Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян?
Ордер на квартиру – документ, на основании которого в советские временаграждане вселялись в неё.
По нынешним законам эта бумага не имеет юридической силыи вместо неё заключается договор найма.
Но не всегдау органов местного самоуправления находится время для переоформлениядокументации, поэтому в некоторых случаях ордер является единственным подтверждающим права проживающих на занимаемую недвижимость.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !
Скрыть содержание
О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через риэлтора или по доверенности, а также о том, как быть, если кто то из прописанных против приватизации и можно ли добиться права на оформление через суд, вы можете узнать из наших статей.
Суть документа
Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.
Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.
Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.
Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличиеэтой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.
Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего, долю, комнату в коммуналке или общежитии, а также квартиру с долгами.
Восстановление
Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.
Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справкаоб основаниях на вселение.
Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует.
Что такое социальный наем?
Социальный наем жилья— это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно). Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.
Площадь жилья зависит от норм, которые каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. метров. В случае, если семья состоит из 3 человек общая площадь предоставляемой квартиры составит 54 кв. метра.
Кто может получить жилье по договору социального найма?
- Если у него нет недвижимости в собственности;
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.
Как получить жилье в социальный наем?
Для того, чтобы получить жилье в соцнайм необходимо сделать несколько шагов:
Шаг 1.Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье. Как правило, список включает:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
- свидетельство о заключении брака;
- справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
- справка из банка о состоянии личных счетов;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (о наличии собственности).
Перечень документов может отличаться в различных регионах. Его можно уточнить на сайте «Госуслуги», в муниципалитете или при обращении в МФЦ.
Шаг 2.Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги»или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.
Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
Шаг 3.Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Шаг 4.Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.
Шаг 5.Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.
Если у вас есть прописка, но отсутствует договор социального найма, вам следует обратиться в соответствующее учреждение. Наличие ордера и договора необязательно для посещения данного учреждения. Если у вас нет договора социального найма, вас попросят обратиться в администрацию для заключения такого договора.
Где взять справку об отсутствии договора социального найма?
Как получить услугу? Для того чтобы получить данную услугу, необходимо лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и предоставить необходимые документы в МФЦ. Для удобства можно воспользоваться порталом МФЦ по ссылке МФЦ.мфц-электросталь.рф.
Можно ли приватизировать квартиру без договора социального найма?
Наличие договора найма является обязательным условием для регистрации гражданина. Таким образом, без заключения договора зарегистрировать гражданина невозможно. Это основано на требовании закона и является необходимым условием для получения прописки. Информацию об этом можно найти на сайте Kurgan-city.ru.
Как узнать есть ли договор социального найма?
Обратитесь в свою управляющую компанию и попросите данные ордера или договора социального найма. К данным относятся дата документа, его номер и наименование учреждения, выдавшего документ. С этими данными вы можете обратиться в администрацию Московского района г. Чебоксары. Они смогут оказать помощь и предоставить информацию, которая вам нужна.
Как получить договор социального найма Если уже проживаешь в квартире?
Заявление о необходимости улучшения жилищных условий можно подать заранее в соответствующий орган власти или МФЦ. Если заявление будет одобрено, вы получите статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. С этим статусом вы сможете проживать в предоставленном помещении вместе со своей семьей.
Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?
Согласно определению Верховного Суда РФ от 23.10.2018 № 22-КГ18-9, для подтверждения наличия отношений социального найма используются два основных документа — ордер и договор найма жилого помещения. Ордер является первоначальным документом, который выдается жилому фонду и удостоверяет право на временное пользование жилым помещением. Договор найма жилого помещения, в свою очередь, заключается между арендатором и арендодателем и регулирует условия долгосрочной аренды жилого помещения. Оба этих документа являются законным основанием для подтверждения наличия отношений социального найма и могут использоваться в судебном порядке для защиты интересов арендатора.
Где запросить договор социального найма?
Вы можете заказать это в МФЦ (многофункциональном центре) или через госуслуги. Также вы можете получить эту информацию в ТСЖ (товарищество собственников жилья) или УК (управляющая компания). Вам потребуется письменное согласие от вас и указанных в уведомлении членов вашей семьи на предоставление жилья по договору социального найма. Также необходимо предоставить письменное заявление от вас и членов вашей семьи, в котором будет указано, что за последние пять лет вы не ухудшали жилищные условия. Эти документы необходимо предоставить для получения указанного жилья.
Можно ли заключить договор социального найма через Мфц?
Чтобы заключить договор социального найма, необходимо, чтобы его подписали как наниматель, так и представитель органов власти. Важно отметить, что для заключения данного договора не требуется нотариальное удостоверение сделки. Вы можете заключить договор социального найма в МФЦ или подать документы через Госуслуги. По всем вопросам вам может помочь [Источник](https://kontur.ru).
Где получить договор социального найма на квартиру?
Заключить договор о социальном найме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или уполномоченный орган. Для этого потребуются следующие документы:
— Заявление с подписями всех членов семьи.
— Положительное решение о выделении жилья.
Для оформления договора обратитесь в одну из указанных организаций и предоставьте все необходимые документы. После рассмотрения заявления и положительного решения о выделении жилья, вам будет предложено заключить договор о социальном найме.
Нет на карте. В Ноябрьске больше сотни домов-призраков
2. Узнайте, является ли договор социального найма обязательным для получения прописки в соответствующем регионе.
3. Обратитесь в жилищную организацию или местное управление для получения информации о необходимых документах и процедуре оформления договора социального найма.
4. Подготовьте все требуемые документы для оформления договора социального найма, такие как паспорт, свидетельство о рождении, справка с места работы и прочие документы, которые могут потребоваться в вашем регионе.
5. Предоставьте все необходимые документы и заполните соответствующие формы в жилищной организации или местном управлении.
6. При необходимости пройдите обязательную проверку вашей квалификации для получения социального жилья, проводимую соответствующими органами.
7. Убедитесь, что ваша прописка является основанием для получения социального жилья, используя законодательство и правила вашего региона.
8. В случае отказа или неправомерных действий жилищной организации или местного управления, обратитесь в прокуратуру или квалифицированного юриста для защиты ваших прав и интересов.
9. Возможно, потребуется заплатить определенный размер арендной платы или сборы в соответствии с законодательством вашего региона.
10. Следите за соблюдением своих прав и обязанностей, связанных с договором социального найма, чтобы избежать проблем в будущем.
В судебной практике был один интригующий случай, связанный с отсутствием договора социального найма, но наличием прописки. В данном случае жилищная ситуация осложнялась несколькими сюжетными поворотами.
Ситуация началась, когда женщина по имени Анна обратилась в суд с требованием оформить договор социального найма на квартиру, в которой она прописана. Однако оказалось, что договора у нее не было, поскольку квартира принадлежала государственной организации, которая утверждала, что она не обязана заключать договор социального найма с прописанным лицом.
Адвокат Анны, в свою очередь, представил следующие факты в суде. Во-первых, Анна проживала в данной квартире уже несколько лет и считала ее своим единственным местом жительства. Во-вторых, у нее были все документы, подтверждающие ее прописку в этой квартире. В-третьих, Анна утверждала, что она вносила плату за коммунальные услуги и поддерживала квартиру в надлежащем состоянии.
Судебный процесс стал еще более интригующим, когда выяснилось, что Анна не была единственным прописанным лицом в этой квартире. Оказалось, что в течение последних нескольких месяцев в квартиру периодически заезжал некий Николай, который утверждал, что он также прописан в данной квартире и имеет равные права на проживание.
Судебные слушания стали настоящей головоломкой для юристов. Было необходимо выяснить, кому принадлежит право на социальный найм данной квартиры и какое влияние оказывает прописка на это право.
В итоге суд принял решение, что прописка является важным фактором при определении права на социальный найм. Учитывая, что Анна проживала в данной квартире на протяжении длительного времени, вносила плату за коммунальные услуги и поддерживала ее в надлежащем состоянии, суд признал ее право на заключение договора социального найма.
Однако, суд также принял решение, что Николай также имеет право на проживание в данной квартире, поскольку он также прописан в ней. Суд признал, что Анна и Николай могут проживать в квартире и заключить договор социального найма на равных условиях.
Таким образом, данный случай с пропиской, но отсутствием договора социального найма, оказался полон сюжетных поворотов, и суд принял решение, которое учитывало интересы обеих сторон.