как купить землю под гараж — как получить землю под гараж возле дома

Для того, чтобы купить участок земли под гараж возле дома, вам следует обратиться в органы местной администрации и написать заявление. Важно учесть, что все участки земли в поселениях являются собственностью муниципалитета, который действует от лица государства и занимается распределением земельных участков под любой тип строительства. Поэтому, вам необходимо обратиться в органы местной администрации и предоставить заявление о намерении приобрести участок земли под гараж. В заявлении укажите свои контактные данные, желаемую площадь участка и другую необходимую информацию. После получения заявления, органы местной администрации рассмотрят вашу заявку и примут решение о предоставлении вам участка земли под гараж.

Как получить землю под гараж возле дома?

Для оформления права на земельный участок и гараж по амнистии достаточно подать заявление о предоставлении земельного участка. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие выделение земельного участка. Это могут быть акты или свидетельства о праве собственности на землю, договоры аренды или иные документы, удостоверяющие право на использование участка.

2. Документы, подтверждающие законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно. Это могут быть разрешительные документы на строительство, технические паспорта, справки о вводе в эксплуатацию, договоры с энергоснабжающими организациями и т.д.

Важно отметить, что для оформления права на землю и гараж по амнистии необходимо, чтобы строительство гаража или его использование были произведены до 2004 года. Поэтому, при подаче заявления необходимо предоставить достаточно убедительные документы, которые подтвердят этот факт.

Следует обратить внимание на то, что описанный процесс относится к амнистии и может иметь свои особенности в зависимости от конкретных случаев и региональных законодательств. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения подробной консультации и помощи в оформлении права на землю и гараж.

Куда обращаться для оформления земли в собственность под гаражом?

Собственник здания (гаража) может обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с целью получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. Если собственник хочет приобрести этот земельный участок в общем порядке, то ему необходимо заплатить за него определенную сумму.

Кому принадлежит земля под гаражом в гаражном кооперативе?

Земельный участок с гаражным массивом является неделимым и предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников капитальных гаражей. Такое положение закреплено в статье 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно данной норме, каждый собственник капитального гаража имеет равное право пользования данным участком и обязан принимать участие в его обслуживании и содержании.

Таким образом, земельный участок с гаражным массивом не может быть разделен на отдельные части и получить его в собственность может только группа собственников капитальных гаражей.

Дополнительную информацию можно найти на сайте mgis42.ru.

Можно ли продать гараж без земли под ним?

Если гараж является недвижимостью, то законом предусмотрена обязательная процедура государственной регистрации при заключении договора купли-продажи. И только после регистрации право собственности на гараж считается возникшим. Важно отметить, что чтобы гараж был признан объектом недвижимости, необходимо, чтобы он был прочно связан с землей и не мог быть перемещен. Об этом сообщили представители портала Циан.

Как оформить землю под домом бесплатно?

Для получения бесплатной земли необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования, где расположен необходимый земельный участок. Возможно, вы имели в виду, что эти земельные участки впоследствии могут быть приобретены в собственность также бесплатно. Для получения более подробной информации и уточнения процедуры обращения в администрацию рекомендуется посетить официальный сайт администрации муниципального образования по адресу adm-yav.ru.

Как оформить земельный участок под гараж?

Для оформления владельцу необходимо собрать следующие документы:

1. Нотариально заверенные документы на приватизацию гаража. Эти документы подтверждают право собственности на гараж и являются основой для его оформления.

2. Правоустанавливающие документы. Кроме нотариально заверенных документов на приватизацию, необходимо предоставить и другие документы, которые подтверждают право собственности на гараж. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или др.

3. Паспорт. Владелец гаража должен предоставить свой паспорт в оригинале для удостоверения личности.

4. Выписка из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает информацию о гараже, такую как его адрес и характеристики.

5. Чек об оплате. Владелец гаража должен предоставить документ, подтверждающий факт оплаты за гараж. Это может быть чек, квитанция или иной подобный документ.

6. Протоколы и заявления всех владельцев блока (если оформление участка с несколькими гаражами). Если гараж находится на территории с несколькими гаражами, то необходимо предоставить протоколы и заявления всех владельцев блока, согласующие оформление гаража.

Все эти документы необходимо собрать и предоставить для оформления гаража в органы регистрации и контроля недвижимости.

Сколько стоит выкупить землю под гаражом?

Если вы задумались о выкупе земельного участка под гаражом, то вам необходимо учесть следующее. Обычно, сумма выкупа составляет 2,5 процента от кадастровой стоимости данного участка. После одобрения вашего заявления на выкуп, мэрия заключает с вами договор купли-продажи. При оплате указанного процента ваш договор регистрируется в Россреестре, что подтверждает переход права собственности на вас. Вы можете найти более подробную информацию на сайте кадастр-центр.рф.

Как купить землю под гаражом?

Для получения участка земли под гараж необходимо обратиться в органы местной администрации. Земли поселений являются собственностью муниципалитета, который осуществляет распределение участков земли под различные виды строительства. Для этого вам необходимо написать заявление и обратиться по указанному адресу.



Как оформить землю под гаражом в собственность

Нередко возникают случаи, когда гараж принадлежит на праве собственности гражданину, но земельный участок под ним является государственной или муниципальной землей. В случае нахождения постройки на придомовой территории многоквартирного дома это является обычной ситуацией, но в иных случаях оформление земли под гаражом может вызвать множество сложностей.

Как приватизировать земельный участок под гаражным строением? Как оформить право собственности на участок земли под таким объектом? Рассмотрим указанные вопросы в данной статье.

• Возможность оформления собственности
  • Нужно ли это делать
  • Правовые акты
  • В гаражном кооперативе
  • По дачной амнистии
  • На отдельную постройку
  • Перечень необходимых документов
  • Процедура регистрации
  • Стоимость оформления

  Возможность оформления собственности

  Приобрести собственность на земельный участок может каждый российский гражданин. Порядок получения зависит от местонахождения и типа объекта:

  Не представляет никакой трудности оформить землю, на которой находится металлическая гаражная постройка, которая может быть легко перемещена	а сложности происходят с оформлением участка земли, предназначенного для строительства капитального объекта недвижимости, у которого имеется прочный фундамент
  При предоставлении земельного участка на основании договора социального найма	в этом случае процесс приватизации носит упрощённый характер
  При нахождении гаража на муниципальной земле и при отсутствии у владельца объекта прав на нее	необходимо совершить выкуп участка по его кадастровой стоимости

  Гаражное строение, являющееся недвижимым имуществом, должно отвечать строительным, санитарным и пожарным нормам.

  Выполняются обследования технического состояния объекта недвижимости. В случая выявления каких-либо нарушений, его эксплуатация запрещается.

  Поэтому, чтобы оформить землю под строением, ее нужно будут снести и построить новый гараж, отвечающий действующим нормам.

  Приватизировать земельный участок в частную собственность в гаражном кооперативе не может быть осуществлено.

  Так как гаражные боксы находятся на общем фундаменте и имеют общие стены, земельный участок также считается общим имуществом. Следовательно, земля приватизируется в общую долевую собственность всех членов кооператива.

  Нужно ли это делать

  Использовать участок для строительства гаража, если на землю отсутствуют законные права, запрещено.

  Владелец гаража может быть принужден к приватизации земельного участка по кадастровой стоимости, либо строение может быть снесено и назначен административный штраф за нарушение.

  Приватизация участка в собственность необходима для следующего:

  1. Для получения неограниченных прав на объект недвижимости и участок, т.е. чтобы заключать с недвижимостью любые гражданско-правовые сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.д.)
  2. Чтобы получить возмещение в случае изъятия участка земли для нужд государства.
  3. Быть уверенным, что собственник не останется без гаража и земельного участка.

  Продать постройку на чужой земле довольно трудно. И цена продажи данного объекта недвижимости будет существенно ниже, чем стоимость имущества на принадлежащем на праве собственности участке.

  Правовые акты

  Основные нормы, касающиеся оформления земли под гаражом, установлены в ст. 222 ГК РФ. В которой указывается, что не допускается использование муниципальной или государственной земли в личных нуждах. Если эта норма нарушается, постройка может быть ликвидирована.

  Участки, предоставленные по договору социального найма, могут быть приватизированы согласно ст. 28 ЗК РФ.

  Земельный кодекс закрепляет право граждан на оформление земли в собственность, если она была предоставлена до 2001 года.

  В случае получения земельного участка после 2001 года, то следует руководствоваться ст. 18 Федерального закона “О государственной социальной помощи” от 17.07.1999 N 178-ФЗ.

  Она регулирует процедуру приобретения государственной недвижимости через торги.

  Как оформить землю под гаражом в собственность

  Процедура приватизации земли в собственность под гаражом связана с расположением объекта и датой передачи.

  В случае расположения на отдельном земельном участке, который не принадлежит ГСК, недвижимость моет оформляться в частную собственность.

  Оформление в упрощенном порядке без необходимости выкупа может быть реализовано лицами, получившими землю в пользование до 2001 г. Если участок передан после этой даты, нужно будет выкупить его самостоятельно.

  Вне зависимости от времени предоставления земли, владельцу гаража необходимо иметь правоустанавливающие документы на постройку.

  Объект недвижимости должен пройти кадастровый учет, иметь техпаспорт. Гораздо более проблематично оформить участок под самовольной постройкой, которая не зарегистрирована в службе Росреестра.

  Такая постройка может не соответствовать требованиям безопасности, представлять опасность для эксплуатации, поэтому приватизировать землю под ней невозможно.

  В гаражном кооперативе

  Земельный участок предоставляется ГСК на бессрочной основе. На участке сооружаются строения, в которых располагаются гаражные помещения. Обычно они имеют общие стены, а также фундамент.

  В связи с этим, оформить право собственности на землю под одним гаражным боксом не представляется возможным. Однако переданный кооперативу участок может быть приватизирован в общую собственность всех участников ГСК.

  Для оформления земли необходимо несколько условий:

  • все гаражные помещения приватизированы в частную собственность, все паевые взносы выплачены;
  • на собрании принято решение о проведении приватизации;
  • руководство кооператива готово выступать от имени всех членов ГСК;
  • обладатели гаражей будут являться дольщиками.

  Для приватизации земельного участка в собственность выполняются следующие действия:

  Проводится общее собрание	принимается решение об оформлении земли (государственная пошлина оплачивается вместе)
  Составляется протокол собрания	и подписывается всеми членами кооператива
  Подается коллективная заявка в департамент земельных отношений	для передачи участка в общую собственность членов ГСК

  Обычно сбор документации и подачу заявления выполняет председатель кооператива. У него имеются полномочия на представление интересов всех членов ГСК.

  Для приватизации необходимо письменное согласие всех участников гаражного кооператива. Если отсутствует хотя бы одна подпись, то переоформление земли не будет произведено.

  По дачной амнистии

  Закон «о дачной амнистии» дает возможность гражданам оформить право собственности на недвижимость по упрощенной схеме.

  С помощью него можно на безвозмездной основе и при минимальным числом бумаг приватизировать землю, вне зависимости от ее назначения.

  Программа дачной амнистии продлена до 1 марта 2021 года.

  В упрощенном порядке подлежат приватизации земельные участки, которые предоставлены до 25 октября 2001 года. При наличии необходимых документов на гараж, можно начинать процедуру оформления.

  Обладателю постройки нужно предъявить документацию на строение, технический и кадастровый паспорта, которые изготовлены кадастровым специалистом.

  Раньше нужна была только составленная самостоятельно владельцем декларация на объект недвижимости, в которой содержалось подробное описание его технического состояния. В настоящее время данная процедура немного усложнилась, повысились расходы на приватизацию.

  Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе без документов, читайте тут.

  Однако все-таки оформление в рамках дачной амнистии более быстрое и дешевое, чем обычная процедура выкупа земли у государственных органов.

  На отдельную постройку

  В соответствии с законодательством РФ, никто не может отобрать у гражданина земельный участок, если на нем расположен, принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

  Однако в случае изъятия земли для государственных нужд, выплачивается незначительная денежная компенсация за постройку. Приватизация участка позволит повысить стоимость недвижимости.

  Чтобы оформить право собственности на землю нужно собрать документацию на гаражное помещение, которая подтверждает законность владения. После чего следует составить заявление и подать его в местный орган самоуправления для осуществления аукциона.

  Мнение эксперта

  Задать вопрос

  Производится выкуп земельного участка у муниципальных органов. Стоимость выкупа определяется муниципалитетом, она должна быть равной кадастровой стоимости объекта недвижимости.

  Важно помнить, что на аукционе другое лицо имеет возможность перебить цену, предложенную заявителем, и участок будет предоставлен ему.

  Чтобы принять участие в торгах нужно подать заявление и внести сумму задатка, которая составляет более 10-ти % от начальной стоимости участка.

  При выкупе объекта другим лицом, уплаченный задаток должен быть возвращен. Если заявитель признается победителем торгов, оставшаяся сумма подлежит доплате.

  После окончания торгов выполняется оплата. С победителем торгов заключается сделка продажи либо акт о приватизации земельного участка.

  Если гараж был возведен в самовольном порядке, т.е. на него отсутствует надлежащая документация (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.), то оформление потребует значительно больше времени и сил.

  Понадобится регистрация имущества в кадастре, получение разрешительной документации для ввода в эксплуатацию. Оформление земли под самостроем, как правило, производится в судебной инстанции.

  После того, как гаражное строение будет узаконено и получена выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности, допускается приватизация или выкуп участка.

  Правовое регулирование

  Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.

  Участок могут выделить физическому лицу или организации при соблюдении ряда условий:

  • было подано заявление в орган муниципальной власти или заявка на участие в аукционе;
  • представлены требуемые документы (паспорт, уставные документы, доверенность представителя и т.д.);
  • лицо победило на торгах (или имеет право на заключение договора аренды без проведения аукциона в случаях, прямо указанных в ЗК РФ);
  • юридическое лицо не находится в стадии банкротства.

  Участки, предоставляемые в аренду, могут относиться к любой категории земель. Например, лодочный гараж может быть построен на землях лесного фонда, а бокс для хранения сельхозтехники на территориях, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

  Нельзя получить в пользование участок, отнесённый к землям запаса или землям общего пользования.

  Участок не может быть предоставлен в ряде случаев:

  1. границы нужно уточнить;
  2. ранее другой гражданин обратился за предварительным предоставлением этого участка, и по нему было принято положительно решение;
  3. надел ограничен в обороте или изъят из него (например, для госнужд);
  4. на территории будет размещён объект местного, регионального или федерального значения;
  5. участок является частью территории, которая предоставлена иной организации для комплексного освоения;
  6. на наделе находится недостроенный объект, принадлежащий муниципальному образованию, и он уже выставлен на торги;
  7. нет технических условий подключения к водопроводу, канализации, электросети и другим инженерным сетям, хотя это требуется для заключения договора;
  8. не утверждены параметры разрешённого строительства;
  9. участок предназначен для иных целей, не для строительства гаража;
  10. надел относится к зоне с особыми условиями землепользования, где нельзя возводить гараж;
  11. есть обременения участка, например, он предоставлен в безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение.

  Участки распределяют собственники. Владельцем земли может быть муниципальное образование (например, город), Российская Федерация и частное лицо.

  Еще больше информации о найме земли у администрации читайте здесь.

  Как получить участок под гараж?

  Найти подходящий участок можно с помощью кадастровой карты.

  Гражданин может выбрать:

  • участок, выставленный на торги;
  • надел, сформированный, но не выставленный на аукцион;
  • часть муниципальной земли, которая не оформлена в отдельный участок.

  Договоры на аренду земли обычно заключаются по результатам торгов.

  Заинтересованное лицо должно подать заявление, чтобы на основании этого муниципальный орган власти начал процедуру проведения аукциона. Обращение подаётся в комитет или департамент, управляющий имуществом в регионе.

  Если лицо хочет побороться за лот на уже назначенном аукционе, нужно подать заявку организатору. Вся информация для этого есть на сайте администрации или на общероссийском портале аукционов.

  Если участок не выделен в качестве отдельного объекта недвижимости, нужно готовить схему его расположения. Это макет того, как будет выглядеть надел на кадастровой карте, с указанием:

  • координат опорных точек;
  • границ;
  • площади и т.д.

  Администрация проверяет, не противоречит ли предложенная схема плану развития территории. Далее заинтересованное лицо проводит кадастровый учёт участка, надел оформляется в качестве отдельного объекта недвижимости и выставляется на аукцион.

  Заинтересованное лицо оформляет заявление в администрацию города. Обычно на местном уровне разрабатываются образцы документов, например, в административном регламенте.

  В документе указывается следующая информация:

  1. наименование органа, куда направляется документ;
  2. название;
  3. Ф.И.О. заявителя (наименование, организационно-правовая форма и ИНН, если участок хочет получить юридическое лицо);
  4. адрес регистрации и адрес для направления корреспонденции;
  5. Ф.И.О. представителя, номер и дата выдачи доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия;
  6. номер телефона для связи;
  7. просьба рассмотреть предоставление участка определённой площади путём проведения аукциона;
  8. описание объекта, который планируется разместить – название, этажность, площадь, расчётная нагрузка на инженерные сети (водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение и т.д.);
  9. адрес участка;
  10. предполагаемый срок аренды;
  11. перечень прилагаемых документов;
  12. способ получения информации о результате рассмотрения заявления (лично, в МФЦ, на e-mail или почтой);
  13. согласие на обработку персональных данных;
  14. подпись, Ф.И.О., дата.

  В бланке есть блок, где указывается дата получения заявителем расписки. Расписка выдаётся работником администрации и содержит перечень принятых документов.

  • Скачать бланк заявления на предоставлении земельного участка под гараж у администрации города
  • Скачать образец заявления на предоставлении земельного участка под гараж у администрации города

  К заявлению прилагаются:

  • копия страниц паспорта;
  • схема расположения надела, если участок не был ранее разграничен;
  • доверенность, если документы подаёт представитель;
  • уставные документы и свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (для организаций).

  Договор найма заключается без аукциона в ряде случаев:

  1. гражданин включён в категорию граждан, которые обладают правом на очередное или внеочередное получение участков (инвалиды, многодетные родители и т.д.);
  2. лицо ранее арендовало участок, но он был изъят для госнужд;
  3. в иных случаях, предусмотренных статьёй 39.6 ЗК РФ.

  Если нет оснований для отказа, гражданина просто приглашают в администрацию населённого пункта для подписания договора. Заинтересованному лицу придётся оформить схему размещения надела и оплатить кадастровые работы, если участок нужно образовать.

  Если нужно проводить торги, то заинтересованное лицо известят о дате и месте проведения аукциона.

  Процедура торгов проста:

  • информация о предстоящем аукционе публикуется в СМИ и на сайте администрации;
  • все желающие подают заявки;
  • в назначенное время все заинтересованные лица приходят в место проведения торгов;
  • ведущий повышает цену аренды до тех пор, пока не останется 1 желающий заключить договор;
  • подводятся итоги аукциона.

  Договор заключается с победителем аукциона. Взнос для участия в торгах засчитывается как предоплата.

  Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:

  1. данные о сторонах сделки;
  2. информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
  3. срок действия аренды;
  4. стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
  5. права и обязанности сторон;
  6. ответственность;
  7. прочие положения.

  Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.

  Но тексты договоров всегда строго соответствуют земельному, санитарно-эпидемиологическому, противопожарному и иному законодательству – на землепользователей не налагают дополнительных обязанностей или расходов.

  Все договоры, заключаемые на год и более, должны регистрироваться в Росреестре. Гражданин может обратиться в местное управления, подать заявление через МФЦ или через портал Госуслуги.

  Для регистрации потребуются:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • оригинал договора с приложениями (2 экземпляра);
  • доверенность, если документы подаёт представитель;
  • уставные документы организации, если арендатор – юридическое лицо.

  Процедура занимает не более 10 рабочих дней. Арендатору возвращают почтой 1 оригинал договора с отметкой о регистрации.

  Стоимость процедуры

  Рассмотрение заявления, участие в торгах, подписание договора – все указанные процедуры бесплатны.

  Заинтересованному лицу придётся заплатить за подготовку проекта расположения участка, если межевание не проводилось.

  За регистрацию договора взимается пошлина:

  • 2000 рублей для граждан (возможно применение понижающего коэффициента 0.7, если человек подаёт заявление в электронном виде через Госуслуги или региональный портал);
  • 22000 рублей для организаций.

  Стройка

  ChatGPT Answer

  1. Определите местоположение земли под гараж: площадь, на которой будет располагаться гараж, должна быть установлена в соответствии с правилами местного самоуправления.
  
  2. Проверьте земельные документы и правовой статус участка: удостоверьтесь, что земельный участок не находится в споре, не имеет ограничений права собственности или других обременений.
  
  3. Получите разрешение на строительство гаража: обратитесь в местное исполнительное орган, чтобы получить разрешение на строительство. Обязательно соблюдайте все требования и нормы строительства, установленные законодательством.
  
  4. Заключите договор купли-продажи или договор аренды: если земельный участок находится в частной собственности, с продавцом следует заключить договор купли-продажи. Если земля государственная, можно заключить договор аренды на определенный срок.
  
  5. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок: после заключения договора купли-продажи или аренды, необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на землю.
  
  6. Уплатите необходимые налоги и сборы: при передаче земельного участка в собственность или на аренду, возможно, понадобится уплатить налоговые и иные обязательные платежи, предусмотренные законодательством.
  
  7. Следите за соблюдением правил использования земельного участка: будущий гараж должен соответствовать нормам и правилам использования земли. В случае нарушения правил, возможны административные или иные юридические последствия.
  
  8. Обратитесь к юристу за помощью при необходимости: при совершении сделок с землей, особенно если они связаны с приобретением или арендой, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы быть уверенным в соблюдении всех правовых норм и процедур.
  You.com

  В судебном процессе, связанном с приобретением земельного участка под гараж возле дома, произошел удивительный поворот событий. Владелец дома, господин Иванов, решил расширить свое имущество, приобретя землю под гараж. Однако, на его пути встала преграда в виде государственного участка, на котором уже находился гараж, принадлежащий господину Сидорову.

  Иванов обратился к юристу, чтобы узнать, как он может получить этот участок земли. Юрист провел исследование и выяснил, что господин Сидоров приобрел гараж несколько лет назад у предыдущего владельца земли. Однако, во время сделки произошла ошибка и гараж был зарегистрирован на участке, который фактически принадлежал Иванову.

  Юрист предложил Иванову следующую стратегию: сначала необходимо доказать, что ошибка произошла при регистрации гаража на участке, который принадлежит Иванову. После этого Иванов может обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный участок земли. В случае успеха, господин Иванов сможет получить право собственности на участок и построить гараж рядом с его домом.

  Однако, судебный процесс оказался значительно сложнее, чем ожидалось. Господин Сидоров протестовал против иска Иванова и представил свидетельские показания, которые указывали на то, что гараж находился на участке земли уже много лет и что он является его законным владельцем.

  В ходе судебного заседания, юрист Иванова предоставил свидетельские показания, свидетельствующие о том, что Иванов действительно является владельцем земли, на которой находится гараж. Он также предоставил документы, подтверждающие ошибку в регистрации гаража на данном участке.

  Судья, рассмотрев все доказательства и аргументы обеих сторон, принял решение в пользу господина Иванова. Он признал право Иванова на участок земли и обязал господина Сидорова освободить его.

  Таким образом, благодаря умелой работе юриста и наличию убедительных доказательств, господин Иванов смог приобрести землю под гараж возле своего дома и осуществить свои планы по его расширению. Этот случай стал ярким примером того, как правильное использование юридических навыков может помочь в решении сложных ситуаций, связанных с приобретением недвижимости.