Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка
Этажи КМ
Законы
September 8, 2020 04:50
Пocлe paзвoдa мyж cъexaл к нoвoй ceмьe. Бывшaя жeнa и peбeнoк ocтaлиcь жить y eгo мaмы. Дpyгoгo жилья y ниx нeт, peбeнoк пpoпиcaн y cвeкpoви.
Teпepь cвeкpoвь xoчeт выcтaвить бывшyю нeвecткy из дoмa. B этoй cтaтьe юpиcт paзбиpaeтcя, кaкиe пpaвa нa жильe ecть y мaтepи и пpoпиcaннoгo peбeнкa
Mapинa Eлoвcкaя
paзбиpaлacь, чтo дeлaть
мaтepи пocлe paзвoдa
6 из 10
Чтo нaдo знaть o пpoпиcкe peбeнкa
Пo зaкoнy peбeнoк дoлжeн пpoживaть вмecтe c poдитeлями.
Пo дoкyмeнтaм этo жильe нe oбязaтeльнo дoлжнo пpинaдлeжaть poдитeлям.
Квapтиpa пpинaдлeжит oбoим poдитeлям
Идeaльнaя cитyaция, — кoгдa cyпpyги живyт в cвoeй квapтиpe, и oбa в нeй пpoпиcaны.
B этoм cлyчae poдитeли oбязaны пpoпиcaть peбeнкa в cвoю квapтиpy.
3a peгиcтpaциeй peбeнкa мoжeт oбpaтитьcя oдин poдитeль, coглacиe втopoгo нe нyжнo.
Квapтиpa пpинaдлeжит oтцy или мaтepи
Cyпpyги живyт в квapтиpe мyжa и peшили пpoпиcaть тyдa peбeнкa.
Ecли peбeнкa peгиcтpиpyют в квapтиpy, гдe пpoпиcaн oтeц, тoгдa мaть дoлжнa дaть пиcьмeннoe coглacиe нa peгиcтpaцию. Coглacиe пишyт в пpoизвoльнoй фopмe, зaвepять дoкyмeнт y нoтapиyca нe нyжнo.
B квapтиpe пpoпиcaн oдин из poдитeлeй
Ecли oтeц зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe poдитeлeй, oн имeeт пpaвo пpoпиcaть тyдa cвoeгo peбeнкa. Для peгиcтpaции peбeнкa нe нyжнo coглacиe влaдeльцa квapтиpы.
Кaкиe пpaвa нa жильe ecть y пpoпиcaннoгo peбeнкa
«Пpocтaя фopмaльнocть — пpoпиcкa нecoвepшeннoлeтнeгo y бaбyшки дaeт peбeнкy пoжизнeннoe пpaвo нa жильe»
Пoлyчить пpaвo coбcтвeннocти
Бывaeт, чтo peбeнкa пpoпиcывaют в нeпpивaтизиpoвaннyю квapтиpy. Кoгдa квapтиpy бyдyт пpивaтизиpoвaть, peбeнкy дoлжны выдeлить дoлю в coбcтвeннocти.
Ecли peбeнкy выдeлили дoлю в квapтиpe, тoгдa oн имeeт пpaвo жить здecь вмecтe c мaтepью.
Peшeниe o пpивaтизaции пpинимaют вce пpoживaющиe в квapтиpe. 3a нecoвepшeннoлeтниx дeтeй coглacиe дaют poдитeли. Бeз пpивaтизaции peбeнoк нe мoжeт cтaть coбcтвeнникoм жилья.
Жить и пoльзoвaтьcя пoмeщeниeм
Дo 18 лeт peбeнoк имeeт пpaвo жить в квapтиpe или в дoмe, кyдa eгo пpoпиcaли poдитeли. Mнeниe coбcтвeнникa жилья и дpyгиx пpoпиcaнныx нe yчитывaют.
Ecли пocлe 18 лeт peбeнкy нeгдe жить, oн имeeт пpaвo ocтaтьcя в квapтиpe.
Bыгнaть или выceлить peбeнкa зa пapy днeй нeльзя. Bлaдeлeц жилья дoлжeн cнaчaлa oбpaтитьcя в cyд. Cyд дaeт вpeмя нa пoиcк жилья и paбoты. Oбычнo этoт пpoцecc зaнимaeт нecкoлькo мecяцeв или дaжe лeт.
Легко ли выписать ребенка из квартиры?
Выписать самого родителя можно в судебном порядке — если доказать, что он добровольно выехал в другое постоянное место жительства, отказавшись тем самым от своих прав на спорную жилплощадь (, п. 32 ПП ВС от 02.07.2009 № 14). До недавнего времени считалось, что таким образом можно выписать и ребенка: раз его право на жилье производно от аналогичного права его родителя, то вслед за родителем суды выписывали и детей.
Но последняя практика Верховного суда показывает, что этот подход остался в прошлом. До высшей судебной инстанции дошел такой спор.
Суть спора
Наниматель квартиры по договору соцнайма подал иск о снятии с регистрационного учета своей несовершеннолетней внучки. Когда-то его сын, который имел регистрацию в этой квартире, прописал туда же и своего ребенка. Но спустя несколько лет он развелся с женой, выписался из квартиры и переехал в другое место жительства.
Бывшая супруга с ребенком стала жить у своих родителей (где она была зарегистрирована), но при этом отказалась выписать дочь из дедушкиной квартиры, хотя и не давала денег на оплату коммунальных услуг. Тогда дедушка подал иск в суд о снятии внучки с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ее отец утратил право на жилое помещение, выписавшись оттуда.
Все судебные инстанции его требование удовлетворили, посчитав, что ребенок не может быть зарегистрирован по адресу, где не прописаны его родители. Но мать дошла до Верховного суда — и там дело пересмотрели.
Мнение ВС
Суд отметил следующее:
1. Дети приобретают право на жилую площадь, которую определили его местом жительства его родители, по своему соглашению.
Одним из доказательств наличия этого соглашения как раз является регистрация девочки в спорной квартире.
2. Будучи вселенным в квартиру в качестве члена семьи своего отца, ребенок получил самостоятельное право пользоваться этим жильем.
Поэтому оно не зависит от прав его родителей на это жилое помещение — и девочка может пользоваться квартирой дедушки по-прежнему, даже при том, что ее мать и отец оттуда съехали.
3. Не влечет утрату этого права и тот факт, что после развода родителей внучка съехала из этой квартиры и стала жить с матерью.
Суд напомнил, что дети, в силу возраста, не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права — значит, нельзя их лишать права на жилье только из-за того, что они не живут фактически в спорном помещении (определение ВС РФ № 4-КГ22-3-К1).
Как видно, практика выселения несовершеннолетних детей кардинально изменилась. Теперь выписать ребенка из квартиры не удастся, даже если оба его родителя съедут оттуда в другое место жительства (до тех пор, пока у ребенка не появится право на другое жилье по соглашению его родителей или по решению суда об определении места его жительства).
В данном случае предметом спора являлась неприватизированная квартира — т. е. суд фактически признал за ребенком право участвовать в ее приватизации и получить свою долю в праве собственности.
Будет ли аналогичное решение, если речь пойдет о выселении ребенка из квартиры, принадлежащей частному собственнику, пока неизвестно. Но та логика, которую привел Верховный суд, вполне применима и к этим случаям. Тогда собственнику грозит постоянный жилец в его квартире, которого невозможно будет выселить (как минимум, до совершеннолетия ребенка).
- #прописка
- #место жительства
- #Верховный Суд РФ
- #защита прав несовершеннолетних
- Автор: Ирина Сивакова, юрист
Если ребенок зарегистрирован в квартире, это не означает, что он имеет право на долю в ней. Дети до 14 лет должны проживать по тому же адресу, что и их родители или опекуны, однако это не дает им автоматического права собственности на жилой объект. Право собственности на квартиру обычно принадлежит взрослым собственникам, которые являются родителями или опекунами ребенка. Таким образом, прописка ребенка в квартире не является основанием для получения доли в ней. Однако, в некоторых случаях могут быть исключения из этого правила, и право ребенка на долю в квартире может возникнуть при определенных обстоятельствах. Если у вас есть конкретная ситуация, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и уточнения информации.
Когда ребенок имеет право на долю в квартире?
Согласно законодательству, с 14 лет ребенок может распоряжаться своей собственностью, но для этого ему требуется получить согласие от законных представителей или, в некоторых случаях, от органов опеки. С достижением 18-летнего возраста, доля ребенка в собственности полностью переходит под его личное распоряжение.
Какие права имеет ребенок просто прописанный в квартире?
В соответствии с законом, все несовершеннолетние собственники жилых помещений имеют определенные права и обязанности. Они имеют право свободно проживать в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое находится внутри помещения. Также они могут использовать свое жилье по своему усмотрению.
Важной обязанностью несовершеннолетних собственников является обеспечение сохранности вещей и жилья. Они должны бережно относиться к имуществу и предпринимать все необходимые меры для его сохранения. Это может включать регулярное уборку, предоставление доступа только авторизованным лицам и т.д.
Закон предусматривает защиту прав несовершеннолетних собственников и обязует родителей или опекунов осуществлять контроль за использованием ими своего жилья. В случае невыполнения обязанностей или нарушения прав, собственники могут обратиться за помощью к юристу или другим компетентным лицам для защиты своих интересов.
Важно помнить, что несовершеннолетние собственники несут ответственность за любой ущерб, нанесенный имуществу или жилью. Они должны возместить возникший ущерб в полном объеме.
Можно ли продать долю в квартире если прописаны дети?
Если ребенку меньше 14 лет, то заключение сделки осуществляется родителями, опекунами или усыновителями данного ребенка. Если ребенку от 14 до 18 лет, то он может самостоятельно участвовать в сделке, но только с согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. В противном случае, если такое согласие отсутствует, суд может признать данную сделку недействительной по иску родителей ребенка.
Какие права дает прописка ребенку?
Вам стоит знать, что регистрация по месту жительства (прописка) не является основанием для получения права собственности на квартиру или долю в ней. Прописка лишь подтверждает право ребенка на проживание в данном жилом помещении.
Можно ли забрать долю в квартире у ребенка?
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, может быть осуществлена только с согласия органов опеки. Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени может совершить один из родителей. Таким образом, для продажи данного имущества необходимо получить согласие родителей и соответствующих органов опеки.
Как можно лишить ребенка доли в квартире?
В ситуации, когда требуется лишить собственника доли в квартире, возможен принудительный выкуп этой доли. В таких случаях проблема будет рассмотрена в судебном порядке. Если доля собственника является незначительной, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, даже без его согласия. Эти вопросы подробно решаются и оформляются по решению суда.
Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник?
Прописка в квартире предоставляет человеку только право на проживание в ней, но не дает ему статус собственника. Это означает, что прописанный лицо не имеет права распоряжаться этой квартирой или передавать ее в собственность другим лицам.
Основные права собственника включают возможность распоряжаться своим имуществом, в том числе влезать в его состав других лиц. Кроме того, собственник несет ответственность за уплату коммунальных платежей и налогов.
Прописка в квартире может быть важным фактором для получения определенных услуг или прав, но она не дает прописанному полные права, которые имеет собственник.
Как ребенок получает долю в квартире?
Выделение доли осуществляется через договор дарения. В нем родители могут самостоятельно определить, какая доля будет у каждого из детей. Эти намерения должны быть официально зафиксированы в нотариальном обязательстве о выделении долей по материнскому капиталу.
Важно отметить, что размер доли каждого из детей не может быть меньше, чем у каждого из родителей. То есть, в рамках договора дарения, общая сумма выделенной доли для детей должна быть не меньше, чем сумма долей, получаемая каждым из родителей.
Таким образом, такая процедура позволяет родителям распределить средства материнского капитала между своими детьми и обеспечить равное обслуживание интересов каждого ребенка. Это является справедливым и эффективным способом использования материнского капитала.
7 мифов о продаже квартиры «с детьми»
2. Размер доли, принадлежащей прописанному ребенку, определяется исходя из доли его родителей, если родители также являются собственниками квартиры.
3. Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, прописанный ребенок обладает правом на свою долю, пропорциональную его законной части.
4. Помимо прописки, ребенок должен быть законным наследником собственников квартиры, чтобы иметь право на долю в ней.
5. В случае расторжения брака родителей прописанного ребенка, его право на долю в квартире может быть определено судом в соответствии с законодательством о брачном имуществе.
6. Судебное решение может изменить размер доли прописанного ребенка, если это соответствует его законным правам и интересам.
7. Прописанный ребенок может потребовать реализации своего права на долю в квартире путем искового порядка в суде, если его права были нарушены или он лишен возможности воспользоваться ими.
Юристу пришлось разбираться в сложном деле о праве прописанного ребенка на долю в квартире. Семейная пара, состоящая в браке, имела совместную квартиру, в которой они прописаны. Однако, после развода, отец решил выселиться из квартиры и начал проживать в другом месте. В то же время, их ребенок остался жить в этой квартире со своей матерью.
Мать подала в суд с иском о том, что ребенок, прописанный в квартире, имеет право на долю в ней. Отец утверждал, что такого права у ребенка нет, поскольку он уже не проживает в данной квартире.
В ходе судебного разбирательства стало известно, что отец продал свою долю в квартире третьему лицу без согласия матери и ребенка. Это привело к появлению дополнительных вопросов о праве ребенка на долю в квартире.
Судья вынес решение, основываясь на том, что ребенок, несмотря на то, что фактически не проживает в квартире, остается прописанным и является субъектом права. Суд также учел, что отец без согласия матери и ребенка продал свою долю в квартире, что является нарушением их прав.
В результате, суд решил, что ребенок имеет право на долю в квартире, и признал сделку отца о продаже его доли недействительной. Квартира осталась в совместной собственности матери и ребенка. Это решение суда стало прецедентом и вызвало большой интерес в юридической общественности.