можно ли зарегистрировать человека в доме под реновацию

Мы пять месяцев жили одни в доме, который расселили по программе реновации

В 2021 году нашу хрущевку в спальном районе Москвы начали расселять по реновации. Это означало, что все жильцы должны переселиться в новостройку, а дом пойдет под снос. Так получилось, что мы выехали позже всех. У нас 75 квартир, и 74 из них опустели.

Мы с мужем, сыном и свекровью остались одни и прожили так пять месяцев. Через какое-то время нам отключили интернет и антенну, в пустые квартиры лезли воры, а коммунальщики норовили обрубить электричество.

В статье расскажу, с какими проблемами мы столкнулись, почему пришлось повесить на подъезд навесные замки, как мы перепутали полицию с ворами, а полиция — нас с преступниками и чем все закончилось.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Как мы оказались одни в доме под снос

Наши соседи начали разъезжаться в мае 2021 года, когда стали приходить первые ордера на новые квартиры. С каждым месяцем людей в доме становилось все меньше. Постепенно исчезали привычные шумы: сверху больше не двигали мебель, а по стоякам не сливали воду. Вскоре мы перестали встречать соседей на лестнице.

Мы тоже получили ордер на квартиру в новостройке, но предложенные варианты нам не подходили. По каким причинам — я уже рассказывала. В итоге дошло до того, что администрация подала на нас в суд, а суд постановил выселить нас принудительно. Из-за всего этого мы оставались в доме дольше, чем кто бы то ни было. К февралю 2022 года уехали все, кроме нас.

Последним выехал сосед-музыкант. Обычно по вечерам он включал классическую музыку, но мы слышали лишь ее отголоски, так как жил он двумя этажами выше. Когда сосед вывозил тяжеленные музыкальные инструменты, было много шума. После этого дом окончательно стих.

Первое время мы жили как обычно, разве что домофон стал работать через раз. А когда он звонил, но мы никого не ждали, я напрягалась. Ведь кроме нас в доме никого не было.

Очень быстро нашей спокойной и размеренной жизни пришел конец. Вот с какими проблемами мы столкнулись.

Проблема № 1

Поползли тараканы

Их мы заметили, еще когда съехала только половина дома. Ну а когда никого не осталось, тараканы, видимо, почувствовали, что им теперь можно все. Мы замечали их на кухне и в ванной, обычно ночью и по утрам. Члены семьи ловили тараканов салфеткой, а я с визгами убегала.

Кроме салфеток мы использовали три метода борьбы:

1. Липкие ловушки из хозяйственного магазина. Тараканы должны были приклеиваться к ловушкам и погибать. Приклеивались лишь некоторые, большинство, как мне показалось, пробегали мимо. В общем, ловушки работали плохо. Одна штука стоила 100 ₽, я купила пять таких и больше не брала.
2. Отрава в шариках. Я раскладывала ее по углам кухни и ванной. Толку тоже было немного. Упаковка стоила 200 ₽, покупала единожды.
3. Салфетки, смоченные в уксусе. Этот способ предложила свекровь, она же его реализовала — разложила салфетки в разных местах. Не помогло.

С тараканами мы не сладили до самого отъезда, они так и бегали по квартире. Это ужасно раздражало.

Это клеевые ловушки, сейчас такие стоят по 300 ₽ за упаковку. Я бы не сказала, что они эффективны
Проблема № 2

Переезд в новый дом по программе реновации в Москве

Один из основных вариантов, который подразумевает московская программа реновации, — это переезд в новое жилье. Квартира предоставляется бесплатно в новостройке в том же районе, в котором проживает переселенец. Участник программы получает равнозначную квартиру: жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой. При этом общая площадь больше — за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. По оценкам столичной мэрии, в среднем площадь новых квартир на 30% больше, чем старых. Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания. В них уже установлена вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением. Также в новых квартирах будут установлены современные системы отопления, двухкамерные стеклопакеты, на радиаторах отопления — терморегуляторы. Реновационные дома будут иметь входы в подъезд и лифтовый холл на одном уровне или с минимальным перепадом. Власти обещают, что площадь мест общего пользования в новых домах будет в 8,7 раза больше, чем в старых. В холлах первого этажа разместятся колясочные. Также на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Кухня в одной из квартир в новом многоквартирном доме на улице Летчика Бабушкина д. 39, который построен в рамках программы реновации жилищного фонда столицы (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)

Этапы реновации в Москве

• Первый этаппереселения будет проходить в 2020–2024 годах. Квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.
• Второй этаппереселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется переселить 330 тыс. москвичей из более 1630 пятиэтажек.
• Третий этаппереселения будет проходить с 2029 до 2032 года. человек.

Второй вариант, которым могут воспользоваться участники программы реновации, — это докупка дополнительных площадей. Участники программы реновации имеют возможность в момент переезда приобрести за доплату квартиру большей площади и с большим количеством комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо несколько квартир.

Если в момент переезда переселенец не использовал свое право на докупку, то в течение двух лет в дополнение к уже оформленному в собственность равнозначному жилью можно приобрести еще одну квартиру. В обоих случаях можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 кв. м со скидкой 10%. Такое право действует однократно.

Как пояснили в пресс-службе Фонда, докупить дополнительные площади в момент переезда можно в том же доме, где предоставляется новая квартира, либо в другом доме, построенном по реновации, но только в том же районе.

«В другом районе участник программы реновации может приобрести дополнительную квартиру только в течение двух лет со дня оформления его права собственности на равнозначное жилье. Приобрести такое жилое помещение возможно в любом районе города Москвы, где сформирован резерв жилых помещений», — пояснили в Фонде.

Выбрать квартиру в другом районе можно будет из специального квартирного фонда реновационных домов. Ознакомиться с перечнем доступных квартир можно здесь.

Можно ли использовать ипотеку и маткапитал по программе реновации в Москве

Купить дополнительные квадратные метры или квартиру в рамках реновации можно как на собственные деньги, так и в ипотеку. Все льготы и субсидии также сохраняются — маткапитал, жилищная субсидия, государственный жилищный сертификат. Они могут быть зачтены в счет оплаты.

«Также участники программы могут воспользоваться специальными ипотечными программами для дополнительного улучшения жилищных условий при переселении. В случае приобретения квартиры (квартир) за доплату первоначальный взнос при оформлении кредита не требуется», — отметили в пресс-службе Фонда реновации.

По данным пресс-службы Фонда реновации, с 2018 года, с момента сдачи первого дома по реновации, было заключено 575 сделок на покупку дополнительных метров в момент переезда и в течение двух лет после него. Более 20% участников программы реновации, которые приобрели квартиры за доплату, воспользовались ипотекой.

Балкон в новом многоквартирном доме, который построен в рамках программы реновации жилищного фонда столицы (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)

Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор:uvaokuz

• Версия для печати

Spart06 Сообщения:8 Зарегистрирован:03 июн 2022, 15:15 Благодарил (а):6 раз Поблагодарили:2 раза

Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Spart06» 03 июн 2022, 15:22

Здравствуйте. Дали смотровую на квартиру по реновации. Двое зарегистрированных в квартире проживают в другой местности. В силу обстоятельств, связи и контактов с ними нет . Двое других зарегистрированных на предложенный вариант согласны. Квартиры муниципальная. В центре переселения сказали что если согласие подписано не всеми жильцами квартиры , это приравнивается к отказу от варианта и вселение будет по решению суда. Детали не разъяснили.
Как все это будет происходить, суд и т д ?

• Поделиться в Facebook
• Поделиться в Twitter
• Поделиться в VK
• Поделиться в Google+

Наталья И Сообщения:8282 Зарегистрирован:10 янв 2018, 00:10 Благодарил (а):558 раз Поблагодарили:1087 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Наталья И» 08 июн 2022, 23:45

Spart06 писал(а): ↑
03 июн 2022, 15:22

Здравствуйте. Дали смотровую на квартиру по реновации. Двое зарегистрированных в квартире проживают в другой местности. В силу обстоятельств, связи и контактов с ними нет . Двое других зарегистрированных на предложенный вариант согласны. Квартиры муниципальная. В центре переселения сказали что если согласие подписано не всеми жильцами квартиры , это приравнивается к отказу от варианта и вселение будет по решению суда. Детали не разъяснили.
Как все это будет происходить, суд и т д ?

Так и понимайте; согласие должны дать все прописанные, если не все-значит отказ, как вам и об’яснили.
Далее суд и выселение по решению суда, то есть для всех остальных( подписавших согласие) ничего плохого. В решении будет указано, что все прописанные обязаны переехать в новую квартиру и зарегистрироваться по новому адресу и подписать договора соцнайма. Как то так..

dell Сообщения:16088 Зарегистрирован:09 июн 2018, 11:32 Благодарил (а):279 раз Поблагодарили:2491 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение dell» 09 июн 2022, 07:04

Никогда такого не было и вот опять ! откуда вы все такие берётесь ? На ровном месте начинаете тормозить переселения . Из -за вас вторая и третья волна не переедет

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Маргарита55 Сообщения:76 Зарегистрирован:05 июн 2019, 16:46 Благодарил (а):2 раза Поблагодарили:36 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Маргарита55» 09 июн 2022, 12:41

dell писал(а): ↑
09 июн 2022, 07:04

Никогда такого не было и вот опять ! откуда вы все такие берётесь ? На ровном месте начинаете тормозить переселения . Из -за вас вторая и третья волна не переедет

Счастье что в вашей семье тишь да гладь, да Божья благодать. А вот у автора не так. Автору скорейшего решения проблемы.

dell Сообщения:16088 Зарегистрирован:09 июн 2018, 11:32 Благодарил (а):279 раз Поблагодарили:2491 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение dell» 09 июн 2022, 13:29

Маргарита55 писал(а): ↑
09 июн 2022, 12:41

это проблема массовая. «мертвые» прописанные души и прочие скелеты в шкафу.Вместо того,чтобы заранее позаботиться о чистоте документов в момент переселения начинают вылазить проблемы.Потом затяжные суды,а следующие граждане не могут переехать в законом установленные сроки.

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Маргарита55 Сообщения:76 Зарегистрирован:05 июн 2019, 16:46 Благодарил (а):2 раза Поблагодарили:36 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Маргарита55» 09 июн 2022, 14:11

dell писал(а): ↑
09 июн 2022, 13:29
Маргарита55 писал(а): ↑
09 июн 2022, 12:41

это проблема массовая. «мертвые» прописанные души и прочие скелеты в шкафу.Вместо того,чтобы заранее позаботиться о чистоте документов в момент переселения начинают вылазить проблемы.Потом затяжные суды,а следующие граждане не могут переехать в законом установленные сроки.

Что могут сделать живущие в таких квартирах заранее? Думаете от хорошей жизни не раз’езжаются? У автора уехали и с концами, судят по всему. Я бы выписала, если есть возможность. Но такой возможности может и не быть. Не нужно никого ни обвинять, ни осуждать. Нужно радоваться что в вашей семье не так.

dell Сообщения:16088 Зарегистрирован:09 июн 2018, 11:32 Благодарил (а):279 раз Поблагодарили:2491 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение dell» 09 июн 2022, 14:22

Маргарита55 писал(а): ↑
09 июн 2022, 14:11

Что могут сделать живущие в таких квартирах заранее? Думаете от хорошей жизни не раз’езжаются? У автора уехали и с концами, судят по

Можно заранее было,ведь уже 5 лет реновации выписать по суду.Если бы суд пошел в отказ, то подать заявление в полицию на розыск.Если их признали бы без вести пропавшими,то тогда суд уже выписал бы точно.
А теперь жди пока дги подаст в суд на выселение

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Spart06 Сообщения:8 Зарегистрирован:03 июн 2022, 15:15 Благодарил (а):6 раз Поблагодарили:2 раза

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Spart06» 08 дек 2022, 19:16

Не греби всех под одну гребенку, какие мертвые души, читай сообщение Член семьи.
В жизни все бывает

Eco Сообщения:1434 Зарегистрирован:28 июн 2020, 12:51 Откуда:Кузьминки Благодарил (а):393 раза Поблагодарили:378 раз

Re: Переезд по реновации. Отсутствие одного члена семьи на момент согласия на новую квартиру.

Сообщение Eco» 09 дек 2022, 00:05

Spart06 писал(а): ↑
08 дек 2022, 19:16
Не греби всех под одну гребенку, какие мертвые души, читай сообщение Член семьи.
В жизни все бывает
Читаю сообщение.
Spart06 писал(а): ↑
03 июн 2022, 15:22

Двое зарегистрированных в квартире проживают в другой местности. В силу обстоятельств, связи и контактов с ними нет . Двое других зарегистрированных на предложенный вариант согласны. Квартиры муниципальная.

Какой Член, какой семьи? Почему один и с большой буквы — не понятно.

На самом деле самая честная позиция 2 доступных Членов семьи — обратиться в полицию, мол помогите найти тех, чьих контактов нет.

Тут при материальном стимулировании сотрудника полиции всё просто:
1) возможно, где-то зарегистрированы по месту пребывания;
2) одна или несколько сим-карт на паспортные данные оформлена — на них можно позвонить;
3) проходили где-то в документах полиции (свидетели, потерпевшие и т.п.);
4) посмотреть, какая недвижимость в собственности (условно — купили дом в деревне Гадюкино);
5) запрос в ФНС и в ПФР сведений о месте работы;
6) вероятно, обращались за медицинской помощью и указывали при заполнении медицинской карты фактический адрес, вызывали врача на дом.

Если паспортные данные известны — понять «человек жив и не менял паспорт» (паспорт действителен) / «человек мертв и не менял паспорт» (паспорт изъят в связи со смертью) / «человек поменял паспорт, а что было дальше — не известно»можно через сервис: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

Spart06 писал(а): ↑
03 июн 2022, 15:22
Как все это будет происходить, суд и т д ?

Вот прямо сейчас, пока время не ушло, Вы пишете обращение в ДГИ (через Центр переселения и можно через mos.ru), что из 4 прописанных в доступе только 2 и им предложенный вариант нравится.
С 2-мя остальными нет связи и сколько бы вариантов не предлагали — остальные 2 не появятся, никаких их контактов нет.
Поэтому большая просьба к ДГИ не предлагать больше вариантов и сразу обратиться в суд о переселении в первую предложенную квартиру. Обещаем, что мы двое признаем исковые требования и не будем чинить препятствий при переселении, исполним решение суда добровольно.

К сожалению, я не могу дать точный юридический ответ на данную ситуацию без дополнительной информации. Однако, я могу предоставить общую информацию.

Согласно тексту, регистрация, покупка, ипотека и приватизация квартиры в доме под реновацию являются возможными и не запрещены законодательством.

Однако, стоит учитывать, что реновация может иметь влияние на права и обязанности владельцев таких квартир. Эти вопросы могут быть регулированы региональным или муниципальным законодательством. Поэтому, перед регистрацией человека в доме под реновацию, рекомендуется обратиться к местному законодательству и проконсультироваться с юристом для уточнения всех правовых аспектов.

Можно ли получить регистрацию в доме под реновацию?

Да. Если вы являетесь владельцем недвижимости, то важно не только место вашего проживания, но и место вашей регистрации. Зарегистрироваться на mos.ru нужно по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность воспользоваться всеми преимуществами и обязанностями, которые предоставляет данная регистрация.

Что будет с жильцами дома под реновацию?

Да, в рамках программы реновации очередники могут получить новые квартиры без необходимости ожидания в очереди. При этом такие квартиры будут отвечать нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи, что позволит улучшить условия проживания. Важно отметить, что таким жильцам не придется делать два переезда. Как только они получают новое жилье, их данные с жилищного учета удаляются. Эту информацию можно найти на mos.ru.

Можно ли прописаться в доме под снос?

Недвижимость, которая подлежит сносу, может быть прописана в доме, если соответствующие документы будут поданы в Управление Внутренних Дел Министерства Внутренних Дел. Однако, если недвижимость используется по договору найма или социального найма, также необходимо получить согласие собственника на прописку в данном доме.

Можно ли покупать квартиру в доме под реновацию?

Участники программы реновации имеют возможность не только получить от города аналогичную квартиру в своем районе, но и приобрести дополнительные квадратные метры для переезда в более просторное новое жилье или приобрести еще одну квартиру. Кроме того, квартиры в домах, включенных в программу реновации, доступны для приобретения всем желающим.

Какой метраж квартир по реновации?

Выгода от реновации для собственников жилых помещений после переезда состоит в увеличении площади квартир и, соответственно, увеличении стоимости недвижимости.

Согласно представленной таблице, средняя площадь однокомнатных квартир в хрущевках составляет 30 кв. м, тогда как для домов, предназначенных для переселения, — 39,5 кв. м. Таким образом, собственники однокомнатных квартир получают дополнительные 9,5 кв. м после реновации.

В случае двухкомнатных квартир, площадь в хрущевках составляет от 41 до 45 кв. м, а в домах для переселения — 56,5 кв. м. Разница в площади составляет около 11-15,5 кв. м.

Трехкомнатные квартиры в хрущевках имеют площадь от 55 до 58 кв. м, тогда как в новых домах — 78,9 кв. м. В результате, владельцы трехкомнатных помещений получают прирост площади в размере около 20,9-23,9 кв. м.

Таким образом, после реновации собственники недвижимости пользуются значительным увеличением площади своих квартир. Это, в свою очередь, приводит к увеличению рыночной стоимости жилой недвижимости и повышению доходности инвестиций в недвижимость для собственников.

Сколько стоит докупить комнату по реновации?

Заявление о приобретении жилого помещения в рамках программы реновации должны подать все собственники или наниматели квартиры, которая была включена в эту программу. Вместе с заявлением необходимо предоставить квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей. Если вы откажетесь от приобретения жилого помещения, вам будет возвращен обеспечительный платеж.

В каком году будет реновация по адресу?

Программа реновации дома, проводимая Правительством Москвы, является событием, связанным с возведением новых зданий, а не просто реконструкцией существующих. При этом, Правительство Москвы берет на себя ответственность за переселение жителей из данных домов. Переселение будет происходить в несколько этапов: первый этап, охватывающий период с 2020 по 2024 годы, предусматривает переселение из ветхих и аварийных домов. Завершение всех этапов планируется на 2032 год.

Какую квартиру дадут при сносе дома?

Договор соцнайма в аварийном доме предполагает, что нанимателям будет предоставлено жилье равнозначное по площади и количеству комнат. Это новое жилье также предлагается в социальный наем. Однако, предоставляемое жилье должно находиться в том же населенном пункте, но говорить о выборе района заселения не идет.

Жизнь в пустой пятиэтажке. Дом москвича попал в …