. Если вы не оформите право собственности на наследственное имущество, вы не сможете в полной мере воспользоваться преимуществами, связанными с владением и использованием этого имущества.
8. Отсутствие оформления права собственности может создать юридические сложности и задержки при рассмотрении наследственных дел в суде или органах исполнительной власти.
9. Неправильное или отсутствие оформления права собственности может иметь негативные последствия при наследовании имущества в будущем поколении.
10. В случае отсутствия оформления права собственности, ваши наследники могут столкнуться с сложностями при подтверждении своих прав на наследство и терять возможность получить ваше наследство в полном объеме.
В одном запутанном судебном деле, молодой человек, Дмитрий, узнал о своём праве на наследство после смерти дальнего родственника. Дмитрий, полон надежды на получение наследства, не торопился оформить своё право собственности на унаследованное имущество.
Однако, несколько месяцев спустя, Дмитрий узнал, что второй дальний родственник предъявил претензии на наследство и представил документы, подтверждающие его прямое право на имущество. Возник конфликт, и дело было передано в суд.
В суде, обе стороны представили свои аргументы и доказательства. Однако, важным моментом было отсутствие официального оформления права собственности Дмитрия на унаследованное имущество. Это стало основным аргументом против него.
В ходе дела, стало ясно, что Дмитрий не мог доказать своё право на наследство без оформления права собственности. Второй родственник воспользовался этим и утверждал, что Дмитрий не имеет никаких прав на наследство.
Но здесь начали происходить интересные сюжетные повороты. В результате тщательного исследования адвокатом Дмитрия были обнаружены документы, которые подтверждали его прямое право на наследство, однако, они были скрыты в специальном сейфе, к которому Дмитрий не имел доступа.
Адвокат Дмитрия сумел убедить суд в том, что отсутствие оформления права собственности не должно быть препятствием для признания его права на наследство. В конечном итоге, суд признал Дмитрия законным наследником и признал его право на унаследованное имущество.
Этот случай из судебной практики с курьезными поворотами показывает, что неоформление права собственности не должно быть причиной для лишения наследственных прав, особенно если есть доказательства и аргументы в пользу наследника.