можно ли и как потратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома

4 способа потратить материнский капитал на то, что действительно нужно

В теории материнский капитал кажется достойной помощью родителям, но на практике перечень расходов ограничен недвижимостью, пенсией мамы и образованием ребенка.

Если вы не знаете, куда еще можно потратить эти деньги, — держите легальные идеи.

Рассылка о том, как растить детей

Советы только для родителей — в вашей почте раз в неделю. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Обналичить

Ситуация. Женщина получила сертификат на материнский капитал, но вкладывать его в недвижимость или собственную пенсию не хочет. А вот деньги семье сейчас не помешали бы, но можно ли обналичить капитал и как это сделать, женщина не знает.

Как по закону. По закону нельзя обналичить сертификат просто по желанию родителей. Но есть ситуации, в которых получить деньги все-таки можно. Вот они:

1. доход на каждого члена семьи не превышает 2 прожиточных минимумов. Можно получать выплаты из материнского капитала, пока ребенку не исполнится три года: деньги просто приходят на карту, отчитываться за траты не надо, но материнский капитал, естественно, уменьшится. Раньше такую выплату получали только на второго ребенка, но с 2023 года ее можно получать на любого или сразу на нескольких;
2. cемья хочет построить дом на своем участке или увеличить жилье, которое там уже есть. Тогда выплатят половину суммы материнского капитала. А если через полгода на участке будет коробка из фундамента, стен и крыши или уже имеющийся дом действительно увеличится, то перечислят и вторую половину. Важно, чтобы к этому времени второму ребенку уже исполнилось три года;
3. ребенку-инвалиду нужна адаптация. Есть специальный перечень товаров и услуг, за которые родители могут получить деньги из маткапитала: например, тактильные дисплеи для слабовидящих детей или услуги чтеца-секретаря. Правда, сначала за все придется заплатить из своих средств, а потом уже получить компенсацию, предоставив в Социальный фонд все чеки;
4. семья покупает квартиру у родственников. Эта схема законна, но с оговорками: квартира действительно должна перейти в собственность семьи, а детям обязательно нужно выделить доли. Если прокуратура обнаружит, что квартирой продолжают пользоваться продавцы, сделку могут признать мошеннической — в таком случае ее участникам грозит тюремный срок, а всю сумму материнского капитала придется вернуть государству.

Что делать. Если вы хотите получить от государства «живые» деньги за счет материнского капитала, проверьте, подходит ли вам одно из условий, перечисленных выше. Если нет — увы, ничего не выйдет: все остальные способы, которые предлагают в интернете, незаконны.

Если вас устраивает какой-то из этих вариантов, обратитесь в Социальный фонд: сотрудники помогут правильно составить заявление и подробно разъяснят суммы и условия, которые действуют в вашем регионе.

Купить дачу

Ситуация. Семья с тремя детьми захотела купить дом за городом. Квартира у них уже была, поэтому решили потратить материнский капитал на дачу. Родители сомневаются: разрешит ли Социальный фонд купить дачу, если жилье уже есть?

Как по закону. С 2020 года в законе, который регулирует правила пользования материнским капиталом, к формулировке «земельный участок для индивидуального жилищного строительства» добавили «или ведения садоводства» — специально на случай покупки дачи. В законе не говорится о покупке только единственного жилья — главное, чтобы жилищные условия в результате были улучшены.

Что делать. Если вы хотите использовать материнский капитал для покупки недвижимости, хотя у вас уже есть жилье, — имеете на это право. Но есть несколько ограничений:

1. участок купить нельзя. Чтобы заплатить материнским капиталом за дом с землей, придется разделить сделку: дом — отдельно, земля — отдельно;
2. нежилое помещение купить нельзя. Если дом есть, но не оформлен или его признали нежилым, материнский капитал на его покупку не выдадут;
3. пока второму ребенку не исполнилось три года, покупать дом напрямую у продавца нельзя. Либо берите ипотеку, либо ждите.

Два обязательных условия

Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.

Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата либо на ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.

Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.

Так что, прежде чем затевать реконструкцию, вам придется переоформить и дом, и участок на себя или супругу.

Условие 2. К моменту подачи заявления в СФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.

Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:

1. первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
2. оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
3. покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей с инвалидностью ;
4. путинские выплаты.

Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Реконструкция дома возможна любым способом

Хотите — справляйтесь своими силами или с помощью бригады рабочих, а хотите — официально заключайте договор подряда со строительной фирмой. Тогда этот договор в числе других документов надо будет приложить к заявлению о распоряжении средствами маткапитала.

В первом случае Социальный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.

Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.

Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома

Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.

Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в СФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, фонд не примет у вас заявление.

Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т⁠—⁠Ж.

Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз — за актом освидетельствования основных работ по реконструкции дома. Этот документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения на человека.

В каждом населенном пункте эта норма своя. Ее устанавливают для определения нуждаемости гражданина в жилье, предоставляемом в соцнаем, обычно от 15 до 33 м². Например, в Кургане это 15 м², а в Брянске — 33 м² для одинокого человека и 18 м² на члена семьи, если она состоит из трех и более человек.

Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.

Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из СФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.

В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.

Однако получать акт освидетельствования все равно придется.

Согласно действующему законодательству, средства материнского капитала можно использовать на реконструкцию жилого дома на садовом участке или компенсацию затрат на его строительство или реконструкцию. Однако, необходимо отметить, что материнский капитал нельзя использовать на покупку земли, апартаментов или на ремонт квартиры или дома. Таким образом, даже если у вас есть материнский капитал, вы не сможете потратить его непосредственно на ремонт квартиры или дома.

Как использовать материнский капитал на ремонт дома?

Расходы на ремонт недвижимости, включая квартиры или дома, не могут быть покрыты материнским капиталом. Законодательством не предусмотрена такая возможность.

Можно ли материнский капитал потратить на строительные материалы?

Конечно, возможно приобретение участка с использованием государственных средств, однако существует важное ограничение: нельзя использовать эти средства для приобретения земельного участка. Поэтому, прежде чем обратиться в Пенсионный фонд, вам необходимо уже иметь собственность на земельный участок. Однако, не спешите придумывать, что условия являются слишком жесткими. Например, вы сами будете принимать решение о строительстве дома и выборе методов возведения.

Можно ли материнский капитал потратить на обустройство дома?

Список возможностей использования материнского капитала становится все более разнообразным. Начиная с 2020 года, сертификат можно использовать для оплаты строительства или реконструкции дома, не только на участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на садовом участке. Кроме того, если речь идет о реконструкции, то ее результатом должно быть увеличение площади дома. Это означает, что с использованием материнского капитала можно расширять уже существующий дом для обеспечения большей площади жилых помещений.

Что нельзя делать с квартирой купленной на материнский капитал?

Как правило, приобретенную с использованием материнского капитала квартиру сложно продать, поскольку это означает, что детям не будет места для жизни. Однако существует исключение из этого правила, когда ребенку требуются деньги на дорогое лечение. В таких случаях приоритет отдается жизненно важным интересам ребенка, и опека может дать разрешение на продажу квартиры без обязательства приобрести новое жилье.

Что включает в себя улучшение жилищных условий?

Улучшение жилищных условий предполагает не только возведение нового жилья, но и модернизацию уже существующего, что позволяет увеличить его общую площадь. Такая модернизация может, например, включать в себя пристройку к индивидуальному жилому дому дополнительной комнаты — детской.

Как получить деньги на ремонт квартиры?

Вы можете подать заявление на компенсацию ремонтных работ вместе с вычетом на покупку квартиры. Для этого у вас есть два варианта: подать заявление разово после окончания ремонта, или подавать его частями по мере выполнения работ, пока не исчерпаете лимит. Заявление можно подать как через работодателя, так и самостоятельно. В случае самостоятельного подачи заявления вам также необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить кредит?

Законом о государственной поддержке семей, воспитывающих детей, установлено, что материнский (семейный) капитал может быть использован на определенные цели, одной из которых является погашение или рефинансирование ипотечного жилищного кредита.

Однако, для закрытия потребительского кредита с помощью материнского капитала необходимо, чтобы такая возможность была предусмотрена законодательством.

На данный момент, средства материнского капитала не могут быть направлены непосредственно на оплату потребительского кредита без указания цели, так как законом такое использование не предусмотрено.

Каким должен быть дом под материнский капитал?

Согласно предоставленному тексту, для здания требуется наличие железобетонного, каменного или кирпичного фундамента. Дом должен быть построен не раньше 1950 года, а степень его износа, определенная БТИ, должна быть не более 50%.

Таким образом, при приобретении дома необходимо убедиться, что он соответствует указанным требованиям. Отсутствие указанного типа фундамента или постройки раньше 1950 года могут означать несоответствие объекта требованиям. Кроме того, необходимо учитывать степень износа здания по данным БТИ, так как при его значительном превышении может потребоваться дополнительные инвестиции на ремонт или реконструкцию. Источник информации, указанный в тексте, можно использовать для уточнения требований и проведения полной юридической проверки объекта перед приобретением.

Новый закон о материнском капитале: Шанс для вашего …