как оформить дарственную на квартиру дом через МФЦ

Один из способов оформления дарственной на квартиру или дом — это обратиться в МФЦ для регистрации соответствующего договора дарения. Чтобы совершить эту процедуру, все участники сделки или их законные представители должны явиться лично в МФЦ с сопровождающими документами и паспортами. В МФЦ следует выбрать услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и предоставить требуемые документы для подачи.

Сколько стоит оформить дарственную на дом через МФЦ?

При оформлении дарения других объектов недвижимости, таких как доля квартиры, земельного участка или гаража, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор дарения. В договоре должны быть указаны стороны сделки (даритель и дарополучатель), описание передаваемого имущества, условия дарения и другие существенные условия. Договор должен быть заверен нотариусом.

2. Оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2000 рублей (согласно информации с сайта мфц-сакмара.рф).

3. Подать заявление в МФЦ (многофункциональный центр) по месту нахождения объекта недвижимости. В заявлении необходимо указать цель обращения (оформление дарения), а также предоставить необходимые документы:

• паспорт дарителя и дарополучателя;
• договор дарения в двух экземплярах;
• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (основание приобретения имущества).

4. После подачи заявления и предоставления необходимых документов, ожидайте рассмотрения заявления МФЦ. В случае положительного решения, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на даримое имущество.

Можно ли оформить дарственную на дом в МФЦ?

Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все необходимые документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете. Он также проведет проверку ваших документов и предоставит вам расписку в получении документов. Также вам будет сообщено о сроках готовности рассмотрения вашей заявки на регистрацию дарения. Если вы согласны с таким порядком, можете обратиться в МФЦ Сакмарского района.

Сколько делается дарственная в МФЦ?

Составление договора дарения через риелтора более удобно и быстро, так как сроки регистрации составляют до 10 дней. Однако, если вы предпочитаете обратиться в МФЦ, то стоимость услуг будет зависеть от конкретного МФЦ. Также в этом случае сроки регистрации составляют до 10 дней.

В чем разница между договором дарения и дарственной?

Договор дарения — это соглашение между двумя сторонами, в котором одна сторона (даритель) добровольно передает другой стороне (одаряемому) свое имущество без какой-либо возмездной оплаты. Такое соглашение также называется «дарственной». В российском законодательстве формулировка «дарственная» не используется, но в быту она широко распространена. Договор дарения устанавливает права и обязанности сторон, а также условия передачи имущества. При составлении договора дарения необходимо учитывать требования законодательства и общепринятые правила.

Где лучше оформить договор дарения в МФЦ или у нотариуса?

Если стороны при оформлении дарственной договорились о праве дарителя отменить свое решение, то даритель имеет право вернуть себе дарованный объект. Оформление дарственной договора с учетом данного условия является одним из способов обеспечить защиту интересов дарителя.

Для правильного и юридически верного оформления дарственной договора, рекомендуется обратиться к нотариусу. Нотариус обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы правильно составить и оформить дарственную договор в соответствии с требованиями законодательства.

Какие документы нужны на дарственную в МФЦ?

Список документов необходимых для регистрации дарственной на квартиру включает следующие пункты:

1. Договор дарения — основной документ, который подтверждает передачу права собственности на квартиру.
2. Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого — документы, удостоверяющие личность сторон сделки.
3. Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на квартиру и ее характеристики.
4. Акт приема-передачи — документ, в котором фиксируются условия передачи квартиры, ее состояние и имеющиеся в ней объекты.
5. Нотариально заверенное согласие супруга дарителя — если даритель состоит в браке, то необходимо получить его согласие на совершение дарения.
6. Разрешение органов опеки и попечительства — в случае, если одаряемым является несовершеннолетний или лицо, ограниченное в дееспособности.
7. Свидетельство о браке — если одаряемый является супругом дарителя.
8. Квитанция об уплате государственной пошлины — документ, подтверждающий факт уплаты необходимой суммы за регистрацию дарственной.

Все перечисленные документы являются обязательными и должны быть предоставлены в оригинале или в нотариально заверенной копии для успешной регистрации дарственной на квартиру.

Какие нужны документы для оформления дарственной на дом?

Порядок оформления договора дарения дома включает в себя следующие этапы и необходимые документы:

1. Составление договора. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия сделки. В договоре следует указать данные дарителя и одаряемого, а именно их паспортные данные, адреса проживания и контактные данные.

2. Подтверждение личности. В качестве подтверждения личности дарителя и одаряемого необходимо предоставить их паспортные данные, включая копии паспортов с обеих сторон, а также паспортные данные свидетелей, если они присутствуют при совершении сделки.

3. Предоставление выписки из ЕГРН. В договоре необходимо указать сведения о правах собственности на дом и земельный участок, которые вносятся в реестр ЕГРН. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает права собственности дарителя на объекты, о которых идет речь в договоре.

4. Предоставление документов на дом и земельный участок. В договоре необходимо указать данные о недвижимости, которая передается в дарение. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственности на дом и земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

Все эти документы и подтверждения должны быть приложены к договору дарения и составляют обязательную часть оформления такой сделки. Оформленный договор дарения дома должен быть подписан дарителем, одаряемым и двумя свидетелями, после чего зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимость.

Где дешевле оформить дарственную на дом?

Услуги нотариуса при оформлении договора дарения недвижимости могут оказаться весьма полезными. Специалист поможет не только составить договор, но и зарегистрировать его в Росреестре. Стоимость услуг будет зависеть от цены недвижимости и родства между участниками сделки. Оформление договора между родственниками будет дешевле. Важно отметить, что услуги нотариуса имеют фиксированную цену.



Полный перечень документов и справок для дарения дома с земельным участком в МФЦ

Здравствуйте. Представляю вашему вниманию полный список документов и справок, которые нужно подать в МФЦ, чтобы оформить дарение дома и вместе с земельным участком. Список актуален на 2021 год. Под каждым документом я расскажу, как и где получить его можно получить.

• О документах, если дарение происходит между членами семьи или близкими родственниками
• Перечень обязательных документов

О документах, если дарение происходит между членами семьи или близкими родственниками

Дарение между членами семьи или близкими родственниками не отличается от типовой сделки. В ней не учитывается родство между дарителями и одаряемыми, поэтому не нужно подавать какие-либо дополнительные документы.

Надеюсь, с этим разобрались и можно переходить к списку.

Список обязательных документов при дарении

• Договор дарения. Это основной документ, на его основании оформляется переход собственности от дарителей к одаряемым. Ниже я вставила ссылки на скачивание бланков и образцов договора. Ссылки взяла с моей статьи, в которой я подробно объясняю, как правильно составляется договор дарения дома и земли (плюс примеры текста), сколько нужно экземпляров, когда подписывать и т.д. Я выделила несколько распространенных случаев дарения, по ним и загрузила бланки с образцами. Если не найдете договор по своему случаю, тогда скачайте несколько экземпляров, подходящих вам по смыслу, а затем на их основе составьте свой.
  • Один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
  • Один даритель и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
  • Несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
  • Несколько дарителей и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец
  • С пунктом о пожизненном проживании дарителя — скачать бланк или скачать образец
  • Дом с участком дарят несовершеннолетнему ребенку (младше или старше 14 лет) — скачать бланк или скачать образец В договоре также следует указать данные представителя ребенка-одаряемого — одного из родителей, опекуна или попечителя ст. 26 и ст. 28 ГК РФ. Если один из родителей дарит дом с участком и супруги при этом в браке, представителем ребенка по договору указываем второго родителю. При дарении недвижимости обоими родителями, любой из них может быть представителем ребенка. Если супруги разведены или второго родителя нет (умер, не указан в свидетельстве о рождении и т.п.), первый родитель может быть по договору и дарителем, и представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08. Когда недвижимость ребенку дарит, например, дедушка, его представителем может быть один из родителей (опекун). Лучше мать. За ребенка до 14 лет договор подписывает его представитель, указанный в договоре — ст. 28 ГК РФ. Присутствие ребенка нигде не требуется. Ребенок от 14 до 18 лет сам подписывает договор + в качестве согласия подпись ставит его представитель — ст. 26 ГК РФ. Затем оба подают договор на регистрацию.
  • По доверенности от дарителя — скачать бланк или скачать образец
  • По доверенности от одаряемого — скачать бланк или скачать образец

  Даритель не имеет право подписывать договор за одаряемого, и наоборот — п. 4 ст. 182 ГК РФ. Следовательно они не могут оформить друг на друга доверенность на подписание договора. Доверенность может быть, например, на сбор документов и подачу договора на регистрацию.

  Если дом и земля получены в дар не от члена семьи или близкого родственника, нужно заплатить НДФЛ

• Если вместо дарителя или одаряемого участвует доверенное лицо, нужно подать его паспорт и нотариальную доверенность. Паспорт доверителя при это можно не приносить.
• Согласие на заключение сделки от супруга дарителя; Доходы и расходы в семье считаются общими — ст. 34 СК РФ. Поэтому согласие потребуется в таких случаях: 1) Недвижимость куплена в браке, но оформлено только на одного из супругов. 2) Дом построен супругами в браке, но оформлен только на одного из них. В обеих ситуациях недвижимость считается совместно нажитым имуществом обоих супругов — ст. 34 СК РФ. Это касается и бывших супругов, которые не разделили недвижимость по закону. При разводе совместная собственность «не пропадает», а бывшие супруги становятся участниками совместной собственности — п. 1 ст. 256 ГК РФ. Согласие оформляется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 500 — 2 000 рублей. Согласие не требуется: 1) Оба супруга являются собственниками. Тогда они оба подписывают договор дарения, тем самым выражая свое согласие на сделку — п. 2 ст. 434 ГК РФ. 2) Собственник купил или построил недвижимость до брака — п. 1 ст. 36 СК РФ. 3) Он получил недвижимость по дарению или наследству (в браке или нет) — п. 1 ст. 36 СК РФ. 4) Супруги подписали брачный договор, в котором указали режим раздельной собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ.
• Свидетельство о браке или разводе; Свидетельства нужны лишь в том случае, если дом и участок зарегистрированы на дарителя на одну фамилию, а в паспорте у него сейчас другая фамилия.

С обязательными документами закончили. Здесь можете прочитать о том, как оформляется дарение (этап №2). Если кратко, сделка проходит в следующем порядке: 1) Сначала в МФЦ оплачиваем госпошлину в 350 руб. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, обращайтесь в Регистрационную Палату; 2) Отдаем сотруднику документы и подписываем заявление о регистрации права; 3) Ждем регистрацию перехода права. Срок — 9 рабочих дней. 5) В назначенный день забираем свои документы. Одаряемым выдадут выписки из ЕГРН, в которой они будут указаны как новые собственники дома и участка (в раздел №2 строка «Правообладатель»).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения.

Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?

В число близких родственников входят:

• супруги,
• дети (усыновленные),
• родители (усыновители),
• бабушки,
• дедушки,
• внуки,
• родные братья (полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать),
• родные сестры (полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать).

Как оформить дарственную на квартиру близкому родственнику?

Передать в дар недвижимость можно в простой письменной или в нотариальной форме.

Близким родственникам не обязательно обращаться к нотариусу, чтобы заверить договор дарения. Достаточно составить и подписать договор в простой письменной форме. Можно использовать один из готовых шаблонов или обратиться к юристу.

Нотариальное оформление обязательно, если вы дарите квартиру несовершеннолетнему или человеку с ограниченной дееспособностью, передаёте в дар долю в квартире или квартиру, которая находится в общей семейной собственности (в таком случае потребуется нотариально заверенное согласие супруга).

Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

Дарить можно не только квартиру дом и другую недвижимость, но и долю в праве общей долевой собственности. На этапе строительства фундамента цены на квартиры в новостройке ниже, чем в готовом доме, поэтому это важный нюанс. Но сделать это можно после государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) и до момента подписания акта приема-передачи объекта. Кроме того, нужно убедиться, что дарение не запрещено условиями договора ДДУ.

Если квартира находится в ипотеке, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга по ипотечному кредиту квартира является собственностью банка. То есть заемщик не является полноправным владельцем квартиры и не может распоряжаться ею на своё усмотрение (продать, подарить и даже сдать в аренду) без ведома и согласия банка.

Квартира в современной новостройке — это идеальный подарок молодой семье. И дело не только в долговечности монолитных домов и современных коммуникациях, но и в инфраструктуре. Возьмем, например, ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» — детский сад, школа, спортивные площадки, магазины включены во внутреннюю инфраструктуру комплекса. И это в дополнение к уже имеющимся в районе 22 школам и 25 детским садам.

Банк не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Лучше подумать о возможности такого варианта заранее. Для этого нужно в ипотечном договоре указать, что заемщик имеет право на дарение квартиры с согласия кредитора. В этом случае шансы на то, что банк пойдет навстречу заемщику в вопросе дарения, значительно повышаются.

Можно ли составить договор дарения в МФЦ?

В МФЦ обращаются с готовым подписанным договором дарения — обязательной государственной регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности. Составить дарственную можно самостоятельно или с помощью юриста. Она должна содержать полную информацию о сторонах сделки, объекте недвижимости, который передаётся в дар, указание на безвозмездность сделки, подтверждение, что квартира не имеет обременений (или указание на обременение, если в дар передается ипотечная квартира).

Юридические аспекты дарения

Обратите внимание на то, что дарение — это безвозмездный, основанный на взаимном доверии акт. То есть в договоре дарения нельзя прописать какие-либо дополнительные пункты, которые одариваемый должен соблюдать после получения подарка. Законом предусмотрена возможность расторжения договора дарения через суд, но только в четко оговоренных исключительных ситуациях.

Многих родителей, желающих обеспечить детей жильем, привлекает тот факт, что подаренная одному из супругов квартира в случае расторжения брака не будет считаться совместно нажитой собственностью.

Как составить договор дарения

Если собственник четко понимает последствия заключения договора дарения, то можно начинать действовать.

Оформить договор дарения можно:

• самостоятельно;
• через нотариуса.

В обоих случаях нужно собрать необходимые документы и оплатить госпошлины. Разница только в том, что нотариус составляет договор дарения и регистрирует договор в Росреестре.

Список документов для оформления дарственной на квартиру:

• удостоверяющие личности сторон документы, обычно — паспорта;
• правоустанавливающие документы;

Как оформить дарение квартиры через МФЦ?

• Выберите удобную дату визита и запишитесь на портале Госуслуг;
• Подготовьте документы, которые подтверждают родство между вами и человеком, который получит имущество в дар, оригиналы паспортов, выписку из ЕГРН, договор дарения;
• Оплатите госпошлину заранее или в МФЦ;
• Подайте документы в МФЦ лично (присутствие всех участников сделки с паспортами обязательно);
• Получите расписку о приёме документов и уведомление о сроке регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Дополнительные документы для оформления дарственной

Иногда нужны и дополнительные документы. Если одариваемый не является совершеннолетним, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. А в случае, если квартира является совместно нажитой собственностью супругов, без нотариуса уже не обойтись — он должен заверить согласие супруга или супруги дарителя.

Заканчивается процесс дарения выдачей одариваемому свидетельства о праве собственности. Кроме того обе стороны получают копии договора дарения.

Сколько стоит договор дарения между родственниками?

Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Электронная выписка из ЕГРН с расширенными сведениями об объекте недвижимости и историей собственников будет стоить 350 рублей. Бюджет на услуги юриста вы определяете на свое усмотрение.

Росреестр и МФЦ: электронный документооборот