Архивная выписка из домовой книги
Для yчeтa вcex зapeгиcтpиpoвaнныx в мyниципaльныx дoмoвлaдeнияx лиц вeдeтcя дoмoвaя книгa. Этoт дoкyмeнт coдepжит в ceбe cвeдeния oбo вcex гpaждaнax, кoтopыe были пpoпиcaны в пoмeщeнии или были выпиcaны oттyдa, нaчинaя c мoмeнтa cдaчи oбъeктa в экcплyaтaцию.
Apxивнaя выпиcкa — этo oфициaльный дoкyмeнт, кoтopый coдepжит в ceбe oфициaльныe cвeдeния o пpoпиcaнныx в пoмeщeнии или выпиcaнныx из нeгo гpaждaн.
Apxивнaя cпpaвкa из дoмoвoй книги мoжeт быть cтaндapтнaя или pacшиpeннaя.. Блaнк выдaeтcя бecплaтнo пo тpeбoвaнию зapeгиcтpиpoвaннoгo или cнятoгo c peгиcтpaциoннoгo yчeтa жильцa.
Cтaндapтнaя выпиcкa
Caмый пpocтoй вapиaнт apxивнoй выпиcкa из дoмoвoй книги coдepжит в ceбe дaнныe o зapeгиcтpиpoвaнныx в пoмeщeнии лицax. B дoкyмeнтe пpoпиcывaютcя cлeдyющиe cвeдeния o пpoпиcaнныx:
- ФИO.
- Пacпopтныe дaнныe.
- Пpeдыдyщee мecтo peгиcтpaции.
- Гpaждaнcтвo.
- Лицaм мyжcкoгo пoлa oтдeльнo пpoпиcывaютcя дaнныe o вoинcкoй oбязaннocти.
- Aдpec пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa.
BAЖНO. Нa пoдгoтoвкy тaкoгo блaнкa yxoдит мaлo вpeмeни. B бoльшинcтвe cлyчaeв eгo выдaют в дeнь пoдaчи зaпpoca.
3aтpeбoвaть выдaчy cтaндapтнoгo блaнкa нa pyки мoгyт дaлeкo нe вce.
Дoкyмeнт бecпpeпятcтвeннo выдaeтcя влaдeльцy пoмeщeния, a тaкжe тeм, ктo в нeм пpoпиcaн. Пoлyчить бyмaгy мoгyт тaкжe дoвepeнныe лицa, имeющиe oфициaльнoe пoдтвepждeниe cвoиx пoлнoмoчий.
Pacшиpeннaя выпиcкa
Pacшиpeннaя apxивнaя выпиcкa из дoмoвoй книги включaeт в ceбя тe жe cвeдeния, чтo и cтaндapтнaя. Oднaкo cyщecтвeнныe oтличия мeждy двyмя блaнкaми вce жe ecть.
Чтo тaкoe apxивнaя выпиcкa из дoмoвoй книги? Этo cпpaвкa, кoтopaя coдepжит дaнныe нe тoлькo тeкyщeгo мoмeнтa вpeмeни, нo и пpoшeдшиx лeт. Чeлoвeкy для тex или иныx цeлeй мoгyт пoтpeбoвaтьcя cвeдeния o paнee пpoживaющиx в пoмeщeнии жильцax, нo выпиcaнныx oттyдa. Пo жeлaнию зaкaзчикa мoгyт быть yкaзaны дaнныe зa вecь пepиoд или зa кaкoй-тo oтдeльный вpeмeннoй пpoмeжyтoк.
BНИMAНИE. Этoт дoкyмeнт oбязaтeльнo включaeт в ceбя дaнныe o тex лицax, кoтopыe вpeмeннo oтcyтcтвyют, нo имeют пpaвo пpoживaть в пoмeщeнии.
Apxивнaя cпpaвкa пo квapтиpe зaкaзывaeтcя в тex cлyчaяx, кoгдa зaключaeтcя cдeлкa кyпли-пpoдaжи. Этoт дoкyмeнт пoзвoляeт тoчнo oпpeдeлить, ктo пpoпиcaн в пoмeщeнии и ecть ли лицa, имeющиe пpaвo нa нeгo, нo вpeмeннo cнятыe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy.
Пoкyпaтeль имeeт вoзмoжнocть пpocлeдить иcтopию квapтиpы и пpинять взвeшeннoe peшeниe o зaключeнии cдeлки или oткaзe oт нee.
Peкoмeндyeтcя зaкaзывaть pacшиpeннyю выпиcкy в cлeдyющиx cлyчaяx:
- Пepeд нaчaлoм пpивaтизaции жилoгo oбъeктa.
- Пpи пoкyпкe жилья, кoтopoe былo cдaнo в экcплyaтaцию бoлee 7 лeт нaзaд.
CПPABКA. Paнee пpoживaющиe в пoмeщeнии нecoвepшeннoлeтниe дeти и лицa пpeклoннoгo вoзpacтa мoгyт пpeтeндoвaть нa жилплoщaдь, дaжe пocлe ee пpoдaжи. Пoэтoмy cтoит зaкaзaть cпpaвкy и пoлyчить иcчepпывaющиe дaнныe o гипoтeтичecкиx pиcкax.
Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.
До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы. Справку из таких архивов во многих регионах и называют выпиской из домовой книги, применяя это понятие как анахронизм. Но технические возможности для перевода данных в электронный формат нашлись не везде, поэтому в некоторых городах и поселках домовые книги остались.
В выписке из домовой книги указаны:
- адрес домовладения;
- имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
- предыдущие прописки жильцов;
- когда они поменяли регистрацию;
- цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
- семейные отношения между жильцами.
Документ предоставляется бесплатно. Чаще всего требуют выписку, выданную не более 30 дней назад. Некоторые инстанции, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.
Фото: Wesley Tingey/Unsplash
Виды выписок
Существует два вида выписок — текущая и расширенная.
- В текущей (обычной) выписке содержатся сведения о собственниках и жильцах домовладения на текущий момент.
- Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья. Покупатель может увидеть всю историю владения собственностью и удостовериться, что на жилье больше никто не претендует.
Выписку порой можно заменить другими документами. К примеру, в Москве выдают Единый жилищный документ (ЕЖД) — в нем указаны данные не только из выписки, но и еще из нескольких справок.
Также заменой выписки может стать справка о регистрации (форма № 9).
Зачем нужна выписка из домовой книги
Документ имеет две основные функции.
Во-первых, он содержит сведения о том, где зарегистрирован конкретный гражданин. Поэтому она понадобится в ситуациях, где человеку нужно подтвердить место своего проживания. Например, чтобы:
- оформить новый паспорт;
- отдать ребенка в школу или детский сад;
- получить пособие или льготу;
- взять приемного ребенка;
- встать на учет в военкомате.
Во-вторых, в выписке говорится, кто зарегистрирован в конкретном домовладении. Поэтому она понадобится в сделках с недвижимостью:
- при получении жилья в дар или в наследство;
- при покупке или продаже жилья;
- при приватизации жилья;
- при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).
При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца. Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.
Фото: quinntheislander/Pixabay
Юридические лица и граждане, проживающие во всех регионах России, могут получить архивную выписку из домовой книги в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ с необходимыми документами и написать заявление о получении выписки из домовой книги.
В заявлении следует указать в каком виде нужна выписка, обычная или расширенная, а также за какой период требуется выписка.
Для получения выписки из домовой книги может потребоваться предъявление следующих документов:
— Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
— Документ, подтверждающий право собственности или право пользования недвижимостью (например, свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
— Документы, необходимые для уточнения периода, за который требуется выписка (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры о поставке коммунальных услуг и т.д.).
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, сотрудники МФЦ должны провести проверку информации и предоставить запрашиваемую архивную выписку из домовой книги.
Обратите внимание, что процесс получения архивной выписки может занять некоторое время, периодически может потребоваться дополнительное запрос на дополнительные документы или уточнение информации. Кроме того, возможны определенные ограничения и требования, которые могут быть установлены в зависимости от региона и условий предоставления государственных услуг.
В связи с этим, рекомендуется предварительно ознакомиться с требованиями и правилами, действующими в МФЦ вашего региона, а также собрать и подготовить все необходимые документы, чтобы процесс получения выписки прошел максимально быстро и структурированно.
Где можно получить архивную выписку из домовой книги?
Архивную выписку, как документ, подтверждающий факты или информацию о недвижимости, может выдать МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В данном случае, работники МФЦ сами определяют место хранения оригиналов домовых книг и исполняют запросы на выдачу выписки из них. Данная выписка имеет официальную юридическую силу, поскольку выдается государственным органом. Кроме того, возможно получение архивной выписки из других организаций или учреждений, которые также могут хранить и подтверждать информацию, связанную с недвижимостью.
Кто может получить архивную выписку?
В соответствии с действующим законодательством, право на получение обычной и расширенной выписки имеют определенные категории лиц.
В частности, такое право предоставляется собственникам жилья. То есть лицам, на имена которых зарегистрирована собственность на данное жилое помещение. Также это право принадлежит лицам, которые являются прописанными в данном жилье.
Кроме того, право на получение выписки имеют лица, которые получили от собственника жилья или от лиц, зарегистрированных в данном жилье, доверенность. Для подтверждения действительности доверенности необходимо ее заверить нотариусом.
Отметим, что ограничение права на получение выписки распространяется только на указанные выше категории лиц. Остальные лица не имеют права на получение выписки.
Источник информации: reestr.ru
Где хранятся выписки из домовой книги?
Домовая книга является важным документом при оформлении наследства и приватизации муниципальных квартир. Оригиналы домовых книг обычно хранятся в различных организациях, таких как администрация, паспортный стол, УФМС или архивы. Однако, для изучения домовой книги необходимо получить выписку из нее, а не сам документ.
Где на госуслугах запросить выписку из домовой книги?
Для получения выписки из домовой книги через портал «Госуслуги» необходимо выполнить следующие шаги:
1. Войдите в свой Личный Кабинет на портале «Госуслуги».
2. Перейдите в раздел «Каталог услуг».
3. В разделе «Квартира, строительство, земля» найдите кнопку «Все услуги» и выберите ее.
4. Просмотрите длинный список услуг и найдите в нем пункт, описывающий «Получение выписки из домовой книги».
5. Выберите этот пункт, чтобы начать процедуру оформления выписки из домовой книги.
Пожалуйста, обратите внимание, что описанные выше действия относятся к получению выписки из домовой книги через портал «Госуслуги». Если у вас возникнут сложности или вопросы, рекомендуется обратиться за помощью к сотрудникам портала или юристам, специализирующимся на данной области.
Что может заменить выписку из домовой книги?
С 2018 года установлено, что выписки из домовой книги больше не выдаются. Вместо этого выдаются справки о регистрации по месту жительства. Если вам необходима именно эта справка (которую все еще могут называть выпиской), вы можете заказать ее в МФЦ или на портале Госуслуг. Требования на получение именно выписки из домовой книги являются незаконными и не имеют юридической силы.
Как сделать запрос на выписку из домовой книги?
Если вы хотите получить выписку через Госуслуги, вам потребуется авторизоваться в своем личном кабинете на сайте Госуслуги. Далее вы должны перейти в раздел администрации, соответствующий вашему месту жительства, и выбрать услугу «Получение выписки из домовой книги» из списка предоставляемых услуг.
Можно ли взять выписку из домовой книги в Мфц?
Для получения документа необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). В самом МФЦ определено место хранения оригиналов домовых книг, поэтому именно оттуда запрашивается выписка из этих книг.
Сколько по времени делается архивная справка?
Архивная справка (выписка, копия) готовится в течение 30 дней с момента подачи заявления на получение услуги. Данный срок установлен для обеспечения своевременной обработки и предоставления запрошенных документов. Просим учесть, что указанный срок может подвергаться изменениям в зависимости от конкретных обстоятельств и загруженности организации. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендуем обратиться в соответствующую государственную службу или уточнить информацию на официальном сайте gu.spb.ru.
Как получить выписку из домовой книги в Московской области …
2. Сделайте запрос на получение архивной выписки из домовой книги в письменной форме. В письменном запросе укажите все необходимые сведения, такие как адрес недвижимости, период, на который вы хотите получить выписку, и любые детали, которые могут помочь в поиске требуемой информации.
3. Приложите к письменному запросу копию документа, удостоверяющего вашу личность (например, паспорт) и удостоверяющего право на получение указанной информации (например, договор купли-продажи или свидетельство о собственности).
4. Возможно, вам потребуется оплатить государственную пошлину за предоставление архивной выписки. Узнайте о размере пошлины и способах ее оплаты в ФАФР.
5. Отправьте письменный запрос в ФАФР по почте или подайте его лично в их офис. Убедитесь, что запрос отправлен на правильный адрес и с указанием контактной информации, по которой вас могут связаться для уточнения деталей.
6. Ожидайте ответа от ФАФР. Сроки предоставления архивной выписки могут зависеть от загруженности архива и сложности поиска необходимой информации. Будьте готовы к тому, что ожидание может занять несколько недель или даже месяцев.
7. При получении архивной выписки, тщательно изучите ее на предмет соответствия запрошенным данным. Если есть какие-либо ошибки или отсутствующая информация, свяжитесь с ФАФР для уточнения и исправления.
8. Помните, что архивная выписка является официальным документом и может быть использована в юридических целях.
В судебной практике случалось много интересных историй, связанных с получением архивных выписок из домовых книг. Однажды мне поступило дело, где одна сторона, назовем ее Алиса, утверждала, что она является законным владельцем дома, но не имела достаточных документов для подтверждения своего права собственности.
В ходе расследования я выяснил, что домовая книга была хранится в архиве местного муниципалитета, который располагался в старом здании. Однако, возникла проблема - архив был закрыт для посетителей и выписка из домовой книги не могла быть получена обычным путем.
Чтобы разрешить эту ситуацию, я занялся расследованием и узнал, что в архиве работал один сотрудник, который имел доступ к документам, но был известен своим скрытным характером. Я решил взять на себя роль детектива и отправился на поиски этого человека.
После нескольких дней наблюдений, я выяснил, что сотрудник архива, назовем его Максим, имел связи с подпольным миром. Я решил воспользоваться этой информацией и установил контакт с одним из его знакомых, который был готов помочь мне в обмен на определенную сумму денег.
С помощью этого знакомого, я организовал операцию по получению архивной выписки из домовой книги. Мы встретились с Максимом в тайном месте, где я предложил ему деньги в обмен на нужные документы. Он согласился, но настоял на том, чтобы я не раскрывал его имя перед администрацией архива.
Таким образом, благодаря сложным интригам и неожиданным поворотам событий, я смог получить архивную выписку из домовой книги для Алисы, что помогло ей подтвердить свое право собственности на дом. Этот случай показывает, что иногда для достижения цели приходится использовать необычные методы и находиться на грани закона.