можно ли переписать квартиру на другого человека без его присутствия

Дорогой клиент!
Ваш вопрос касается возможности переписать квартиру на другого человека без его присутствия. В данном случае, говорить о переписке квартиры на другое лицо без участия последнего это не совсем точно, так как требуется согласие и подписание со стороны указанного лица.
Переписка квартиры на другое лицо происходит посредством нотариального оформления. При этом, нотариус присутствует как независимый сторонник и гарант законности процедуры. Для переписки квартиры вам потребуется некоторый набор документов, включая: паспорт и СНИЛС стороны, на которую планируется переписка квартиры (называемая лицом, которое получает право на объект), а также паспорт и документ, подтверждающий право собственности, у продавца (лица, передающего право на объект).
Однако, для переписки квартиры на другого человека необходимо его самого включить в процесс. Поэтому, лицо, на которое планируется переписать квартиру, должно явиться лично в офис нотариуса и подписать соответствующие документы.
Таким образом, переписка квартиры на другого человека без его присутствия невозможна. Необходимо согласие и участие обеих сторон для соблюдения законности и закрепления вещных прав на недвижимость.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или вам требуется консультация, обращайтесь. Мы всегда готовы помочь вам в юридических вопросах.
С уважением,
[Имя юриста]
[Контактные данные]

Можно ли переоформить квартиру без личного присутствия?

Для того, чтобы собственнику установить запрет на регистрацию любых действий со своей недвижимостью без своего личного присутствия, необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

Существует два способа подачи заявления: письменный и электронный.

В случае письменного заявления, оно должно быть оформлено на бумаге. Собственник должен составить заявление, указать свои персональные данные и причину, по которой он желает установить запрет на регистрацию действий со своей недвижимостью без личного присутствия. Затем заявление необходимо доставить в Росреестр.

Если же собственник предпочитает воспользоваться электронным способом, он может подать заявление дистанционно, через интернет. Для этого необходимо заполнить электронную форму на сайте Росреестра, указав все требуемые данные и причину установки запрета на регистрацию действий со своей недвижимостью без личного присутствия. После заполнения формы, заявление отправляется через интернет в Росреестр.

Как переписать квартиру на другого человека удаленно?

Павел, объем удаленной купли-продажи недвижимости на данный момент ограничен. Поэтому вам необходимо присутствовать на личной встрече для завершения сделки, или предоставить доверенность своему представителю, который заключит сделку от вашего имени. Также вы можете воспользоваться услугами нотариусов для оформления сделки. На сайте tinkoff.ru вы можете найти подробную информацию о необходимых документах и процедуре.

Что нужно для того чтобы переписать квартиру на другого человека?

Чтобы передать собственность на недвижимость другому лицу, необходимо составить договор дарения. Если этого не сделать и просто передать документы на недвижимость, получатель не получит права собственности. Поэтому рекомендуется оформлять дарение через договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это обеспечит юридическую защиту владельца и исключит возможность споров и претензий в будущем.

Сколько стоит переоформление квартиры на другого собственника?

Размер госпошлины при регистрации нового права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей. Согласно общему правилу, оплатить ее должна та сторона договора, к которой переходит квартира.

Абзац:

Размер госпошлины при регистрации нового права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей. По общему правилу, оплатить ее должна та сторона договора, к которой переходит квартира.

Как переоформить квартиру находясь в другом городе?

Вы можете предоставить необходимые документы для регистрации права собственности как в электронном виде, через интернет, так и посетив офис Росреестра в вашем регионе. После того как документы будут приняты, будет назначена выездная комиссия, которая будет заниматься регистрацией права собственности в месте, где это право регистрируется. Вам не обязательно присутствовать на месте регистрации.

Как сделать запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия?

Чтобы установить запрет на совершение каких-либо действий, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заполнить заявление, в котором нужно указать свои паспортные данные, ИНН заявителя и кадастровый номер недвижимости.

2. Подписать заявление с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Для этого можно воспользоваться приложением «Госключ».

3. После подписания заявления, необходимо дождаться установления запрета. Этот процесс может занять до 5 рабочих дней.

Ознакомьтесь с указаниями внимательно, чтобы правильно заполнить заявление и подписать его электронной подписью через приложение «Госключ». После этого ожидайте результатов в течение 5 рабочих дней.

Как подарить квартиру дистанционно?

Оформление договора дарения дистанционно является удобным и простым способом, особенно в случаях, когда личная встреча сторон невозможна. Для проведения процедуры онлайн необходимо обратиться на сайт госуслуг, где можно оформить все необходимые документы.

Однако, важно учитывать, что при дистанционном оформлении дарственной требуется наличие нотариальной доверенности. Эта доверенность нужна для подписания договора дарения и для его последующей регистрации в Росреестре. Без данной доверенности договор будет недействителен и не будет иметь юридической силы.

При оформлении дарения дистанционно, стороны должны обеспечить надлежащую идентификацию друг друга, чтобы установить их личность и подтвердить их право на собственность. Для этого требуется предоставить необходимые документы и информацию.

Оформление договора дарения через Интернет может быть простым и удобным способом, но важно следовать правовым требованиям и предоставить все необходимые документы. Только в таком случае договор будет считаться законным и иметь юридическую силу перед третьими лицами.

Можно ли переоформить квартиру онлайн?

Зарегистрировать права на недвижимость теперь можно онлайн. Электронная регистрация – это государственная регистрация прав и обременений на недвижимое имущество, которая осуществляется на основании электронной копии документа. Онлайн-регистрация позволяет сэкономить время и деньги, так как не требует посещения офиса регистрации и подачи бумажных документов. Все необходимые процедуры можно выполнить удаленно через специализированные интернет-порталы. Однако при этом следует быть внимательным и внимательно ознакомиться с требованиями и инструкциями регистрационного портала, чтобы избежать возможных ошибок или отказов в регистрации.



Как удаленно провести сделку с жильем через нотариуса. 7 главных вопросов

Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный формат позволяет сторонам сделки не встречаться в одной нотариальной конторе, но каждому выбрать свою. Это особенно актуально, если участники сделки проживают в разных городах — дистанционный формат в этом случае помогает сэкономить не только время, но и деньги на дорогу. Вместе с нотариусом Всеволожского нотариального округа, председателем методического совета Нотариальной палаты Ленинградской области Николаем Быстровым рассказываем, как провести дистанционные сделки с недвижимостью при участии нотариуса.

Вопрос 1. Как работает схема?

Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе. Нотариусы проверяют все документы. Далее стороны согласовывают время проведения дистанционной сделки. Затем согласованный с заявителями проект договора заводится в Единой информационной системе нотариата. Документ подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после — усиленной квалифицированной подписью нотариуса. Это придает документу юридическую силу. Далее, также с помощью нотариуса, сделки дистанционно регистрируются и отправляются в электронном виде в Росреестр. Готовые документы на собственность можно получить на следующий день в регистрационном ведомстве в своем городе.

Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе (Фото: Александр Артеменков/ТАСC )

Вопрос 2. Не опасен ли такой формат?

«Дистанционно» не означает онлайн или заочно — стороны дистанционной сделки должны пусть и по отдельности, но все равно лично явиться к нотариусу. Сами нотариусы свяжутся между собой по защищенному каналу видеосвязи и проведут все необходимые этапы работы, отметил Николай Быстров. По его словам, по степени безопасности дистанционный формат сделки не уступает традиционному варианту удостоверения договора в одной нотариальной конторе. Нотариусы здесь, как и всегда, проводят комплексную юридическую экспертизу сделки, обязательно выясняют реальную волю участников договора и понимание ими правовой сути сделки, разъясняют ее юридические последствия и т. д. Важно и то, что удостоверившие дистанционную сделку нотариусы несут за нее солидарную полную имущественную ответственность. То есть если кто-то из них ошибется, пострадавшим из-за этого гражданам гарантируется стопроцентное возмещение ущерба.

Дистанционно можно оформить абсолютно любую сделку с недвижимостью. Это может быть сделка купли-продажи, дарения или мены квартиры, а также соглашение о разделе имущества между супругами, брачный договор, алиментное соглашение и другие. Дистанционный формат помогает упростить заключение ряда сделок — например, если продается долевая недвижимость, собственники которой проживают в разных концах страны. Может быть и такое, что стороны просто не хотят встречаться лично: к примеру, это могут быть бывшие супруги, пережившие болезненный развод. Также дистанционно удобно будет оформить сделку, когда органы опеки разрешают продать имущество несовершеннолетнего (при условии одновременного приобретения другого), а квартиры, о которых идет речь, находятся в разных регионах.

Вариант первый: купля-продажа

При купле-продаже все достаточно просто: один человек продает квартиру, а другой приобретает ее. Участвовать в сделке может кто угодно — степень родства не имеет значения.

Однако есть два важных момента:

• в сделке должны фигурировать деньги;
• в некоторых случаях при получении дохода с продажи нужно заплатить 13% НДФЛ.

Какой налог уплачивают физические лица с продажи квартиры

Мнение эксперта

Мария Румянцева

Эксперт рынка российской и зарубежной недвижимости, CEO агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость»

Обычно неспециалисты считают, что между близкими родственниками можно оформить договор купли-продажи, а деньги не платить. Или же в договоре указать минимальную сумму, мол, договорились по-родственному.

Но сейчас за такими сделками внимательно следит налоговая инспекция. Если она не увидит движения средств со счета покупателя на счет продавца или сумма в договоре будет значительно ниже рыночных аналогов, то вместо экономии средств стороны получат штрафные санкции.

Чтобы проблем с налоговой не возникло, сумма сделки по договору не должна отличаться от кадастровой стоимости имущества более чем на 30%.

Когда деньги нужны здесь и сейчас, нет времени ждать. Совкомбанк выдает даже большие суммы в короткие сроки без бюрократии.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Вариант второй: дарение

«Сэкономить» на налогах можно, если переоформить квартиру на родственника по договору дарения. Для этого достаточно отправить письменное заявление в Росреестр. Из расходов у вас будет только оплата госпошлины за регистрацию.

Но если вы одариваете не близкого родственника, а кого-то другого, придется заплатить налог.

Сделки с электронной подписью будут регистрировать только при согласии собственника

ЭЦП — это электронная цифровая подпись. То есть набор символов, который подтверждает, что документы подает конкретный человек и это точно он. Если есть такая подпись, значит, личность ее владельца подтверждена, а документ, который он отправил, выражает его волю.

Раньше. Если в Росреестр поступал документ с ЭЦП, регистратор считал, что сделку точно оформляет собственник. Мошенники оформляли электронную подпись на имя владельца или получали доступ к ключу. Собственник квартиры мог не знать о том, что происходит переход права собственности и что у него вообще есть ЭЦП. Или говорил, что не знал.

С 13 августа. Теперь сделку с электронной подписью проведут, только если есть заявление от собственника, в котором четко написано, что он согласен на сделки с ЭЦП. Это заявление регистрируют и делают отметку в реестре. Если такой отметки нет, никаких сделок с ЭЦП не будет: на любую попытку подать заявление придет отказ. Мошенники не смогут переоформить жилье, а собственник не потеряет свои права.

Как подать заявление о регистрации сделок с ЭЦП

Если вы хотите оформлять сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи, в реестре прав должна быть запись об этом. По умолчанию такой записи нет — ее внесут только по вашему заявлению.

Заявление нужно подавать лично или по почте с удостоверением у нотариуса. Если подаете лично, нужен паспорт: в Росреестре или МФЦ проверят, что это точно вы, а согласие — добровольное. Форму заявления заполнят там же — ее не нужно скачивать и заполнять самостоятельно. Хотя при желании любой может это сделать.

Если не хотите ставить такую отметку, можно ничего не делать: никто уже не сможет подписать электронное заявление от вашего имени. Если кто-то попытается так сделать, он получит отказ даже без рассмотрения, а собственник об этом узнает.

Вот что еще нужно учесть при оформлении согласия на сделки с ЭЦП:

1. Заявление можно подать как на все объекты недвижимости сразу, так и на отдельные — на усмотрение собственника. Например, можно разрешить сделки с ЭЦП только в отношении конкретной квартиры, которую вы лично собираетесь продать таким способом прямо сейчас.
2. Если заявление на регистрацию подает нотариус или банк, согласие не понадобится: считается, что они проверили вашу личность и могут подписать документы своей ЭЦП.
3. В любой момент согласие на сделки с ЭЦП можно отозвать.

Можно запретить сделки без личного участия собственника

Росреестр напомнил, что есть еще один способ обезопасить свое имущество от мошенников: запретить любые сделки без личного участия владельца. Это не нововведение, но многие собственники о нем даже не подозревают.

Чтобы ввести такой запрет, собственнику квартиры нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о том, что он против продажи, дарения, ограничений и обременений его недвижимости, если лично не присутствует на сделке. Такое заявление можно подать лично на бумаге или подписать его с помощью ЭЦП, если она есть. В любом случае это заявление именно на запрет, поэтому выпускать поддельные подписи для таких дел мошенникам неинтересно.

У такого заявления нет срока действия. Достаточно запретить один раз — и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру и никому ее не подарит. Если нужно, запрет легко отменить.

Такое заявление не спасет от претензий кредиторов, если есть решение суда или требование пристава. Например, запрет на сделки без личного участия не поможет, если нужно выделить супружескую долю для погашения долгов или наложить арест на имущество.

Как правильно сменить владельца охранного комплекса …