выборы председателя СНТ по новому закону

Выборы председателя СНТ — это важный процесс, который должен соответствовать действующему законодательству. Согласно новому закону о садоводах, Председатель СНТ может быть выбран только общим собранием членов. Ранее, согласно ФЗ-66, порядок избрания Председателя мог быть определен Уставом, позволяя избрать его как общим собранием, так и Правлением. Однако, новый закон ясно указывает, что выборы Председателя могут осуществляться только общим собранием, и никакие иные методы не должны быть предусмотрены в Уставе СНТ. Таким образом, для выборов Председателя СНТ необходимо проводить общее собрание членов товарищества, в соответствии с новым законом.

Кто может быть председателем СНТ по новому закону?

Изложенное требование для занятия должности садовода следует из условий, которые необходимо выполнить:

1. Садовод должен быть совершеннолетним.

2. Садовод должен быть членом данного товарищества.

3. Садовод должен иметь свой земельный участок, расположенный в пределах данного СНТ.

Таким образом, чтобы стать садоводом в данном СНТ, необходимо соответствовать всем вышеперечисленным требованиям.

Как выбирается председатель в СНТ?

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Согласно уставу товарищества, процесс избрания председателя товарищества, членов правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) осуществляется на общем собрании членов товарищества. Уставом также устанавливается срок, на который данных лиц можно избрать. Однако этот срок не может превышать пяти лет. Процедура избрания может проходить либо тайным, либо открытым голосованием.

Как можно поменять председателя СНТ?

Вам необходимо подать в налоговую пакет документов, чтобы зарегистрировать нового председателя в ЕГРЮЛ, включая протокол собрания, Устав СНТ, свидетельство о регистрации СНТ, выписку из ЕГРЮЛ, заявление о внесении изменений по форме №Р13014, заверенное нотариусом. Кроме того, необходимо заключить трудовой договор с новым председателем.

Что будет с СНТ если не будет председателя?

Если срок полномочий старого Председателя закончился, а нового выбрать не удалось, то обязанности по управлению товариществом должно исполнять лицо, данные которого содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона № 217.

Данное положение закона обеспечивает непрерывность управления в товариществе в случае, когда выбор нового Председателя не состоялся. Выписка из ЕГРЮЛ является официальным документом, содержащим информацию о юридическом лице, в том числе о его учредителях (участниках) и руководителях. Именно данные лица, указанные в этой выписке, имеют право исполнять обязанности по управлению товариществом.

Важно отметить, что данное положение не означает, что лицо из выписки ЕГРЮЛ автоматически назначается на должность Председателя товарищества. Его обязанность заключается лишь в исполнении обязанностей по управлению до выбора нового Председателя. Для выбора нового руководителя необходимо собрание участников товарищества и принятие соответствующего решения.

Таким образом, на основании части 6 статьи 16 Федерального закона № 217, в случае если срок полномочий старого Председателя истек и нового Председателя не выбрали, обязанности по управлению товариществом продолжает исполнять лицо, данные которого содержатся в выписке ЕГРЮЛ.

Источник: sntclub.ru

Кто имеет право быть председателем садового товарищества?

В соответствии с положением о садоводческом товариществе, председатель правления садоводческого товарищества является его руководителем. Председатель может быть избран из числа членов товарищества или из числа граждан, не являющихся членами товарищества. Срок избрания председателя составляет три года.

Как законно убрать председателя СНТ?

Для смены председателя необходимо собрать надлежащие доказательства, подтверждающие его незаконные действия или неправомерное поведение. Важно отметить, что закон не запрещает председателю добровольно покинуть свой пост досрочно по собственному желанию. Однако, если имеются обоснованные основания полагать, что председатель совершает незаконные действия или нарушает законодательство, то стоит обратиться к соответствующим органам власти для проведения соответствующего расследования и принятия соответствующих мер.

Сколько голосов нужно для избрания председателя СНТ?

Количество голосов, необходимое для принятия решения по вопросу, определяется законом и зависит от типа голосования. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона № 217, для принятия решения требуется большинство или квалифицированное большинство голосов. Под большинством подразумевается превышение голосов, отданных «за» решение, над голосами, отданными «против». Квалифицированным большинством является количество голосов, не менее двух третей от присутствующих членов организации.

После проведения голосования и подведения итогов по каждому вопросу повестки дня, определяется, принято решение по данному вопросу или нет. Таким образом, каждое решение рассматривается и оценивается отдельно, и окончательное решение принимается на основе результата голосования.

Это механизм, который обеспечивает принятие обоснованных и справедливых решений в организации, учитывая мнения и волю большинства ее членов.

Сколько лет хранятся документы в СНТ по новому закону?

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, документы, связанные с расчетом и уплатой взносов, должны храниться в течение шести лет. Это требование важно для обеспечения правильности и достоверности налоговой отчетности и предоставления возможности проверки соответствующих финансовых операций. Компании и предпринимателям необходимо соблюдать установленные сроки хранения и вести учет своих документов в соответствии с требованиями НК РФ.

Сохранение документов в течение шести лет поможет предотвратить возможные проблемы и штрафные санкции со стороны налоговых органов. Рекомендуется вести точный и аккуратный учет всех расчетов и платежей, чтобы в случае необходимости было возможно предоставить необходимые документы для проверки и проведения налоговой аудита.



Регистрация нового председателя СНТ в налоговой

Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:

1. 1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;
2. 2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.

Вернемся к Протоколу. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.

Рекомендации по оформлению Протокола

На сайтах, посвященных вопросам организации и жизни садовых товариществ, можно встретить немало предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу, и содержат следующую информацию:

• Порядковый номер документа;
• Место и дата проведения собрания;
• Форма проведения;
• Полный адрес, по которому проходило собрание;
• Время начала и окончания мероприятия;
• Список присутствовавших. Указывается фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации участника собрания;
• Наличие кворума;
• Повестка дня. Состоит из перечня вопросов для обсуждения. Первым вопросом, как правило, стоит выбор председателя общего собрания и секретаря.
• Рассмотрение вопросов и принятые решения. По каждому вопросу фиксируются:
  • все выступавшие и их предложения,
  • решение, которое вынесено на голосование,
  • результаты голосования,
  • принятое решение по вопросу.

  Под Протоколом ставят свою подпись председатель общего собрания и секретарь. Особое внимание необходимо уделить оформлению вопроса о выборе нового председателя СНТ. Должны быть указаны полностью:

  • фамилия, имя, отчество того, кто выбран на должность;
  • паспортные данные избранного товарища;
  • срок, на который избран председатель.

  Когда собрание закончилось и все разошлись по своим грядкам, полный пакет протокольных документов должен выглядеть так:

  • протокол общего собрания,
  • общий список всех членов товарищества,
  • список садоводов и огородников, присутствовавших и голосовавших на собрании,
  • бюллетени для голосования,
  • регистрационные листы участников собрания.

  Шаг 2

  Это совсем простой, даже формальный этап, если нового председателя СНТ избрали мирным путем, и предыдущий лидер добровольно сдал свои позиции, стол и печать. Соответственно, и все необходимые бумаги для дальнейшей работы он вручает своему преемнику. Список Уставных документов СНТ, которые понадобятся для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Важно получить на руки оригиналы!

  Получить Выписку из ЕГРЮЛ. Этот документ выдается территориальной налоговой инспекцией и стоит денег. Садовые товарищества, в которых переизбрание председателя проходит планово, как правило, заказывают Выписку заранее. Срок ее действия — 30 дней. Конечно, бумагу можно получить на руки и за день до подачи документов на регистрацию, но придется заплатить дороже. В 2019 году размер госпошлины за Выписку ЕГРЮЛ составил:

  • 200 рублей при оформлении в общем порядке,
  • 400 рублей за срочное оформление.

  Что такое ДНП

  ДНП — дачное некоммерческое партнерство, которое объединяет несколько дачных участков, где обязательно есть дом, огород или сад. Однако теперь этот термин не используют: с 2017 года вместо ДНТ есть садоводческие некоммерческие товарищества, СНТ, и огороднические некоммерческие товарищества — ОНТ. Суть у них та же : это товарищества собственников недвижимости. Их создают, чтобы было проще решить общие проблемы, например подключиться к электросетям или подвести воду для полива.

  Судя по повестке собрания, ваше ДНП в 2017 году не привело документы в соответствие с новым законом, а сейчас ситуацию исправляют. Изменят название — с ДНП на СНТ — и заодно решат другие вопросы, в том числе выберут председателя.

  Зачем садоводческому товариществу председатель

  Теоретически владельцы дач могут не объединяться и обойтись без председателя — тогда они будут просто соседями на обособленных участках. Если же дачники пользуются общим имуществом — например, насосными станциями или шлагбаумом на въезде, — им придется объединиться. Такое имущество не принадлежит конкретному собственнику садового участка, а находится в общей долевой собственности или общем пользовании.

  Членам товарищества проще взаимодействовать между собой и с другими организациями: поставщиками электроэнергии, тепла, воды, госорганами, местными властями и другими.

  Чтобы решать общие вопросы, в СНТ избирают председателя в качестве единоличного исполнительного органа, а также правление — коллегиальный исполнительный орган. И председатель, и правление могут принимать решения в пределах своих полномочий. Такие решения считаются законными и обязательны для всех членов товарищества, даже если кто-то с ними не согласен.

  Полномочия у председателя широкие. Например, он вправе заключать сделки с любыми организациями и частными лицами, от имени СНТ открывать и закрывать банковские счета и проводить по ним операции, например оплачивать ремонт общего имущества. А еще он может нанимать в товарищество работников по трудовым договорам или взаимодействовать с властями от имени СНТ.

  Обязательно ли председатель должен получать зарплату

  В теории председатель может работать на одном энтузиазме и без оплаты — но при условии, что вы его на это уговорите. А вот заставить его выполнять обязанности бесплатно не получится, даже если так проголосует общее собрание членов товарищества: принудительный труд запрещен статьей 37 Конституции.

  Зато закон дает право оплачивать труд не только председателя, но и членов правления товарищества, ревизионной комиссии и работников, с которыми СНТ заключило трудовые договоры: сторожей, сантехников, электриков.

  Причем если председатель работает по графику, то речь идет не о вознаграждении, как, например, председателю совета многоквартирного дома, а об оплате труда. С председателем товарищества заключают трудовой договор, выплачивают зарплату и уплачивают за него НДФЛ и страховые взносы.

  Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без …

  ChatGPT Answer

  1. По новому закону о СНТ, выборы председателя проводятся не реже одного раза в два года.
  
  2. Председателем СНТ может быть избран только собственник дачного участка.
  
  3. Перед началом процедуры выборов, собственники дачных участков должны быть уведомлены о дате и месте проведения выборов не менее, чем за 30 дней.
  
  4. Выборы председателя СНТ проводятся тайным голосованием, при наличии двух и более кандидатов.
  
  5. Каждый собственник дачного участка имеет право на один голос на выборах председателя СНТ.
  
  6. Выборы считаются действительными, если на них приняло участие не менее половины собственников дачных участков.
  
  7. В случае, если ни один из кандидатов не получает более половины голосов, проводится повторное голосование между двумя кандидатами, набравшими наибольшее количество голосов.
  
  8. Победителем выборов становится кандидат, набравший наибольшее число голосов на повторном голосовании.
  
  9. После выборов председатель СНТ вступает в должность с момента объявления результатов выборов.
  
  10. Документы, подтверждающие результаты выборов, должны быть хранены в архиве СНТ и доступны для общего ознакомления собственникам дачных участков.
  You.com

  В судебной практике случался один интригующий случай, связанный с выборами председателя СНТ по новому закону. В одном из садоводческих товариществ проходили выборы на эту должность. Было два кандидата, которые активно боролись за голоса садоводов.

  Первым кандидатом был г-н Иванов, который уже несколько лет был председателем СНТ и считал, что ему следует оставаться на этой должности. Он имел определенную поддержку среди садоводов, которые оценивали его работу и успехи в управлении.

  Вторым кандидатом был г-н Петров, новый житель СНТ, который активно предлагал новые идеи и проекты для развития садоводческого товарищества. Он обещал модернизировать инфраструктуру и улучшить условия для садоводов.

  Выборы проходили по новому закону, который предусматривал использование электронного голосования. Таким образом, каждый садовод мог проголосовать за кандидата своим смартфоном или компьютером.

  Однако, в день выборов возникла неожиданная ситуация. Некоторые садоводы обнаружили, что их электронные голоса были поддельными или исчезли из системы. Это вызвало недоверие и возмущение среди садоводов, и выборы были приостановлены.

  Судебный процесс начался, и обвинения были предъявлены к обоим кандидатам. Иванов обвинялся в манипуляции с голосами и использовании административного ресурса для своей победы. Петров, в свою очередь, обвинялся в незаконном доступе к системе голосования и попытке подтасовать результаты в свою пользу.

  Судебное заседание было полным сюжетных поворотов и интриг. Свидетели представляли различные версии событий, а адвокаты обеих сторон старались убедить суд в невиновности своих клиентов.

  После длительных слушаний и рассмотрения всех доказательств, суд вынес решение. Кандидаты были оба признаны виновными в нарушении избирательного процесса, и выборы председателя СНТ были признаны недействительными.

  Этот случай стал громким примером в судебной практике, показывая, что даже в выборах местного значения могут возникнуть серьезные нарушения, требующие судебного рассмотрения и наказания виновных сторон.