что делать если никто не хочет быть председателем СНТ

Что делать если никто не хочет быть председателем в СНТ

СНТили садовое товарищество существует на основе совместной деятельности участников, и для эффективного управления этим объединением необходимо избрать квалифицированного председателя. Но что делать, если никто не желает брать на себя эту ответственность?

1. Выбор временного управляющего
2. Жалоба на председателя в прокуратуру
3. Как перестать быть председателем СНТ
4. Как убрать председателя
5. Как убрать председателя компании
6. Полезные советы и выводы

Выбор временного управляющего

Если никто не желает быть председателем, то по закону допускается выбор временного управляющего, который заменит ушедшего управленца. Он будет исполнять функции председателя до выборов нового заведующего СНТ.

Важно запомнить, что проведение общего собрания дачников для выбора временного исполняющего должно быть зафиксировано протоколом. В дальнейшем этот документ передается в налоговую службу для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Жалоба на председателя в прокуратуру

Если в СНТ находится председатель, который несет ответственность за недостатки в организации, уклоняется от работыили соответствует стандартам качества, можно пожаловаться на него в прокуратуру. Коллективная жалоба, заверенная подписями садоводов, должна быть направлена в подразделение прокуратуры региона, на территории которого находится товарищество.

Если текущий председатель СНТ решил добровольно покинуть должность, ему необходимо написать соответствующее заявление в правление. После поступления заявления, правление обязано принять решение о проведении внеочередного собранияи организовать его в соответствии с законодательством (ч.7 ст. 17 ФЗ№ 217).

Смена председателя ТСН: по собственному желанию или по инициативе членов товарищества

Выбор председателя СНТ или ОНТ — дело собственников земельных участков. Руководителя всегда утверждают коллективно — на общем голосовании. Но если назначенный человек не справляется со своими обязанностями или использует свои полномочия в противозаконных целях, собственники всегда могут сместить его с должности. Впрочем, покинуть пост можно и по собственному желанию. И в том, и в другом случае товариществу предстоит смена председателя ТСН, выбор и назначение нового руководителя.

В каких случаях может произойти смена председателя

• незаконная растрата бюджета СНТ или ОНТ;
• игнорирование просьб собственников недвижимости;
• отказ от исполнения решений собственников, утвержденных на общем собрании;
• вымогательство по отношению к членам товарищества.

Закон не запрещает председателю покидать свой пост досрочно по собственному желанию. И если руководителю тяжело справляться с возложенными на него обязанностями или у него не получается наладить взаимоотношения с собственниками земельных участков, он может снять с себя полномочия досрочно.

Порядок действий при смене председателя

Согласно ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, выбор и назначение председателя —исключительная компетенция общего собрания. На таком же собрании собственников можно принять решение и о смене руководителя ТСН. Для этого потребуется выполнить несколько последовательных действий.

Из числа жителей СНТ или ОНТ выделить инициативную группу, которой предстоит решать основные вопросы, связанные со сменой руководства. В ее составе должно быть не менее 1/5 от количества всех членов СНТ.

Если председатель уходит с должности по собственному желанию, смена руководства также должна происходить с учетом мнений собственников участков. Только в этом случае задача руководителя — самостоятельно найти себе замену, которую предстоит утвердить членам СНТ или ОНТ. Также инициативная группа может предложить свою кандидатуру и согласовать ее с пока еще действующим руководством.

Можно ли сместить председателя через прокуратуру и суд

• попытался присвоить общее имущество;
• превысил свои полномочия и допустил злоупотребление должностью;
• растратил средства товарищества на нецелевые нужды;
• допустил подлог или подделку документов.

• признать жалобу необоснованной и оставить ситуацию без изменений;
• вынести предписание об устранении нарушений;
• возбудить уголовное или административное дело и передать его в суд.

Как быть дальше?

Как только общее собрание решает вопрос о назначении нового председателя и публикует итоговый протокол, предыдущий руководитель должен поставить на нем свою подпись. С этого момента он формально лишается своих полномочий. Однако новый председатель может приступить к управлению товариществом только после регистрации изменений в ЕГРЮЛ.

Бывшему руководителю предстоит передать все дела ТСН. Этот процесс включает в себя: ознакомление с имеющимися документами, бухгалтерией, составом правления, сотрудниками, нанятыми на различные должности в товарищества.

• о суммах, имеющихся на счетах товарищества;
• о средствах, потраченных в течение прошедшего года (с указанием, на какие именно нужды они были израсходованы);
• о мероприятиях, запланированных в товариществе на ближайшее время.

Регистрация в налоговой

Любое товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом, поэтому председателю придется регулярно платить налоги СНТ или ОНТ, отчитываться в налоговую инспекцию. Поэтому смена руководителя обязательно должна быть отражена в ЕГРЮЛ. Вступившему на должность лицу нужно оформить заявление о смене руководителя по форме №Р14001 и приложить к нему копию протокола о назначении нового председателя.

• заполнить документ можно в электронном или в рукописном виде (черной ручкой, печатными буквами);
• форма состоит из 51 страницы, но заполнять нужно только те листы, где появились изменения;
• пустые страницы сдавать в инспекцию не потребуется.

На регистрацию в налоговой инспекции председателю дается не более трех дней с момента его избрания. В случае нарушения этих сроков руководителю придется начинать свою деятельность с оплаты штрафа. В соответствии с п.3 статьи 14.25 КоАП РФ, размер денежного взыскания составляет 5 000 рублей.

Налоговая внесет изменения в ЕГРЮЛ в течение 3-5 дней. После этого председатель сможет забрать готовые документы в инспекции и официально вступить в должность.

О том, что новому руководителю делать дальше, мы рассказали в статье «Права, обязанности и полномочия председателя».

Как быть, если замены председателю нет

Собственники участков могут сместить председателя, но не найти ему замену. Или руководитель покинет свою должность, но на его место не будет желающих. Что делать членам СНТ или ОНТ в таком случае?

Прямого ответа на этот вопрос Федеральный закон № 217-ФЗ не дает. В нем не говорится о том, кто именно должен выполнять полномочия руководителя, если председатель в товариществе отсутствует.

Однако в ст.16 закона № 217-ФЗ есть пункт 6, согласно которому любые лица, избранные на должности в СНТ или ОНТ, обязаны осуществлять свои полномочия до тех пор, пока им не будет определена замена. Получается, если нового претендента на пост председателя нет, то руководителю придется продолжить работу до избрания нового человека на эту должность.

Чтобы полностью снять полномочия с ушедшего руководителя, нужно внести изменения в ЕГРЮЛ. До тех пор, пока там не появится ФИО нового председателя, исполнять обязанности придется все тому же человеку.

Но есть и еще один выход: пока для товарищества не будет найден руководитель, собственники имеют право назначить временного управляющего. Решение о его назначении также утверждается на общем собрании и оформляется протоколом. Но даже временного управляющего придется вносить в ЕГРЮЛ. Эта процедура будет аналогична обычной регистрации председателя.

Проблема смещения руководства может стать очень серьезной для ТСН. Если вы, как председатель товарищества, не согласны с решением собственников земельных участков и не хотите покидать свою должность, то всегда можете обратиться к юристам СНТклуба. Профессионалы помогут разобраться в ситуации и найти способ решения проблемы мирным путем.

А новым руководителям мы рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете на нашем сервисе и оценить все его преимущества: от возможности бесплатно создать сайт СНТ до передачи бухгалтерии на аутсорсинг. Выбирайте свой тариф и используйте все доступные возможности «СНТклуба»!

Полезные статьи и новости для СНТ

Новости 27.11.2023

Земельные участки в России дорожают быстрее домов

За год наибольший рост цен на земли был зафиксирован в Краснодарском крае, Тюменской, Новосибирской и Калужской областях.

Новости 16.11.2023

В Подмосковье посчитали количество заброшенных участков

Если найти хозяев неиспользуемых земель не удастся, власти будут в судебном порядке передавать участки муниципалитетам, а затем продавать новым владельцам.

Новости 12.11.2023

В России могут ввести новую систему тарифов на электроэнергию

Новые дифференцированные тарифы планируют ввести в регионах с 1 января 2024 года. Размер платы за электричество будет зависеть от уровня его потребления.

Новости 03.11.2023

В Правительстве утвердили график и размеры индексации тарифов ЖКХ в 2024 году

Цены на услуги коммунальщиков вырастут 1 июля 2024 года после перерыва сроком в полтора года.

Статьи 25.10.2023

Общее собрание в СНТ

Все самые важные для СНТ решения принимаются на общем собрании садоводов. Задача председателя — правильно организовать и провести собрание, не нарушая российского законодательства.

Новости 23.10.2023

В России возобновили выдачу сельской ипотеки

В октябре российские банки вновь стали выдавать заемщикам льготные кредиты на покупку недвижимости в сельской местности. Условия кредитования остались прежними.

Показать еще

Есть вопросы?

Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

Если в вашем Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) нет желающих занять должность председателя, есть несколько возможных путей решения этой проблемы.
Во-первых, вы можете обратиться к уставу СНТ. В некоторых случаях уставом может быть предусмотрена процедура назначения временного председателя или возможность участникам общего собрания самостоятельно выбирать председателя на каждом заседании. Если это так, то вам стоит предложить обсудить этот вопрос на общем собрании и проголосовать за выбор временного председателя либо за изменение процедуры выбора председателя.
Во-вторых, можно провести письменное голосование среди членов СНТ о назначении председателя. Важно убедиться, что все члены СНТ уведомлены о проведении голосования и имеют достаточно времени для рассмотрения кандидатур и выражения своего мнения. Результаты голосования могут быть обработаны нотариусом или другим уполномоченным лицом для обеспечения прозрачности процесса.
Третий вариант — обратиться за помощью к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах некоммерческих организаций. Профессионал сможет оказать консультацию по возможным вариантам разрешения ситуации, а также предложить юридические шаги, необходимые для выбора председателя.
Кроме того, важно помнить о необходимости соблюдения законодательства о некоммерческих организациях, устанавливающего правила выбора председателя и принятия решений в СНТ. Будьте готовы проводить необходимые процедуры и предоставлять информацию о них членам СНТ, чтобы обеспечить прозрачность и легитимность всего процесса.

Что будет если не выбрать председателя СНТ?

Если срок полномочий старого Председателя истек, а нового Председателя не удалось выбрать, то в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона № 217 обязанности по управлению товариществом продолжает исполнять лицо, данные которого содержатся в выписке ЕГРЮЛ. При этом, обязанности Председателя Совета товарищества возлагаются на это лицо до момента выборов нового Председателя. Таким образом, в отсутствие избранного Председателя, управление товариществом осуществляется в соответствии с законодательством и данных, содержащихся в выписке ЕГРЮЛ.

Можно ли управлять СНТ без председателя?

Законодательство предусматривает, что СНТ, как юридическое лицо, должно иметь председателя, который будет выбран из числа членов товарищества. Это очень важно для обеспечения правильного и эффективного функционирования СНТ. У председателя будет ключевая роль в управлении и организации деятельности товарищества, поэтому его выбор необходимо осуществлять в соответствии с установленными правилами и процедурами, которые обычно описаны в уставе или учредительных документах СНТ. Это поможет создать стабильные условия для развития и процветания товарищества.

Как уйти из председателей СНТ?

Председателю СНТ рекомендуется написать заявление с требованием увольнения определенного работника. Для этого необходимо отправить заказное письмо с уведомлением и описью вложения на адрес СНТ, указанный в ЕГРЮЛ. Чтобы быть уверенным в получении письма, следует зарегистрировать его как входящее и издать приказ об увольнении, сделав соответствующую запись в трудовой книжке работника. Это действие имеет юридическое значение и поможет председателю СНТ в случае возникновения спорных ситуаций.

Как законно убрать председателя СНТ?

Для того чтобы сменить председателя, необходимо предоставить доказательства, подтверждающие его незаконные действия или неправомерное поведение. Закон не запрещает председателю покидать свой пост досрочно по собственному желанию.

Кто может быть председателем СНТ по новому закону?

Занять эту должность может только совершеннолетний садовод, который: является членом данного товарищества; имеет свой земельный участок, расположенный в пределах Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ).

Таким образом, основными требованиями для занятия этой должности являются совершеннолетие, членство в СНТ и наличие собственного земельного участка в пределах СНТ.

Кто может заменить председателя СНТ?

В случае смены председателя СНТ и избрания органов товарищества необходимо соблюдать определенные процедуры. Такие вопросы относятся к исключительной компетенции высшего органа управления, то есть общего собрания членов товарищества.

Перед проведением выборов необходимо принять решение о назначении внеочередного общего собрания или включить этот вопрос в повестку дня очередного общего собрания. Это общее собрание должно быть объявлено заранее, с учетом требований устава товарищества.

Какие документы имеет право требовать председатель СНТ?

Каждому члену товарищества предоставляется право на получение доступа к определенным документам в соответствии с 11 Федеральным законом №217-ФЗ. Вот перечень таких документов:

— Устав СНТ;

— документы, подтверждающие внесение записи в ЕГРЮЛ;

— финансовая отчетность и приходно-расходные сметы;

— заключение ревизионной комиссии.

Разрешены только эти документы, и в отношении каждого члена товарищества необходимо предоставить доступ к этой информации при его соответствующем запросе.

Что грозит председателю СНТ?

Председатель СНТ может нести уголовную ответственность по статьям 158 УК РФ («Кража»), 159 УК РФ («Мошенничество»), 160 УК РФ («Присвоение и растрата») и другим статьям Особенной части УК РФ.

Уголовная ответственность председателя СНТ возможна в случаях, когда он совершает преступления, предусмотренные указанными статьями Уголовного Кодекса РФ. За совершение кражи (ст. 158) председатель СНТ может быть привлечен в случае хищения имущества других членов или жителей СНТ. По статье 159 председатель СНТ может быть привлечен к ответственности при совершении мошенничества, например, при обмане членов или жителей СНТ с целью получения незаконной выгоды. Статья 160 предусматривает ответственность председателя СНТ за присвоение и растрату средств или имущества СНТ.

Если председатель СНТ совершает иные преступления, предусмотренные Особенной частью УК РФ, то также возможна его уголовная ответственность. Это может быть, например, кража с особой коварством (ст. 163 УК РФ) или злоупотребление полномочиями (ст. 286 УК РФ), если председатель СНТ злоупотребляет своим положением для совершения преступления.

Однако, важно отметить, что конкретная ответственность зависит от совершенных действий председателя СНТ и требует проверки в отдельном уголовном деле. Наказание может варьироваться в зависимости от характера и тяжести совершенного преступления.

Никто не хочет становиться председателем СНТ…