раздел имущества при разводе с несовершеннолетними детьми

Как делится имущество при разводе

Брак уже дышит на ладан, а пара не торопится разводиться – опасается судебных издержек при разделе совместно нажитого имущества. Мы рекомендуем изучить Семейный кодекс РФ и обратиться к юристу. Это избавит от ошибок при разделе совместной собственности.

• Что считается совместно нажитым имуществом
• Что считается личным имуществом
• Как оценивается имущество при разводе
• Особенности раздела имущества при наличии детей
• Как разделить имущество при разводе мирным путем
• Как разделить имущество при разводе через суд
• Как обжаловать судебное решение
• Как наложить арест на имущество при разводе
• Как оформить отказ от имущества при разводе

Что считается совместно нажитым имуществом

На этапе раздела собственности при разводе необходимо первым делом изучить Семейный кодекс РФ (СК). Статья 39 гласит, что совместно нажитое имущество семьи необходимо делить равными долями.

Да, это так, но давайте разберемся в нюансах. Когда юрист будет заниматься разводом, то в список делимого пополам совместно нажитого имущества он запишет:

• все средства на счетах;
• движимое имущество (машина, мотоцикл, яхта и остальной транспорт);
• недвижимость (квартира, дача, коттедж, земельный участок);
• официальный заработок;
• ценные бумаги;
• субсидии без целевого назначения;
• драгоценности.

Рассмотрим на примере. Валентина и Сергей зарегистрировали брак и на общие деньги приобрели квартиру. Сделку заключил Сергей, и он же перевел всю сумму за недвижимость, поэтому имущество записали на его имя.

Но когда супруги решили развестись, то судья определил жилье общим и заявил, что каждый в паре может рассчитывать на одинаковую долю.

В случае, если одного из партнеров не устраивает подобное разделение, то следовало еще на этапе оформления брака заключать брачное соглашение . С его помощью суд найдет другие методы урегулирования спора.

Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 10% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!

Что считается личным имуществом

Разделу не подлежит собственность, которая, согласно ч.1 ст.36 СК РФ , была у одного из супругов еще до брака . К таким активам и пассивам относят квартиру, автомобиль и ценности, купленные женой или мужем до заключения совместной жизни .

Также нельзя делить движимую или недвижимую собственность, полученную одним из партнеров в дар или в наследство.

Таким же образом не делятся:

• имущество, которое используется в работе (к примеру, муж работает в такси на своем автомобиле);
• имущество, которое муж или жена во время семейной жизни приобрели на собственные средства без участия второй стороны (конечно, в доказательство нужны чеки о покупке);
• личные вещи супруга или супруги, например, косметика, одежда, обувь;
• деньги, которые один из партнеров получил от другого в виде возмещения вреда во время семейной жизни.

Каждому по кредиту

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?

Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено. И если муж — основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.

Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы. Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.

Если ипотека оформлена на мужа, жена признается созаемщиком

Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку. А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья.

Поиск альтернативы

Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.

Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства.

Стройка только началась

Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.

С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.

Какое имущество можно поделить при разводе

• недвижимость;
• транспортные средства;
• деньги на счетах в банке, наличные;
• инвестиции;
• земельные участки.

Поделить при разводе невозможно то, что относят к личному имуществу каждого из супругов, за исключением случаев, когда если будет установлено , что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В большей степени это относится к недвижимости. Таковым признают то, чем пользуется человек один, к примеру, одежда, обувь, украшения (за исключением драгоценностей), а также собственность, полученная во время мужем или женой в дар, по наследству.

Обратите внимание! Доля детей в недвижимости при разводе родителей и разделе ими совместно нажитого имущества не делится, если она принадлежит несовершеннолетним по праву собственности.

Особенности раздела имущества между супругами при наличии детей

Исходя из судебной практики, можно выделить несколько основных особенностей раздела имущества родителей при наличии детей.

Вы удалось мирно решить имущественный вопрос с супругом/супругой при разводе?
Да, имущество было оставлено детям
Нет, вопрос решался через суд
Проголосовало: 0
Вы удалось мирно решить имущественный вопрос с супругом/супругой при разводе?

Проголосовало: 0

Если супруги планируют заключить соглашение, то его условия не должны ущемлять интересы детей. Например, нельзя оставить всю собственность мужу, если несовершеннолетние остаются жить с мамой, даже если обе стороны договорились об этом.

Суд, решая вопрос о разделении имущества, в обязательном порядке учитывает интересы детей. В первую очередь это проявляется в присуждении собственности в «натуре».

Пример из практики:

Супруги с двумя несовершеннолетними детьми, решили развестись. Дети остались жить с матерью. Муж и жена подали исковое заявление о разделе общей квартиры. Суд рассмотрел дело по существу и выяснил, что супруг в настоящее время проживает в доме, который достался ему по наследству, в связи, с чем он не делится при разводе. У женщины нет другого имущества, кроме совместной недвижимости. Суд постановил оставить женщину квартиру, а мужчине – не долю в ней, а компенсацию.

Также, если родители имеют несколько объектов недвижимости, то тому супругу, с кем проживают несовершеннолетние, могут присудить дом (квартиру), которая находится ближе к образовательному учреждению, где обучаются дети.

Согласно общим правилам, при разводе собственность мужа и жены делят между ними пополам. Но, объем доли при наличии детей могут быть изменены. Например, родителю, с кем останется жить ребенок, достанется наибольшая часть.

Надо отметить, что суды редко отходят от правила равноправного раздела имущества. Как показывает практика, это может произойти по следующим причинам:

• ребенок, который остается жить с одним из родителей, является инвалидом;
• с супругом (супругой) остались жить несколько детей;
• мама или папа, с кем будет жить несовершеннолетний после развода родителей, имеет низкий уровень дохода.

Чтобы увеличить долю, истцу необходимо указать это в исковом заявлении и, желательно, подтвердить основания, по которым суд отойдет от принципа равенства долей.

Как делится совместно нажитое имущество после развода

Совместно нажитое имущество при разводе можно поделить по нотариально заверенному соглашению, согласно условиям брачного контракта, либо в судебном порядке.

В первом случае супруги с несовершеннолетними совместными детьми составляют специальный договор, в котором прописывают:

• перечень делимого имущества;
• особенности раздела собственности;
• условия перехода предметов от одного к другому супругу;
• сроки исполнения обязательств и др.

Во время формирования документа важно учесть интересы детей. В противном случае соглашение можно оспорить в суде.

Брачный контракт составляют перед заключением брака или во время совместной жизни. Составление договора после развода невозможно. Документ заверяет нотариус. Если его условия нарушают интересы детей, то его можно оспорить в суде.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Как правило, к помощи судьи супруги прибегают, когда не могут самостоятельно поделить имущество. Практика показывает, что истцу не всегда удается добиться желаемого результата, особенно, если он ходатайствует об отступлении судом от принципа равенства долей. Чтобы доказать свою правоту, необходимо продумать стратегию и действовать согласно ней. Разработать порядок действий поможет юрист.

При разводе с несовершеннолетними детьми, одной из важных составляющих процесса раздела имущества является установление опеки и определение места проживания детей. В данном случае, законодательство придает особое значение интересам и благополучию детей.
Суд, принимая решение о разделе имущества, будет учитывать следующие факторы:
1. Состояние семьи и условия, в которых проживали дети до развода. Важно оценить качество заботы и воспитания, а также возможность обеспечения законных интересов детей каждым из родителей.
2. Психологическое и эмоциональное благополучие детей. Суд будет стремиться к тому, чтобы дети получили регулярный доступ к обоим родителям, если это не представляет угрозы для их физического и психологического здоровья.
3. Материальные ресурсы каждого из родителей. Суд может учитывать доходы, недвижимость, автомобили и другие материальные активы, которыми обладают родители, при определении возможности обеспечения максимально благоприятных условий проживания для детей.
Суд может принять одно из следующих решений относительно раздела имущества:
1. Определение одному из родителей права пользоваться жилым помещением или имуществом на определенный период времени. В таком случае, родитель, у которого нет обязательств по содержанию детей, может получить право на временное использование недвижимости или иного имущества.
2. Аренда жилой недвижимости на общие со супругом периоды проживания детей. Это означает, что родители могут договориться о совместной аренде жилья, в котором дети будут проживать по очереди.
3. Продажа имущества и раздел его выручки между родителями в соответствии с их материальными возможностями и потребностями детей.
В любом случае, при разделе имущества с несовершеннолетними детьми необходимо учитывать их интересы и благополучие. Решение о разделе имущества с точки зрения закона должно быть справедливым для обоих родителей и обеспечивать наилучшие условия для развития и воспитания детей.

Как делится имущество при разводе при наличии несовершеннолетних детей?

Если квартира или другая недвижимость принадлежит ребенку в виде доли в собственности, то даже при разводе эта доля остается за ребенком. Она не включается в общую совокупность имущества, которое делится между супругами. Ни в суде, ни по соглашению родители не могут установить свои права на эту долю.

Какая доля детей при разводе?

Если разведенный родитель остается жить с несовершеннолетними детьми, у него есть право на увеличение доли в недвижимости до 10% на каждого ребенка. Однако, есть исключения. В случае, если у разведенных родителей есть двое детей, то размер доли недвижимости, которую приобретает родитель, не составит половину от общей площади, а будет равен 70% квартиры или дома. Эта информация была взята с сайта реестра прав на недвижимость (n-reestr.ru).

Как учитываются дети при разделе имущества?

При разводе, важно учесть, что имущество делится только между супругами, а дети в этом процессе не участвуют. Согласно Правилам Семейного Кодекса, дети не имеют права собственности на имущество родителей, также как и родители не имеют права собственности на имущество детей. Поэтому, при разделе имущества при разводе следует учитывать только интересы супругов и приходить к справедливому решению относительно деления имущества между ними.

Как делится машина при разводе если есть ребенок?

Даже в случае развода, автомобиль, официальным владельцем которого является ребенок, не может быть разделен между супругами. Это связано с тем, что всё, что принадлежит детям, не может делиться при разводе. Все имущество, приобретенное на личные средства мужа или жены, остается собственностью ребенка. Таким образом, автомобиль остается его собственностью и не подлежит разделу.

Как делится квартира при разводе если собственник муж и есть дети?

При разводе бывает необходимо делить совместно приобретенное имущество между супругами. Обычно это делается в равных долях. Однако, если у супругов есть дети, это правило может быть изменено. Суд вправе увеличить долю недвижимости для супруга, который остается с ребенком, или же, наоборот, уменьшить его долю в долговых обязательствах. В конечном итоге, решение о распределении имущества будет приниматься судом на основе рассмотрения конкретной ситуации и обстоятельств каждого отдельного случая.

Можно ли продать квартиру при разводе если есть дети?

В случае, когда несовершеннолетний является собственником квартиры или доли в ней, передача права собственности на такую недвижимость требует предварительного разрешения от органов опеки и попечительства. Совершение сделки без такого разрешения будет недействительным.

Необходимость согласования с опекой возникает независимо от наличия родителей у несовершеннолетнего. Таким образом, единственным условием для продажи квартиры в данном случае является получение решения от органов опеки и попечительства.

Как делят квартиру если есть ребенок?

Если в семье есть ребенок, то супруги могут поделить квартиру без обращения в суд. Для этого им необходимо согласовать и оформить мировое (добровольное) соглашение, в котором будет указана доля каждого члена семьи. Это соглашение должно быть подписано обоими супругами и является юридически значимым документом, регулирующим права и обязанности каждого из них в отношении имущества.

Важно отметить, что поделить квартиру можно только путем согласия супругов, без участия третьих лиц или суда. Также необходимо учитывать, что при составлении и подписании соглашения стороны должны учитывать законодательство и соблюдать принцип равноправия и справедливости.

Таким образом, если в семье есть ребенок, то супруги имеют возможность поделить квартиру путем заключения мирового соглашения, где будет указана доля каждого члена семьи. Это позволяет избежать длительных и сложных судебных процессов по дележу имущества.

Как делится жилье при разводе по новому закону?

По закону все нажитое в браке считается общим имуществом супругов и при разводе оно должно делиться поровну между ними. Однако такой режим раздела имущества можно изменить по договоренности, заключив брачный договор или соглашение, или через судовое решение.

Как развестись, если есть несовершеннолетние дети?