В соответствии с действующим законодательством, раздел имущества при разводе осуществляется с учетом принципа равенства супругов. По умолчанию, все имущество, которое было приобретено супругами во время брака, считается общим и подлежит дележке поровну между супругами независимо от того, на чье имя оно было записано.
Однако, существуют определенные исключения. Если один из супругов получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то данное имущество считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Это означает, что при разделе имущества, данное имущество будет оставаться у данного супруга, а другому супругу будет присуждено другое имущество равной стоимости.
При разделе имущества, стоимость всех активов обоих супругов оценивается, и затем проводится общий расчет для определения доли каждого супруга. В случае, если один из супругов получил значительно более ценное имущество в сравнении с другим супругом, может быть принято решение о компенсации. Такая компенсация может быть включена в сумму доли супруга, который получил менее ценное имущество.
Важно отметить, что раздел имущества при разводе является сложным и индивидуальным процессом. Для достижения справедливого дележа имущества, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам разобраться в конкретной ситуации и защитит ваши интересы в суде.
Как происходит процесс деления имущества при разводе?
При разводе брака, обычно имущество делится поровну между супругами. Важно отметить, что при этом не учитывается размер вклада каждого из супругов в накопление имущества, даже если один из супругов не вносил деньги в общий бюджет семьи. Такое решение суда основано на том, что совместное имущество, независимо от личного вклада каждого супруга, создавалось в ходе брака и является результатом совместных усилий и вклада обоих супругов в семейную жизнь.
Как делится жилье при разводе по новому закону?
По закону Российской Федерации все нажитое в браке считается общим имуществом супругов. В случае развода, это имущество должно быть разделено поровну между супругами. Однако, есть возможность изменить такой режим раздела через заключение брачного договора или через судебное решение.
Сколько по времени длится суд по разделу имущества?
Согласно ГПК РФ, раздел имущества в гражданском деле должно быть рассмотрено в течение 2 месяцев с момента поступления дела в суд (ст. nobele.ru). Однако, на практике реальные сроки раздела имущества могут варьироваться от 4 месяцев и до 1 года. Это связано с различными факторами, такими как загруженность судебных органов, сложность дела и наличие споров между сторонами.
Что лучше сначала развод или раздел имущества?
В соответствии с законодательством, раздел имущества при разводе следует проводить в течение трех лет после развода. Это важно учесть, так как суд может отклонить заявление о разделе, если один из супругов ссылается на истекший срок исковой давности.
Для успешного раздела имущества необходимо иметь хорошую финансовую культуру. В процессе развода, важно учесть все имеющиеся активы и долги, чтобы обеспечить справедливое разделение имущества. Кроме того, стоит обратить внимание на возможность соглашения между супругами относительно дальнейшего управления имуществом после развода.
Кто платит за раздел имущества?
В данном случае, если иск был подан одним из супругов, то он будет нести обязанность оплаты судебных расходов. При этом, как правило, это будет тот супруг, который претендовал на большую часть общего имущества. Согласно Закону «О браке и семье» Белорусской Республики, каждый из супругов вправе подать иск о разделе общего имущества и его оценке. В случае подачи иска, суд оценивает стоимость общего имущества и распределяет его между супругами. Оплата судебных расходов является неотъемлемой частью процесса раздела имущества в браке.
В каком случае имущество не делится при разводе?
В соответствии с действующим законодательством, имущество, нажитое вне брака, а также имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, не подлежит разделу при разводе.
К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация. Таким образом, если у жены была машина, которую она получила в подарок от своей мамы в период замужества, этот автомобиль будет рассматриваться как ее личное имущество, оставаясь ей после развода. Она имеет право сохранить этот автомобиль в своей собственности без каких-либо претензий со стороны бывшего супруга.
Как суд делит имущество?
Поделить имущество можно до брака, после его заключения или расторжения. При наличии спора и отсутствии договора раздел совместно нажитого имущества производится в судебном порядке. Суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов (п. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, бывает несколько случаев, когда возникает необходимость разделить имущество супругов. Раздел имущества может производиться до брака, после его заключения или после расторжения брака.
В случае возникновения спора между супругами по поводу раздела имущества и отсутствия договора об этом, раздел имущества производится в судебном порядке. Суд, рассматривая дело о разделе имущества, может отступить от принципа равенства долей, прописанного в законе, и принять решение, исходя из интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов. Такое решение суда может быть принято, если равенство долей не будет отвечать интересам детей или одного из супругов.
Что делать если муж не хочет делить имущество?
Если бывшие муж и жена не могут достигнуть взаимопонимания и поделить нажитое ими в браке, следует обратиться с иском в суд.
Правила, по которым осуществляется раздел имущества, установлены Семейным и Гражданским кодексом РФ.
Кодексы Российской Федерации устанавливают порядок раздела имущества бывших супругов в случае, если они не могут достичь взаимопонимания по этому вопросу. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ, при разделе имущества учитываются все ее составляющие: недвижимое, движимое, финансовое имущество, а также имущество, приобретенное общим трудом супругов во время брака.
При разделе имущества суд принимает во внимание множество факторов, таких как длительность брака, вклад каждого супруга в нажитое имущество, наличие детей, их нужды и прочее. Окончательное решение принимает суд, исходя из интересов каждой из сторон и с учетом прецедентного права.
Поэтому, если бывшие муж и жена не могут достичь согласия относительно раздела нажитого в браке имущества, им следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, а суд примет решение на основании требований, предъявленных сторонами и с учетом положений Семейного и Гражданского кодексов РФ.
«Теперь не могу уйти ни с чем»: еще 9 советов юриста о разделе имущества при разводе
В новом материале разобрались, как справедливо разделить имущество и отстоять свои права на случай развода.
Брачный договор — это фикция?
не хочет потерять свое
Вопрос про брачный договор. Как ни изучаю, получается, что в России это какая-то фикция. Реально договор нужен только для ипотеки с плохой кредитной историей супруга.
Например, у супругов изначально договор с раздельным режимом собственности. Вот два примера:
- Кто-то из супругов зарабатывает больше и больше откладывает, покупает ценные бумаги, недвижимость. При разводе выходит так, что у одного супруга много имущества, а у второго нет. И второй супруг может оспорить договор, потому что «соглашение ставит одну из сторон в крайне невыгодные условия».
- Супруги зарабатывают одинаково, но один копит, покупает ценное имущество, а другой все тратит. При разводе получается, что у одного супруга есть все, а у другого ничего. И брачный договор снова расторгают как «соглашение, которое ставит одну из сторон в крайне невыгодные условия».
Как не потерять свое в таких случаях?
В российском праве действительно встречаются неработающие или формальные конструкции. Но брачный договор к ним не относится. Это прекрасно работающий инструмент, и его можно и нужно использовать.
Из вашего представления о брачном договоре следует, что это довольно линейная конструкция: без него все общее, с ним — все персонально раздельное. Это в корне не так.
Брачный договор — это соглашение лиц, которые вступают в брак, или соглашение супругов об имущественных правах и обязанностях в браке и/или в случае его расторжения. А вариантов регулирования имущественных прав и обязанностей огромное — если не сказать «бесконечное» — количество.
Например, можно распространить режим индивидуальной собственности только на доходы или определенные виды доходов, а любую приобретаемую недвижимость оставить в общей собственности. или сделать общими доходы от трудовой деятельности, но вывести из режима общей собственности доходы от предпринимательской деятельности. То же касается не только активов, но и долгов. И так далее.
Брачный договор — это конструктор. Нет единого шаблона для всех пар. У каждой свои интересы, свои особые обстоятельства, которые нужно учитывать, чтобы выстроить механизм защиты имущества и прав.
Приведенные вами случаи, как я понимаю, абстрактные и слишком утрированные. Оспорить брачный договор не так легко, как кажется, если он изначально сбалансирован.
Принцип «кто больше зарабатывает, тот все и получает» не вполне правовой. Скорее, наоборот, семейный кодекс и практика придерживаются другого подхода.
Один супруг вкладывает деньги, а другой может вкладывать в семью личное время, заботу о детях. На практике такие вложения могут признаваться — и, как правило, признаются — равными по ценности, если иное не предусмотрено договором.
Чтобы не потерять свое, нужно проанализировать конкретную ситуацию, выбрать оптимальный способ защиты из возможных и зафиксировать договоренности.
Как оформить договоренность о разделе ипотечной квартиры?
договорилась с супругом
Мы с супругом договорились о разделе имущества, в которое входит ипотечная квартира. Так как мы созаемщики, но ипотека оформлена на него, мужу остаются квартира и ипотечный долг, а мне — деньги.
В каком порядке следует оформить документы, чтобы этот договор зафиксировать? На каком этапе ставить в известность банк и составлять договор о разделе имущества, если пока развод не оформлен официально? Хочется обезопасить себя от возможных дальнейших претензий.
Разделить совместно нажитое имущество можно во внесудебном порядке: заключить брачный договор или соглашение о разделе. А еще можно обратиться в суд с исковым заявлением.
Все имущество, нажитое в браке, совместное. Долги на общие семейные нужды, которые образовались у супругов или одного из них в браке, также совместные. Ипотека на общую квартиру — совместный долг вне зависимости от того, была ли она оформлена на одного супруга или на обоих как солидарных созаемщиков. При разводе разделу подлежит не только имущество, но и общие долги. И вариантов распределения долгов, в том числе ипотечного, может быть очень много.
Если вас устраивает договоренность с супругом об общем долге и разделе имущества, лучше зафиксировать ее во внесудебном порядке — в брачном договоре или соглашении о разделе. Предпочтительно сделать это заранее, до развода.
Брачный договор можно заключить в любой момент в период брака и отдельно прописать, какие из положений договора будут действительны после развода. Соглашение о разделе можно заключить как во время брака, так и после его расторжения. И брачный договор, и соглашение о разделе надо удостоверить нотариально.
Узнать, какие документы нужны, можно у любого ближайшего к вам нотариуса. Как правило, это паспорт, свидетельство о регистрации брака, документы на квартиру и согласие от банка.Поскольку брачный договор и соглашение о разделе — двусторонние сделки, то прописывать в них действия, которые должны совершить третьи лица, нельзя. В вашем случае третье лицо — банк.
Еще согласно статье 310 гражданского кодекса нельзя в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства и изменить его условия. То есть вы не можете в соглашении с супругом изменить положения кредитного договора с банком.
Чтобы прописать условие о том, что ипотечная квартира достается только мужу и, видимо, выплачивать ипотеку он будет самостоятельно, необходимо предварительно получить согласие банка и внести соответствующие изменения в кредитный договор.
Как правило, в любом банке есть отдел ипотечного кредитования, в котором можно получить более подробную информацию и уточнить алгоритм действий в такой ситуации. Еще нужно внимательно прочитать условия кредитного договора и общие условия ипотеки в вашем банке.
В итоге общий порядок действий такой:
- Составить проект договора или соглашения, где зафиксировать ваши договоренности.
- Уточнить у нотариуса перечень документов для заверения, в том числе и то, какие документы потребуются от банка.
- Согласовать заранее текст соглашения с нотариусом — возможно, потребуется внести какие-то коррективы.
- Уточнить в банке, как получить согласие и какие фактические и/или юридические действия еще нужны, чтобы заключить договор или соглашение в отношении ипотечной квартиры.
- После того как решите все вопросы с банком и получите от него согласие, обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение о разделе.
Было и стало: что изменилось в правилах раздела имущества в 2022 году
Изменения, прописанные в документе, коснулись нескольких аспектов раздела имущества: размера долей в помещении, понятия «недобросовестных действий» и возможности выделения неравных долей из совместно нажитого имущества.
С 1 сентября собственники жилого помещения не имеют права выделять в нем доли, которые по площади будут меньше шести квадратных метров. Исключение – случаи, когда жилье досталось по наследству, было приватизировано или куплено с использованием средств маткапитала.
Объясним на примерах.
- Дарственная. Ирина Петровна оформляет дарственную на комнату в коммуналке площадью 17 квадратных метров трем сыновьям. Доли будут меньше шести квадратов каждая, но новое правило на этот случай не распространяется.
- Материнский капитал. Екатерина хочет приобрести ¼ долю в квартире площадью 41 квадратный метр на средства маткапитала, по закону она обязана выделить доли детям. Так как у нее двое детей, то выделить их нужно каждому ребенку. Площадь доли составит менее шести метров, но в данном случае это соответствует нормам закона.
- Приватизация.Если у жилья несколько владельцев, то метраж долей зависит от их количества и того, как выделены доли. Правило шести метров тоже не действует.
Раньше можно было выделять микродоли в квартирах, продавать их, регистрировать в них жильцов – подобные сделки были популярны в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь так делать не получится. Со временем на рынке закончатся предложения микродолей, и цены на недвижимость вырастут. Но у этого нововведения есть важный положительный аспект – ограничение на отчуждение крохотных долей препятствует реализации преступных схем.
Факт дня
В Южной Америке индейцы пользовались какао-бобами в качестве денег до 17-го века, пока не вырос спрос на шоколад.
Другой факт
Согласие супруга и добросовестность покупателя
Согласно тому же закону от 14 июля 2022 г., если муж или жена не подписывали у нотариуса согласие на сделку с недвижимостью, то она тоже может быть признана недействительной. Но только если покупатель знал, что супруг/супруга не давали согласия на сделку. Оспорить ее можно в течение одного года с момента заключения.
До принятия закона в этой ситуации самым «слабым звеном» был покупатель. Даже если он действительно не знал, что согласие супруга не было получено, он мог лишиться купленной недвижимости. Другой стороне достаточно было просто сказать на суде, что продажу провели без ее ведома.
Владимир продает квартиру. Паспорт у него свежий, отметки о браке в нем нет, договор купли-продажи не был заверен нотариально, сделку проводили в риэлторском агентстве. Через три месяца жена Владимира подает в суд, чтобы оспорить законность сделки. Раньше бы суд однозначно встал на сторону жены, но по новому порядку супруга должна доказать, что покупатель знал о необходимости разрешения и не потребовал его.
Поправки призваны защитить добросовестного покупателя, который не мог узнать из официальных источников или во время осмотра жилья о том, что согласие вообще необходимо.
Отметим, что прежде всего в интересах самого покупателя уточнить, состоит ли продавец в браке, и потребовать письменное и заверенное разрешение. Самый простой способ заключить безопасный договор – действовать через юриста, который проверит актив на обременения и необходимость согласия третьего лица.
Правильно оформить все документы легче с юристом, а оплатить услуги специалиста – Халвой.
Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 10% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!
Недобросовестные действия супруга
Новый закон также устанавливает, что суд может разделить имущество, нажитое в браке, не поровну, а руководствуясь интересами одного из участников процесса. Суд может присудить большую долю одному из участников спора, если муж/жена намеренно совершали поступки, которые привели к ухудшению благосостояния семьи, уменьшению семейного имущества.
Чаще всего неравный раздел имущества при расторжении брака происходит, если один из супругов страдает зависимостью (игромания, алкоголизм, наркомания), и он долгое время не работал, не вносил вклад в имущество и даже содействовал его уменьшению. К недобросовестным действиям относится продажа собственности без согласия мужа/жены, занижение ее стоимости при заключении сделки.
Риски при покупке и продаже квартиры
Благодаря новому закону супруг, который лишился части собственности из-за недобросовестности партнера, может не оспаривать незаконные сделки. Ему необходимо подтвердить, что имущество продавали без его ведома и/или по заниженной цене, и попросить суд учесть это при разделе собственности.
Новый закон, с одной стороны, защищает интересы покупателя, который действительно зачастую не знает о неправомерности сделки, а с другой – позволяет второму супругу восстановить свое благосостояние в случае недобросовестности мужа или жены.
Имущество делить хоть и неприятно, но полезно. А вот как быть с долгами супругов?
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга (п. 3 ст. 256 ГК РФ). При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК РФ).
То есть важно понимать, что в случае раздела имущества между супругами при разводе долги одного из них не распределяются между супругами.
Однако, если речь идет об общих долгах, то при разделе общего имущества они распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ)
Соответственно, стоимость и количество имущества, выделяемого каждому супругу при разводе, должны учитываться при распределении долгов между ними.
При рассмотрении судом дела о разделе имущества супругов и долга по ипотеке третьим лицом по делу привлекается банк, выдавший кредит. Мнение банка учитывается в суде. Следует учитывать также, что супруги вправе не делить долг, а, например, зачесть большей долей в имуществе одного из супругов.
Таким образом, для раздела долгов, возникших в период брака у одного из супругов, необходимо доказать, что указанные долги являются общими и разделение имущества между супругами без учета таких долгов приведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одного супруга и получению необоснованной выгоды другим.
Какие существуют распространенные «уловки» чтобы получить большую часть из имущества?
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если установят, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Например, один из супругов получил в наследство либо по договору дарения жилой дом, который является собственностью этого супруга и не учитывается в случае раздела общего имущества супругов. Однако если в период брака супруги за счет общих денежных средств произвели капитальный ремонт или реконструкцию жилого дома, то суд вправе признать жилой дом общей совместной собственностью супругов.
С кем оставляют чаще детей и почему, почему могут не оставить с одним из родителей?
По закону оба супруга имеют равные права и обязанности по отношению к ребенку, ни один из них не имеет преимущества перед другим. Однако чаще всего детей оставляют с матерью. Но если у родителей несколько детей, судьба каждого ребенка будет решаться индивидуально.
Если ребенку исполнилось 10 лет, суд выясняет его мнение о том, где он хочет жить, с кем из родителей предпочитает остаться, кого из родителей больше любит, к кому из родственников (со стороны матери или отца) больше привязан.
Однако имеются исключения – случаи тяжелой болезни, зависимости или аморального образа жизни родителя, когда в интересах ребенка – остаться с другим родителем. При этом данные обстоятельства должны быть подтверждены, чтобы у суда были основания признать их убедительными для вынесения решения в пользу одного из родителей.
Помимо этого, можно сослаться на привязанность родителя и ребенка друг к другу. Часто считается, что раннем возрасте отец играет меньшую роль для ребенка. Или указывают на то, что другой родитель не интересуется жизнью ребенка, не ухаживает за ребенком должным образом. Возможны и другие обстоятельства, которые покажут, что один из родителей сможет лучше справиться с данными обязанностями.
Новые правила раздела имущества после развода …
2. При разделе имущества суд принимает во внимание общую стоимость имущества, приобретенного в браке, независимо от того, кто и каким образом его приобрел.
3. В случае отсутствия брачного договора, раздел имущества происходит по принципу равенства между супругами.
4. Согласно законодательству, у каждого супруга сохраняется право на основное жилище, вне зависимости от того, на чье имя зарегистрировано жилье.
5. К основному имуществу также относятся вещи быта, предназначенные для удовлетворения общих потребностей супругов и детей.
6. При разделе имущества учитывается вклад каждого из супругов в его приобретение или создание, а также вклад каждого из них в семейное благополучие.
7. В случае наличия общего имущества, но невозможности его разделить без его порчи или ухудшения его состояния, суд может принять решение об определении этого имущества одному из супругов за его стоимость.
8. Раздел имущества при разводе может происходить как в судебном порядке, так и путем заключения между супругами договора об разделе имущества.
9. Для раздела имущества требуется соблюдение определенных процедурных правил, включая обязательное проведение экспертизы стоимости имущества.
10. Решение суда по делу о разделе имущества при разводе является обязательным для исполнения и может быть оспорено только в порядке, установленном законом.
Конечно, вот пример из судебной практики: В ходе развода между супругами возник спор о разделе имущества. Поначалу казалось, что раздел будет проходить гладко, но внезапно один из супругов обнаружил скрытые финансовые активы другого, что привело к резкому изменению позиции сторон. В процессе разбирательства выяснилось, что оба супруга внесли свой вклад в приобретение имущества, но не в равной степени, что привело к сложностям в определении долей каждого из них. После длительных исследований и переговоров стороны пришли к соглашению, которое учла все нюансы и интересы каждого из них, что сделало этот случай уникальным и сложным с юридической точки зрения.