Что делать если выписался из квартиры и потерял право на приватизацию

Как восстановить документы на квартиру?

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру? Куда обращаться и как их восстановить?

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

При совершении любых действий с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, которые подтверждают ваше право собственности и содержат технические характеристики квартиры. К их числу относятся:

• документы, на основании которых вы стали собственником (например, договор , договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, прочее);
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт квартиры;
• выписка из лицевого счета квартиры.

В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после ) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до ). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор , договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.

Восстановить договор квартиры или дарения можно различными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.

Способ 1.Связаться с продавцом или дарителем

В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.

Способ 2.Обратиться к нотариусу

Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.

Способ 3.Обратиться в Росреестр

Договоры или дарения составляются в двух экземплярах, а электронный образ договора есть в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.

Способ 4.Обратиться в БТИ

Если Росреестр по причинам не может выдать вам копию договора , например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

Основные условия

Есть ряд вопросов: Кто имеет право на приватизацию жилья? Можно ли приватизировать квартиру если уже участвовал в приватизации?

Сколько раз можно участвоватьв приватизации квартиры? Сколько квартир можно приватизировать одному человеку? Поможем разобраться.

Регламент проведения процедуры изложен в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1 от 04.07.91г в ред. от 11.06.08г.

Согласно этому документу квартира передаётся в собственность проживающим в ней гражданам на бесплатной основе (читайте о понятии платной приватизации).

Каждый гражданин РФ может участвовать в процессе однократно. Кто имеет право приватизировать квартиру повторно, в приватизации двух квартир?

Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые принять участие в приватизации жилого помещения могут повторно, т.е. оформить в собственность ещё одну квартиру (муниципальную жилплощадь) по достижении совершеннолетия.

Право на приватизацию жилого помещенияимеют все без исключения лица, на момент подачи заявления зарегистрированные по данному адресу.

Каждый из них должен дать письменное согласие на проведение процесса или написать отказ от своей доли в недвижимости.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах? Если у кого-либо прописанных имеется в собственности другая квартира, это не может служить ограничением для его участия в процессе.Право на однократное участие в процедуре сохраняется за всеми гражданами, независимо от количества их собственных квадратных метров.

Существенным моментом в данном законе является пункт о том, что в оформлении жилья в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и те лица, которые прописаны, но не имеют родственных отношений с нанимателем.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает сохранения за ними права проживания на жилплощади, а, следовательно, и принимать участие в приватизации, с выделением соответствующей доли.

Жилищный кодекс РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если кто-то из жильцов выписался из квартиры, то даже при наличии ордера на неё и присутствии его в договоре социального найма права на участие в процессе он не имеет. Но при этом он должен согласиться на приватизацию данной жилплощади.

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации, в каких случаях может быть получен отказ в проведении процедуры, а также о том, можно ли приватизировать долю в квартире.

Правила повторной процедуры

Как приватизировать квартиру, если уже участвовал в приватизации?Несмотря на прописанные в законодательстве условия однократного участия каждого человека в процедуре передачи жилья в собственность, существует ряд обстоятельств, когда повторное участие возможно.

Кто может участвовать в приватизации квартиры в РФ повторно? Повторное участие в процедуре некоторых категорий граждан: согласно ч. 2 ст. 11 Закона «О приватизации…» право на повторное участие сохраняетсяза следующими категориями лиц:

1. Первоначально участвовавшие в процессе в несовершеннолетнем возрасте. Если по достижении совершеннолетия ими будет получено другое муниципальное жильё, они смогут перевести его в собственность. Возраст, в котором эти лица выехали из предыдущего жилья, значения не имеет. Единственным условием является отсутствие в их собственности квартиры или её доли.
2. Участие в процессе во второй раз сохраняется за лицами, утратившими жилую площадь вследствие чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий, террористических актов. Если они до трагедии проживали в приватизированном жилье, то получив новое по договору социального найма, имеют право оформить его в собственность.
3. Подобные права имеют переселенцы из районов Крайнего Севера и бывших республик СССР. Жильё по прежнему месту проживания должно быть передано ими бывшим собственникам, а вновь полученное социальное после процедуры передачи может быть приватизировано.

Право на повторную приватизациюэтой категорией утрачивается, если ранее оформленное в собственность жильё было ими передано третьим лицам по договорам отчуждения.

Возврат права после деприватизации

Можно ли повторно приватизировать квартиру? Кто участвует в приватизации жилья после деприватизации? Возможность повторной приватизации может возникнуть у тех лиц, которые вернули собственную квартиру государству, но при определённых условиях.

Речь идет о деприватизации квартиры, то есть признании сделки, заключённой ранее, не действительной и возврата жилья в собственность местных властей.

Процесс расприватизации (деприватизации) может быть проведён на двух основаниях:

1. Расторжение договора по инициативе собственника. Процедура проводится по заявлению самого участника приватизации квартиры, который посчитал проживание в государственной квартире более выгодным для него, нежели владение собственными квадратными метрами. Граждане часто отказываются от ранее оформленного в собственность жилья из соображений материальной выгоды, по семейным обстоятельствам или из соображений безопасности.
2. Признание договора не действительным по причине нарушения чьих-либо прав. Инициатором такого процесса могут быть государственные органы и лица, чьи права нарушены в процессе приватизации.

Сколько раз можно приватизировать квартиру? Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна. Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма. Право на бесплатную приватизацию на таких условиях будет считаться реализованным.

В случае признания договора не действительным возникают совершенно другие последствия. Согласно ст.167 ГК сделка утрачивает свою силу и признаётся несовершённой, поэтому право на бесплатную приватизацию может считаться нереализованным.

Гражданский кодекс РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Оспариванию подлежит договор перевода в собственность, проведенный с нарушениями законодательства.

Основанием для подачи искаявляются следующие факторы:

• сделка проведена по доверенности лицом, превысившим полномочия;
• на приватизацию жилья несовершеннолетним от 14 до 18 лет не было полученосогласие родителей или опекунов;
• в момент подписания документа лицо находилось под давлением или в неадекватном состоянии;
• последствия заключения были неизвестны гражданину, по причине ввода в заблуждение;
• в процессе были нарушены права лиц, имевших право на получение доли.

Срок исковой давностипо данному делу составляет три года с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении порядка приватизации (ст.196, 200 ГК).

Если выписались из квартиры и потеряли право на приватизацию, необходимо принять ряд мер для восстановления данного права.
Во-первых, стоит обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за жилищные вопросы. Необходимо объяснить свою ситуацию и предоставить документы, подтверждающие ваше проживание в этой квартире.
Во-вторых, вам придется пройти процедуру перерегистрации на новом месте проживания. Для этого необходимо обратиться в органы МВД и предоставить необходимые документы (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.), а также документы, подтверждающие право на жилье (например, договор аренды или собственности) и документы, подтверждающие ваше проживание в данной квартире (например, квитанции за коммунальные услуги).
После перерегистрации на новом месте проживания, вам следует обратиться к нотариусу для оформления документов на приватизацию. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право на жилье (например, договор аренды или свидетельство о регистрации в БТИ) и документы, подтверждающие ваше проживание в данной квартире (например, квитанции за коммунальные услуги). Нотариус рассмотрит вашу заявку и, при условии, что вы соответствуете всем требованиям, оформит документы на приватизацию.
Важно отметить, что данный процесс может занять некоторое время, поэтому необходимо быть готовым к ожиданию. Также стоит учесть, что в каждом конкретном случае могут возникнуть особенности и дополнительные требования, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной информации и индивидуального подхода к вашей ситуации.

Сколько нужно прожить в квартире чтобы иметь право на приватизацию?

Согласно законодательству, для признания права пользования жилым помещением не устанавливается ограничение по количеству лет проживания с нанимателем. Поэтому, срок проживания не имеет значения для права пользования площадью.

Можно ли выписать из квартиры если отказался от приватизации?

Подводя итог, отказаться от приватизации в квартире и снять себя с регистрационного учета можно, но данный процесс является очень сложным и требует наличия определенных обстоятельств. Для успешной реализации данной цели необходимо иметь основания для отказа от приватизации, а также проделать определенную работу перед подачей иска и выработать обоснованную позицию в ходе рассмотрения дела.

Организация всего процесса должна осуществляться в соответствии с законодательством и требованиями, установленными в данной ситуации. При подаче иска на отказ от приватизации и снятие с регистрационного учета в квартире нужно представить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие основания для такого решения. Также необходимо отметить, что решение по данному вопросу принимает суд, который рассматривает все доводы и аргументы обеих сторон и принимает окончательное решение.

В заключение, стоит отметить, что процесс отказа от приватизации и снятия с регистрационного учета является достаточно сложным и требует внимательного подхода и юридической поддержки. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить правовую консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Источник: pravoforyou.ru

Как вернуть приватизацию?

В данном тексте говорится о процессе приватизации, в котором участвуют наниматель по договору социального найма и члены его семьи. Для того чтобы отказаться от своей доли в собственности, необходимо дать свое согласие на приватизацию и оформить отказ от доли перед нотариусом.

Однако, если в процессе приватизации были нарушены законодательные требования, то имеется возможность оспорить приватизацию. Например, если человек был обманут и вынужден отказаться от своей доли.

Где хранятся данные о приватизации?

Где хранятся документы о приватизации?

Вопрос о месте хранения документов о приватизации возникает довольно часто. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. Это официальные органы, которые хранят и обрабатывают данные о приватизации недвижимости. Именно эти органы государственной власти осуществляют регистрацию прав на недвижимость и ведут соответствующую документацию. Поэтому, если у вас возникла необходимость в получении документов о приватизации, то лучше всего обратиться в МФЦ или на сайт Росреестра, чтобы получить официальную информацию и документацию. Таким образом, вы сможете быть уверены в достоверности и законности полученных документов о приватизации.

Сколько стоит приватизация в 2023 году?

Процедура приватизации квартиры является бесплатной, но за регистрацию перехода права собственности в реестре недвижимости необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы оформить приватизацию квартиры, необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в реестре недвижимости. Эта пошлина составляет 2000 рублей.

Государственная пошлина является обязательным платежом, который должен быть внесен при оформлении документов на приватизацию квартиры. Она предназначена для покрытия расходов, связанных с регистрацией перехода права собственности на недвижимость.

В случае неправильного или неполного уплаты государственной пошлины, органы регистрации могут отказать в регистрации перехода права собственности. Поэтому важно точно узнать размер необходимой госпошлины и ее оплатить в полном объеме.

Более подробную информацию о процедуре приватизации квартиры и требуемых платежах можно найти на официальном сайте государственной регистрационной службы Российской Федерации.

Что будет если не приватизировать жилье?

Неприватизированная квартира — это жилое помещение, которое принадлежит муниципалитету или государству. Владелец такой квартиры не имеет права собственности на нее, несмотря на то, что может прожить в ней всю жизнь. Вместо этого, собственность на квартиру принадлежит органам власти, с которыми человек заключил договор социального найма. Этот договор может быть заключен на бессрочный период и дает право человеку осуществлять жилищные права в данном помещении.

На каком основании могут отказать в приватизации квартиры?

Самая популярная причина отказа — статус жилого помещения. По закону, граждане не могут приватизировать жилплощадь в общежитиях, квартиры в ветхих и аварийных домах, а также служебное жилье и жилье на территории военных городков.

Согласно законодательству РФ, приватизация жилого помещения возможна только в случае, если оно не обладает специальным статусом. Недопустимо приватизировать жилплощадь, которая находится в общежитии, так как в этом случае она является общей собственностью и предназначена для временного проживания. Квартиры, находящиеся в ветхих и аварийных домах, не могут быть приватизированы в связи с опасностью для жизни и здоровья граждан. Служебное жилье, предоставляемое работникам государственных и муниципальных организаций, также не подлежит приватизации. Также не разрешено приватизировать жилье, которое расположено на территории военных городков, так как оно является государственной собственностью и выделяется для военнослужащих.

Таким образом, если жилое помещение имеет один из указанных статусов, то его приватизация невозможна по закону. В таком случае решением суда или решением органов местного самоуправления может быть выдано предписание о выселении из такого помещения и предоставлении альтернативного жилья.

Можно ли восстановить договор приватизации квартиры?

Для того чтобы получить дубликат договора передачи квартиры, необходимо обратиться в «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг» по экстерриториальному принципу. Процедура выдачи дубликата возможна независимо от места расположения объекта недвижимости. Вам понадобится документ, удостоверяющий личность. Контактная информация и дополнительные подробности можно найти на официальном сайте mos.ru.