правила проживания в коммунальной квартире

Как ограничить правоосторонние действия на жилплощади?

В соответствии с действующим законодательством, в коммунальных квартирах, где проживает несколько семей, проживающим в них лицам доступно лишь право пользования жилым помещением и общими имущественными частями дома.

При этом, каждый жилец является совладельцем и, следовательно, несет равные обязанности и ответственности перед остальными жильцами и за сохранность общего имущества.

Для того, чтобы предотвратить нарушения правил проживания в коммунальной квартире, необходимо соблюдать следующие правила:

1. Соблюдать общественный порядок и правила сосуществования.
2. Не препятствовать другим жильцам в пользовании общими помещениями.
3. Не загромождать общие пространства своим имуществом.
4. Не проводить ремонтные работы без согласия остальных жильцов и не причинять вред общим строительным и инженерным системам дома.

Установки, здесь не разрешены. Если не соблюдаются данные правила, нарушитель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

Какие права есть у собственника в коммунальной квартире?

Лица, которые являются собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право сами проживать в этих помещениях или сдавать их в аренду. При этом им не требуется получать согласие своих соседей на вселение третьих лиц по договору аренды. В случае необходимости они могут провести регистрацию арендаторов в своем жилье.

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Вопрос о возможности сдачи комнаты предусматривает анализ правового режима данного имущества и законодательства, регулирующего отношения между собственниками и арендаторами.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, комната может быть отнесена к общей долевой собственности или к собственности одного из собственников квартиры. В случае, если комната является общей долевой собственностью, сдача ее в аренду возможна только с согласия всех собственников данного имущества.

Если комната является собственностью одного из собственников квартиры, то обычно собственник вправе самостоятельно решать вопрос о сдаче ее в аренду. Однако, при условии, что такая сдача не противоречит нормам жилищного законодательства и правилам организации и содержания многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений в таких домах.

Таким образом, возможность сдачи комнаты зависит от ее правового режима и соответствия данной операции законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки конкретной ситуации.

Как распределяются места общего пользования в коммунальной квартире?

Помещения общего пользования – это помещения, которые могут использоваться всеми владельцами комнат в здании. Такие помещения, как коридоры, лифты и лестницы, являются общей собственностью всех владельцев комнат. Доля каждого собственника в общей собственности определяется пропорционально площади его комнаты по сравнению с общей площадью всех комнат в здании. Например, если у владельца комнаты площадью 100 кв. метров есть комната площадью 10 кв. метров, то его доля в общей собственности составит 10%. Такое распределение долей обеспечивает справедливое участие каждого собственника в правах и обязанностях, связанных с общими помещениями.

Можно ли выселить квартирантов из коммунальной квартиры?

Но при определенных обстоятельствах избавиться от неугодного жильца все-таки можно. «Если квартирант совершает противоправные действия, вы вправе обратиться в полицию, требовать его выселения в досудебном, а при возникновении спора – и в судебном порядке», – рассказал юрист Тимур Харди.

В случае если квартирант совершает противоправные действия, вы как собственник имеете право обратиться в полицию и требовать его выселения. Это можно сделать как в досудебном порядке (предъявить заявление в полицию), так и в судебном (подать иск в суд). При возникновении спора с квартирантом о его выселении суд примет решение на основе представленных доказательств. Этот процесс может быть достаточно сложным и затратным, поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста.

Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в коммунальной квартире?

Если вы рассматриваете продажу комнаты, важно учитывать ее правовой статус и наличие согласия супруга(и). Если данная комната является общей собственностью, то для заключения договора продажи потребуется приложить согласие супруга(и). Однако, если вы имеете брачный договор, в котором указано, что эта комната является вашей личной собственностью, то согласие на продажу от супруга(и) не требуется.

Необходимость согласия супруга(и) основана на законе и направлена на защиту интересов супругов и соблюдение формальностей в сделках с общей собственностью. В случае отсутствия согласия супруга(и), заключение договора продажи может быть признано недействительным, что может привести к юридическим последствиям и нарушению ваших прав.

Всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы получить точную информацию о требованиях и процедурах продажи комнаты.

Источник: samoletplus.ru

Кто должен делать ремонт в местах общего пользования в коммунальной квартире?

Места общего пользования находятся в плачевном состоянии. Собственники двух комнат согласны провести ремонт и скинуться на приведение в порядок жилого имущества. Это является положительным сигналом, поскольку это означает, что собственники осознают необходимость восстановления общих помещений и готовы внести свой вклад в этот процесс. Такие инициативы способствуют улучшению общей обстановки в жилом комплексе и повышают комфорт проживания для всех его жителей. Поэтому, с точки зрения юриста, важно поддержать и поощрить эту инициативу и провести все необходимые юридические процедуры для официального проведения ремонта и восстановления мест общего пользования.

Как выселить соседей по коммунальной квартире?

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, возможность выселить гражданина и его семью из коммунальной квартиры возникает только в случае неоплаты услуг ЖКХ. Однако, это можно сделать только при условии предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. При вынесении судебного решения необходимо указать адрес нового места проживания.

Когда собственник имеет право сдавать комнату?

В соответствии с законодательством, сдача комнаты в коммунальной квартире возможна только при наличии согласия жильцов других комнат. Законом предусмотрено, что ответчики обязаны получить это согласие. Поэтому, чтобы сдать комнату, ответчики должны сначала получить согласие жильцов других комнат, а затем приступить к сдаче. Необходимость закреплять эту обязанность в судебном решении отсутствует, так как она уже закреплена в законодательстве.



Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Коммунальное жилье всегда считалось одним из способов решения жилищных проблем граждан на определенный период. Это является неотъемлемым элементом бывшего коммунистического хозяйства, доставшийся России и другим постсоветским странам по наследству.

Жизнь в коммуналке не проста. Рассмотрим, что из-себя представляет подобное жилище, и по каким правилам регламентируется порядок использования жилой и нежилой площади в нем.

Коммунальная квартира: определение по закону

Закон о коммунальных квартирах говорит мало что. Определение в каком либо одном отдельно взятом федеральном законе не дается. Жилищная политика по большей части регламентируется актами местного значения, которые издаются региональными властями. Так, к примеру, можно привести несколько актов административного значения, где содержатся понятия коммунальной квартиры:

• Закон о проживании города Москвы от 11.03.1998 года № 6, где определяется, что коммунальной является жилище с несколькими владельцами, пользователями или собственниками, которые совместно эксплуатируют объекты нежилого значения в данной квартире.
• Закон Нижегородской области от 07.09.2007 № 123-З, где указывается, что коммунальным признается жилище, в котором проживают несколько семей или граждан, в не зависимости от основания проживания, которые вместе используют вспомогательные объекты в данном жилище.

Таким образом, определяющим моментом в выделении коммунального жилья из всего массива жилого фонда является наличие нескольких жильцов, использующих нежилые помещения в данном жилище вместе.

Разумеется, такое жилье необходимо отделять от квартиры, где проживает одна семья. По этой причине определение, данное в Законе Нижегородской области признается более правильным, ведь коммунальной назвать можно лишь ту квартиру, где проживает больше одной семьи, а не больше одного человека.

Правила проживания в коммунальной квартире — жилищный кодекс

Разумеется, не все взаимоотношения между соседями, проживающими в таком жилье, урегулированы в законодательстве. Так, многие вопросы и проблемные моменты приходится решать путем переговоров, а в крайнем случае в суде.

Однако закон – Жилищный Кодекс, все таки содержит некоторые нормы, на которые можно апеллировать при возникновении спора или в суде.

Основные правила проживания в коммунальной квартире закреплены в статье 59 Жилищного Кодекса.

Так, данная статья гласит, что жители имеют абсолютные права на помещения, которые находятся в их собственности, право пользования в отношении арендуемых помещений и на общие помещения в соответствии с их долями в общей площади жилища. Также правила поведения для всех них одинаковы.

Места общего пользования: права и обязанности

Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права.

При продаже своей доли в квартире продавец лишается права пользования общими помещениями. Все вопросы, связанные с общей территорией, решаются через суд.

Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.

Шум

Режим тишины установлен с 23:00 до 07:00. В этот период шум не должен превышать 45 децибел, что характерно для спокойного разговора. При нарушении шумового комфорта соседи имеют право вызвать полицию. Днем жильцы имеют право повышать уровень шума до 55 децибел. Претензии других сторон к ним не законны ( Гражданский Кодекс РФ).

Действия, нарушающие тишину в ночное время в коммунальной квартире, сводятся:

• к использованию радиоприемников, усилителей, магнитофона, телевизора при превышении уровня шума;
• к игре на музыкальных инструментах, пению и крику;
• к выполнению ремонтно-строительных работ с использованием мощного инструмента, повлекшего к повышенному шумообразованию;
• к использованию пиротехники;
• иные действия, которые нарушают тишину.

На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей.

Курение

Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.

Животные

Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие.

Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.

Уборка

Эта процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. Правила проживания в коммунальной квартире, «кодекс ответственности» за которые закреплен законодательно, лишь дополняют данные нормативно-правовые акты.

Каждый жилец обязан нести финансовое бремя за содержание имущества квартиры (ст. 43 ЖК РФ). Гражданский Кодекс лишь дополняет, что ответственность должна быть пропорциональной доле в общем имуществе.

При уборке общих мест пользования учитывается число проживающих в каждом помещении и доля собственника в квартире. На практике уборка производится в соответствии с установленным графиком.

Оплата коммунальных услуг

Жильцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доли в общем имуществе.

Вариант 1 — индивидуальных приборов учета нет. В этом случае производится по соглашению сторон, например: в зависимости от занимаемой площади или количества проживающих лиц.

Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.

Если соседи не нашли компромисс, то правила оплаты услуг таковы:

Законодательство не устанавливает обязанность жильцов об уплате коммунальных услуг за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировка

Имущество коммунальной квартиры является общей собственностью, поэтому осуществление перепланировки возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Причем их жест доброй воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В противном случае за такое деяние грозит внушимый штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья.

Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.

Как продать свою долю: общие правила

Здесь не обойтись без статьи 250 ГК РФ. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ. В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение. Отсутствие ответа в течение месяца после получения документа истолковывается как отказ.

Если собственником помещения в коммунальной квартире является несовершеннолетнее лицо, то отказ предоставляется только с согласия органов опеки и попечительства.

Оповещать соседей о продаже доли не нужно, если в роли покупателя выступает собственник коммунальной квартиры.

Если продавец не оповестил других собственников, то в регистрации сделки ему могут отказать. Сделка, осуществленная без оповещения соседей, может быть оспорена в суде в течение одного месяца с момента реализации имущества.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре. Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь.

Аргументы сторон

Семья мужчины. Вся квартира захламлена, нам даже негде приготовить еду и некуда поставить зубные щетки. В коридоре стоят два велосипеда, которые постоянно падают и могут нас поранить. Общая кладовка завалена вещами соседей и закрыта на замок, на потолке — навесные антресоли, в которых тоже хранятся их вещи.

В ванной негде поставить наши туалетные принадлежности и стиральную машину: здесь тоже везде стоят вещи соседей. То же самое на кухне: все забито. К тому же рядом с плитой, где используется горючий природный газ, стоит электрическая микроволновка, а это очень пожароопасно.

Один из супругов вообще не живет в этой квартире, но они почему-то решили, что все принадлежит им.

Считаем такое поведение незаконным и просим суд разделить помещения так:

1. На кухне газовая плита и мойка должны быть общими. Правую сторону кухни закрепляем за нашей семьей, убираем телевизор и переставляем микроволновку.
2. Кладовку в прихожей делим пополам, убираем велосипеды, демонтируем антресоли.
3. Раковина, ванна и зеркало должны быть доступны всем жильцам квартиры, поэтому правый угол нужно освободить для наших вещей, а пространство под раковиной — для стиральной машины.

Супружеская пара. Впервые слышим претензии соседей по поводу наших вещей в квартире. Нам никто не жаловался. Мы так жили всегда, еще до того, как сюда въехала эта семья.

Соседи ходят в ванную и на кухню по общему коридору. Когда мы узнали, что на нас подали в суд, мы сами убрали часть вещей из тех, что якобы мешали. Просим в иске отказать.

Что сказали суды

Районный суд, первая инстанция:

Общее имущество должно быть общим.

Общая площадь коммунальной квартиры — 76,3 м². Комната 18,7 м² принадлежит мужчине, а две другие, площадью 13,3 и 23,9 м², находятся в собственности ответчиков.

Суд изучил фотографии квартиры и считает правильным выделить истцам правую сторону кухни, 1 / 3 кладовой в коридоре, часть стены в ванной для размещения туалетных принадлежностей и пространство под раковиной — пусть ставят там стиральную машину.

Еще ответчики должны компенсировать судебные и почтовые расходы, а также госпошлину.

Демонтировать замки в кладовой, шкафы, антресоли нет оснований. То же самое касается ключа от почтового ящика. Утверждения истцов о нарушении ответчиками правил пожарной безопасности — это лишь предположения, положить их в основу решения суд не может.

Соседи не согласились и обжаловали решение суда в апелляционной инстанции.

Городской суд, апелляционная инстанция:

Так не пойдет.

Кухня, коридор, туалет принадлежат всем собственникам в виде идеальных долей. Это значит, что доли номинальные, их выделяют только на бумаге. А реальную жилплощадь разделить невозможно.

Нельзя четко зафиксировать, кто из соседей будет готовить на правой стороне кухни, а кто — на левой. Каждый жилец квартиры вправе пользоваться и всей кладовой, и всей кухней — независимо от того, сколько метров ему принадлежит.

Истцы не доказали, что им запрещают пользоваться кухней и туалетом. По крайней мере, с заявлением в полицию они не обращались. Судя по фото, никаких препятствий для доступа в кухню и туалет нет. Им просто не нравится, как у соседей расставлена мебель.

Решение районного суда отменяем. И никакие судебные расходы компенсировать не надо.

Тут мать, дочь и сын обратились в кассационный суд.

Мосгорсуд прав.

Нет оснований пересматривать дело или отменять судебные акты.

Тогда сын пошел в Верховный суд.

Все не так.

Апелляционный и кассационный суды ошиблись.

В жилищном законодательстве не сказано, как пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире. Поэтому надо обратиться к нормам гражданского права. Согласно ГК РФ, распоряжаться общей долевой собственностью можно только по соглашению всех участников. Кухня, туалет и коридор в коммуналке — как раз долевая собственность. Если соседи не могут сами договориться, кому где хранить зубные щетки, за них это сделает суд.

Коллега из первой инстанции правильно определил порядок пользования помещениями. Так и оставим. И не забудьте компенсировать новым жильцам судебные расходы.

Что в итоге

Семье удалось через суд отстоять свое право пользоваться общим имуществом. Теперь они смогут поставить свою мебель на кухне и стиральную машинку под раковиной. Правда, неизвестно, как сложатся отношения между соседями.

Как заставить соседей исполнить решение суда

С 1 октября 2023 года вступили в силу новые статьи ГК РФ об общей недвижимости. Доля в общем имуществе по-прежнему пропорциональна имуществу в собственности. А все вопросы о том, как владеть, пользоваться и распоряжаться местами общего пользования, обсуждаются всеми собственниками. Решения принимаются большинством голосов — причем количество этих голосов у каждого тоже пропорционально размеру доли в собственности. Расходы на ремонт и содержание делятся по тому же принципу.

Получается, наши герои могли проголосовать на кухне, как и кому ей пользоваться. Правда, новые жильцы были бы в меньшинстве, ведь у мужчины меньшая доля в собственности, чем у супругов, а значит, и голосов у него тоже меньше.

Также истцы могут столкнуться с проблемой: решение суда есть, но соседи его исполнять не спешат, расхламлять коридор и кухню не планируют.

Есть способ материального воздействия на тех, кто не хочет исполнять указание суда: подать иск и заставить их заплатить за неуважение к решению.

В ГК РФ есть даже специальная статья, по которой суд может заставить проигравшего ответчика заплатить за то, что тот медлит исполнять решение. Конечно, такой иск будут рассматривать исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения истцов. Но денежные убытки могут заставить ответчиков пересмотреть свои позиции.

Например, в Пензе двое собственников одного земельного участка спорили из-за его совместного использования. Проблема была в том, что один собственник перегородил участок забором и повесил на калитку замок, так что второй не мог даже зайти на участок. Он подал в суд и в августе 2022 года выиграл.

Ответчика обязали демонтировать калитку и обеспечить проход. Калитку он убрал, но взамен натянул проволоку, которая тоже не давала войти на участок. Получилось, что формально решение суда исполнено, но прохода так и нет.

Тогда истец снова обратился с иском — но уже о неисполнении предыдущего решения. И суд поддержал его, взыскав с ответчика 50 ₽ за каждый день до фактического исполнения решения суда.

Так и в истории с коммунальной квартирой можно воздействовать на несговорчивых соседей рублем, чтобы они активнее разбирали свои завалы мебели на общей территории.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Тэги : суд, право, коммуналки
Светлана Логвина
Расскажите, из-за чего вы ссорились с соседями:

Герой

Коммуналка-это ад.
Плюс к перечисленному обязательно ругань с соседями кому как где когда убираться из-за чего постоянный срач в общественных местах, дедовщинообразная ругань кто дольше живет «понаехали, купили и указывают-да мы в этом дворе 50 лет живем!»,какие-то непонятные обычно бухие лица, приходящие в гости, невозможность решить общеквартирные вопросы вроде ремонта в коридоре ибо конечно же у них «нет денег», ругань соседей коридоре(не у себя же в комнате, вы что), драки, вызовы полиции(бесполезные, естественно) и прочие «прелести»
Может конечно у кого и по-другому(не встречал), но в 90% так

Ответить
Герой

Король, при этом всем на авито например по СПб сотни диких предложений типа «комната в 9-комнатной коммуналке в знаменитом доме вдовы полковника Пупыжного, построенном в 1846 году» всего за 3,5 млн рублей

Ответить
Герой

huistoe, коммуналки в Питере — самая рентабельная недвижимость жилая для сдачи в аренду, выгоднее только выкупить коммуналку и нарезать ее на студии, в обычных квартирах и близко столько не получить. Хотя сейчас цены на недвижимость сумасшедшие, недавно еще за 100 т.р квадрат примерно продавались коммуналки, сейчас 160-200. Пузырь.

Ответить
Герой

Товарищ, не путайте комнату в коммунальной квартире и студию(пусть и нелегально из комнаты переделанную)

Ответить
Герой

Король, да нет, я комнаты и имею в виду. Комнату вы покупаете за 2-3 миллиона, сдается она за 12+ если ничего с ней не делать, за 15 если немного освежить. А однушка на Парнасе/Мурино и в прочих человейниках стоит 6+ миллионов и сдается за 17. Так что на комнатах в коммуналках хотябы 6% можно сделать. А «студии» в коммуналках нарезанные за 30-35 сдаются даже в долгосрок, а летом посуточно.

Ответить
Герой

Король, и много вы в коммуналках прожили? Я например жил в двух, сейчас прям в большой, настоящей 9ти комнатной, правда все жильцы арендаторы. Все очень спокойно и удобно, дежурство регулярное по местам общего пользования.

Ответить
Герой

Отредактировано

Товарищ, в 3-х. И везде одно и то же.
Рад, если вам повезло-но как говорится исключение лишь подтверждает правило

Ответить
Герой

Товарищ, ни за что не поверю, что в 9 комнатной коммуналке может быть спокойно и удобно)

Ответить
Герой

Невеста, ну не верьте, бог с вами)

Ответить
Герой

Товарищ, я студентом жил в одной, мне хватило)

Ответить

Пока копили на квартиру, купили комнату в 3 к коммуналке, 2 комнаты принадлежали другому собственнику, в одной жил, другую сдавал.
Повезло договориться и разместить в общих зонах свою стиралку, кухонные полки, плиту и проч. Сагитировала поменять окно в кухне, расходы пополам, хоть и комнат больше у него. Но он жадный, а я хотела окно)
По поводу уборки: убиралась в общих зонах одна раз в неделю, тк соседи грязнули, не смогла дождаться их уборки, а в чистоте жить хотелось

Ответить
Сообщник

Однажды довелось жить в коммуналке как из сюжета комедии. Была 4-комнатная квартира, в которой проживали:
1. Молодая шебутная пара (я и мой мч) со странными увлечениями а-ля самоделки.
2. Запойный добрый мужчина, вечно стреляющий деньги.
3. Занудная тетка с перфекционизмом по чистоте. Естественно с соседом-мужичком их комнаты были напротив друг друга.
4. Очень приятная женщина, которая всегда была рада всем.

С теплом внутри вспоминаю тот год после переезда в Москву ?

Ответить

Вспомнился сюжет про коммуналку из фильма «Волшебная сила искусства» с Аркадием Райкиным. Правда, показанный там способ решения проблемы вряд ли актуален сегодня)))

Ответить
Герой

Мой опыт проживания в коммуналках.
1) коммуналка на 3 комнаты в спальном районе. Соседи — гости с северного Кавказа. Из особенностей: вечная грязь, клопы, состав соседей постоянно менялся, но сами люди добрые, угощали всякими вкусняхами:)
2) коммуналка на 4 комнаты в околоцентральном районе. В 2-х комнатах жили владельцы, 2 комнаты постоянно сдавались. Одна из владельцев, женщина строгих нравов, держала в узде всех жильцов. График уборки строго соблюдался, чистота регулярно проверялась, оплата общих счётчиков собиралась чётко.
3) коммуналка на 2 комнаты в историческом районе. Соседи — молодая пара, не скажу, что дружили, но добрососедствовали хорошо:)

Я считаю, что пока ты молод и беден, снимать коммуналку вполне себе приемлемый вариант) Но если вас больше чем один человек или возраст уже тяготит к осознанности, то лучше переезжать в отдельную квартиру:)

Ответить

Не убирают места общего пользования (сан.узел, коридор, душевую), мотивируя это тем что они там не живут. Но к ним в комнату иногда приезжает родственник и на мою просьбу приобрести свой инвентарь для уборки и моющие средства был ответ типо это вообще не ты ставила унитаз(но и не они) и ничего приобретать не будем и мыть не будем

Правила проживания в общежитии