как выписать бывшего собственника из квартиры

Выписка человека из собственной квартиры

Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролистните страницу вниз.

• Общая статья по выписке из квартиры
• Муниципальная квартира
  • Выписать из муниципальной квартиры
  • Бывшего мужа
  • Бывшую жену
  • Взрослого ребенка
  • Несовершеннолетнего ребенка
  • Постороннего человека
  • Родителей
  • Выписать из собственной квартиры
  • Бывшего мужа
  • Бывшую жену
  • Бывших собственников
  • Взрослого ребенка
  • Несовершеннолетнего ребенка
  • Постороннего человека
  • Родителей
  • Выписать человека отказавшегося от приватизации квартиры
  • Не имеющего права на приватизацию
  • Отказника из купленной квартиры
  • Что делать если Вас хотят выписать из квартиры
  • Из муниципальной квартиры
  • Из приватизированной квартиры, если имел право на момент приватизации
  • Из подаренной/проданной квартиры
  • Из чужой квартиры

  О процедуре выписки

  Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Существует несколько способов выписать непрошенных жильцов из собственной квартиры. Рассмотрим поподробнее каждый из них.

  Если Вы приобрели жилое помещение по какому-либо договору у другого собственника, то согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право требовать в суде прекращение права пользования собственника и его членов семьи. Исключением из данного правила являются граждане, которые ранее были прописаны с собственником в момент приватизации, но не получили свою долю в собственность (отказались от приватизации, не имели право на нее или были несовершеннолетними) — в отношении данных граждан действуют другие нормы закона, о которых мы подробно рассказали в этой статье.

  ЗАКОН: На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

  Если Вы прописывали человека как члена семьи собственника, но с ним у Вас фактически прекратились тесные семейные отношения (будь то Ваши родители или Ваши совершеннолетние дети), то на основании часи 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы можете в суде признать их бывшими членами семьи и снять с регистрационного учёта. Суд может сохранить за ответчиком право временного пользования (6-12 месяцев) с условием последующей выпиской в никуда лишь в исключительном случае – если ответчику реально больше негде жить. Следует принять во внимание, что нельзя признать бывшими членами семьи и выписать тех лиц, которые были прописаны с собственником в данной квартире в момент приватизации, но по каким-то причинам не получили долю в собственности. Подробнее — здесь. Кроме того, по данной статье родитель не имеет право выписать своего ребенка до 18-летия.

  ЗАКОН: В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

  В случае, если прописанный в квартире человек никогда не был членом Вашей семьи и Вы его прописали самостоятельно по его же просьбе, можно заявить в суде о расторжении с ним договоренностей безвозмездного пользования (даже если письменный договор не заключался) и потребовать в исковом заявлении прекратить его право пользования жилым помещением. На основании данного решения суда, Управление по вопросам миграции ГУ МВД также снимет ответчика с регистрационного учёта. Для разрешения данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора: собственник должен направить ответчику досудебную претензию с требованием выписаться из квартиры и удовлетворить Ваши требовани. В случае отказа ответчика удовлетворить Ваши требования, через 30 календарных дней необходимо подать исковое заявление в суд.

  ЗАКОН: Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

  Если же ответчик после своей регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал там ни одного дня, то считается, что он не приобрел право пользования жилым помещением. Таким образом его регистрация носит фиктивный характер и его можно признать не приобретшим право на жилую площадь. На основании такого решения органы миграционного учёта обязаны аннулировать регистрацию гражданина, а расчётный центр — произвести перерасчёт начисленных Вам жилищно-коммунальных платежей за весь период фиктивной регистрации ответчика. Данное способ подходит только для совершеннолетних ответчиков, так как несовершеннолетние дети (до 18 лет) не могут самостоятельно вселиться в помещение.

  ЗАКОН: На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

  Если у Вас возникли какие-то непредвиденные сложности в суде, то лучшим вариантом будет переоформление объекта недвижимости на другое «доверенное» лицо, которое, как новый собственник, может через суд выписать любого жильца по статье 292 ГК РФ.

  ЗАКОН: На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

  Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали и правильно составить судебное исковое заявление. Для этого необходимо обратиться к грамотным специалистам, жилищные споры для которых являются ведущими. Специалисты Коллегии «Глинка, Бессонов и партнеры» начинают работу по делу немедленно — с момента Вашего обращения — и поддерживают контакт с Клиентами круглосуточно!

  Выписка бывших собственников из квартиры

  Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. Одним из таких нюансов выступает наличие прописки бывших собственников и членов их семьи в Вашей квартире. В этой статье я детально расскажу Вам, как выписать нежелательных жильцов из квартиры, которая находится в частной собственности.

  Где можно осуществить процедуру выписки?

  В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд. Поэтому, отказ прежних собственников выписываться не повод опускать руки: Вам нужно подать в районный (или городской) суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

  Если в договоре купли-продажи есть отдельный пункт, в котором указано, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока, это значительно облегчает задачу. Не выписавшись, они нарушают условия договора, что разумеется суд примет во внимание в Вашу пользу. Но что делать, если этого пункта нет? Специально для такой ситуации мною сконструирована следующая цепочка законных оснований для выписки:

  • В первую очередь необходимо отметить триаду правомочий, закрепленных в ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, а именно: «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения». Владеть, пользоваться и распоряжаться – это и есть 3 правомочия собственника. В данной ситуации, прописка посторонних людей в квартире существенно нарушает Ваши права как собственника.
  • Ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гласит: «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам». Таким образом, передав квартиру Вам по договору купли-продажи, бывший собственник отказался от права пользоваться квартирой и проживать в ней.
  • Защита права собственности также подчеркнута в ст.304 Гражданского кодекса РФ: «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Фиктивной пропиской бывшие собственники доставят Вам массу неудобств. К примеру, Вы будете платить коммунальные услуги в бОльшем размере, чем должны. Такой способ защиты (не связанный с лишением владения) именуют негаторным иском.

  И последнее (но не по значению) основание закреплено в ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ: «переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Таким образом, Вы можете выписать не только самого собственника, но и любого, кого он прописал в качестве члена семьи.

  Готовое исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением

  Итак, с основными нормами закона Вы ознакомились. Теперь нужно составить само исковое заявление. Специально для Вас я подготовил готовый шаблон искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением.

  Несмотря на то, что этот иск составлен лично мною, Вам необходимо понять, что это всего лишь типовой бланк, и, возможно, в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в Вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Поэтому его составление я советую доверить опытному адвокату, ведь на кону стоит Ваша комфортная жизнь в новой квартире.

  Для того чтобы исключить бывшего собственника из квартиры, Вам необходимо предъявить исковое заявление в районный суд, который находится по месту расположения данной квартиры. После того, как решение суда вступит в силу, Вам потребуется предоставить его вместе с остальными документами в отделение УФМС (паспортный стол), которое находится по месту расположения квартиры.

  Можно ли выписать из квартиры бывшего владельца?

  Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры.

  В случае развода, бывший супруг теряет право продолжать использовать квартиру для проживания и регистрации. Это означает, что он должен покинуть квартиру и найти себе новое место проживания.

  Конкретные сроки и условия переезда определяются собственником квартиры. Он может установить определенный срок, в течение которого бывший супруг обязан переехать. Это может быть, например, несколько недель или месяцев, чтобы дать достаточно времени для организации переезда.

  Необходимость переезда обусловлена тем, что по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать. Если бывший муж остается прописанным в квартире, но не проживает в ней, это нарушает закон. Поэтому, чтобы соблюсти правовые требования, возможно выписать бывшего супруга из квартиры, если он не собирается переехать в течение определенного срока.

  В таком случае владелец квартиры может обратиться в соответствующие органы, чтобы инициировать процесс выписки бывшего мужа. Следует отметить, что процедура выписки из квартиры может занимать определенное время и потребовать согласования с различными инстанциями.

  В целом, после развода бывшему супругу необходимо найти новое жилье и оформить его прописку. Это поможет избежать правовых проблем и соблюсти законодательство в отношении адреса регистрации и адреса проживания.

  Как выписать человека из квартиры при смене собственника?

  Для выписки одного из собственников без его согласия необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление через портал госуслуг. Однако, стоит учесть, что данный процесс требует правовой подкованности и сопровождения специалистов. Выписка одного из собственников возможна только в судебном порядке и при наличии весомых причин. Таким образом, необходимо предоставить суду все доказательства и аргументы, подтверждающие наличие серьезных оснований для выписки. Выполнение этих условий является обязательным для осуществления данной процедуры.

  Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?

  Согласно закону, снятие с регистрационного учета без согласия гражданина может быть произведено исключительно в судебном порядке. Для этого владельцу (арендодателю, уполномоченному органу) необходимо представить исковое заявление в суд. Судебное разбирательство проводится с участием гражданина, чьи права находятся под угрозой, и других заинтересованных сторон. В ходе судебного процесса будут рассмотрены все представленные аргументы и доказательства, и по результатам суд вынесет решение по данному делу. Если суд признает основания для снятия с регистрационного учета, то будет принято соответствующее постановление.

  Что делать если бывший хозяин квартиры не выписывается?

  Если покупатель хочет избавиться от прежних жильцов, он может обратиться в суд и предоставить свои документы на собственность, такие как договор, в котором указано обязательство выписки продавцов. Суд, руководствуясь условиями договора и статьей 292 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, может принять решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета.

  Можно ли собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия?

  Согласно действующему законодательству, осуществить выписку человека имеют право только лица, указанные в законе. В данном случае, выписать человека может собственник жилого помещения или его представитель, действующий на основании доверенности. Это означает, что только лица, уполномоченные на осуществление таких действий, имеют право обратиться к компетентным органам с просьбой о выписке. Все иные попытки опекать, уговаривать или заставить кого-либо совершить выписку являются незаконными и могут быть пресечены компетентными органами.

  Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд?

  Информация о процедуре выселения человека из квартиры:

  Сначала необходимо отметить, что снятие с регистрационного учета не подразумевает уплату государственной пошлины. Однако, стоит учесть, что есть исключение, а именно выселение через суд. В этом случае, лицу, желающему осуществить выселение, придется уплатить 300 рублей за рассмотрение дела судом. Данная информация основывается на источнике ort-tv.ru.

  В каком случае нельзя выписать человека из квартиры?

  Если человек проживает в муниципальной квартире и регулярно оплачивает ЖКУ, то его нельзя выписать даже через суд. Однако, если речь идет о частной собственности, то возможно выписать человека при условии, что он фактически не проживает по этому адресу и не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

  Как выписать человека из квартиры 2023 год?

  Для выписки человека без его согласия и присутствия, владельцу квартиры необходимо выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в местный ЦПАУ (центр предоставления административных услуг).

  2. Предоставить документ, удостоверяющий личность владельца квартиры.

  3. Предоставить документ о праве собственности на жилье.

  Эти документы должны быть поданы в ЦПАУ для осуществления процедуры выписки.

  После получения заявления и всех необходимых документов, ЦПАУ проведет проверку и примет решение о выписке человека из данного жилого помещения. В случае положительного решения, они выдадут соответствующее свидетельство о выписке.

  Важно отметить, что выписка человека без его согласия возможна только в определенных случаях. Например, если человек не является собственником квартиры и не имеет законных оснований для проживания в ней. В таких ситуациях, владелец квартиры имеет право обратиться в ЦПАУ для выписки данного человека.

  Весь процесс выписки должен быть осуществлен в соответствии с действующим законодательством, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

  Как выписать бывшего мужа из квартиры

  ChatGPT Answer

  1. Получите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
  2. Убедитесь, что вы являетесь законным владельцем квартиры и имеете все документы, подтверждающие ваше право собственности.
  3. Определите статус бывшего собственника, который должен быть выписан из квартиры. Проверьте его регистрацию и наличие других прав на данное жилье.
  4. Составьте договор с бывшим собственником, в котором он согласен на свою выписку из квартиры. Укажите в договоре сроки и условия выписки.
  5. Зарегистрируйте договор о выкупе его доли в квартире, если бывший собственник является совладельцем по доле в праве собственности на квартиру.
  6. Если бывший собственник отказывается добровольно выписаться, обратитесь в суд с иском о признании его незаконным проживанием в вашей квартире.
  7. Соберите все необходимые доказательства, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также факты незаконного проживания бывшего собственника там.
  8. Нанять адвоката для представления ваших интересов в суде и защиты вашего права собственности на квартиру.
  9. Принимайте участие в судебном заседании и предоставьте все необходимые доказательства в подтверждение ваших утверждений.
  10. Если суд решит в вашу пользу и признает незаконное проживание бывшего собственника в квартире, обратитесь в Росреестр для выписки его из домовой книги и замены этой информации в правоустанавливающем документе.
  11. Обновите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, чтобы исключить бывшего собственника из списка собственников.
  You.com

  В судебной практике существует множество интригующих случаев, связанных с выпиской бывших собственников из квартир. Один из таких примеров включает несколько сюжетных поворотов.

  В данном случае, супруги Анна и Иван приобрели квартиру вместе, но после нескольких лет брака они решили разойтись. Анна решила продолжить проживание в квартире, однако Иван не согласился и требовал выписки из квартиры.

  Первым сюжетным поворотом является то, что Анна обнаружила, что Иван без ее согласия передал долю в квартире своей сестре, Наталье. Теперь Наталья также претендует на право проживания в квартире и требует выписки Анны.

  Следующим поворотом сюжета является то, что выясняется, что Иван и Наталья на самом деле задумали это сговор, чтобы вытеснить Анну из квартиры. Они использовали недостоверные документы и подделки, чтобы передать долю Ивана Наталье.

  Третьим поворотом сюжета становится то, что Анна находит новые доказательства, которые подтверждают ее право на проживание в квартире. Она обнаруживает, что Иван и Наталья подделали документы и что их сговор был незаконным.

  В результате, судья рассматривает все доказательства и приходит к выводу, что Анна имеет законное право на проживание в квартире. Иван и Наталья, в свою очередь, обвиняются в мошенничестве и подделке документов.

  Этот интригующий пример из судебной практики с куртизанскими сюжетными поворотами показывает, что выписка бывшего собственника из квартиры может быть сложным и запутанным процессом, требующим детального выяснения фактов и презентации соответствующих доказательств перед судом.