сколько ждать очередь на квартиру

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

АнастасияПоликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд.Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям.С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

• Сохранить жилье: почему и у кого государство может отобрать квартиру
• Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить
• Изъятие квартиры: когда государство не может забрать жилье

Кто нуждается в жилом помещении

Нуждаетесь вы в жилье или нет, определяет муниципалитет. Правила установлены жилищным кодексом. Есть четыре отдельных основания для признания семьи нуждающейся в жилье.

Нет своего жилья.Если ни сам гражданин, ни члены его семьи не имеют жилых помещений — они нуждаются в жилье. В качестве жилых помещений учитываются квартиры, жилые дома, их части, отдельные комнаты. Учитывается жилье в собственности и по соцнайму — это такая льготная аренда от государства. Неприватизированные квартиры — это соцнайм. Квартира может быть в ипотеке на 25 лет, но ее все равно посчитают.

Если у вас нет своего жилья, неважно, сколько квадратных метров в квартире, где вы живете, — вы все равно считаетесь нуждающимися.

Жилье есть, но на всех не хватает.Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье. Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования.

Учетная норма зависит от разных параметров: числа жителей в городе или районе, количества свободного жилья, возможности обеспечить всех нормальными жилищными условиями. Даже в рамках одной области учетная норма может сильно различаться. В Мытищах учетная норма — 8 м² общей площади жилого помещения. В Реутове — 9 м². Во Владивостоке — 13 м². В Москве действуют две учетные нормы: 10 м² для отдельных квартир и 15 м² для коммуналок.

В квартире или доме нельзя жить.Если люди живут в помещениях, не отвечающих установленным требованиям, то они нуждаются в жилье. Например, нельзя жить в ветхих и аварийных домах. Такие дома расселяют, а гражданам дают новые квартиры. В Т⁠—⁠Ж уже была статья о том, как признать дом аварийным.

В семье есть тяжелобольной.Нуждающимися признают семьи, один из членов которых страдает тяжелой формой хронического заболевания. Настолько тяжелой, что совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Тут есть особые условия: в квартире должно жить несколько семей, не должно быть другого жилья. Перечень заболеваний определяет правительство, там реально тяжелые случаи. Туберкулез, например.

Две последние ситуации — экстраординарные, рассматривать их я сейчас не буду. Остановлюсь на том, что близко каждому: нет своего жилья либо жилье есть, но на всех не хватает.

Важно правильно определить, кто входит в вашу семью. Жилищный кодекс относит к членам семьи супругов, детей и родителей, живущих в одном жилом помещении. Иные лица тоже могут быть членами семьи, если хозяин жилого помещения именно в этом качестве поселил их у себя. Другое дело, если он просто пустил их пожить или сдал квартиру. Суды это проверяют.

Вот пример из суда: супруги не имели своего жилья. Их пустила пожить сестра жены. Администрация ошибочно посчитала их членами одной семьи. Суд вмешался — и супругов поставили в очередь на жилье.

Апелляционное определение Курганского областного суда от 12.07.2016 по делу № 33-2463/2016

Вы пишете, что живете в небольшой квартире, но она не в вашей собственности. Я не знаю, есть ли у вас другие квартиры или дома. Видимо, нет. В таком случае вам нужно вставать на учет просто на том основании, что у вас нет своего жилья в собственности или по договору соцнайма.

Если вы прописаны у родителей, будут дополнительные сложности. Администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют ваши родители. Вам нужно будет доказать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Можно использовать договоры о найме квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Кому дадут субсидию

Молодым семьям, которые нуждаются в жилье, государство дает субсидию на улучшение жилищных условий. Статус малоимущей семьи для этого получать не нужно. Субсидию можно использовать, чтобы купить готовое, строящееся жилье, построить дом, уменьшить стоимость ипотеки.

Нормативная база

На федеральном уровне действует госпрограмма, которая предусматривает поддержку молодых семей, которые нуждаются в жилье. Вот правила участия в госпрограмме.

Федеральная программа действует в связке с региональными и муниципальными. В Московской области это государственная программа «Жилище» на 2023—2033 годы. В Мытищах есть своя муниципальная программа — «Жилище» на 2023—2027 годы.

Все эти программы применяются одновременно. Вам не нужно вставать отдельно на федеральный, региональный и муниципальный учет. Вы один раз идете в городскую администрацию, отдаете пакет документов и ждете решения и денег. Дальше муниципалитет и государство разбираются, как они профинансируют эту выплату. Для этого и нужны программы разного уровня.

Moжнo ли вcтaть в oчepeдь нa квapтиpy инвaлидy

Дa, мoжнo. C 2005 гoдa люди c инвaлиднocтью зaчиcляютcя в oбщyю oчepeдь нa пoлyчeниe coциaльнoгo жилья и пoлyчaют пpeимyщecтвo пepeд дpyгими льгoтникaми. Дo 2005 гoдa инвaлиды мoгли paccчитывaть нa пoлyчeниe cyбcидии для пoкyпки нeдвижимocти.

Чтoбы cтaть в гopoдcкyю oчepeдь нa бecплaтнoe жильe , нeoбxoдимo:

? пpинecти cпpaвкy oб инвaлиднocти;

? пoлyчить cтaтyc нyждaющeгocя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий: нa ocнoвaнии пpoживaния нa мaлoй плoщaди, в вeтxoм или aвapийнoм дoмe, в oднoм пoмeщeнии c poдcтвeнникoм пpoтивoпoлoжнoгo пoлa или чeлoвeкoм, кoтopый нe являeтcя poдcтвeнникoм.

Кaк дoлгo нyжнo ждaть, чтoбы пoлyчить бecплaтнoe жильe

Нe cyщecтвyeт чeткoгo пepиoдa oжидaния в oчepeди нa coциaльнoe жильe. Cpoк зaвиcит oт:

⏳ cyммы, кoтopaя выдeляeтcя из бюджeтa нa cтpoитeльcтвo coцжилья и cyбcидии;

⏳ cтoимocти жилья в дaннoм peгиoнe;

⏳ кoличecтвa пpeтeндeнтoв, кoтopыe нaxoдятcя пepeд вaми в oчepeди.

Нa пpaктикe, пoлyчить жильe в yдaлeнныx мaлooбжитыx peгиoнax мoжнo гopaздo быcтpee, чeм в кpyпныx гopoдax, a тeм бoлee в cтoлицe. Этo cвязaнo c тeм, чтo cтoимocть жилья тaм нижe и пpeтeндeнтoв мeньшe. Чтoбы пoлyчить квapтиpy в paзвитoм гopoдe, мoжнo ждaть гoды, и дaжe дecятилeтия.

Кaк пpoвepить cвoe мecтo в oчepeди

Кaждoмy пocтaвлeннoмy нa yчeт пpиcвaивaeтcя нoмep, кoтopый пo мepe пpoдвижeния oчepeди бyдeт мeнятьcя. Пoэтoмy yчacтники coциaльнoй пpoгpaммы дoлжны пepиoдичecки cлeдить зa пpoдвижeниeм cпиcкoв.

Узнaвaть cвoю oчepeдь мoжнo нecкoлькими cпocoбaми:

? пocмoтpeть cвoй нoмep чepeз интepнeт в peгиoнaльнoй элeктpoннoй бaзe, нaпpимep, в Mocквe этo мoжнo cдeлaть нa пopтaлe гocyдapcтвeнныx ycлyг pgu.mos.ru;

? oбpaтитьcя в мecтнyю aдминиcтpaцию или MФЦ , гдe пpeдocтaвляют гocycлyги ;

? пoдaть oфициaльный пиcьмeнный зaпpoc в двyx экзeмпляpax жилищнoмy oтдeлy;

? oтпpaвить зaявлeниe и зaвepeнныe нoтapиycoм кoпии дoкyмeнтoв чepeз пoчтoвoe oтдeлeниe зaкaзным пиcьмoм c oпиcью влoжeний и oбpaтным yвeдoмлeниeм.

Согласно предоставленному тексту, вопрос состоит в том, сколько времени придется ждать постановки в очередь на квартиру.

Ответ на данный вопрос может зависеть от различных факторов, таких как местонахождение и спрос на жилье в конкретном городе или регионе. В некоторых развитых городах очередь на квартиру может быть довольно долгой из-за большого количества желающих приобрести недвижимость в популярных районах.

Чтобы получить более конкретную информацию о сроках ожидания очереди на квартиру, рекомендуется обратиться к местным жилищным органам или организациям, которые занимаются регулированием и распределением жилья. Там вам смогут сообщить информацию о существующих очередях и примерные сроки ожидания в вашем конкретном регионе.

Как долго ждать очереди на жилье?

В соответствии с информацией, предоставленной вами, срок предоставления государственной услуги составляет 30 рабочих дней. Исчисление указанного срока начинается со следующего рабочего дня после регистрации вашего заявления.

Сколько обычно стоят в очереди на квартиру?

Попадание в реестр ожидания на улучшение жилищных условий является только одной из проблем. По информации, предоставленной Общественной палатой, в нашей стране на конец 2020 года было около 2,5 миллиона семей, ожидающих получение жилья в рамках различных программ. К сожалению, среднее время ожидания в списке на улучшение жилищных условий составляет около 20 лет. Эта ситуация демонстрирует сложности и проблемы, с которыми сталкиваются люди, стремящиеся улучшить своё жилье.

Что дает постановка на очередь на жилье?

В Российской Федерации существует ряд мер, направленных на поддержку граждан, находящихся в тяжелом финансовом положении. Одна из таких мер — предоставление преимуществ в получении арендного жилья для лиц, находящихся в очереди нуждающихся. Это означает, что такие граждане будут иметь приоритет при рассмотрении их заявок на аренду жилья.

Также, гражданам, которые желают построить собственное жилье, предоставляется возможность заключать договоры с застройщиками и привлекать кредиты банков для финансирования строительства. При этом условия кредитования будут более лояльными, что позволит уменьшить стоимость жилья при строительстве.

Одним из важных аспектов этой программы является то, что стоимость строительства будет ниже, чем при покупке готового жилья на рынке. Это станет возможным благодаря участию банков и более выгодным условиям кредитования.

Кроме того, государство предусматривает обеспечение социальными льготами граждан, находящихся в очереди нуждающихся. Такие льготы могут включать субсидии на оплату коммунальных услуг, снижение налогов, освобождение от определенных платежей и другие меры поддержки.

Можно ли бесплатно получить квартиру от государства?

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин, в том числе малоимущие и другие категории граждан, имеют право на получение жилого помещения бесплатно или за доступную плату. Такое право осуществляется через предоставление жилого помещения по договору социального найма, что закреплено юридически. Данный договор позволяет государственным, муниципальным и другим жилищным фондам предоставлять жилье этим категориям граждан. Такая процедура является формой социальной поддержки граждан и направлена на обеспечение ими достойных жилищных условий.

Кто получает квартиру вне очереди?

В соответствии с законодательством граждане, проживающие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, могут получить жилье без очереди. Такие помещения предоставляются по договорам социального найма. Кроме того, определенным категориям граждан предоставляется право на внеочередное получение жилья. Результаты предоставления жилья вне очереди зависят от законодательства и политики в данной области.

Кому сейчас дают квартиры?

В России существует право на получение бесплатного жилья для определенных категорий граждан. К таким категориям относятся военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие. Однако, гражданину необходимо подтвердить свой статус малоимущего. Это означает, что его совокупный семейный доход должен быть меньше установленного прожиточного минимума, который уточняется в каждом регионе отдельно и устанавливается региональными властями. В случае, если гражданин соответствует этим требованиям, он имеет право на получение бесплатного жилья.

Сколько метров положено на 1 человека?

В соответствии с законом, для обеспечения комфортного проживания установлены нормы минимальной площади жилого помещения на одного человека:

— На одного человека должно приходиться не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Также, согласно законодательству, определена норма минимальной площади жилого помещения для семьи из двух человек:

— На семью из двух человек должно приходиться не менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения.

При формировании стандартов также учитывается размер семьи. Таким образом, для семьи из трех и более человек действует следующая норма минимальной площади:

— На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Соблюдение данных стандартов является обязательным и обеспечивает достойные условия проживания для граждан.

В каком случае снимают с очереди на жилье?

Граждане могут быть сняты с учета как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если произошло улучшение их жилищных условий и больше нет оснований для признания их нуждающимися в таком улучшении. Также, граждане могут быть сняты с учета, если они добровольно выразили желание улучшить свои жилищные условия в другом населенном пункте. Регулирование этих вопросов осуществляется Жилищным кодексом Беларуси.

Очередь на получение жилья: кто может встать …