раздел квартиры с материнским капиталом судебная практика

Раздел квартиры с материнским капиталом: судебная практика

Текст «{INPUT}» говорит о том, что речь идет о разделе квартиры при наличии материнского капитала. Чтобы более полно и точно представить ситуацию, стоит обратиться к судебной практике по данному вопросу.

Из анализа судебной практики можно сделать вывод, что при разделе квартиры с материнским капиталом суды руководствуются следующими принципами:

1. Наличие материнского капитала у одного из супругов является основанием для его участия в разделе квартиры.

2. Право на раздел квартиры появляется только в случае наличия ребенка/детей у супругов.

3. Суд принимает во внимание интересы и благополучие ребенка/детей при рассмотрении вопроса о разделе квартиры с материнским капиталом.

Таким образом, суды стремятся установить справедливое разделение жилого помещения, учитывая наличие материнского капитала и интересы детей. В каждом конкретном случае суд принимает решение, исходя из имеющихся фактов и доказательств.

Как делится квартира при разводе с использованием маткапитала?

Особенности разделения квартиры с маткапиталом связаны с тем, что при разделе недвижимости, оплаченной с использованием материнского капитала, возникают некоторые специфические вопросы.

Во-первых, важно отметить, что квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, является совместным имуществом супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена. В случае раздела этой квартиры при разводе, она должна быть поделена поровну между супругами. Однако следует учесть, что только та часть, которая была оплачена с использованием материнского капитала, будет принадлежать категории совместного имущества.

Во-вторых, несовершеннолетние дети, не принимавшие участия в оплате квартиры, не имеют права претендовать на ее часть, оплаченную с использованием материнского капитала.

Таким образом, разделение квартиры с материнским капиталом означает то, что супруги получают равные доли в недвижимости, оплаченной с использованием материнского капитала, в то время как несовершеннолетние дети не могут претендовать на оплаченную часть.

Как производится раздел имущества купленного с участием материнского капитала?

Если в семье, состоящей из отца, матери и двух детей, был приобретен дом с использованием государственной выплаты, то этот дом должен быть разделен на четыре части, по одной части для каждого члена семьи. Каждому из них будет принадлежать определенный процент доли недвижимости, и никто из них не сможет согласиться на перераспределение или передачу своей доли другому члену семьи.

Как учитывается материнский капитал при разделе имущества?

Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов. Это означает, что приобретенная недвижимость, которая была построена, реконструирована или приобретена с использованием материнского (семейного) капитала, является долевой собственностью детей.

То есть, дети имеют право на долю собственности на данную недвижимость. Доля каждого ребенка будет зависеть от распределения доли между ними.

Важно отметить, что супруги не являются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием материнского (семейного) капитала. Поэтому при распределении имущества, включая данную недвижимость, между супругами при разводе или прекращении брака, материнский (семейный) капитал не учитывается как совместно нажитое имущество.

Таким образом, материнский (семейный) капитал имеет свои особенности и правовое значение, и его использование для приобретения недвижимости приводит к возникновению долевой собственности у детей.

Как распределяется материнский капитал после развода?

Исходя из представленного вами текста, можно сделать вывод, что имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу после развода. Это означает, что в случае развода супругов, имущество, приобретенное на средства материнского капитала, остается исключительно у того супруга, на чьи средства было приобретено данное имущество.

Обращаю ваше внимание на то, что такое решение основывается на положениях статей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данными статьями, при разводе между супругами подлежит разделу только общее имущество, которое было нажито ими в браке.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное на средства материнского капитала, не должно участвовать в разделе имущества при разводе между супругами.

Как делится квартира при разводе если выделены доли детям?

Если ребенок является собственником доли в квартире, то при разводе родителей эта доля сохраняется и не подлежит разделу. Это означает, что ребенок будет владеть своей долей независимо от того, как будет разделено имущество родителей.

Однако, при разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей, если это будет соответствовать интересам детей. Таким образом, если суд придет к заключению, что разделение имущества поровну не будет наиболее выгодным и справедливым для детей, он может принять решение о неравномерном разделе имущества.

Все имущество, которое было нажито во время брака, считается общим имуществом и в принципе должно делиться поровну между супругами. Однако, в случае, когда есть дети, суд может учесть их интересы при разделе общего имущества и принять неравномерное решение по дележу имущества.

Таким образом, при разводе имущества родителей следует учитывать, что доля ребенка в квартире сохраняется и не подлежит разделу, а суд может принять решение о неравномерном разделе имущества с учетом интересов детей. Общее имущество, нажитое в браке, считается общим и подлежит поровному дележу, но суд может отступить от этого принципа с учетом интересов детей.

Можно ли при использовании материнского капитала не выделять долю мужу?

В данной ситуации не требуется выделение доли бывшему мужу. Это связано с тем, что сертификат на материнский капитал является именным и выдается только матери. Отец может использовать данные средства только в особых случаях.

Кто является собственником квартиры купленной на материнский капитал?

Сертификат, выданный на материнский капитал, является именным. Как правило, он выдается на имя матери, но эти деньги принадлежат всем членам семьи. Материнский капитал представляет собой семейный капитал. Поэтому, если семья решает приобрести квартиру и оплатить ее с помощью маткапитала, то право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи: обоих родителей и их детей.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал при разводе?

Законодательство предусматривает возможность продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал, однако процесс продажи подчиняется определенным ограничениям, установленным государством. Это делается с целью защиты интересов детей, чтобы они не оказались в худших жилищных условиях, а также чтобы предотвратить совершение фиктивных сделок для обналичивания материнского капитала. Таким образом, при продаже квартиры, приобретенной на материнский капитал, следует учитывать указанные ограничения и выполнять все требования, установленные законодательством.



Как делится недвижимость при разводе, если она приобретена на материнский капитал?

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Анализируя выводы ВС РФ («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) относительно раздела супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала можно сделать следующие выводы:

-разделу между супругами подлежит только совместно нажитое имущество, к которому средства МСК, имея специальное целевое назначение, не относятся. Т.е. при таком разделе детям должны быть выделены их доли, как судебным решением, так и мировым соглашением, нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества;

-при разделе нельзя ущемлять или «обойти» имущественные интересы как совершеннолетних, так и несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в жилье, купленном (построенном, реконструированном) с использованием средств МСК;

-при разделе жилья, купленного (построенного, реконструированного) исключительно за счет средств МСК доли супругов и детей признаются равными;

-вид собственности на жилье, купленное (построенное, реконструированное) с использованием средств МСК – общая долевая собственность родителей и детей;

-ипотека на приобретенный за счет средств МСК объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не препятствует разделу данного имущества и определению долей детей в праве собственности на это имущество.

ВС РФ было указано, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Использования части материального капитала

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых. Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка – это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

После расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью (если дети остаются после развода с ней), а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Если средства использовались в ипотеке

Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей. Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака.

В случае, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации: Погасить кредит досрочно. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно. Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами. Сама же купленная на материнский капитал квартира в 2020 году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка. Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи.

Добрый день! Опыт в юриспруденции более 20 лет. Ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Огромный опыт в составлении договоров и процессуальных документов

Подпишитесь на канал 9111.ru в «Дзен» и «Телеграм»

Что важно знать об ипотеке при разводе супругов

Купленная в ипотеку квартира или дом принадлежит заемщику или созаемщикам, то есть семье, но временно находится в залоге у банка. До тех пор, пока ипотечный кредит не будет выплачен. Бывает, что брак распадается и встает вопрос о разделе жилья, за которое супруги еще не рассчитались. Основные моменты, о которых следует знать, мы собрали в таблице.

Что считается совместно нажитым имуществом

По закону, если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то оно по умолчанию делится пополам (1).

Сюда относятся все заработанные мужем и женой деньги: зарплаты и социальные выплаты, доходы от бизнеса, гонорары за интеллектуальный и творческий труд. Исключение составляют некоторые адресные выплаты, например, компенсация по утрате трудоспособности из-за увечья. При расторжении брака поровну будут делить и ценные бумаги, паи, банковские вклады, а также доли в капитале.

Совместно нажитым имуществом считается также мебель, бытовая техника, транспортные средства и прочее, за исключением личных вещей супругов и детей. Долги по кредитам, например, потребительские или на покупку автомобиля, также по умолчанию считаются общими. Их можно разделить находясь в браке или после развода.

Любая приобретенная в браке недвижимость — тоже совместно нажитое имущество. В том числе купленная в ипотеку. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры — если в брачном договоре не прописано другое, то по общим правилам она делится пополам.

Как отмечает наш эксперт, старший преподаватель кафедры предпринимательского, трудового и корпоративного права РАНХиГС, федеральный судья в отставке Татьяна Голубева, раздел общих долгов при разводе супругов, в том числе ипотеки, может быть произведен по соглашению между ними или через суд, здесь же определяют долю каждого.

— При этом одна из сторон может принять на себя обязательства по погашению задолженности в полном объеме, — говорит эксперт.

Как делится недвижимость в ипотеке при разводе супругов

Если есть брачный договор — вопрос решается в соответствии с его условиями. Если соглашения нет, может быть несколько вариантов развития событий. Важно учитывать специфику различных программ ипотечного кредитования, использование господдержки при оформлении ипотеки, наличие детей и так далее. Разберем несколько ситуаций.

Супруги с детьми

Необходимо, чтобы были учтены права детей. Может ли претендовать на более крупную долю тот из родителей, с кем ребенок останется после развода?

По словам юриста Татьяны Голубевой, суд может отступить от принципа равенства долей супругов — исходя из интересов несовершеннолетних детей или с учетом интересов одного из супругов. То есть один из экс-партнеров может получить долю побольше, но только при наличии достаточных оснований.

— В частности, это касается ситуаций, когда один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, — поясняет эксперт. — Такие обстоятельства устанавливаются в каждом конкретном случае, доказательства должны предоставить сами стороны.

В ряде случаев имущество, например, квартиру могут передать одному из супругов, а он должен будет выплатить другому денежную компенсацию. Но в любом случае, при разводе супругов суд определяет, с кем останется ребенок. А при разделе ипотечной квартиры ни один суд не допустит, чтобы несовершеннолетний оказался на улице.

Военная ипотека

Например, муж-контрактник заключил ипотечный договор, воспользовавшись специальной программой от Министерства обороны РФ. В таком случае заемщиком будет только он, а супруга статус созаемщика не получает. Тут нередко встает вопрос: а разве не считается такая квартира совместно нажитым имуществом?

В статье 34 Семейного кодекса есть оговорка, согласно которой к совместно нажитому имуществу не относятся выплаты, имеющие «специальное целевое назначение». Военная ипотека как раз таковой является: государство выплачивает банку часть суммы задолженности за контрактника. То есть квартира, полностью купленная за счет военной ипотеки, по закону не подлежит разделу при разводе.

Однако если жилье купили не только на средства по программе военной ипотеки, а часть стоимости погасили за счет собственных сбережений, то при разводе будет делиться эта сумма. Например: квартира куплена за 5 млн рублей, военная ипотека покрыла 2,5 млн рублей. Эту часть делить не будут — она останется за заемщиком. А вот оставшуюся часть жилья стоимостью в 2,5 млн рублей бывшие супруги будут делить поровну. То есть один из экс-партнеров может претендовать на половину этой суммы.

Кстати, переоформление военной ипотеки не предусмотрено, а это значит, что отказаться от такой квартиры в пользу супруги(а) контрактник не может (2). Но есть другой момент: при наличии детей в процессе раздела имущества суд встанет на сторону несовершеннолетних. Если детей оставят с матерью, а эта квартира — ее единственное жилье, то супругу придется выделить женщине и детям доли.

Невыплаченная ипотека

Если нет брачного договора, при разделе имущества экс-партнеры будут обязаны выплачивать кредит пропорционально присужденным долям.

— Сам по себе раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства. В такой ситуации недвижимость будет общей, а собственники станут считаться солидарными залогодателями, — разъясняет федеральный судья в отставке Татьяна Голубева.

То есть можно не продавать ипотечную квартиру, а просто продолжать платить за нее — сообща, в соответствии с присужденными долями. А продать и разделить деньги можно уже после погашения ипотеки.

Читайте также

Ипотека с маткапиталом

В этом случае материнский капитал как денежная выплата от государства имеет «специальное целевое назначение» и совместно нажитым имуществом не считается.

При разделе ипотечной квартиры, купленной с участием этой суммы, суд будет учитывать несколько обстоятельств. Во-первых, доля в ней закреплена за ребенком или несколькими несовершеннолетними. Во-вторых, в ходе бракоразводного процесса суд определяет, с кем останутся дети.

— В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, установлено: если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредитования и материнского капитала, то право собственности несовершеннолетних детей безусловно подлежит защите и признается за ними, а размер доли при споре между супругами о разделе имущества подлежит определению судом с учетом правоприменительной практики (3), — поясняет наш эксперт Татьяна Голубева. — Таким образом, суды, как правило, учитывают объем собственных средств, вложенных при приобретении жилья родителями, условия брачного договора (при наличии), сумму материнского капитала и размер ипотечного кредита.

При разделе такой недвижимости будет выделено несколько долей, в том числе детям.

Ипотека, если супруги созаемщики

Сегодня банки составляют типовые договоры ипотечного кредитования, в которых семейные пары автоматически указываются как созаемщики. Даже если по кредиту будет платить один из супругов, купленная в ипотеку квартира все равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Просто временно находящимся в залоге у банка.

Возможно ли, чтобы суд признал право за ипотечной квартирой за одним из супругов? Юрист Татьяна Голубева отмечает, что такое случается:

— Решения, при которых право собственности по ипотечным квартирам признается за одним из супругом, судами выносятся. Нередко все зависит от того, когда возникла ипотека (до брака или после), использовался ли материнский капитал, какие доли выделены детям. При распределении долей между супругами будет учитываться и то, насколько значительно участие каждого из супругов в совместной выплате ипотеки.

Ипотека, оформленная до брака

Возьмем ситуацию: кто-то из супругов купил квартиру в ипотеку, позже у него появилась семья и его спутник (спутница) жизни стал с этим помогать, но потом брак распался. Как быть в таком случае?

— Если собственником ипотечной квартиры является один из супругов, статус заемщика он получил до регистрации брака, то второй супруг может претендовать только на установление права собственности на долю, которую оплатили в браке, — комментирует Татьяна Голубева.

Ипотека, оформленная в браке

Если покупка состоялась уже после официальной регистрации отношений в ЗАГСе, то у квартиры будет два собственника. И тогда при разводе или после него имущество делится по правилам Семейного кодекса РФ: каждому выделяются доли.

Обстоятельства дела

В период брака с помощью заемных средств супругами была приобретена квартира на улице Малыгина в городе Тюмени.

Нина получила сертификат на материнский капитал. Для направления средств маткапитала в счёт уплаты части основного долга, Виктор, являясь заёмщиком, дал письменное обязательство, согласно которому он должен выделить доли в квартире всем членам семьи в течение шести месяцев со дня снятия обременения с квартиры.

В октябре 2012 года в счёт погашения части основного долга Пенсионным Фондом РФ в адрес кредитора (Банка) были направлены средства материнского капитала в размере 387 640 рублей.

После рождения третьего сына в марте 2015 года Нина получила второе Свидетельство на материнский капитал (в рамках региональной программы поддержки семей). Как и в 2012 году, для направления этих средств в счёт уплаты части основного долга, Виктор дал ещё одно обязательство, согласно которому он также должен выделить доли в квартире всем членам семьи в течение шести месяцев со дня снятия обременения с квартиры.

03 августа 2015 года в счёт погашения части основного долга Департаментом финансов ЯНАО в адрес кредитора (Банка) были направлены средства материнского капитала в размере 350 000 рублей.

В октябре 2016 года с целью расширения жилой площади с учетом того, что у супругов трое детей, указанную выше квартиру на улице Малыгина Нина и Виктор продали, не выделив предварительно доли детям, однако договорились, что выделят их в новой квартире.

По договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30 ноября 2016 года, Виктор приобрёл новую квартиру на улице Раушана Абдуллина, в которой сейчас проживают Нина и трое сыновей (далее спорная квартира).

24 ноября 2017 года брак между Ниной и Виктором был расторгнут и, как это часто бывает, о мирном разделе имущества речи не шло вообще.

Виктор хотел продать квартиру, а с вырученных средств для Нины и сыновей купить новую, но гораздо меньшей площади, оставив половину денег с продажи себе, при этом кредитные обязательства предлагал исполнять совместно.

Нина на это категорически не соглашалась, потому что не хотела продавать спорную большую квартиру, которая в полной мере отвечает интересам их троих сыновей по своей площади и планировке.

Так как договориться они не могли, Виктор периодически оказывал давление на Нину, высказывая в её адрес угрозы сменить в квартире замки и пустить в неё квартирантов из солнечных азиатских республик; грозился продать эту квартиру, так как он является титульным собственником, а у неё потом не хватит денег «отсуживать» всё назад. В общем, ситуация была крайне напряжённая.

Находясь в тяжёлом эмоциональном состоянии, Нина просила нас разделить квартиру поровну, чтоб ей спокойно спалось, и она пребывала в уверенности, что жильё никто не продаст и никакие квартиранты к ним не придут.

Решение проблемы

Обдумав ситуацию, мы решили, что будем заявлять требования не только о разделе имущества супругов, но и о выделении долей детям.

Это было стратегически важным для будущего нашей Доверительницы, поскольку если тупо разделить имущество на двоих, то Виктор впоследствии, с учетом особенностей их отношений, возможно постарался бы реализовать принадлежащую ему половину гражданам, которые «профессионально» занимаются скупкой такой недвижимости, а затем не менее виртуозно «выживают» оставшегося собственника, вынуждая продать им свою долю по очень заниженной цене. Поэтому основной задачей для нас стало именно выделение долей детям, потому что никто потом с такой квартирой связываться не станет.

Обосновали мы свой подход тем, что после продажи первоначальной квартиры и закрытия первой ипотеки, Виктор должен был исполнить перед Пенсионным фондом и Департаментом финансов ЯНАО обязательства по выделению долей всем членам семьи, поскольку обстоятельства, с наступлением которых обязательство должно было быть исполнено (снятие обременения с квартиры, на которую оно было дано), наступили ещё в 2016 году.

Оставалось только определить размер долей каждого члена семьи. При их определении мы исходили из того, что согласно части 4 статьи 10 ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

При этом средства материнского капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

По смыслу приведенной нормы дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Общая сумма материнского капитала, с помощью которого была приобретена квартира, расположенная в городе Тюмени на улице Малыгина, составляет 737 640 рублей.

Указанная выше квартира была продана, а на средства с её продажи была приобретена спорная квартира.

Таким образом, спорная квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала.

Расчет долей в праве собственности на квартиру мы произвели следующий:

Стоимость квартиры, согласно заключения, составляет 4 000 000 рублей.

В указанную стоимость, как указано выше, входит материнский капитал, размер которого составляет 737 640 рублей. Соответственно, 3 262 360 рублей являются совместно нажитыми денежными средствами.

737 640 рублей это 1/5 доля в праве собственности на квартиру, которая должна быть разделена между несовершеннолетними детьми и бывшими супругами. В денежном эквиваленте 1/5 это 147 528 рублей (737 640/5).

1/5: 5 = 1/25 доля на каждого члена семьи (Нина, Виктор, трое малолетних детей).

Таким образом, у каждого члена семьи (родители и трое детей) при разделе 1/5 доли получается по 1/25 доле.

Кроме этого, само собой разумеется, что подлежали применению и положения Семейного кодекса РФ, в соответствии с которыми при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Исходя из приведённых положений закона и расчёта размера долей, принадлежащих детям, оставшаяся часть квартиры подлежала разделу между Ниной и Виктором в равных долях следующим образом:

3 262 360 рублей это 4/5 доли в праве собственности на квартиру, которые должны быть разделены между ними поровну, что составляет по 2/5 доли каждому (4/5: 2 = 2/5).

Таким образом, Нине и Виктору принадлежит по 11/25 доли каждому (2/5 – доля совместно нажитого имущества + 1/25 – доля от материнского капитала).

Всё это мы подробно изложили в иске.

Судебное разбирательство

Иск был направлен в Ленинский районный суд города Тюмени в соответствии с правилами исключительной подсудности, так как спорная квартира находится в Ленинском районе нашего города.

Однако с этим не согласилась судья Ленинского суда и вынесла определение о возвращении искового заявления в связи с неподсудностью спора данному суду, отрекомендовав обратиться по месту жительства ответчика, то есть в суд ЯНАО («исключительная подсудность? – не, не слышала»).

Оспорив в частной жалобе указанное решение, мы в итоге получили определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда о его отмене и направлении дела для рассмотрения в Ленинский районный суд.

Получив копию иска с приложенными к нему документами, Виктор приехал в Тюмень и пока Нины с детьми не было дома, вскрыл дверь, вынес оттуда часть имущества и сменил замок. Вернувшись, Нина не смогла попасть в квартиру и вызвала полицию. С горем пополам договорившись с бывшим супругом, она попала в квартиру. Эта ситуация стала пиком напряжения за время всего дела.

В первом судебном заседании мы получили «пояснения» относительно заявленных нами требований, суть которых почти не относилась к предмету спора, а сводилась к существующим между супругами конфликтным отношениям, и в просительной части Виктор просил суд отказать Нине в иске.

Объявив перерыв, судья назначила дату следующего заседания почти на полтора месяца вперёд с учётом своего отпуска. Время потянулось ещё. Но, как оказалось, это сыграло нам на пользу.

За время длительного перерыва у Виктора что-то надломилось, а может он с кем-то проконсультировался, но его позиция полностью изменилась. Он связался с нами по телефону, объявив о том, что больше не возражает против заявленных требований. Мы рекомендовали ему оформить признание иска и направить его в суд, что он и сделал. К всеобщей радости (судейской в том числе), дело, к которому мы так тщательно готовились (исковое заявление на семи страницах для нас большая редкость, прилагается и доступно для обладателей Pro-аккаунта), благополучно завершилось таким неожиданным и приятным поворотом!

Благодарим за внимание!

Соавторы: nik20137286

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком » «

Жилье, приобретенное с использованием маткапитала, в …