ОДН, или Общедомовые нужды, рассчитываются следующим образом. Для начала, необходимо вычесть из общего расхода по общедомовому прибору учёта сумму расхода по квартирным счётчикам. К этой разности также добавляется норматив для тех квартир, где показания счётчиков не были переданы. Затем полученная разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждой квартиры. Таким образом, каждый жилец будет платить за электроэнергию в соответствии со своей площадью жилого помещения.
Как правильно рассчитать одн за электроэнергию?
Для определения объема платежа за электроэнергию в собственной квартире необходимо знать коэффициент площади общего имущества (КПУ), индивидуальный показатель учета (ИПУ) и площадь квартиры (Skv). Формула для расчета платежа выглядит следующим образом:
ОДН квартиры = (КПУ — ИПУ) * Skv / Sжил и неж пом. дома,
где:
- КПУ – сумма объемов электроэнергии по показаниям коллективных приборов учета.
- ИПУ – показания индивидуального прибора учета, установленного в квартире.
- Skv – площадь квартиры.
- Sжил и неж пом. дома – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме.
Данная информация предоставлена на официальном сайте «Мосэнергосбыт».
Как рассчитывается одн в 2023 году?
Если в доме установлен счётчик, то платёж за общедомовое нормативное потребление ресурса, такого как вода или электричество, рассчитывается как разница между общедомовым потреблением ресурса, измеренным на общем счётчике, и суммарным показателем индивидуальных счётчиков, которые установлены в квартирах. В случае, если в доме нет общих счётчиков, используется специальный норматив, который определен для каждого региона отдельно.
Что входит в одн по свету?
Возможная составляющая ОДН на электроэнергию включает в себя следующие позиции:
— Освещение всех общих помещений в доме, которые используются всеми жильцами, такие как лестницы, лестничные площадки между квартирами, чердаки и подвалы, а также придомовая территория.
— Электропотребление общего оборудования, которое является собственностью всего дома. К такому оборудованию можно отнести насосы, домофоны, коллективные антенны, лифты, а также оборудование для интернета и другие.
— Многие другие объекты и устройства, которые также являются общей собственностью дома, могут также включаться в состав ОДН на электроэнергию.
Метка из источника: campo, consiglio, legale, diritto, servizi, professione, consulenza, elettronica, legge
Как уменьшить одн за электроэнергию?
Снизить ОДН можно только силами самих жителей многоквартирного дома. Именно собственники жилья могут и должны наладить учёт электроэнергии в доме и снизить объем ресурса, потреблённого на ОДН. Гарантирующий поставщик, со своей стороны, предоставит всю необходимую информацию о существующих сервисах для своих клиентов.
Как производится расчет одн?
Для определения объема ОДН по воде на 1 квадратный метр жилого помещения необходимо разделить объем потребленной воды на общую жилую площадь дома. Например, если общая площадь жилых помещений в доме составляет 9 000 квадратных метров, а потреблено 120 кубических метров воды, то получаем следующий результат: 120 м³ / 9 000 м² = 0.013 м³. Таким образом, объем ОДН по воде на 1 квадратный метр жилого помещения составляет 0.013 м³.
Как рассчитать электроэнергию пример?
Для определения количества потребленной вами электроэнергии за месяц необходимо взять предыдущие показания счетчика и вычесть из них текущие показания, которые вы только что записали. Полученная разность показывает количество киловатт-часов, потребленных за данный период. Далее, это число необходимо умножить на действующий тариф, чтобы получить сумму к оплате за потребленную электроэнергию.
Какой норматив одн по электроэнергии?
Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета, составляет 3,94 киловатт-часа на 1 квадратный метр мест общего пользования в месяц. Этот норматив был утвержден постановлением департамента по тарифам Приморского края от 01.08.2012 года под номером 39/4. Таким образом, каждому квадратному метру мест общего пользования приходится потребление электроэнергии в размере 3,94 киловатт-часа в течение одного месяца.
Кто рассчитывает одн по электроэнергии?
Оплата ОДН (общедомовых нужд) за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354. Для более подробной информации обращайтесь на сайт uchet-jkh.ru.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
Как уже говорилось, плата за ОДН в 2023 году перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст. 36 п. 1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
- лифтовые шахты и кабины,
- коридоры и лестничные площадки,
- технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
- земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах в 2023 году
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
| Регион | Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) | Все нормативы | |
|---|---|---|---|
| МКД с лифтами | МКД без лифтов | ||
| Московская область (г. Москва) | 0,61 | 2,88 | подробнее |
| Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) | 0,43 | 1,66 | подробнее |
| Нижегородская область | 0,39 | 1,60 | подробнее |
| Свердловская область (г. Екатеринбург) | 1,96 | 4,16 | подробнее |
| Саратовская область (г. Саратов) | 1,82 | 2,44 | подробнее |
| Омская область (г. Омск) | 1,039 | 1,943 | подробнее |
| Томская область (г. Томск) | 0,82 | 1,42 | подробнее |
| Новосибирская область (г. Новосибирск) | 0,728 | 0,973 | подробнее |
| Липецкая область (г. Липецк) | 0,37 | 1,24 | подробнее |
| Ростовская область (Ростов-на-Дону) | 0,55 | 2,24 | подробнее |
| Ярославская область (г. Ярославль) | 0,646 | 1,010 | подробнее |
| Республика Татарстан (г. Казань) | 0,272 | 0,272 | подробнее |
| Республика Крым (г. Симферополь) | 0,21 | 0,58 | подробнее |
| Краснодарский край (г. Краснодар) | 0,322 | 1,412 | подробнее |
| Республика Башкортостан (г. Уфа ) | 0,295 | 0,791 | подробнее |
| Республика Адыгея (г. Майкоп) | 0,315 | 1,357 | подробнее |
Как рассчитывается СОИ в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета?
Читать ответ
Из общего количества электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, вычитается объем электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. Полученная разница и есть СОИ.
Расчет объема (количества) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение определяется по формуле:
где:
V д — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;
Vu неж. — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;
Vv жил.н. — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vw жил.п. — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным прибором учета, определенный по показаниям такого прибора учета;
V кр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления клиентам коммунальной услуги по электроснабжению;
Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Страница вопроса
Закрыть
Вопрос #3
Почему выросла плата за ОДН?
Читать ответ
Объем ОДН рассчитывается как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью.
С 1 июля 2020 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 объем электроэнергии, потребляемой на ОДН, стал начисляться жителям многоквартирных домов с непосредственной, невыбранной либо нереализованной формой управления (то есть там, где нет управляющей компании или ТСЖ) в полном объеме, а не по нормативу, как это было ранее.
Увеличение платы на ОДН может быть связано с тем, что некоторые жильцы:
- не передают показания индивидуальных приборов учета, и, как следствие, платят по нормативу потребления, хотя фактически потребляют гораздо больше;
- намеренно занижают свои показания;
- несанкционированно подключились к электросетям.
ПАО «ТНС энерго НН» рекомендует собственникам домов:
- ежемесячно с 23 по 25 число передавать показания счётчика;
- выбрать старшего по дому, который будет контролировать своевременную передачу показаний жильцами с 23 по 25 число;
- заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. В этом случае все объемы ОДН ПАО «ТНС энерго НН» будет предъявлять в адрес управляющей компании по договору энергоснабжения, а не жителям этого многоквартирного дома.
- о выявленных случаях несанкционированного подключения необходимо обращаться в прокуратуру. За несанкционированное подключение к электросетям предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное подключение к электрическим сетям, которая влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 15 тысяч рублей, в случае повторного правонарушения – до 30 000 рублей.
Страница вопроса
Закрыть
Вопрос #4
Как рассчитывается СОИ в комнате в коммунальной квартире?
Читать ответ
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, для j-й принадлежащей клиенту (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире определяется по формуле
Vj.i одн — объем (количество) коммунального ресурса, приходящийся на j-ю принадлежащую клиенту (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, который рассчитывается по формуле;
T кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Vi одн — объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-ю коммунальную квартиру
Sj.i — жилая площадь j-й принадлежащей клиенту (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;
Si к — общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире.
Расчет платы за электроэнергию по ОДН
2. Определите время, в течение которого эти приемники будут использоваться ежедневно.
3. Рассчитайте энергопотребление каждого электроприемника, умножив его мощность на время использования.
4. Установите периодичность оплаты за электроэнергию (например, ежемесячную или квартальную).
5. Определите стоимость электроэнергии за кВт-ч, учитывая тарифы, установленные местными энергоснабжающими компаниями или соглашениями с индивидуальными поставщиками.
6. Умножьте энергопотребление каждого электроприемника на стоимость электроэнергии за кВт-ч.
7. Сложите полученные значения для всех электроприемников, чтобы определить общую стоимость потребления электроэнергии.
8. Учтите дополнительные факторы, такие как налоги или комиссии, которые должны быть включены в общую стоимость ЭЭ на ОДН.
9. Определите общую сумму, которую требуется уплатить за электроэнергию на ОДН в соответствии с выбранным периодом оплаты.
10. Периодически обновляйте расчеты, чтобы учесть изменения в потреблении и тарифах на электроэнергию.
В судебном процессе, связанном с рассчетом электроэнергии на Общедомовые нужды (ОДН), произошел неожиданный поворот событий. Клиент, г-н Иванов, подал иск против управляющей компании, утверждая, что ему была неправильно рассчитана сумма платежей за ОДН в его многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения дела стало ясно, что управляющая компания использовала некорректную методику расчета электроэнергии на ОДН. Согласно действующим нормам, электроэнергия на ОДН должна рассчитываться на основе фактического потребления каждой квартиры в доме. Однако, управляющая компания применяла упрощенную методику, основанную на площади каждой квартиры.
Этот факт вызвал огромное возмущение у г-на Иванова, поскольку он считал, что платит слишком много за ОДН, учитывая фактическое потребление его квартиры. Он требовал пересмотра расчетов и возврата части переплаченных средств.
В ходе судебного разбирательства обнаружилось, что управляющая компания осознанно использовала неправильную методику расчета, чтобы получить дополнительную прибыль. Этот факт вызвал шок и негодование суда и общественности.
В результате суд признал действия управляющей компании незаконными и обязал ее пересчитать сумму платежей за ОДН в соответствии с фактическим потреблением электроэнергии каждой квартиры в доме. Г-н Иванов также получил компенсацию за переплату за предыдущие периоды.
Этот случай стал примером того, как важно правильно рассчитывать электроэнергию на ОДН и соблюдать законодательство. Он также подчеркнул необходимость бдительности со стороны жильцов при контроле платежей за коммунальные услуги и готовности бороться за свои права, если возникают подозрения в неправильных расчетах.