Если наследники не могут договориться

Юридическая ситуация, когда наследники не могут достичь соглашения о разделе имущества, является довольно распространенной. Если вы находитесь в такой ситуации, то вашим единственным правильным и доступным вариантом будет обратиться в суд.

В соответствии с законодательством, наследниками умершего являются его близкие родственники (например, супруги, дети, родители и т.д.). Каждому из них полагается определенная часть наследства в зависимости от закона, который применяется в данном случае.

Однако, часто возникают конфликты и разногласия между наследниками, которые не могут прийти к согласию относительно раздела наследства. В таких ситуациях важно воспользоваться помощью суда.

Обратившись в суд, вы сможете предоставить доказательства своего права на получение наследства. Суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение о разделе имущества в соответствии с законом.

Важно отметить, что обращение в суд может потребовать время и дополнительные расходы. Однако, благодаря этому вы получите возможность решить спор с наследниками и защитить свои права на наследство умершего родственника.

В заключение, если вы не можете достичь согласия с другими наследниками относительно раздела наследства, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Только через суд вы сможете получить справедливое решение и разделить наследство по закону.

Можно ли отобрать наследство?

Отказ от наследства осуществляется посредством подачи соответствующего заявления нотариусу, который занимается наследственным делом. Важно подать заявление об отказе до истечения полугодового срока с момента смерти наследодателя, когда уже будет определен круг наследников и имущество усопшего будет распределено между ними. После подачи заявления, нотариус проведет все необходимые процедуры для оформления отказа от наследства.

Как нотариус ищет наследников по закону?

Согласно действующему законодательству, информация о факте открытия дела о наследстве обязательно публикуется на едином портале нотариата. Это делается для обеспечения прозрачности и доступности информации для всех заинтересованных сторон.

После того, как нотариус узнал о факте открытия наследства, он обязан уведомить всех наследников, адреса работы или проживания которых ему известны. Целью такого уведомления является обеспечение реальной возможности наследников принять участие в процессе наследования.

Самыми распространенными способами уведомления являются публичное извещение и использование средств массовой информации (СМИ).

Публичное извещение предполагает публикацию информации о наследстве в печатных изданиях или на специальных информационных стендах. Это позволяет достичь наибольшей осведомленности населения и, возможно, найти других наследников, адреса которых не известны нотариусу.

Использование СМИ – еще один способ уведомления наследников. Нотариус может обратиться к телевидению, радио, газетам или интернет-порталам с просьбой опубликовать информацию об открытии наследства. Это помогает достичь широкого охвата аудитории и обеспечить оповещение максимально возможного числа наследников.

Можно ли лишить наследства наследников по закону?

В соответствии с законодательством РФ, любой гражданин имеет право завещать свое имущество на свое усмотрение. Завещатель вправе определить, кому и в какой доле будет передано наследство, а также имеет возможность лишить наследства одного или нескольких наследников, не указывая причины такого лишения. Следует отметить, что в завещании могут быть включены и другие распоряжения, предусмотренные законодательством.

Кому достанется имущество Если нет завещания?

Первые наследники, которые имеют право на наследство, являются ближайшими родственниками умершего, такими как дети, родители и супруг(а). Они называются наследниками первой очереди. Кроме того, права на имущество могут предъявить те, кто был на иждивении умершего более года до его смерти. Люди, которые могут претендовать на наследство второй очереди, включают в себя сестер и братьев, а также бабушек и дедушек.

Как лишить своих родственников наследства?

В соответствии с законодательством РФ, наследника по закону можно лишить наследства в случае нарушения определенных условий или по желанию самого наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и выразить свою волю относительно наследования.

Нотариус, будучи свидетелем воли наследодателя, обязан зафиксировать данное желание в завещании. Наследодатель должен ясно и однозначно выразить свое желание лишить наследства определенного наследника. Например, он может сказать: «Хочу, чтобы моя дочь ничего не получила после моей смерти».

Получив такую волю наследодателя, нотариус должен составить соответствующее завещание, в котором будет отражено желание лишить указанного наследника наследства. Завещание, подписанное наследодателем и заверенное нотариусом, будет являться юридически обязательным документом и будет иметь силу после смерти наследодателя.

Когда теряется право на наследство?

Если наследник пропустит срок в 6 месяцев для обращения в суд после пропуска срока принятия наследства, то он будет полностью лишен права на наследство. Он должен обратиться в суд в течение указанного срока, иначе срок уже не восстанавливается.

Что будет если не сказать нотариусу о других наследниках?

Таким образом, возможно, что наследники могут утаить информацию о других возможных претендентах на наследство от нотариуса, и за это они не несут никакой юридической ответственности.

Когда закрывается дело о наследстве?

Если наследники не обратились к нотариусу в течение шести месяцев, то наследственное дело закрывается. Чтобы открыть дело после истечения этого срока, требуется решение суда. Более подробную информацию можно найти на сайте notarydoc.ru.



Споры из-за наследственных «квадратов»

Если квартира или дом должны перейти сразу к нескольким наследникам, им лучше заключить соглашение о разделе наследственного имущества до получения свидетельств о праве на наследство. Тогда никто из них не окажется собственником недвижимости лишь «на бумаге»

Что наследникам нужно знать о долевой собственности?

У квартиры или дома может быть не один собственник, а два или больше. Когда жилье в собственности нескольких человек и доля каждого определена, говорят, что оно находится в долевой собственности. Если это ваш случай, нелишним будет ознакомиться с главой 16 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует общую собственность, – это поможет избежать проблем в будущем.

Из-за такой недвижимости нередко возникают конфликты, особенно когда семья распадается или когда собственники не являются членами одной семьи. Например, дети повзрослели и просят выделить себе доли в приватизированной квартире, чтобы решить жилищный вопрос. Или дети наследуют равные доли в праве собственности на родительский дом, но один из них больше участвовал в помощи престарелым родителям. Или жилье переходит по наследству к детям от разных браков.

О том, как наследникам не довести конфликт до суда, и пойдет речь дальше.

Какие вопросы нужно решить до получения свидетельств о праве на наследство?

Обычно, когда открывается наследство, наследники спешат заявить о своих правах. И это верно, ведь на обращение к нотариусу дается всего шесть месяцев. Как адвокат я настоятельно рекомендую своим доверителям не пропустить этот срок, чтобы избежать похода в суд. То же советую и вам: не тяните – оцените, стоит ли вступать в наследство, если у наследодателя были долги (тут вам поможет материал «Как наследуются долги?»), а затем отправляйтесь к нотариусу.

Однако, если недвижимость по наследству получат несколько человек, придется заранее обдумать вопросы:

• у кого будет доступ в квартиру или дом;
• кто будет оплачивать жилищные и коммунальные услуги;
• кто сможет заключать договоры аренды и получать оплату;
• у кого будет преимущественное право выкупа объекта недвижимости;
• как поступить с маленькой долей, которую невозможно выделить, потому что в жилом помещении нет комнат нужной площади.

Сначала наследникам нужно будет ответить на эти вопросы, потом желательно подписать соглашение о разделе наследственного имущества, и только после этого можно просить нотариуса выдать свидетельства о праве на наследство. Все это поможет избежать конфликтов.

Способы разделения наследственного имущества

В соответствии с законодательными нормами, действующими на следующий день после открытия наследства, правоприемники вправе разделить наследственное имущество любым законным способом:

1. При участии нотариуса. Таким образом, распределяется дорогостоящее имущество, на которое в дальнейшем нужно переоформлять право собственности – дом, квартира, земельный участок или транспортное средство. Для заключения договора о разделе наследства, следует обратиться в орган государственного нотариата, находящийся по месту жительства наследодателя или рядом с получаемым имуществом.

2. В судебном порядке. Если наследники не могут самостоятельно придти к согласию и разделить наследство, единственный выход из этой спорной ситуации – подача иска в судебный орган. Наследственные дела, рассматриваются в суде первой инстанции, который распределяет наследственное имущество с учетом законных интересов всех наследников. На любой стадии рассмотрения судебного спора они могут подписать мировое соглашение.

Но что делать, если появились новые наследники, которые пропустили срок предъявления своих прав на наследство? При этом договор о разделе имущества между остальными правопреемниками у нотариуса был успешно оформлен. В этом случае возможно также судебное разрешение наследственного спора путем подачи соответствующего заявления в судебные органы. Если судья удовлетворяет иск, наследственные свидетельства, ранее выданные государственным нотариусом, становятся недействительными. В связи с этим, проводится повторная процедура оформления прав на имущество, полученное всеми наследниками.

3. Заключение мирового соглашения. Наследники по взаимному согласию вправе самостоятельно разделить наследство, составив договор в письменной форме. Правда, и здесь есть один нюанс – его разрешается официально заключать лишь после получения свидетельства о законном праве на полученное наследство у нотариуса. Так можно разделить вещи и предметы, не требующие нотариального оформления, такие как, денежные вклады, авторские права на написанные наследодателем произведения, жилую недвижимость и автомобили.

Каждый из наследников, получив свою долю наследства, не имеет права распоряжаться им до тех пор, пока не истечет 6 месяцев с момента вступления в права наследования или с того дня, когда наследство было открыто.

Наследственное имущество и его раздел: подача иска

Рассмотрим самый сложный и затратный способ раздела наследственного имущества – через судебные инстанции. Чтобы инициировать возбуждение гражданского дела в суде, первым делом необходимо подать исковое заявление. Оно должно отвечать не только всем установленным гражданско-процессуальным законодательством условиям, но и обосновывать требования истца.

По общему правилу доли всех наследников считаются равными, если:

1. Наследниками являются сразу несколько человек, причем они состоят в одной очереди, а наследство передается по закону.

2. Наследниками являются несколько человек, и хотя наследование происходит на основании написанного завещания, доли каждого наследника в нем не определены.

Учитывая, что в описанных ситуациях наследственное имущество будет принадлежать наследникам на праве общей собственности, иск о его разделе следует подавать с учетом требований, определенных ст. 252 ГК. Сами же процессуальные особенности подачи этого иска изложены в главе 12 ГПК.

Подготовка искового заявления весьма сложная и достаточно ответственная работа. Во многих случаях решение суда будет зависеть именно от того, как составлен иск, на какие нормы закона ссылается истец, какие требования он заявляет и чем их обосновывает.

Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна, имеющая значительный опыт работы в области наследственного права, поможет вам получить «наследство под ключ», составив при необходимости нужные документы или приняв участие в судебных заседаниях.

Судебный процесс по разделу наследственного имущества

Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.

Факты, подлежащие установлению судом

Решение, которое может вынести суд

Состав наследственного имущества, в отношении которого подано заявление о разделе

При наличии возможности судья может вынести судебный акт о разделе наследства в натуре. При этом такое возможно, если наследственное имущество реально разделить физически, то есть оно должно быть делимым

Суть этого наследства (определение его категории – движимое или недвижимое, а также определение возможности раздела в натуре)

Если наследственное имущество является неделимым, то с учетом обстоятельств рассматриваемого дела судебный орган вправе определить доли в нем каждого из претендентов

Возможность совместного пользования спорным имуществом, а если вещь неделимая – то установление необходимости в определении долей

В определенных ситуациях суд может присудить полностью наследственное имущество одному из наследников, но при этом обязав того выплатить другой стороне соответствующую денежную компенсацию

Возможность возмещения доли одним наследником другому в виде денежной компенсации, а также согласие обоих сторон на такую процедуру

Судья может принять решение о том, чтобы реализовать спорное имущество с торгов, а полученные деньги распределить между сторонами

Возможность реализации наследства с последующим распределением вырученных средств между наследниками, а также их согласие на такую процедуру

Суд вправе вынести иное решение, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом судья может вовсе отказать истцу в удовлетворении его требований или оставить дело без рассмотрения

Подавая исковое заявление, истцу прежде следует определиться с тем, что он будет требовать от судебного органа. Если он желает получить все наследственное имущество, а противоположной стороне отдать компенсацию, то он должен обосновать это требование. То же самое относится и к другим требованиям истца. Только при надлежащем аргументировании иска суд сможет удовлетворить его.

Процесс раздела наследства имеет ряд тонкостей, узнать о которых лучше у квалифицированного юриста. Обратитесь к адвокату Мурзаковой Е.М. и получите профессиональную консультацию и эффективную помощь для успешного решения любых вопросов о наследстве.

Читайте также:

Оспаривание завещания

Часть рисков сопряжена с квартирами, полученными по завещанию. К ним относится возможное оспаривание завещания уже после продажи наследственной квартиры. Причиной оспаривания может стать недееспособность умершего в момент изъявления воли или факт того, что его принуждали к составлению завещания. В данном случае потенциальные наследники могут обратиться в суд и привести доказательства. Например, это может быть справка о том, что наследодатель стоял на учете в психоневрологическом диспансере. Если суд удовлетворит иск, то завещание будет отменено, а наследство придется распределять заново, но уже по закону.

Покупатель наследственной квартиры может столкнуться со сложностями на этапе заключения сделки. Нередко наследники не могут договориться между собой о цене. «Любой спор между наследниками может привести или к повышению конечной цены для покупателя, или к затягиванию сделки, или к ее отмене. В целом такие конфликты между наследниками повышают градус нервозности перед сделкой», — добавила Юлия Дымова.

Читайте также

• Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
• Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Срок исковой давности

Внезапные наследники могут возникнуть из-за пропуска сроков вступления в наследство. По закону (ст. 1154 ГК) на это дается полгода со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя или дня признания судом его умершим). Если человек наследует имущество в результате отказа предыдущего наследника, то к сроку добавляется три месяца. Если срок вступления в наследство пропущен, наследник лишается возможности получить имущество.

Но и здесь есть исключения. Например, если у наследника были уважительные причины и он докажет это в суде (ст. 1155 ГК РФ). К примеру, он находился на лечении в больнице. В таком случае суд может восстановить его в правах на наследство. И если квартира к этому времени уже продана, наследник может предъявить свое право на нее.

Срок исковой давности в данном случае исчисляется не с момента смерти наследодателя, а с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о смерти, пояснила Виктория Шабанова. «Гарантий, что такой наследник не заявит о своем праве на долю спустя несколько лет, дать нельзя, даже если квартирой давно владеют другие люди», — отметила юрист.

Однако покупателям наследственных квартир в последнее время удается защитить свои права и сохранить недвижимость. Речь идет о ситуациях, когда недвижимость была приобретена добросовестно. Признаки добросовестного приобретателя указаны в ст. 302 ГК РФ. Таким считается тот, кто приобрел имущество возмездно и не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права отчуждать это имущество. К примеру, если квартира была куплена, наоборот, по заниженной цене, то это может рассматриваться как признак недобросовестности. Степень недобросовестности устанавливает суд.

Пример от Наталии Борзенковой:

— В качестве примера можно привести ситуацию, когда один из детей наследодателя долгое время жил в другом государстве. Он не общался с семьей в России и узнал о смерти отца только через несколько лет. Это осложнило его братьям процесс продажи квартиры. Поэтому мы всегда рекомендуем сообщать родственникам о подобных событиях.

Как минимизировать риски. Советы экспертов

Чтобы обезопасить себя от рискованной покупки, нужно следовать некоторым рекомендациям.

• Уточните, как досталась квартира в наследство (по закону или завещанию) — так будет понятнее, с чем вы можете столкнуться. Узнайте у продавца, есть ли другие родственники, входящие в число наследников. Если приобретается недвижимость, унаследованная по закону, уточните — наследники какой очереди ее продают, есть ли отказы от наследства.
• В договоре купли-продажи укажите полную стоимость квартиры, это поможет в случае судебного разбирательства доказать свою добросовестность. Расчет следует проводить безналичным способом. «Если сделка будет признана недействительной, покупателю придется вернуть квартиру, а продавец компенсирует ему только сумму, которая указана в договоре», — пояснила Наталия Борзенкова.
• Внимательно изучите выписку из ЕГРН и историю квартиры. Можно ознакомиться с архивными документами по переходу права собственности. «Узнайте у продавца, были ли завещательные отказы, есть ли обременения по квартире (ипотека, арест или право пользования квартирой), обременение должно быть указано в выписке из ЕГРН. Обязательно проверьте технический паспорт, экспликацию», — рекомендует юрист.
• Пообщайтесь со всеми наследниками и опросите соседей. «Порой это самый действенный способ узнать информацию. Соседи расскажут и о том, кто проживал в квартире, и о других членах семьи, если такие есть, и если были какие-то сложности, конфликты — соседи обычно это знают», — отметила Юлия Дымова.
• Проводите сделку через нотариуса. При необходимости оформите титульное страхование.

Читайте также

• Утраченное право: кого могут лишить наследства
• Если вы готовитесь вступить в наследство, запомните 6 важных правил
• Возможно ли оспорить завещание. Кто и как это может сделать. Инструкция

Несколько способов как уберечь наследство от …