как переоформить долю ребенка на себя

Как оформить долю в квартире на ребенка: все, что нужно знать

Оформление доли в квартире на ребенка – это актуальная тема для многих родителей, которые желают обеспечить своих детей недвижимым имуществом. В данной статье мы рассмотрим порядок и сроки выделения доли в квартире ребенку, а также то, как правильно приобрести и внести долю в капитал — все, что нужно знать для оформления данного юридического документа.

Для начала важно понять, что выделение доли в квартире на ребенка регулируется законодательством и осуществляется через нотариуса. Кроме того, существуют различные ситуации, в которых можно выделить долю ребенку. Например, при разводе родителей или в случаях, когда детям необходимо обеспечить жильем после смерти одного из родителей. Закон дает родителям право выделять доли своим детям при соблюдении определенных условий.

Инструкция по оформлению доли в квартире ребенку довольно проста, но требует строгости и внимательности. Прежде всего, родители должны обратиться в уполномоченный орган – Росреестр или ЕГРН, чтобы получить сведения о доле, которую они могут выделить ребенку. После этого следует обратиться к нотариусу, который проведет все необходимые юридические процедуры по выделению доли в квартире ребенку.

Как выделить детям доли – нужно ли обращаться к нотариусу?

При распределении долей в квартире на детей, обращение к нотариусу не всегда требуется согласно закону. Пошаговая инструкция о том, что нужно сделать при выделении долей:

1. Собрать все сведения о недвижимом имуществе, владение которым нужно разделить между детьми и указать их доли.
2. Приобрести выделенные доли в квартире или другой недвижимости на ребенка.
3. Внести изменения в ЕГРН о принадлежности долей каждому ребенку.
4. Для оформления права собственности на выделенные доли детям можно обратиться к нотариусу, но в большинстве случаев это не требуется.
5. При использовании долей детей в квартире необходимо соблюдать порядок и установленные законом сроки.

Когда доли необходимо выделить?

• В случае развода или изъятия долей при наличии материнского капитала с целью улучшения жилищных условий.
• При решении суда о разделе имущества между бывшими супругами.
• По решению собственника жилой недвижимости для передачи долей детям.
• При наличии соглашения между родителями.

Сколько времени может занять процесс выделения долей?

Сроки выделения долей в недвижимости могут различаться и зависят от различных факторов, таких как загруженность соответствующих органов, наличие всех необходимых документов и выплаты НДФЛ.

Информация о материнском капитале и внесении изменений в ЕГРН при выделении долей детям должна быть получена в соответствующих организациях.

Право детей на владение недвижимым имуществом

Когда приобретается недвижимость, часто возникает вопрос о правах детей на долю в этом имуществе. Чтобы узнать, какая доля принадлежит ребенку, необходимо обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН можно получить сведения о доле, которая принадлежит ребенку.

Если владельцем квартиры является родитель ребенка, то в судебном порядке можно решить вопрос о выделении доли. В таком случае ребенку может быть выделена определенная доля, в зависимости от решения суда. Обратиться с заявлением в суд можно, когда ребенку исполнилось 14 лет.

Для выделения доли ребенку необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о выделении доли.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о браке родителей).
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (например, свидетельство о праве собственности).
5. Справка из ЕГРН о сведениях о доли в недвижимости.

Владение долей ребенка начинается с момента регистрации права собственности в Росреестре на выделенную долю. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление о внесении изменений в свидетельство о праве собственности.

Сколько времени займет процесс выделения доли в недвижимости ребенку зависит от сложности дела и судебной практики в регионе. Обычно процесс занимает от нескольких месяцев до года.

Для выделения доли ребенку необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимости. Чтобы получить сведения о доли и обратиться в Росреестр, можно обратиться к нотариусу.

При выделении доли ребенку необходимо учесть, что доля может быть выделена только в случае наличия доли у родителя. Если родитель не имеет доли, то ребенку не может быть выделена доля.

Итак, право детей на владение недвижимым имуществом дает возможность приобрести долю в квартире. Порядок выделения доли регулируется законом, однако сроки и процедуры могут различаться в разных регионах. Важно обратиться в ЕГРН, суд или нотариусу, чтобы получить необходимые сведения и инструкции о том, как оформить долю на ребенка в недвижимом имуществе.

Краткая пошаговая инструкция:

1. Узнать информацию о доле ребенка в недвижимости в ЕГРН.
2. Оформить заявление о выделении доли в суде (если ребенку исполнилось 14 лет).
3. Предоставить необходимые документы для выделения доли.
4. Обратиться в Росреестр для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
5. Дождаться окончания процесса выделения доли, который может занять от нескольких месяцев до года.
6. Начать владение долей после регистрации права собственности на выделенную долю.

Дееспособность несовершеннолетнего ребёнка

Оформляя дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, нужно помнить, что по закону стороны любой сделки должны быть дееспособны. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек становится дееспособным с 18 лет (иначе — с момента своего совершеннолетия). Потому любая сделка (даже договор дарения, когда какая-либо ценность или имущественное право перейдут во владение ребёнку или подростку безвозмездно) требует согласия либо родителей, либо опекунов и попечителей.

Правильно ли получать согласие родителей при получении ребенком имущества в дар?
Да, пока ребенку нет 18 лет
Нет, ребенок сам может принимать решения
Проголосовало: 0
Правильно ли получать согласие родителей при получении ребенком имущества в дар?

Проголосовало: 0

Но в этом правиле есть некоторые исключения и особенности:

• дети от 6 до 14 лет могут самостоятельно принять подарки, но при условии, что их передача не требует государственной регистрации или нотариального удостоверения (ч. 2 ст. 28 ГК РФ);
• подростки от 14 до 18 лет вправе самостоятельно подписать дарственную на несовершеннолетнего, но им нужно получить согласие их законных представителей либо до подписания дарственной, либо после, поскольку в противном случае соглашение можно будет оспорить в суде (ч. 1 ст. 26 ГК РФ);
• подросток в возрасте от 16 до 18 лет может пройти процедуру эмансипации и стать полностью дееспособным, независимо участвуя в сделках — например, в случаях, если он заключит официальный брак, с согласия родителей станет предпринимателем или устроится на работу по трудовому договору (ст. 27 ГК РФ).

Важно!Чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, согласия органов попечительства и опеки не потребуется. Дети по дарственной получают те или иные выгоды, и государство не будет против этого. П. 1 ч. 1 ст. 575 ГК РФ запрещает законным представителям малолетних граждан делать подарки от их имени, превышающие по стоимости 3 тыс. руб.

Как оформить дарственную на детей?

Ст. 574 ГК РФ определяет, в какой форме можно составить дарственную на детей. Небольшие подарки, цена которых не превышает 3 тыс. руб., можно передавать без оформления какого-либо отдельного договора. Соглашение будет считаться заключённым устно, когда несовершеннолетний получит какие-либо имущество непосредственно на руки.

В остальных случаях дарение имущества должно происходить в письменной форме. Составление дарственной обязательно, если:

• цена подарка превышает 3 тыс. руб.;
• подарок ребёнку делает юридическое лицо (например, школа или иное учебное заведение);
• человек или организация обещают подарить что-то несовершеннолетнему в будущем.

Если оформляется, например, дарственная на квартиру или иное недвижимое имущество, то такой договор помимо того, что должен быть составлен письменно, ещё обязан пройти государственную регистрацию.

Наш шаблон подскажет, как правильно оформить дарственную на несовершеннолетнего.

Образец договора
Образец договора дарения несовершеннолетнему ребёнку в 2023 году

Виды подарков

Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего, передав ему любое имущество? Да, закон не запрещает делать как детям, так и подросткам самые разнообразные подарки. В таблице ниже вы можете ознакомиться, какое имущество можно включать в дарственную (речь будет идти о дорогостоящих активах).

Квартира или жилой дом

Для передачи имущества несовершеннолетнему необходимо, чтобы даритель был собственником указанной недвижимости. Жилой дом придётся дарить совместно с земельным участком, на котором он стоит, поскольку это неделимый объект. Вне зависимости от того, какой документ составлен — дарственная на ребёнка до 14 лет или договор на подростка 14-18 лет — он должен пройти государственную регистрацию.

Дарение гаража, если это капитальное строение, прочно связанное с землёй, происходит точно так же, как и любого другого недвижимого имущества. Необходимо составить письменный договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

В некоторых случаях гараж может причисляться к движимому имуществу, например, когда он представляет собой лишь сборную металлическую конструкцию. Такой гараж может располагаться как на собственном земельном участке владельца, так и на арендованном. В первом случае можно будет оформить дарственную на землю, и тогда гараж как движимое имущество, расположенное на участке, автоматически перейдёт в собственность новому владельцу. Во втором случае ребёнок получит в подарок только металлическую конструкцию. Если договор аренды истечёт, то права на земельный участок у владельца гаража прекратятся, и ему потребуется разобрать конструкцию и возвести её где-то в другом месте.

Если гараж входит в кооператив, то, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на него возникнет только при полном внесении паевого взноса.

Дарственная несовершеннолетнему ребёнку, в которой предметом сделки выступает земельный участок, оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Нужно помнить, что объекты, расположенные на земле, также перейдут в собственность ребёнка — будь то жилой дом или сарай.

Закон разрешает переоформить автомобиль на несовершеннолетнего, но важно учитывать два нюанса:

• от налогов транспорт освобождаться не будет — платить их будут родители ребёнка или подростка;
• штрафы ГИБДД будет платить тот, кто непосредственно был за рулём в момент совершения правонарушения, поскольку до 18 лет граждане не могут выезжать на дорогу самостоятельно.

Доля в квартире, жилом доме или земельном участке

Дарение доли несовершеннолетнему по правилам ст. 246 ГК РФ требует согласия других собственников недвижимости. Но при этом владелец доли может безвозмездно подарить свою долю кому угодно, по своему усмотрению. Также необходимо помнить, что:

• дарственная на квартиру несовершеннолетнему (её долю) или на иную недвижимость, нажитую в браке, оформляется только при согласии второго супруга — такое правило устанавливает ст. 35 СК РФ;
• если оформляется договор передачи имущества, находящееся в общей совместной собственности, где нет чёткого выделения долей — согласие других владельцев на отчуждение имущества обязательно (ч. 2 ст. 576 ГК РФ).

Важно знать на 100%, что вы вправе распоряжаться имуществом, которое собираетесь подарить. Это возможно только при условии, что оно находится у вас на праве собственности. При составлении договора могут возникнуть трудности (например, окажется, что доля владения в земельном участке не выделена). Тогда придётся сначала переоформлять собственность (долю) на себя в Росреестре, а только потом её дарить.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Составление договора и государственная регистрация при передаче недвижимости или транспорта обязательны — на словах сделать такой подарок невозможно.

Когда ребенок имеет право на долю в квартире?

Чтобы у несовершеннолетнего возникло право на долю в жилой недвижимости, необходимы веские правовые основания. Только тот факт, что объект принадлежит одному из его родителей, основанием не является. Согласно ст. 60 СК РФ дети не могут претендовать на имущество своих родителей. Также наоборот. Им лишь разрешено при взаимной договоренности и совместном проживании пользоваться этим имуществом.

Для оформления доли в квартире на ребенка, необходимо одно из следующих оснований:

• Заключение договора купли-продажи, по которому ребенок выступает в качестве покупателя;
• Получение имущества в порядке наследования;
• Получение доли в недвижимости по договору дарения;
• Участие в приватизации жилья;
• Использование средств маткапитала для улучшения жилищных условий.

Если родитель не желает передавать в собственность ребенку свое имущество, никто не может его вынудить это сделать за исключением случаев:

• Когда такое развитие событий прямо предусмотрено российским законодательством. Например, в случае с реконструкцией жилья одного из родителей за счет средств маткапитала;
• При наличии существенного долга по алиментам в пользу несовершеннолетнего ребенка. В таком случае родителя в судебном порядке могут вынудить передать долю в жилом имуществе в счет погашения долга.

Важно!До наступления совершеннолетия и признания полной дееспособности имуществом ребенка от его имени и в его интересах распоряжаются родители или официальные опекуны. Но только с согласия органов опеки и попечительства. Начиная с 14-летнего возраста, у ребенка необходимо также испрашивать письменное согласие на проведение сделки с его имуществом.

Дарение недвижимости

Ребенку имущество может быть подарено любым родственником или третьим лицом. В таком случае право собственности регистрируется в Росреестре, куда родители ребенка представляют нотариально заверенный договор дарения и прочий комплект документов.

Желательно, чтобы договор дарения составлял профессиональный юрист.Проведение такой сделки может быть затруднено. Это вызвано сложностями определения конкретной доли. Все проще, если в качестве дарителя выступает родитель, который полностью владеет всей квартирой и просто желает часть ее передать в собственность своему ребенку.

Если у объекта много собственников, желательно до оформления договора дарения выделить долю в квартире в натуре, чтобы в дальнейшем избежать имущественных споров. Уведомлять прочих содольщиков о желании подарить свою долю не нужно.

От имени ребенка все документы подписывают его родители.С 14 лет ребенок должен давать свое согласие на сделку и ставить подпись на документе, но только с согласия родителей. При необходимости вносить государственные сборы, оплачивают их тоже опекуны. Они же в дальнейшем до наступления совершеннолетия следят за сохранностью имущества, его текущим ремонтом.

Наследование доли имущества

Унаследовать долю в квартире ребенок может по завещанию или по закону. Каким бы не было основание при оформлении наследства на имя ребенка нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С ним обращаются в ЕГРН, где ребенка зарегистрируют в качестве собственника.

Все этапы процедуры за ребенка обязаны проходить его родители или официальные опекуны. Т.е. они должны заявлять нотариусу о его правах на наследство даже при отсутствии завещания или при невнесении в него ребенка в качестве наследника.

Все документы за ребенка до 14 лет подписывает родитель или официальный опекун.После 14 лет он тоже должен ставить свою подпись. Родитель не может отказаться от своей обязанности по оформлению наследства на ребенка. Он же должен нести все расходы, связанные с процедурой и поддерживать унаследованную долю имущества в надлежащем состоянии вплоть до наступления совершеннолетия у ребенка.

Важно!Следует помнить, что несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе своего умершего родителя.

Приобретение по договору купли-продажи

Если родители решают приобрести квартиру не только на себя, но и сразу на ребенка, они могут внести его в текст договора в качестве одного из покупателей. Разрешено покупать отдельно долю в недвижимости на ребенка. Варианты могут быть различны.

Не получится только таким образом приобретать жилье посредством ипотечного кредитования. Несовершеннолетнего нельзя внести в договор в качестве заемщика, т.к. закон запрещает изымать у него залог, а это – основа ипотечного договора на случай непогашения долга. Поэтому при ипотечном кредитовании сперва полностью погашают долг, затем регистрируют в Росреестре права на недвижимость всех заемщиков. Следующим этапом становится обращение к нотариусу и оформляется договор дарения доли на ребенка. На завершающей стадии заверенный нотариально договор регистрируют в Росреестре. И ребенок становится владельцем доли в квартире.

Очень важно при оформлении сделки купли-продажи проверять ее чистоту.Если в качестве покупателя значится несовершеннолетнее лицо, эта обязанность возлагается на опекунов. Например, при покупке отдельно доли в недвижимости им следует удостовериться, что прочие содольщики уведомлены о предстоящей сделке в надлежащей форме и пр.

При таком варианте нотариально удостоверенный договор купли-продажи подается в Росреестр, где оформляется право собственности несовершеннолетнего на долю в недвижимости.

Приватизация

Приватизация жилья – основная причина, по которой российские граждане, включая несовершеннолетних, становятся собственниками жилой недвижимости. Участие ребенка в ней обязательно, если:

• Он зарегистрирован в квартире, которую приватизируют;
• В приватизации недвижимости участвует один из родителей ребенка.

Несовершеннолетний, в отличии от взрослых, наделен правом участвовать в приватизации неограниченное количество раз. Поэтому он может стать владельцем ни одной, а нескольких долей в разных квартирах. Проследить за реализацией его имущественных прав обязаны родители.

Процедура эта давно отработана и не имеет отличий, если в качестве лиц, участвующих в приватизации выступают дети. Все собственники одновременно подают заявление в профильную комиссию, которая, проверив документы, выдает свидетельство о приватизации.

Права на долевую собственность регистрируются в Росреестре на основании этого свидетельства. Процедуру проходят одновременно сразу все содольщики, каждый из которых по итогу получает свидетельство о праве собственности на свою долю.

Использование материнского капитала

При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, каждый из детей должен обзавестись своей равной долей в этом улучшенном жилище. Данная норма закреплена в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Если для покупки квартиры используются средства материнского капитала, родителям придется сперва выделять две равные доли на себя и регистрировать их в Росреестре. Затем нужно обращаться к нотариусу и оформлять договор дарения долей недвижимости на детей. А после снова отправляться в Росреестр с уже удостоверенным договором дарения и регистрировать права собственности на доли в недвижимости для детей.

Совет!Не стоит пренебрегать данной законодательной нормой. Родители обязаны отчитаться перед ПФР о потраченных средствах и представить свидетельства, подтверждающие, что все дети получили свои доли в недвижимости. Сделать это надлежит в течение месяца после покупки.

Процедура выделения (оформления) доли ребенку

Варианты начала процедуры выделения доли ребенку могут существенно отличаться. Они зависят от типа правоустанавливающего документа, на основании которого он становится собственником (ДКУ, договор дарения и пр.). Но в целом, чтобы выделить долю ребенку, нужно пройти несколько основных этапов.

Пошаговая инструкция:

1. Собрать нужные документы.
2. Оплатить пошлину.
3. Обратиться к нотариусу за получением и/или заверкой правоустанавливающих документов.
4. Оплатить государственный сбор за регистрационные действия.
5. Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на долю.
6. Получить свидетельство.

От лиц, представляющих интересы ребенка, на протяжении всех этапов могут потребоваться разные документы. Общий пакет включает в себя:

• Удостоверения личности родителей. Если интересы представляют опекуны, дополнительно необходим документ, которым гражданин назначается опекуном. В качестве представителей интересов ребенка может выступать и работник детского дома;
• Свидетельство о рождении ребенка. Если он уже достиг 14-летнего возраста, дополнительно потребуется его гражданский паспорт;
• Согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки;
• Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, которую передают ребенку;
• Правоустанавливающие документы на приобретение доли ребенком;
• Справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• Техническая документация на объект недвижимости (технический и кадастровый паспорт, технический план);
• Платежные документы о внесении государственной пошлины.

В зависимости от оснований приобретения ребенком доли, могут потребоваться и иные документы:

• Справка из ПФР о выделении материнского капитала;
• Согласие супруги собственника на передачу доли в недвижимости несовершеннолетнему ребенку;
• Документы, подтверждающие степень родства (в случае наследования доли по закону).

Основной первый этап– это нотариальное удостоверение договора, по которому право собственности переходит ребенку. Данное условие обозначено в ст. 42 ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015).

Размеры государственных пошлин за совершение нотариальных действий закреплены в НК РФ, в частности в ст. 333.34. Они разнятся в зависимости от типа сделки:

• 0,5 % от стоимости получаемой в собственность доли нужно заплатить при удостоверении договора купли-продажи недвижимости;
• Если ребенок наследует долю и является близким родственником наследодателя, требуется внести 0,3 % от стоимости. Если он – не близкий родственник, размер пошлины увеличивается до 0,6 %.

Второй обязательный этап– регистрация сделки в Росреестре. За регистрационные действия тоже взимается денежный сбор. Если в сделке участвуют только физические лица, потребуется заплатить 2 тыс. руб. Если в качестве одной из сторон выступает юрлицо, за регистрацию нужно внести 20 тыс. руб. Размеры текущих сборов всегда указаны на официальном сайте ЕГРН.

Все представленные документы сотрудники Росреестра проверяют примерно неделю, а затем предоставляют свидетельство о праве собственности на долю в квартире, оформленное на имя ребенка.

Нужна ли юридическая помощь?

Дорогие читатели!

Передача в собственность ребенку доли в недвижимости, как правило, процесс длительный и многоступенчатый. Состоит из нескольких значимых правовых сделок. Естественно, помощь профессионального юриста может потребоваться на любом этапе.

Например, если это – дело о наследстве, возможно, возникнут спорные моменты с прочими наследниками.

Необходим юрист, если долю передают посредством договора дарения. Стоит доверить составление документа профессионалу во избежание правовых проблем в дальнейшем.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Как оформить дарственную на долю в квартире
2. Как оформить долю в квартире в собственность
3. Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?
4. Как выделить долю детям в квартире

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Для переоформления доли ребенка на себя необходимо выполнить следующие юридические действия:
1. Составить соглашение. Сначала вы должны составить соглашение с другим родителем ребенка о переоформлении доли на вас. В соглашении следует указать все условия и детали переоформления, включая размер доли и сроки выполнения.
2. Обратиться в нотариальную контору или Росреестр. Далее, подготовьте все необходимые документы и обратитесь в нотариальную контору или отделение Росреестра для оформления переоформления. Нотариус или сотрудник Росреестра проведет процедуру оформления и зарегистрирует переход доли на ваше имя.
3. Получить согласие другого родителя. Если другой родитель не согласен с переоформлением, необходимо предоставить доказательства вашего права на переход доли, например, документы о лишении родительских прав или о признании другого родителя недееспособным. В этом случае может потребоваться решение суда.
4. Объявить требование в суде. Если другой родитель не соглашается с переоформлением и отказывается сотрудничать, вам следует обратиться в суд с требованием о переоформлении доли ребенка на вас. В суде произойдет рассмотрение вашего дела, и суд примет окончательное решение по переоформлению.
Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу для получения конкретных юридических рекомендаций и помощи в оформлении переоформления доли ребенка на себя. Каждая ситуация может отличаться, и юрист сможет оказать индивидуальную консультацию и предоставить необходимую юридическую поддержку.

Как убрать ребенка из доли в квартире?

Обратитесь в органы опеки и предложите им договор мены. Такой вариант будет наиболее рациональным, поскольку закон запрещает осуществлять взаимовыгодные сделки между родственниками, а также невозможно совершить дарение с определенными условиями. Подайте все необходимые документы в органы опеки и дождитесь получения разрешения от них. Только после этого можно будет совершить описанную вами операцию без нарушения действующего законодательства.

Как забрать долю ребенка в квартире?

Процесс выделения доли по материнскому капиталу осуществляется через заключение договора дарения. В данном случае, родители самостоятельно определяют, какая часть капитала будет принадлежать каждому из детей и регистрируют свои намерения в нотариальном обязательстве о выделении долей. Важно отметить, что размер доли каждого ребенка не может быть меньше, чем у каждого из родителей.

Договор дарения — это правовой акт, который устанавливает факт передачи имущества от одного лица (дарителя) другому (дарополучателю) безвозмездно. В данном случае, объектом дарения является доля по материнскому капиталу, которая передается детям.

Заключение такого договора требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариус составляет нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу на основании волеизъявления родителей. Этот документ подтверждает, что родители согласны на передачу доли каждому из своих детей и фиксирует соответствующие доли.

Важно помнить, что размер доли каждого ребенка должен быть не меньше, чем у каждого из родителей. Это обеспечивает равные права и интересы каждого члена семьи при выделении долей по материнскому капиталу.

Итак, для выделения доли по материнскому капиталу родители должны заключить договор дарения и оформить нотариальное обязательство о выделении долей, где указать, какая доля будет принадлежать каждому из детей. При этом, размер доли каждого ребенка должен быть не меньше, чем у каждого из родителей. Это позволяет обеспечить справедливое распределение материнского капитала между детьми.

Как продать квартиру в которой есть доля ребенка?

Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка может лишь его законный представитель, например родители или усыновители. В такой сделке участвуют не только участники сделки, но и органы опеки и попечительства. Они выносят своё «добро» на проведение данной сделки. Без согласия указанных органов продать квартиру с долей, принадлежащей ребёнку, не представляется возможным.

Какие документы нужны чтобы переоформить долю на квартиру?

Для выполнения данной задачи, Вам будет необходимо подготовить следующие документы:

1. Подписанный договор дарения, который должен быть подписан обеими сторонами.

2. Оригиналы и копии паспортов всех участников данной сделки.

3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая права собственности на квартиру.

4. Согласие банка, если квартира, находящаяся в ипотеке, будет передана в качестве дара (если в договоре об ипотеке не указано иное).

5. Согласие супруга или супруги, если квартира была приобретена в браке.

Необходимо обратить особое внимание на то, что все перечисленные документы должны быть предоставлены в оригинале и в виде копий.

Также следует отметить, что при подготовке документов необходимо соблюдать все требования законодательства, чтобы избежать возможных непредвиденных ситуаций.

Для успешного завершения данного процесса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет предоставить необходимую консультацию и помощь в оформлении всех документов.

Как выписать ребенка из доли?

Выписать чужого ребенка из квартиры можно только через суд. Процедура выписки ребенка из квартиры обычно осуществляется родителями при их переезде. Это является простым и быстрым процессом. Однако, если квартира была продана, а детей не выписали из нее, то новым владельцам необходимо обратиться в суд для разрешения этой ситуации.

Можно ли поменять доли детям в другой квартире?

Если в семье присутствует несколько квартир, то родители имеют право обратиться к органам опеки с просьбой о разрешении продажи квартиры, в которой присутствуют доли собственности несовершеннолетних детей. При этом, родители обязуются подарить детям доли в другой квартире в обмен на продажу текущей квартиры.

Такое решение принимается с целью соблюдения налагаемого законом требования о безвозмездности сделок несовершеннолетних с родственниками.

Помимо разрешения органов опеки, продажа данной квартиры требует также оформление соответствующей документации, такой как договор купли-продажи и документ, подтверждающий обязательство родителей подарить доли в другой квартире своим детям.

Важно учесть, что данный процесс требует строгое соблюдение законодательства и правил приобретения и продажи недвижимого имущества. Поэтому перед принятием решения и осуществлением соответствующих действий следует обратиться к компетентному специалисту или юристу для получения подробной консультации и проверки соответствия проводимых действий юридическим нормам.

Можно ли продать квартиру если в доле дети?

Продажа собственности, доля в которой принадлежит ребенку, не допускается без гарантий обеспечения для него таких же или улучшенных условий проживания. Это значит, что при продаже такой собственности необходимо предусмотреть меры, которые обеспечат ребенку такие же или лучшие условия проживания, какие он имел бы при сохранении этой собственности. Это требование закреплено в статье 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 28 и 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

Можно ли продать квартиру с долями детей без нотариуса?

Нотариальная форма сделки обязательна в случае отчуждения доли в праве общей долевой собственности, включая продажу доли одному из сособственников.

Как переписать квартиру через ДОГОВОР ДАРЕНИЯ …