что делать после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру

После получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, необходимо предпринять следующие шаги:

1. Оформить право собственности на квартиру.
2. Обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по наследству. В документах необходимо указать все сведения о наследодателе и наследнике, а также предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на наследство.
3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на квартиру.
4. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по наследству.
5. Обратиться в управляющую компанию (если таковая имеется), чтобы оформить переоформление договора на оплату коммунальных услуг на ваше имя.
6. Обратиться в налоговую инспекцию для государственной регистрации в качестве налогоплательщика по имуществу.
7. Поставить на учет в федеральную миграционную службу (если вы еще не являетесь гражданином Российской Федерации).
8. При необходимости, составить и утвердить новый договор с поставщиками услуг (телефон, электричество, газ и т.д.).

Важно помнить, что оформление права собственности на наследуемую квартиру является обязательным для легальной проживания в этом жилье и обеспечения своих прав как собственника.

Куда идти после получения свидетельства о наследстве?

Для вступления в наследство и перехода права собственности на наследуемое транспортное средство, наследнику необходимо в течение 10 дней с момента получения свидетельства о праве на наследство обратиться в Сервисный центр МВД. В этом случае произойдет перерегистрация транспортного средства на имя наследника. Данный шаг является обязательным и необходим для правомерного использования и владения унаследованным имуществом.

Нужно ли идти в МФЦ после вступления в наследство?

Как юрист, я хотел бы поделиться информацией, основанной на следующем источнике: «При этом нет необходимости обращаться в МФЦ для регистрации квартиры, полученной в наследство, нотариус может зарегистрировать это самостоятельно.lexakova.ru»

Согласно данному источнику, в случае наследования квартиры, нет необходимости для регистрации обращаться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Вместо этого, нотариус может самостоятельно провести регистрацию квартиры.

Нотариус — это сотрудник юстиции, уполномоченный заниматься нотариальной деятельностью. В его компетенцию входят такие процессы, как заверение документов, оформление наследства и другие юридически значимые процедуры.

Таким образом, если вы получили квартиру в наследство, вы можете обратиться к нотариусу для регистрации этой квартиры и не обязательно идти в МФЦ. Вам потребуется предоставить необходимые документы и выполнить все требования, чтобы нотариус мог зарегистрировать ваше право собственности на квартиру.

Важно отметить, что данный текст основан на источнике и не должен заменять консультацию с юристом или специалистом в данной области. Конкретные требования и процедуры могут различаться в зависимости от местоположения и других факторов. Поэтому рекомендуется получить консультацию у профессионала, чтобы убедиться, что вы выполняете все необходимые юридические требования.

Нужно ли регистрировать квартиру после вступления в наследство?

Если вы получили по наследству недвижимость, вам необходимо зарегистрировать своё право собственности на неё. Это можно сделать путем оформления соответствующих документов и прохождения процедуры регистрации в уполномоченном органе. Регистрация права собственности гарантирует вашу законную принадлежность этого имущества и подтверждает ваше право распоряжаться им. Это важно для защиты ваших интересов и предотвращения возможных споров или претензий со стороны третьих лиц.

Регистрация права собственности на недвижимость является важным юридическим шагом, который обладает юридической значимостью и эффектом. Если вы не зарегистрируете своё право собственности на полученную недвижимость, оно может быть оспорено или использовано третьими лицами, что может привести к непредсказуемым последствиям и потере вашего имущества.

Для регистрации права собственности на наследуемое имущество вам необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет вам правильно оформить все необходимые документы и провести процедуру регистрации. Также будьте готовы предоставить все необходимые доказательства вашего права на наследство, такие как завещание, свидетельства о смерти и т.д.

Не забывайте, что право собственности на недвижимость — это серьезный юридический институт, и его регистрация требует соблюдения определенных правил и процедур. Поэтому важно обратиться к компетентным специалистам, чтобы избежать ошибок и непредвиденных сложностей в будущем.

Нужно ли регистрировать право собственности на наследство?

Подчеркнуто необходимо осознавать, что наследование должно быть соответствующим образом оформлено и зарегистрировано. Даже если гражданин проживал вместе с умершим или имел с ним брачные отношения, это не исключает необходимость правильного оформления и вступления в наследство.

Как оформить на себя квартиру полученную в наследство?

Важной процедурой для становления собственником унаследованной квартиры является соблюдение следующих этапов:

1. Оформление свидетельства о праве на наследство. Данный шаг предполагает получение документов, подтверждающих ваше право на наследство. Обратитесь в нотариальную контору или в органы записи актов гражданского состояния для получения свидетельства о наследовании.

2. Постановка объекта на кадастровый учет. После получения свидетельства о праве на наследство вам необходимо обратиться в органы кадастрового учета для регистрации квартиры на ваше имя. Оформление этой процедуры позволит подтвердить ваше владение квартирой и зарегистрировать ее в государственных базах данных.

3. Регистрация права собственности в Росреестре. После завершения кадастрового учета следующим шагом будет регистрация права собственности в Росреестре. Чтобы это сделать, вам необходимо обратиться в отделение Росреестра, предоставив все необходимые документы для регистрации.

Выполнение всех этих шагов гарантирует ваше легальное владение и собственность на унаследованную квартиру.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации квартиры по наследству?

Для получения свидетельства о наследовании необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя. Данное свидетельство подтверждает факт смерти и является основным документом, необходимым для оформления наследства.

2. Документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении и/или свидетельство о заключении брака. Если вы являетесь наследником по закону, то вам потребуются эти документы, чтобы установить свою принадлежность к семье наследодателя.

3. Завещание. Если наследник является указанным в завещании, то необходимо предоставить данный документ. Завещание должно быть оформлено в установленном законом порядке и должно быть действительным.

4. Выписка из лицевого счета или домовой книги, подтверждающая последнее место регистрации умершего. Данный документ требуется для установления фактического проживания наследодателя перед его смертью.

Предоставление всех указанных документов является необходимым условием для получения свидетельства о наследовании. При отсутствии какого-либо из указанных документов может потребоваться его замена или предоставление дополнительных документов, подтверждающих наследственные права наследника.

Сколько платить нотариусу за оформление наследства в 2023 году?

За регистрацию права собственности взимается госпошлина, которая зависит от категории заявителя. Для физических лиц госпошлина составляет 2000 рублей, за исключением земельных участков сельхозназначения, для которых госпошлина составляет 350 рублей. Юридическим лицам, а также наследникам по завещанию, госпошлина составляет 22 000 рублей. Оплата госпошлины необходима для осуществления регистрации права собственности. Всю необходимую информацию по госпошлине можно найти на сайте dvitex.ru.

Какие документы нужны после вступления в наследство?

Если наследником по завещанию является юридическое лицо, то для оформления наследства необходимо предоставить следующие документы:

— Копия свидетельства о регистрации юридического лица.

— Карточка организации, содержащая информацию о наименовании, реквизитах и юридическом адресе юридического лица.

— Для наследственных фондов требуется предоставить устав наследственного фонда и протокол (решение) о его создании.

— Также необходимо предоставить копии СНИЛС наследников-физических лиц.

Эти документы позволят полностью удостоверить права юридического лица на получение наследства и установить его законных наследников.



Свидетельство о наследстве получено – что делать дальше?

Если вы уже получили свидетельство о наследстве, нужно зарегистрировать право собственности на имущество, которое по закону подлежит регистрации. Например, при наследовании недвижимости или автомобиля. Другое дело – наследование банковского вклада: там действуют другие принципы. Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, что делать после вступления в наследство в 2023 и когда оно считается принятым. Также вы узнаете, куда обращаться для регистрации недвижимости или машины, сколько денег это будет стоить и когда можно продать унаследованное имущество.

Автор, юрист
05.02.2022
Актуальность
9386
Просмотров
9 мин
Чтение
Бесплатная консультация юриста

Момент вступления в наследство

Моментом вступления в наследство считается день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее основание возникновения права собственности. Такое свидетельство вручается не ранее чем через полгода после смерти наследодателя. Оно выдается в единственном экземпляре, но можно попросить нотариуса сделать по свидетельству для каждого наследника (ст. 1162 ГК РФ).

Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.

Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав. Например, только после регистрации прав на недвижимость можно продать, подарить или обменять ее.

Наследство может быть принято фактически, без обращения к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ). Для этого достаточно пользоваться имуществом: например, сделать ремонт в квартире, оплачивать коммунальные услуги. Но жилье по-прежнему будет оформлено на наследодателя, а наследник не сможет совершать с ним сделки, подлежащие госрегистрации.

Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)

На практике известны случаи, когда фактический наследники получали имущество, продолжали распоряжаться им без переоформления. Далее по истечении шестимесячного срока такое имущество признавалось выморочным и передавалось в собственность муниципалитета. Позднее правопреемники все же решали получить свидетельства, но нотариусы отказывались его выдавать, и приходилось подавать иски к администрации.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Возможно, вам будет полезно:

Оформление прав собственности

Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. В этот список входят любые объекты недвижимости и доли в них, а также земельные участки. Если унаследовано транспортное средство, его тоже нужно вовремя поставить на учет в ГИБДД. Что касается банковского вклада, то его можно переоформить на себя или забрать деньги.

Законодательством не всегда ограничен срок, в течение которого наследник должен обратиться в компетентные органы для переоформления имущественных прав. Сделать это можно в любое время после получения нотариального свидетельства на наследство.

Разберемся во всем детально.

На квартиру

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в Росреестре. Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН. Процедура перерегистрации проводится работниками Росреестра, который находится практически в каждом населенном пункте. Раньше наследникам приходилось самостоятельно подавать документы в Росреестр через МФЦ. Сейчас это делают нотариусы: все сведения передаются туда в электронном виде в день выдачи свидетельства.

Госпошлина за регистрацию прав на квартиру – 2 000 руб. Если наследников несколько, она делится между ними поровну. Нотариус же подает документы бесплатно – это входит в его обязанности (ст. 72 Основ законодательства о нотариате).

На дом и земельный участок

Принятие в наследство дома переоформляется аналогичным образом, поскольку частный дом является объектом недвижимости. Это значит, что переоформление имущественных прав происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то принять в наследство можно не только тот надел, который находится во владении, но также земельный участок, находящийся в бессрочной аренде. За регистрацию прав на дом придется заплатить 2 000 руб., за земельный участок – 350 руб.

На автомобиль

• паспорт;
• свидетельство;
• ПТС и СТС.

Записаться на прием в ГИБДД можно через Госуслуги. Регистрация займет 3-4 часа: сначала у вас примут документы и вы напишете заявление, потом инспектор осмотрит машину. В итоге выдадут новое СТС и внесут изменения в ПТС, указав уже вас в качестве собственника.

Госпошлина за выдачу нового СТС – 500 руб. Если хотите поменять госномер, это будет стоить 2 000 руб. Но на всех пошлинах можно сэкономить 30%, если подать заявление через Госуслуги.

Что касается страховки, то вы можете расторгнуть действующий договор ОСАГО и получить часть денег за неиспользованное время, либо переоформить его на себя.

На счет в банке

Банковский вклад можно получить в наследство по закону, завещанию, наследственному договору или завещательному распоряжению. Чаще всего на вклады оформляют именно распоряжения. Этот документ остается в банке, деньги могут быть выданы наследнику при предъявлении свидетельства от нотариуса.

Вы можете получить деньги по вкладу или переоформить договор на себя. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором этот вклад открыт. Все услуги предоставляются бесплатно, только возьмите с собой свидетельство и паспорт.

Долговые обязательства

Вы не можете получить наследство, а от долгов отказаться. Все кредиты, микрозаймы, другие долги наследодателя придется погашать, но в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

При расчете долговых обязательств состоявшихся наследников учитываются следующие правила:

• при наличии нескольких наследников, долг делится между ними;
• наследник не обязан самостоятельно обращаться в разные банки с целью поиска кредитора.

На практике кредитная организация обязана самостоятельно отыскать нотариуса, открывшего наследственное дело, чтобы сообщить о том, что есть непогашенные долги наследодателя и их необходимо разделить между наследниками. Здесь учитывается срок исковой давности, при котором кредитор может требовать возмещение задолженности только за три прошедших года. Этот срок отсчитывается с момента, когда наследодатель должен был исполнить свои обязательства. Например, если он брал кредит до 10.05.2021, то кредитор может взыскать долги до 10.05.2024 года. Если банк пропустил установленный срок, то он не сможет требовать погашения задолженности.

В реальности взыскать долги с наследников не так просто как минимум потому, что зачастую банки не знают о смерти заемщиков. Да, при длительных просрочках капают повышенные проценты и штрафы, потом эти деньги взыскиваются и возбуждается исполнительное производство у приставов, только вот удерживать-то долг не с кого. Но не стоит на это надеяться: рано или поздно о смерти наследодателя станет известно. Единственный способ не платить долги – отказаться от наследства через нотариуса. Если же имущество принято фактически, кредитор может обратиться в суд и доказать это, тогда платить придется.

Снежана Погонцева

На долю в наследстве

Есть делимые и неделимые объекты собственности. К неделимым относится, например:

транспортное средство, вступить в имущественные права на которое может только один человек.

Если вы и другой наследник получили в наследство машину, в ПТС укажут одного из вас, а вот принадлежать она будет обоим – по 1/2 в праве собственности. Унаследованную долю в недвижимости тоже надо регистрировать, но здесь документы уже подает нотариус сам.

Супружеская доля в наследстве после смерти супруга

Получение свидетельства о праве на наследство

Отказ от обязательной доли в наследстве

Что такое свидетельство о праве на наследство

Речь идет о подтверждающем документе, владелец которого может аргументировать свою позицию при наследственном разбирательстве. В нем должна быть прописана информация о правопреемнике, наследодателе, нотариусе и имуществе. Сведения, которые указаны в свидетельстве, должны отвечать действительному положению дел.

Теоретически свидетельство оформлять не обязательно, но практика демонстрирует обратную картину. При наличии этого документа его владелец вправе смело распоряжаться унаследованной недвижимостью (ее частью) и движимым имуществом. Выдача производится как на одного преемника, так и коллективно, на составляющие элементы наследства или на полный его объем.

Кому выдается свидетельство

Свидетельство выдают тем гражданам, которые составили заявление или вступили в законную роль фактически. К передаче привлекаются кандидаты, обозначенные в тексте завещания, а также лица, претендующие на статус по закону.

ГК РФ выделяет семь очередей и их представителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Очереди представлены ближними и дальними родственниками усопшего.

Находившиеся на иждивении лица при особых условиях становятся представителями восьмой очереди при принятии имущества. Их ждет неотъемлемая наследственная доля.

Свидетельство выдается гражданам, зафиксированным в тексте завещания. Благодаря ему они обретают официальное подтверждение своих прав как перед нотариусом, так и перед другими правопреемниками.

Как получить свидетельство

Хронологически процедура вступления в наследство предшествует обретению свидетельства. Принять имущество умершего можно нотариально или фактически. Куда необходимо обращаться для получения свидетельства?

В случае фактического наследования

Существует ряд действий, выполнение которых будет говорить о фактическом наследовании:

• владение и управление жилым домом, квартирой, автомобилем наследодателя;
• погашение долгов по квартплате;
• принятие мер по защите наследства;
• оплата счетов по договору социального найма, за коммунальные услуги, ремонтные и реставрационные работы и т.д.

Достаточно совершить одно из обозначенных действий, чтобы можно было говорить о том, что наследство принято. После этого фактический преемник вправе получить подтверждающее свидетельство.

В случае пропуска сроков установление проводится в рамках судебного разбирательства, где придется доказывать уважительный характер причины пропуска. Стать обладателем свидетельства можно будет только после положительного решения судьи.

Судебный порядок решения вопроса о выдаче документа имеет одну примечательную особенность: решение способно заменить свидетельство, но при условии, что акт будет содержать информацию о законности претензии преемника.

Чтобы это произошло, в ходе судебного заседания нужно ходатайствовать об установлении обозначенного факта. Полученный на руки судебный акт станет полноценным аналогом свидетельства. Если имеется возможность не прибегать к судебному разбирательству, для получения законного свидетельства о праве на часть наследства необходимо обратиться в нотариальную палату.

При нотариальном оформлении наследства

Куда идти при возникновении необходимости в оформлении наследства? В контору имеет смысл обращаться, когда претендент владеет доказывающими факт принятия наследства бумагами – чеком об оплате комуслуг, письменным договором на охранные услуги.

После приема заявления и поданных документов сотрудник конторы рассматривает их в рамках наследственного производства и в случае положительного решения инициирует выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающее свидетельство выдается по письменной просьбе, которую приобщают к заявлению. При отправке требуемых бумаг заказным письмом или курьерской службой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Обращение в палату осуществляется по месту жительства покойного. Если с этим возникли сложности, например, человек жил в другом государстве, то обращаться к нотариусу следует по месту нахождения недвижимого имущества (как правило, это самая ценная часть наследства).

Процедура

Последовательность действий выглядит следующим образом:

• для выдачи соответствующего документа составляется заявление, вслед за этим необходимо отдать его на рассмотрение;
• после приема заявления нотариус удостоверяет личность по паспорту заявителя, принимает документы о смерти наследодателя и инициирует открытие дела;
• письменное обращение регистрируется, передаются бумаги по подтверждению родства (их нужно собрать и предоставить нотариусу согласно перечню);
• после проверки всех документов оформляется свидетельство в 2 экземплярах (один остается в материалах дела);
• в назначенную дату свидетельство передается правопреемнику лично или высылается по почте;
• обязательным является уведомление органов опеки и попечительства, налоговой службы, если одним из правопреемников оказывается несовершеннолетний и недееспособный гражданин.

В роли заявителя может выступать представитель наследника. В этом случае необходимо оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Необходимые документы

Подготовка свидетельства о праве на наследство предполагает сбор следующих бумаг:

• справка на умершего наследодателя (судебный акт, констатирующий смерть);
• справка, свидетельствующая о месте проживания скончавшегося до смерти;
• справка, подтверждающая локализацию собственности;
• свидетельство о рождении, акт об установлении статуса иждивенца (подтверждают право на наследство);
• выписки из ЕГРН;
• технический план на объект наследования, если это недвижимость;
• акт оценки;

Бывает так, что часть бумаг уже подшита к делу благодаря действиям других правопреемников. В таком случае нужно донести лишь недостающие.

Сроки

Закон не устанавливает четких сроков получения свидетельства, когда дело касается подачи заявления. Ограничения влияют на сроки принятия наследства. Заявить свои права необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принять участие в производстве позже нельзя, также человек лишается права на обретение наследства.

У правила есть исключение. При пропуске срока и наличии доказательной базы (уважительный характер причины пропуска) инициируется восстановление прав, но для этого придется составлять иск в суд.

Если один из претендентов не принял наследство, на обращение к нотариусу отводится 3 месяца с момента истечения 6 месяцев после смерти. Подготовка и выдача правоустанавливающего свидетельства проводится через полгода с даты кончины наследодателя. Об этом сказано в статье 1163 Гражданского кодекса РФ.

Перенос сроков допускается, если:

• проводится судебное заседание о подтверждении прав обращающегося за свидетельством гражданина;
• ожидается рождение еще одного преемника;
• предоставленные бумаги требуют экспертизы (вызывают сомнения у работника нотариальной конторы).

Ускоренный вариант обретения свидетельства возможен только при условии, что у нотариуса есть веские основания констатировать отсутствие других претендентов на наследство.

Расходы

Статья расходов, идущих на оформление свидетельства, включает в себя нотариальный тариф (правовые и технические услуги) и государственную пошлину. Размер госпошлины определен в размере 0,3% от стоимости полученного имущества (для близких родственников) и 0,6% для других кандидатов.

Получить освобождение (в том числе частичное) от платежа могут следующие лица:

• инвалиды первой и второй группы (уплачивают половину суммы);
• иждивенцы (нетрудоспособные и несовершеннолетние);
• правопреемники граждан, погибших при выполнении военной службы.

Стоимость правовых и технических государственных услуг напрямую зависит от действующих в конкретном субъекте РФ тарифов. На территории Москвы свидетельство о праве на недвижимость предполагает уплату 5000 руб., а на движимое имущество – 3000 руб. Ветераны ВОВ, узники концлагерей освобождаются от тарифа полностью.

Когда аннулируется

Основания для аннулирования уже выданного свидетельства следующие:

• получатель признан недостойным;
• преемник с приоритетным статусом восстановил срок принятия наследства;
• вынесено решение суда, оспаривающее утвержденное право.

Если аннулирование произошло, наследник возвращает собственность или компенсирует ее стоимость другому преемнику.

Налог на наследство квартиры

После того, как вы получили свидетельство о праве на наследство, вы можете начинать оформление квартиры по наследству в свою собственность. Свидетельство необходимо представить в Росреестр, который зарегистрирует факт перехода права собственности.

Только после этой процедуры вы становитесь полноправным обладателем недвижимости или доли в ней, в зависимости от вашего права. Настало время задуматься о налогах.

Получение наследства фактически означает доход. Но такой доход не облагается налогом. Поэтому налог с квартиры, полученной по наследству платить не требуется. Налоговый кодекс РФ закрепляет это правило в ст. 217.

Ранее, до 2006 года, действовал специальный налог на наследство, но он отменен.

Раздел квартиры между несколькими наследниками

Часто одну единственную квартиру наследуют несколько лиц. Хорошо, если это просторная «трешка» для трех сыновей. А что делать, если это маленькая студия на несколько наследников?

Жить в такой квартире-студии невозможно, поэтому есть два выхода из ситуации:

• Наследники продают квартиру, а деньги делят в соответствии с долей каждого.
• Один наследник выкупает доли других и остается жить в квартире.

Помните, что совершить любую продажу можно будет только после оформления права собственности всех наследников.

Продажа квартиры по наследству

После оформления собственности можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению: подарить, продать или обменять ее.

Продажа квартиры по наследству принципиально ничем не отличается от любой другой продажи. Не имеет значения, на каком основании квартира появилась у гражданина. Требования закона к такой сделке единые. Тут подробно описан процесс продажи квартиры, в том числе покупателю с ипотекой.

Учтите, что при продаже вы обязаны уплатить подоходный налог в размере 13% для физических лиц.

Но есть исключения. Вы не платите налог, если владеете квартирой более 3 лет (при ее приобретении в собственность до 2016 года) или более 5 лет (при приобретении после 1 января 2016 года). Выгоднее продавать квартиру не сразу, а спустя время.

Помните, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Правда, всего один раз в жизни. Вычет равен 1 млн рублей, а налог с квартиры по наследству вы платите с оставшейся части.

Передаются ли кредиты и долги по наследству