может ли суд обязать выкупить долю

Принудительная продажа доли в квартире через суд

Конституция РФ в ст. 35 провозглашает для каждого гражданина право владения, пользования и распоряжения имуществом индивидуально или, в условиях общей долевой собственности, совместно с иными лицами.

Закон защищает владельца доли от самовольного захвата его имущества со стороны третьих лиц. Только суд уполномочен выносить решение о принудительном изъятии части квартиры у собственника при наличии оснований, подтвержденных документально.

Обстоятельства, при которых собственник может лишиться своей доли

В условиях общей долевой собственности права совладельцев защищены законом от взаимных посягательств. Силой отобрать имущество у гражданина невозможно. Так же незаконно принуждать к продаже доли в квартире с помощью морального и физического давления. Лишить гражданина его доли можно только в рамках правового поля в особых случаях.

На добровольных началах

При достижении компромиссного решения совладельцы определяют рыночную стоимость доли в жилом помещении и договариваются о проведении сделки купли-продажи. Если собственник отказывается продать долю добровольно, можно обратиться в суд.

В судебном порядке

В порядке гражданского судопроизводства лишить физическое лицо его доли в квартире можно при несоблюдении им российского законодательства. Обычно проявляются следующие нарушения:

• Законный владелец содержит имущество в ненадлежащем состоянии;
• Собственник не осуществляет платежи по договору ипотечного кредитования;
• Хозяин доли нарушил интересы граждан, проживающих в соседних квартирах.

В соответствии с конституционными нормами суд вправе вынести решение о реквизиции имущества в интересах государства с возмещением его стоимости или при выделении жилого помещения аналогичного качества.

В ходе принудительного выкупа

Судебное разбирательство по вопросу принуждения владельца доли к ее продаже относится к делам особой сложности. Личные интересы и пожелания собственника не учитываются, отчуждение происходит при обязательном соблюдении трех условий:

• Отсутствие личной заинтересованности владельца по содержанию, обслуживанию, реконструкции общего имущества;
• Невозможность осуществить выдел доли в натуре;
• Ничтожный размер долевого участия.

Критерии соответствия данным требованиям в каждом отдельном случае суд избирает самостоятельно, опираясь на предлагаемую документальную базу и свидетельские показания.

К сведению!Решение суда обязывает гражданина продать свою часть помещения по требованию остальных собственников.

Как заставить продать долю в квартире через суд: пошаговая инструкция

Традиционно нормы права предлагают урегулирование спорных ситуаций в досудебной стадии. При невозможности решения вопроса добровольными договорными путями стороны конфликта обращаются в суд.

Рассмотрение дел по прекращению или переходу имущественных прав относится к компетенции судов общей юрисдикции. Принудительный выкуп доли в квартире разбирается в районных или городских судебных инстанциях по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Инструкция к действиям по отчуждению доли

Последовательность действий по осуществлению принудительной продажи доли проходит через следующий алгоритм:

1. Формирование пакета документов для подачи в суд. Важно подойти к исполнению данного пункта максимально обстоятельно, чтобы у суда не возникало сомнений относительно требований истца.
2. Написание искового заявления. Обратившись к профессиональной юридической помощи, гражданин гарантированно получит грамотно заполненную заявительную форму, понятную для суда и участников заседания.
3. Перечисление выкупной стоимости доли на расчетный счет Судебного департамента. Это действие гарантирует платежеспособность истца, подтверждает его намерения приобрести часть квартиры.
4. Подача иска и документов в судебную инстанцию, участие в судопроизводстве.
5. Получения судебного постановления.

После вынесения решения, сторонам дается время на его обжалование.

Стоимость части квартиры, перечисленная на счет Судебного департамента, переходит к ответчику в качестве материальной компенсации. Истец объединяет свои доли.

Документы

Зачастую истец имеет достаточно размытое представление о списке документов, обязательных к предоставлению в суд. Конкретизировать информацию о необходимых подтверждениях истинности положений искового заявления позволяет ст. 132 Гражданского кодекса РФ. В этой статье указан исчерпывающий перечень документов. Для предъявления в суд потребуются:

• Исковое заявление и квитанция об оплате госпошлины;
• Оригиналы и копии удостоверений личности (для граждан РФ – паспорт);
• Правоустанавливающие документы на долю в квартире (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
• Технический паспорт объекта недвижимости;
• Копии уведомлений о вручении заказных писем о продаже доли остальным собственникам квартиры;
• Выписка из домовой книге о зарегистрированных гражданах по адресу нахождения жилплощади.

Для раскрытия существа вопроса в суд нужно дополнительно предоставить:

• Документальные подтверждения недостойного отношения собственника доли к своему имуществу (квитанции о задолженностях по оплате коммунальных платежей, подтверждения неисполнения договорных обязательств по проведению текущего и капитального ремонта квартиры и т.п.);
• Заключение независимого эксперта-оценщика о стоимости спорной доли;
• Устные и письменные свидетельские показания;
• Материалы фото-, аудио-, видеофиксации, относящиеся к предмету иска;
• Сведения об ином имеющемся у ответчика жилье.

Совет!Во избежание недоразумений во время судебного разбирательства целесообразно предоставлять документы в нужном количестве экземпляров.

Иск

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ устанавливаются требования к форме и содержанию искового заявления в суд. Правовые нормы определяют возможность подачи иска только в письменном виде при соблюдении следующей структуры:

1. Шапка заявления с указанием полного наименования судебной организации, персональных данных истца и ответчика;
2. Название и формулировка темы иска;
3. Непосредственно текст заявления (включает в себя лаконичные предложения, поясняющие суть проблемы с отсылками на нормы права);
4. Требования о восстановлении нарушенных прав;
5. Список прилагаемых документов.

Написание искового заявления требует сконцентрированного подхода. Взвешенное и обстоятельное формулирование нарушенных правовых норм и указание обстоятельств произошедшего становится ключом для адекватного понимания судом требований истца.

Расходы и сроки

Ст. 133 ГПК РФ устанавливает 5-дневный срок для принятия искового заявления к рассмотрению судебной инстанцией. О возбуждении гражданского производства истец и ответчик уведомляются в форме определения. Общий срок ведения дела зависит напрямую от обстоятельственной сложности проблемы.
Первое заседание происходит по прошествии месяца со дня подачи заявления. На проведение экспертиз отводится до 1-2 месяцев работы. Привлечение в суд новых материалов и свидетелей увеличивает продолжительность разбирательства.

Бремя расходов, возникающих в ходе рассмотрения дела в суде, ложится на плечи истца с перспективой разделить их полностью или частично с ответчиком, но только после вынесения мотивированного решения судьей.

Большей частью траты связаны с оплатой за осуществление профессиональной деятельности специалистов в правовой области:

1. Нотариуса – за удостоверение договора купли-продажи доли в квартире;
2. Юристов или адвокатов – за ведение дела на судебной стадии;
3. Независимого эксперта в счет оформления заключения по оценке стоимости доли.

Налоговый кодекс РФ в ст. 333.19 устанавливает размеры государственной пошлиныпри осуществлении судебной деятельности. Ее размер фиксирован для каждого определенного случая, зависит от суммы искового заявления и правового статуса лица, обращающегося за защитой своих интересов.

Что говорит законодательство?

При урегулировании спорных моментов, касающихся частной собственности, заинтересованные стороны исходят из норм гражданского законодательства. В частности, ст. 288 ГК РФ наделяет собственника владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом по своему усмотрению в рамках разрешенных законодательными актами действий.

Проблема владения и пользования долевым имуществом

Приватизация, программа материнского капитала, наследование и иные жизненные ситуации дают основания для появления сразу нескольких собственников у одного объекта. Долевому делению подлежат квартиры, жилые помещения, иные формы недвижимого имущества. Положениям о долевой собственности посвящена ст. 244 ГК РФ. Владельцами долей становятся члены семьи и лица, не имеющие между собой родственных связей (покупка доли, наследование, раздел имущества).

В условиях, когда 2 и более семьям приходится делить одно пространство, неизбежны вопросы и спорные ситуации, касающиеся реализации права пользования, определяемые согласно судебному постановлению на основании ст. 247 ГК РФ.

Мирное сосуществование на площади, составляющей менее 1 жилой комнаты почти невозможно, что заставляет сособственников решать вопрос дальнейшего проживания. Микродоли могут составлять 1/10 или 1/100 от всей площади объекта, и неизбежны ситуации, когда пользование жилым имуществом влечет нарушение прав других жильцов.

Основания для принудительного выкупа

Потребность в законодательной норме, которая позволила бы решить проблему принудительного выкупа сособственниками, привела к появлению в Гражданском Кодексе ст. 252, касающейся раздела и выдела долей имущества, относимого к долевой собственности.

Исходя из положений статьи, стороны должны руководствоваться следующим порядком:

1. Долевая собственность делится между владельцами на основании добровольного соглашения.
2. При желании получить выделенную долю сособственник вправе заявлять о своих требованиях.
3. Если мирная договоренность невозможна и остались неразрешимые споры о порядке и условиях выдела, обращаются в суд с требованием выделения доли из состава общего объекта.

Часто размер доли не допускает образования права собственности в объеме отдельной комнаты, что вызывает нарушения прав пользования сособственниками. В таких ситуациях, основываясь на п. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ, собственник, требующий выдела, получает соразмерную денежную компенсацию со стороны других участников долевой собственности.

Порядок и процедура выкупа доли по судебному решению

Хотя в процедуре нет указаний на обязательность процедуры досудебного урегулирования, по мнению юристов, стоит предпринять меры по достижению общего решения. Выполнить это несложно – достаточно направить письменное предложение с фиксацией условий о выкупе доли, и дождаться письменного ответа. Если в установленный письмом срок ответа не последует, можно переходить к следующему этапу – судебному разбирательству.

Важно!В нормах ГПК РФ не содержится точного определения формы досудебной претензии, однако стоит придерживаться общей структуры документа, фиксируя факт предложения договориться с владельцем в досудебном порядке. В письме необходимо указать основные реквизиты сторон и данные о собственности, с предложением предоставить ответ в конкретные сроки.

Порядок действий

Этапы принудительного выкупа доли можно представить 5 основными шагами:

1. Сбор доказательств, подготовка искового заявления и необходимой документации.
2. Передача иска в районный суд по месту расположения имущества с оплатой судебной пошлины.
3. Участие в заседаниях, с предоставлением исчерпывающих документальных доказательств наличия признаков отсутствия интереса в доли и ее незначительности.
4. После вступления в силу решения, организовать получение денежной компенсации с фиксацией факта передачи определенной судом суммы собственнику доли.
5. Подготовив подтверждающие документы на недвижимость и решение суда, обратиться в Росреестр для внесения изменений в записи о переходе права на выкупленную долю.

Сложности процедуры

На каждом из этапов выкупа в принудительном порядке возникают свои сложности, связанные со знанием и использованием юридических норм.

При подготовке к подаче иска собирают внушительный пакет документации:

• личные документы истца и правоподтверждающие бумаги на собственность;
• справка о зарегистрированных по адресу расположения спорного объекта лицах;
• техническая документация с характеристиками жилого помещения;
• экспертное заключение с оценкой недвижимости;
• платежный документ, подтверждающий уплату пошлины (соотносят с ценой иска и положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);
• досудебное предложение истца и полученный ответ (если имеется);
• дополнительные документы, которые помогут установить применимость положений ст. 252 ГК РФ.

При составлении иска придерживаются общей структуры документа, с описанием ситуации, формулировкой требований и обоснованием ссылками на законы.

Юридическая поддержка

В процессе подготовки к суду возникают 2 основные сложности:

1. Определить полноту собираемых документальных доказательств (акты об отсутствии ответчика по адресу доли, накопленные неоплаченные квитанции, справки и свидетельства нарушения прав остальных собственников).
2. Подготовить исковое заявление в соответствии с нормами ГПК и ссылками на законодательные нормы, применимые с учетом описанных в иске обстоятельств.

Самостоятельно подготовить иск, не имея соответствующего опыта и юридических знаний, невозможно.Потребуется привлечь опытных юристов, специализирующихся в имущественных спорах. Грамотная формулировка и веское обоснование увеличивают шансы на удовлетворение требований истца.

Процесс принудительного выкупа предполагает готовность к длительному периоду подготовки, проведения заседаний и организации исполнения судебного постановления. На практике выкуп доли по судебному решению происходит в течение 2-5 месяцев, в зависимости от подготовки сторон и их активности на заседаниях. В условиях потребности участия в заседаниях, сбора и подготовки документов для суда, без помощи юриста обойтись крайне сложно.

Позиция суда по вопросам выкупа доли

Дорогие читатели!

Не всегда собственник доли согласен с определением размера компенсации, претендуя на большее. Гражданский Кодекс позволяет суду распорядиться о выплате денежной суммы невзирая на мнение владельца доли. Для реализации такого решения необходимо, чтобы размер доли был признан:

• незначительным;
• невыделимым;
• не имеющим особого интереса со стороны собственника.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ, после получения компенсации, владелец передает долю остальным участникам собственности и утрачивает полномочия распоряжаться и пользоваться имуществом.

Важно!Поскольку в законодательстве не установлены размеры части имущества, которые позволят признать ее незначительной, суд исходит из общей площади квартиры и величине доли. Для разрешения принудительного выкупа доли в жилом помещении суд должен убедиться, что размер жилплощади ответчика не позволяет ему спокойно проживать на своей территории, не стесняя других жильцов.

Пример.1/10 в квартире площадью 200 квадратных метров может считаться достаточной для организации совместного проживания семей без ущемления прав собственников. При владении 1/10 в квартире в 30 квадратных метров владелец 1 доли объективно не сможет пользоваться ею без создания неудобств другим жильцам.

Помимо размера доли, суд будет учитывать невозможность выдела части, отгородив ее от остальной площади, проведя туда коммуникации и организовав отдельный вход. Если путем изменений из общей собственности удается создать отдельное жилье, в праве принудительного выкупа будет отказано.

При принятии решения важное значение станет определение значимости имущества для владельца доли. При наличии доказательств, что со стороны собственника отсутствует существенный имущественный интерес, суд удовлетворит требования о принудительной выплате компенсации.

Признаками отсутствующего интереса станут:

• выявление прав на другой объект недвижимости или значимую долю в другой собственности;
• прописка по другому адресу и/или проживание вне пределов рассматриваемой доли;
• уклонение от обязательств обслуживать, содержать объект недвижимости, в котором есть доля (выражается в отказе оплачивать квитанции ЖКХ, уклонении от материального вклада в поддержание оборудования и коммуникаций в надлежащем состоянии).

Если соблюдены все три признака, суд склоняется на сторону истца, назначая размер выплаты. Если хотя бы один из признаков не соблюден, появляются основания для оспаривания.

В разъяснениях КС РФ (Определение №1359-О-О от 13 октября 2009 года)говорится о необходимости установления судом фактической заинтересованности собственника в пользовании площадью, соотносимой доли в общем праве, и соразмерности интереса приносимым неудобствам остальным.

Судебная практика и позиция Верховного Суда (определение № 5-В11-134 от 3 апреля 2012 года)показывает, что даже 1/3 трехкомнатной квартиры может быть признана незначительной, если жилье не использовалось собственником для проживания, а коммунальные платежи не оплачивались. Основываясь на недобросовестности, отсутствии признаков интереса, иные обстоятельства, суд вправе разрешить истцу принудительный выкуп.

При иных обстоятельствах, когда доля предусматривает выделение изолированного помещения и ответчик исправно вносил оплату за коммунальные услуги, суд откажет в удовлетворении требований, предоставив сторонам право самостоятельного решения вопроса выкупа.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Можно ли взять ипотеку на долю в квартире, в каких ситуациях это возможно
2. Признание права собственности на квартиру по ДДУ в судебном порядке
3. Как расторгнуть брачный договор по соглашению сторон и в судебном порядке?
4. Как оспорить отцовство в судебном порядке

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Вопросы и ответы: 4
Наталья 28.07.2022 в 13:12

Добрый день! После смерти мужа в наследование по закону вступили: я (54 года), моя совершеннолетняя дочь(отказалась от своей доли наследства в мою пользу) и двое совершеннолетних детей моего мужа от первого брака. Квартира, в которой проживаем я и моя дочь была оформлена в долевую собственность в равных долях по 1/3. 1/3 часть моего мужа вошла в наследственную массу. Вопрос: в каких долях будет поделена доля мужа между наследниками? Мной было написано заявление у нотариуса о выделении супружеской доли.

Ответить

Главный Юрист 07.08.2022 в 12:23

Добрый день, Наталья. Так как квартира уже была поделена на доли, из жилого помещения супружеская доля выделяться не будет. То есть в наследственную массу войдет 1\3 доли квартиры. Дочка официально закрепила направленный отказ от своей части наследства в вашу пользу, поэтому ее доля также станет вашей. Таким образом, 1\3 квартиры будет разделена следующим образом 50% от 1\3 достанется вам и по 25% двум детям умершего. Но как я понимаю, в наследственную массу входит не только доля от квартиры, есть еще и другое имущество. При таком варианте вы, как супруга и владелец доли в квартире, вправе применить преимущественное право и обратиться к нотариусу с заявлением в порядке ст.1168 ГК РФ о выделении вашей доли наследства именно в долях в квартире. К примеру, есть еще банковский вклад. В классическом случае он бы, как и квартира делился на всех наследников, а так вы получите и доли детей умершего в квартире, а деньги достанутся им. Конечно, расчет будет производиться таким образом, чтобы все получили по стоимости столько сколько положено в равных долях. И деньги могут быть замене долей в машине, земельном участке либо же любом другом имуществе. Таким образом, квартира будет только вашей без долей иных наследников, но взамен вы можете не получить долю в другом имуществе, так как таким образом будет произведен взаимозачет.

Ответить
Ольга 29.09.2021 в 11:38

Здравствуйте. Можно ли оформить завещание или дарственную у нотариуса, имея только решение суда о разделе общего имущества-дачи или обязательно необходимо представить право собственности, оформленное в ЕГРН.

Ответить

Главный Юрист 01.10.2021 в 11:26

Добрый день, Ольга. Распорядиться можно только тем имуществом, которое находиться в собственности. То есть прежде чем составлять завещание либо же договор дарения придется пройти государственную регистрацию недвижимости в Росреестре. Вам ни один нотариус не заверит завещание, если вы не подтвердите право собственности на завещанное имущество.

Ответить
Задайте вопрос юристу Отменить ответ
Консультация юриста

Бесплатный звонок юристу: 8 (800) 302-32-85

Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093 и ООО «ЛЕГИСТКО» ИНН: 9704180691, ОГРН: 1227700797664. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами. Контакты администрации сайта.

Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты ПДН. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку ПДН.

В соответствии с действующим законодательством, суд может принять решение о выкупе доли собственника в случаях, когда его доля считается незначительной и не может быть реально выделена. Если собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Такое решение может быть принято даже без согласия самого собственника.

Можно ли через суд заставить выкупить долю в квартире?

В общем, на сегодняшний день юридические реалии таковы, что принудительно выкупить спорную долю в квартире можно только по решению суда. Оно, зачастую, принимается больше по субъективным причинам (внутреннее убеждение судьи), чем по объективным (порядок, прописанный Законом). Однако, судьи должны руководствоваться нормами гражданского законодательства при принятии решений по таким делам. Если вы считаете, что имеете законные основания для принудительного выкупа спорной доли в квартире, рекомендуется обратиться в суд с иском о признании необходимости ее выкупа. Суд, рассмотрев все доказательства и аргументы, принимает окончательное решение в соответствии с законом.

Как заставить выкупить долю в квартире?

Для того чтобы решить вопрос о разделе имущества при разводе, супругам необходимо договориться о цене продажи доли в имуществе. После достижения согласия необходимо заключить договор купли-продажи доли и удостоверить его у нотариуса.

После этого следует зарегистрировать сделку в Росреестре. Этими действиями можно обеспечить правовую защиту интересов каждого из супругов и легально осуществить раздел имущества.

Если же супруги не могут договориться о цене, то экс-супруг вправе продать свою долю в имуществе любому покупателю. Однако перед продажей доли, супругу, желающему ее продать, необходимо отправить уведомление бывшей супруге или бывшему супругу. Это позволит поддерживать прозрачность и соблюдать законные интересы обеих сторон.

Можно ли выкупить долю без согласия?

Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа. Основание: ст. 252 ГК РФ.

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники имеют право требовать ее выкупа через суд. Это означает, что если один из собственников имеет долю, которая составляет незначительную часть в общей собственности, остальные собственники могут обратиться в суд с требованием о выкупе этой доли.

Такой выкуп может быть осуществлен по установленной мировым соглашением или через судебный процесс. В случае суда, суд принимает решение о выкупе доли и определяет справедливую стоимость этой доли, которую остальные собственники должны выплатить владельцу небольшой доли. Данные решения обязательны для исполнения и становятся основанием для перехода доли от одного собственника к другим.

Можно ли через суд лишить доли в квартире?

В данном случае важно учитывать, что собственнику должна быть гарантирована полноценная компенсация за потерю доли в квартире. Такая компенсация будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости самой квартиры, а также стоимости земли, на которой располагается многоквартирный дом.

Стоит отметить, что лишение доли в квартире может произойти только по решению суда. Это означает, что вся процедура должна быть согласована и проведена в соответствии с законодательством.

Таким образом, собственник имеет право требовать справедливой компенсации за потерю своей доли в квартире и должен обратиться в суд для защиты своих прав.

В каком случае можно отсудить долю в квартире?

Возможные основания отсудить долю в квартире:

• получение наследства с восстановлением прав наследников при пропуске сроков вступления в наследство;
• восстановление прав в результате признания предыдущей сделки с недвижимостью недействительной (например, при продаже квартиры не были учтены права других собственников).

Источник: urservices.ru

Когда запретят продавать доли в квартире?

1 сентября 2022 года вступили в силу поправки к жилищному кодексу, которые ввели так называемый запрет на микродоли. Согласно этим поправкам, теперь нельзя выделить в жилье долю, размер которой меньше 6 м².

Можно ли отсудить долю в квартире?

Во время развода, супруги имеют право на требование раздела имущества. Если одной из сторон принадлежит квартира, то ее долю можно отсудить супругу. Для этого необходимо определить доли каждого из супругов. Доли могут быть определены судом исходя из справедливости и учета интересов обеих сторон.

В некоторых случаях, возникают ситуации отчуждения доли в связи с наследством. Если один из супругов умер и у него осталась доля в квартире, то супруги или наследники имеют право на долю умершего. В таком случае, доля может быть отчуждена другому супругу или наследнику с соблюдением установленного порядка наследования.

Также возможно лишение собственника его доли в квартире в случае недобросовестных действий или неправильного проведения сделки при ее приобретении. Если установлено, что сделка была совершена с нарушением закона или против воли другой стороны, то суд может принять решение о лишении собственника его доли в квартире.

На каком основании могут лишить права собственности?

Право собственности прекращается в различных случаях, предусмотренных законодательством.

Одним из таких случаев является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. Например, если собственник продает свое имущество или передает его в дар. В этом случае, право собственности переходит на нового собственника.

Еще одним случаем прекращения права собственности является отказ собственника от этого права. Например, собственник может добровольно отказаться от права собственности на свое имущество, передав его другому лицу. В результате отказа, право собственности переходит на нового собственника.

Также, право собственности может прекратиться в случаях гибели или уничтожении имущества. Например, если имущество было полностью уничтожено или утрачено из-за стихийного бедствия или несчастного случая. В этом случае, право собственности считается утраченным.

Наконец, право собственности может прекратиться в других случаях, предусмотренных законом. Например, если собственник был лишен права собственности на имущество в силу решения суда или по решению административного органа.

Таким образом, собственник может лишиться права собственности на свое имущество в результате отчуждения, отказа, гибели или уничтожения имущества и в других случаях, предусмотренных законом.

Как законно лишить собственника доли в квартире