Для оформления дарственной на долю в квартире необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорта сторон — в документе должны быть указаны ФИО дарителя (того, кто дарит долю) и одаряемого (того, кому дарится доля).
2. Документы, подтверждающие родство между дарителем и одаряемым: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или свидетельство о усыновлении. Эти документы необходимы для того, чтобы даритель был освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и чтобы определить размер платы нотариусу за оформление дарственной.
3. Документы-основания, которыми собственник получил данную долю. Это могут быть, например, договор купли-продажи квартиры, решение суда или иные документы, подтверждающие право на данную долю.
На основании предоставленных документов нотариус оформляет дарственную на долю в квартире.
Какие документы нужны для дарения доли в квартире через МФЦ?
Дарение доли в квартире является юридическим актом, который требует определенного набора документов для его законного оформления.
В качестве первого необходимого документа является документ, подтверждающий личность заявителя или его представителя, если заявление подается через представителя.
Далее, для оформления дарственной доли требуется договор дарения, который должен быть составлен в двух экземплярах. Договор дарения содержит положения о передаче доли в собственности, правах, обязанностях и ответственности сторон.
Кроме того, при подаче заявления необходимо предоставить квитанцию об уплате госпошлины, размер которой устанавливается в соответствии с законодательством.
Какие документы нужны для дарственной на долю квартиры?
Для заключения договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
— Паспорта всех участников договора, включая Дарителя и Получателя дарения.
— Выписку из домовой книги, подтверждающую право Дарителя на отчуждаемую недвижимость.
— Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав на отчуждаемую недвижимость.
— Согласие супруга Дарителя, если недвижимость была приобретена в период совместного брака.
Если у вас есть вопросы или требуется дополнительная информация, пожалуйста, обратитесь к Савченко Наталье Борисовне, вашему юристу.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?
Для того чтобы подарить свою долю в квартире, необходимо выполнить следующие шаги:
1. Составить договор дарения, при участии нотариуса. Это необходимо для того, чтобы документ был официально признан и имел юридическую силу.
2. Подписать договор между дарителем (тем, кто дарит долю) и одариваемым (тем, кому доля подарена). В договоре прописываются все основные условия сделки, включая размер и описание доли, а также обязательства дарителя и одариваемого.
3. Подготовить пакет документов, необходимых для регистрации сделки. В этот пакет обычно включаются договор дарения, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием доли, паспорта дарителя и одариваемого, а также другие документы, которые может потребовать орган регистрации.
4. Передать пакет документов для регистрации сделки в МФЦ (Многофункциональный центр) или Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), в зависимости от места регистрации недвижимости. Там произойдет проверка документов и, при их полном соответствии требованиям, регистрация сделки.
Данные шаги позволят оформить процесс подарка доли в квартире в соответствии с законодательством. Важно помнить, что каждый из этих шагов имеет свои юридические особенности, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту — юристу или нотариусу, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении сделки.
Как переписать свою долю в квартире на другого человека?
Чтобы переписать недвижимость на другого человека, необходимо заключить договор дарения. Если этот договор не будет составлен и зарегистрирован в Росреестре, то получатель не будет иметь права собственности на недвижимость. Таким образом, дарение должно быть оформлено в виде договора и зарегистрировано в соответствующих органах.
Сколько стоит договор дарения доли в МФЦ?
При оформлении дарения других объектов недвижимости, таких как доля квартиры, земельного участка или гаража, список необходимых документов может отличаться. Вторым шагом в процессе оформления является оплата государственной пошлины. Для физических лиц стоимость составляет 2000 рублей. Дополнительную информацию можно прочитать на официальном сайте МФЦ Сакмара: мфц-сакмара.рф.
Можно ли подарить долю в квартире без нотариуса?
Дарственную можно оформить без участия нотариуса, если соблюдаются следующие условия:
- Квартира разделена на две части, и один собственник передает другому владельцу в дар свою часть.
- В документах на отчуждаемое имущество указывается часть квартиры.
Если в документах указана часть квартиры, то нотариус не требуется для оформления дарственной. Однако, если указана доля владения, то необходимо привлечение нотариуса.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире?
Существует несколько способов регистрации договора дарения. Один из самых простых способов — отправить документы на регистрацию через МФЦ (многофункциональный центр). Чтобы воспользоваться этим способом, все участники сделки или их законные представители должны лично явиться в МФЦ с паспортами и необходимым пакетом документов. При посещении МФЦ следует выбрать услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и предоставить все необходимые документы.
Можно ли подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса?
Нотариус не требуется в следующих случаях. Во-первых, если собственники дарят все доли по одной сделке. Второй случай, когда единственный собственник квартиры решает подарить долю. В этот момент у него еще нет сособственников, поэтому нотариальное заверение договора не является обязательным.
Как подарить долю в квартире
Дарение доли – самый, пожалуй, легкий способ передать часть жилой собственности родственнику или любому другому человеку. Главный плюс в том, что разрешения на это обычно ни у кого спрашивать не нужно, а одариваемый получает права на квадратные метры только за подпись в договоре. Об этих и других тонкостях дарения читайте в нашем материале.
Что такое доля в квартире
Квартира может принадлежать сразу нескольким хозяевам, находясь в их совместной или же долевой собственности. В российском праве это два разных понятия.
- Совместная собственность подразумевает, что квартира не поделена на доли. К примеру, супруги купили и просто оформили на двоих жилплощадь или жилье приватизировала семья из четырех человек.
- Долевая собственность – это имущество двух и более человек на правах общей собственности с определением доли каждого владельца. Вариантов ее появления множество: разделить жилье на доли могут супруги или близкие родственники, квартира досталась по наследству сразу нескольким родственникам и т.д.
Дети тоже могут быть законными владельцами части жилья. Например, основанием для выделения доли в квартире несовершеннолетнему становится ее покупка с использованием материнского капитала. При этом доля ребенка в квартире не может быть меньше, чем причитающаяся ему по закону.
После выделения доли, ее обязательно регистрируют в ЕГРН.
В документах доли обозначены как ½, ⅓, ¼ квартиры. Причем каждому владельцу принадлежит не конкретная часть жилья, а вся квартира. Он вправе по желанию пользоваться любой ее комнатой, каждым сантиметром. Обычно собственники долей сами договариваются, кто в каком помещении будет жить. В случаях, когда вопрос не получается решить мирным путем, помогает суд. В особо сложных ситуацию долю выделяют в натуре, если, конечно, есть для этого технические условия (имеется возможность оборудовать отельный вход и личный санузел в комнате).
Кто имеет право дарить, а кому запрещено
Чтобы подарить долю собственности в квартире, нужно соответствовать нескольким требованиям:
- Владеть жильем и долей, право на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре;
- Быть совершеннолетним;
- Быть дееспособным и психически здоровым.
Многие ошибочно полагают, что сделать столь щедрый подарок так же нелегко, как и продать часть жилья, ведь другие собственники могут воспротивиться. Однако в этом плане дарение доли в квартире и ее продажа – разные вещи.
Чтобы передать в дар долю, не требуется согласия остальных, потому что это безвозмездная сделка. То есть даритель не получает за нее деньги.
Продажа же относится к разряду возмездных сделок, поэтому распоряжаться долевой собственностью разрешено лишь с согласия всех ее владельцев. Например, продать долю в квартире мужу не удастся в обход супруги. Причем, это касается не только продажи доли в квартире, но и перепланировки жилья.
Нужно ли регистрировать договор дарения?
Закон предусматривает разные виды государственной регистрации. В частности, регистрацию самого договора, направленного на продажу, передачу в аренду или в дар недвижимости, либо регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
Сам договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит. Однако переход права собственности на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, а в некоторых случаях перед этим его нужно заверить у нотариуса.
Это необходимо, когда:
- одним из дарителей выступает несовершеннолетний или недееспособный;
- недвижимость дарят ее совместные собственники.
Обратите внимание! Недвижимость не может быть подарена родителями от имени детей в возрасте до 14 лет. Переход права собственности по сделке не зарегистрируют, поэтому можно даже не пытаться составлять такой договор.
Квартира
Как и в общем случае, госрегистрации подлежит только переход права собственности на квартиру.
Порядок оформления договора дарения квартиры зависит от того, сколько собственников у жилья. Дело в том, что недвижимость может оформляться в индивидуальную собственность, долевую, когда у каждого участника есть определенная доля, либо в общую совместную собственность, когда доли не определены в натуре (так происходит, например, если вы приобрели жилье в браке, и неважно, на кого именно зарегистрировано право собственности на квартиру).
Общий порядок оформления схож, но есть и особенности:
1. Если недвижимость находится в общей долевой собственности (например, в квартире две доли, равным образом распределенные между собственниками, и право каждого зарегистрировано в ЕГРН), то можно предоставить в дар свою часть квартиры, не получая при этом дополнительное согласие других долевых владельцев. И неважно, кто одаряемый, знаком он с другими долевыми собственниками или нет.
2. Если жилье в общей совместной собственности супругов, нужно получить согласие всех участников процесса, чтобы исключить судебные разбирательства в последующем.
Дом
Когда вы хотите подарить дом, нужно учитывать права на землю (дом стоит на земле, поэтому собственник и постройки, и самого участка должен быть один). Нельзя оформить дом на одного человека, а землю — на другого, поэтому если человек хочет оформить дарственную на дом, то и земля обязательно должна предоставляться по такому же документу.
Госрегистрации подлежит переход права собственности на землю и дом.
Как оформить дарственную на квартиру. Как оформить …
2. В договоре укажите полные реквизиты всех сторон: фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место жительства и контактную информацию.
3. Опишите в договоре передаваемую долю в квартире, указав точный адрес и номер квартиры, а также размер передаваемой доли в процентах или долевом владении.
4. Предоставьте в договоре полную информацию о дарителе, включая гражданство, занятость, место работы и доходы.
5. В договоре необходимо указать получателя дара, его полные реквизиты и подробную информацию о нем, подтверждающую его право на прием дара.
6. Если даритель является супругом, необходимо предоставить согласие супруга на совершение сделки дарения.
7. Приложите копии паспорта дарителя и получателя дара.
8. Для подтверждения правоустанавливающих документов квартиры, включите в договор дарения выписку из Единого государственного реестра недвижимости, нотариально заверенные копии долевого участия или свидетельства о праве собственности на квартиру.
9. Закажите оценку передаваемой доли в квартире, и приложите оценочный отчет к договору дарения.
10. Подготовьте два экземпляра договора дарения, рассчитывая на подписание обеими сторонами.
11. После подписания документа, обратитесь к нотариусу для получения нотариального удостоверения договора дарения.
12. Сохраните оригинал договора дарения с нотариальным удостоверением и его копию для себя и передайте копию документа получателю дара.
Конечно, вот пример судебного дела, связанного с дарением доли в квартире:
В этом дело рассматривался спор между двумя сестрами, Мариной и Еленой, о праве на долю в квартире, принадлежавшей их покойной матери. Марина утверждала, что ей принадлежит половина квартиры в соответствии с документами, которые она предоставила в суд. Однако Елена утверждала, что Марина недополучила свою долю, так как не предоставила необходимые документы.
В ходе судебного процесса выяснилось, что перед своей смертью матерь действительно выразила желание подарить своей дочери Марине половину квартиры. Однако, чтобы дарение было признано законным, требовалось нотариально оформить соответствующий договор. Марина не предоставила никаких документов, подтверждающих нотариальное оформление договора о дарении.
В процессе рассмотрения дела стало известно, что Елена, в свою очередь, предоставила в суд нотариально заверенные документы о том, что ей принадлежит вся квартира. Однако, при более детальном изучении документации, выяснилось, что эти документы были подделаны, и Елена не имела права на всю квартиру.
Судебный процесс продолжался долгое время, в ходе которого были проведены экспертизы и допросы свидетелей. В конечном итоге, суд признал дарение половины квартиры Марине действительным, так как она предоставила свидетельские показания, подтверждающие волю матери. Елену же признали виновной в подделке документов и лишили ее права на квартиру.
Этот случай является примером судебной практики, который демонстрирует, как важно иметь все необходимые документы для дарения доли в квартире. Отсутствие правильно оформленных документов может привести к спорам и долгим судебным процессам, а также к возможности подделки документов. Поэтому важно обратиться к квалифицированному юристу, чтобы обеспечить законное и безопасное дарение доли в квартире.