Оформить дарственную на несовершеннолетнего, который не достиг 14 лет, можно без его присутствия на основании статьи 28 Гражданского кодекса РФ. Подписывать договор должны его законные представители. Важно отметить, что одновременно одним и тем же родителем нельзя выступать и в роли дарителя, и в роли законного представителя при подписании дарственной договора.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
В соответствии с информацией, представленной в электронном журнале «Азбука права», я хотел бы подчеркнуть важность принятия во внимание следующего факта. Дарение, осуществляемое от имени лица, не достигшего совершеннолетия (14-18 лет) или имеющего ограниченную дееспособность, может быть реализовано только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, это требование является обязательным. Таким образом, перед осуществлением дарения необходимо обратиться за разрешением к компетентному органу опеки и попечительства. Это позволит обеспечить соблюдение юридических норм и соответствие законодательству.
В чем разница между договором дарения и дарственной?
Договор дарения – это соглашение между двумя сторонами, где одна сторона (даритель) безвозмездно передает свое имущество другой стороне (одаряемому). В народе такой договор обычно называют «дарственной». Хотя в российском законодательстве такой термин не упоминается, он все же широко используется в повседневной жизни. Договор дарения может быть заключен письменно или устно, однако для подтверждения его действительности рекомендуется оформить его в письменной форме. При этом важно учесть, что в некоторых случаях (например, при передаче недвижимости) для правовой защиты договора дарения необходимо его нотариальное удостоверение.
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука?
При оформлении дарения квартиры ребенка в возрасте до 14 лет, копия свидетельства о рождении должна быть предоставлена вместо паспорта. Также требуется предоставить копию паспорта родителя. А когда дается дарение несовершеннолетнему, который старше 14 лет, в Росреестр должно быть представлено согласие родителей.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему сыну?
Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, рекомендуется следовать следующему алгоритму.
1. Составьте договор дарения. Договор дарения квартиры должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами. В нем должны содержаться все необходимые условия и соглашения о передаче квартиры в собственность ребенка.
2. Подготовьте необходимые документы. Для оформления дарения квартиры детям необходимо предоставить следующие документы: паспорт дарителя, свидетельство о рождении ребенка, выписку из ЕГРН о правах на квартиру, а также иные необходимые документы, которые могут потребоваться в конкретном случае.
3. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого нужно предоставить договор дарения и необходимые документы в орган регистрации прав. После регистрации дарения, ребенок будет становиться полноправным владельцем квартиры.
Следуя этому алгоритму, можно законно подарить квартиру ребенку и обеспечить ему правовую защиту и право собственности на жилье.
Сколько стоит дарственная на ребенка?
Права на недвижимость нужно регистрировать в Росреестре, чтобы обеспечить их юридическую защиту и возможность совершать сделки с недвижимостью. Однако для регистрации правообладателю придется заплатить государственную пошлину. Размер этой пошлины зависит от того, какой объект недвижимости передается в дар.
Если это квартира или дом, то пошлина составит 2000 ₽. Это стандартный размер государственной пошлины для таких объектов недвижимости. Ознакомиться с правилами и процедурами регистрации прав на квартиры и дома можно на официальном сайте Росреестра.
Если передается дачный участок без дома, то размер пошлины составит 350 ₽. Это меньший размер пошлины, так как объект недвижимости не имеет построек на момент передачи.
Важно отметить, что размер государственной пошлины может изменяться в зависимости от законодательных изменений или региональных особенностей. Перед регистрацией прав на недвижимость рекомендуется проконсультироваться с юристом или ознакомиться с действующим законодательством.
Таким образом, при передаче недвижимости в дар необходимо учесть размер государственной пошлины и обратиться в Росреестр для ее регистрации, чтобы обеспечить юридическую защиту своих прав и возможность совершать сделки с недвижимостью.
Источник: tinkoff.ru
Сколько стоит оформление договора дарения в Мфц?
При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража необходимо учитывать, что список документов может отличаться. Шаг 2 в процессе оформления дарения заключается в оплате государственной пошлины. Для физических лиц стоимость госпошлины составляет 2000 рублей. Дополнительную информацию по оформлению дарения можно найти на сайте mfc-sakmara.rf.
Какие минусы договора дарения?
Дарение имеет свои недостатки, и одним из них является обязанность получателя дара оплачивать подоходный налог. Согласно законодательству, получатель должен заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости, если он не является близким родственником дарителя. Это означает, что необходимо тщательно рассчитывать свои действия при дарении недвижимости, чтобы избежать непредвиденных финансовых обязательств.
Сколько лет действует договор дарения?
Договор дарения квартиры действителен до полного исполнения обязательств сторонами. Это означает, что договор будет считаться действительным до тех пор, пока квартира не будет передана одаряемому и право собственности на нее не будет зарегистрировано. Таким образом, после передачи квартиры и регистрации права собственности, договор дарения потеряет свою силу.
Как оформить договор дарения детям (дочери или сыну)?
Договор дарения детям (сыну или дочери) составляется с соблюдением правил, предусмотренных ГК РФ. Форма зависит от предмета дарения, а ребенок в некоторых случаях вправе расписываться самостоятельно. Рассмотрим, каковы особенности оформления дарственной на ребенка, что ему можно подарить и как это сделать правильно, чтобы защитить интересы обеих сторон.
Автор, юрист
28.09.2020
Актуальность
2185
Просмотров
9 мин
Чтение
Бесплатная консультация юриста
Особенности и форма договора дарения детям
- письменная форма обязательна при передаче в дар недвижимости, составлении договора обещания дарения в будущем, отчуждении имущества стоимостью свыше 3 000 руб. от имени юридического лица;
- устной формы достаточно для передачи движимого имущества: денег, драгоценностей, бытовой техники, и пр.
Важно! Согласно ст. 26 ГК РФ, ребенок от 14 до 18 лет вправе расписываться в договоре дарения (далее – ДД) самостоятельно. До указанного возраста подпись ставит родитель или иной законный представитель. На основании Письма Федеральной нотариальной палаты от 21.06.2017 №2664/06-08 единственный родитель-даритель вправе представлять интересы ребенка при дарении самостоятельно, выступая одновременно от двух сторон. Привлечение третьего лица (специалиста опеки) лишено правового смысла.
Согласие органов опеки не требуется: оно нужно только при отчуждении имущества несовершеннолетнего. При дарении его имущественное положение улучшается. Если родитель, желающий подарить имущество, признан недееспособным, дарение запрещено (ст. 575 ГК РФ). Обращаться в опеку нет смысла – разрешение на сделку не выдадут.
Совет юриста: если мать или отец дарят ребенку недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариальное согласие второго родителя (ст. 35 СК РФ). Правило касается сделок, подлежащих госрегистрации. В остальных случаях письменное согласие по закону брать необязательно, но лучше заручиться им, чтобы избежать возможных споров и разногласий.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Перед подписанием ДД жилья супруги должны выделить доли, т.к. по умолчанию они обладают равными правами на общенажитое имущество, и без выделения обойтись не получится. Альтернативный вариант – дарение объекта недвижимости обоими супругами: в таком случае доли выделять необязательно.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае
Что можно подарить детям?
Подарить ребенку можно любое имущество, принадлежащее дарителю на правах собственности.
В отношении несовершеннолетних распространяются те же правила дарения, что и для других граждан, но с некоторыми особенностями:
- Дети ограничены в правоспособности. Им нельзя подарить право требования долга, предусмотренное п. 1 ст. 572 ГК РФ.
- Не получится подарить и рецептурные медпрепараты, оружие: это запрещено законодательством, к тому же для таких подарков требуются специальные документы.
Чаще всего детям дарят транспортные средства или недвижимость.
Рассмотрим особенности подробно.
Автомобиль
ГК РФ не обязывает при дарении машины оформлять ДД письменно, но он понадобится в ГИБДД при постановке на учет.
Второй момент касается уплаты налогов, т.к. многие пытаются переоформить автомобили на детей, ошибочно считая, что платить транспортный налог не придется: по закону за ребенка отвечают родители, и они выполняют за него обязательства перед ИФНС.
Земельный участок
Участок земли вправе дарить единственный собственник или владелец одной из долей в праве собственности. Получать согласие остальных владельцев не нужно: на них распространяется только преимущественное право покупки.
Если на земле есть постройки или дом, он отчуждается одновременно с участком. Дарение этих объектов недвижимости по отдельности невозможно (ст. 35 ЗК РФ).
Квартира
Для дарения квартиры в частной или долевой собственности достаточно волеизъявления дарителя. В последнем случае одаряемому переходит доля в праве собственности, а не конкретные помещения.
Если хочется подарить определенную комнату, нужно определить порядок пользования помещением. В этом случае ребенок получит право на отдельную комнату и возможность использования мест общего пользования.
Дом
Частный жилой дом дарится с учетом указанных выше правил. Подарить можно полностью или определенную долю в праве собственности.
Деньги
Деньги признаются движимым имуществом, их можно подарить в виде наличных или перевести на банковский счет несовершеннолетнего.
Письменная форма ДД необязательна, но лучше его оформить на бумаге: например, если родитель дарит купюры дочери или сыну, состоящему в браке. Второй супруг по закону не сможет на них претендовать.
При дарении движимого имущества исполнение сделки начинается в момент передачи одаряемому. После этого он вправе распоряжаться подарком по своему усмотрению.
Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?
Как оформить договор дарения долга?
Как правильно оформить договор дарения на земельный участок?
Дееспособность несовершеннолетнего ребёнка
- дети от 6 до 14 лет могут самостоятельно принять подарки, но при условии, что их передача не требует государственной регистрации или нотариального удостоверения (ч. 2 ст. 28 ГК РФ);
- подростки от 14 до 18 лет вправе самостоятельно подписать дарственную на несовершеннолетнего, но им нужно получить согласие их законных представителей либо до подписания дарственной, либо после, поскольку в противном случае соглашение можно будет оспорить в суде (ч. 1 ст. 26 ГК РФ);
- подросток в возрасте от 16 до 18 лет может пройти процедуру эмансипации и стать полностью дееспособным, независимо участвуя в сделках — например, в случаях, если он заключит официальный брак, с согласия родителей станет предпринимателем или устроится на работу по трудовому договору (ст. 27 ГК РФ).
Важно!Чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, согласия органов попечительства и опеки не потребуется. Дети по дарственной получают те или иные выгоды, и государство не будет против этого. П. 1 ч. 1 ст. 575 ГК РФ запрещает законным представителям малолетних граждан делать подарки от их имени, превышающие по стоимости 3 тыс. руб.
Как оформить дарственную на детей
Ст. 574 ГК РФ определяет, в какой форме можно составить дарственную на детей. Небольшие подарки, цена которых не превышает 3 тыс. руб., можно передавать без оформления какого-либо отдельного договора.
Соглашение будет считаться заключённым устно, когда несовершеннолетний получит какие-либо имущество непосредственно на руки.
В остальных случаях дарение имущества должно происходить в письменной форме. Составление дарственной обязательно, если:
- цена подарка превышает 3 тыс. руб.;
- подарок ребёнку делает юридическое лицо (например, школа или иное учебное заведение);
- человек или организация обещают подарить что-то несовершеннолетнему в будущем.
Если оформляется, например, дарственная на квартиру или иное недвижимое имущество, то такой договор помимо того, что должен быть составлен письменно, ещё обязан пройти государственную регистрацию.
Наш шаблон подскажет, как правильно оформить дарственную на несовершеннолетнего.
Образец договора
Образец договора дарения доли в праве собственности в квартире несовершеннолетнему в 2023 году
Виды подарков
Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего, передав ему любое имущество? Да, закон не запрещает делать как детям, так и подросткам самые разнообразные подарки. В таблице ниже вы можете ознакомиться, какое имущество можно включать в дарственную (речь будет идти о дорогостоящих активах).
Вид имущества
Особенности дарения
Квартира или жилой дом
Для передачи имущества несовершеннолетнему необходимо, чтобы даритель был собственником указанной недвижимости. Жилой дом придётся дарить совместно с земельным участком, на котором он стоит, поскольку это неделимый объект. Вне зависимости от того, какой документ составлен — дарственная на ребёнка до 14 лет или договор на подростка 14-18 лет — он должен пройти государственную регистрацию.
Дарение гаража, если это капитальное строение, прочно связанное с землёй, происходит точно так же, как и любого другого недвижимого имущества. Необходимо составить письменный договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
В некоторых случаях гараж может причисляться к движимому имуществу, например, когда он представляет собой лишь сборную металлическую конструкцию. Такой гараж может располагаться как на собственном земельном участке владельца, так и на арендованном. В первом случае можно будет оформить дарственную на землю, и тогда гараж как движимое имущество, расположенное на участке, автоматически перейдёт в собственность новому владельцу. Во втором случае ребёнок получит в подарок только металлическую конструкцию. Если договор аренды истечёт, то права на земельный участок у владельца гаража прекратятся, и ему потребуется разобрать конструкцию и возвести её где-то в другом месте.
Если гараж входит в кооператив, то, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на него возникнет только при полном внесении паевого взноса.
Дарственная несовершеннолетнему ребёнку, в которой предметом сделки выступает земельный участок, оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Нужно помнить, что объекты, расположенные на земле, также перейдут в собственность ребёнка — будь то жилой дом или сарай.
Закон разрешает переоформить автомобиль на несовершеннолетнего, но важно учитывать два нюанса:
- от налогов транспорт освобождаться не будет — платить их будут родители ребёнка или подростка;
- штрафы ГИБДД будет платить тот, кто непосредственно был за рулём в момент совершения правонарушения, поскольку до 18 лет граждане не могут выезжать на дорогу самостоятельно.
Доля в квартире, жилом доме или земельном участке
Дарение доли несовершеннолетнему по правилам ст. 246 ГК РФ требует согласия других собственников недвижимости. Но при этом владелец доли может безвозмездно подарить свою долю кому угодно, по своему усмотрению. Также необходимо помнить, что:
- дарственная на квартиру несовершеннолетнему (её долю) или на иную недвижимость, нажитую в браке, оформляется только при согласии второго супруга — такое правило устанавливает ст. 35 СК РФ;
- если оформляется договор передачи имущества, находящееся в общей совместной собственности, где нет чёткого выделения долей — согласие других владельцев на отчуждение имущества обязательно (ч. 2 ст. 576 ГК РФ).
Важно знать на 100%, что вы вправе распоряжаться имуществом, которое собираетесь подарить. Это возможно только при условии, что оно находится у вас на праве собственности. При составлении договора могут возникнуть трудности (например, окажется, что доля владения в земельном участке не выделена). Тогда придётся сначала переоформлять собственность (долю) на себя в Росреестре, а только потом её дарить.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Составление договора и государственная регистрация при передаче недвижимости или транспорта обязательны — на словах сделать такой подарок невозможно.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего …
2. Согласно статье 183 ГК РФ, дарственная договор должна быть заключена в письменной форме. Поэтому оформление дарственной на несовершеннолетнего должно быть сопровождено составлением договора в письменной форме.
3. В соответствии со статьей 28 ГК РФ несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста, могут быть представлены законными представителями при совершении сделки. Это означает, что дарственная на несовершеннолетнего должна быть оформлена путем подписания ее представителем ребенка - законным представителем (родителем, опекуном).
4. Заключая дарственную на несовершеннолетнего, законный представитель должен учитывать интересы и благо ребенка. Это означает, что дарственная должна быть оформлена с учетом здоровья и обеспечения будущего несовершеннолетнего.
5. В зависимости от обстоятельств, возможно потребуется получение согласия опекунского совета или органа опеки и попечительства на оформление дарственной на несовершеннолетнего. Это зависит от региональных законодательных норм и возраста ребенка.
6. Важным фактором при оформлении дарственной на несовершеннолетнего является возможность дальнейшего контроля и защиты имущества, передаваемого по дарственной. Поэтому рекомендуется включить условия или ограничения, такие как управление имуществом до достижения определенного возраста.
7. Для оформления дарственной на несовершеннолетнего могут потребоваться определенные документы, такие как свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие личность его законного представителя.
8. После оформления дарственной на несовершеннолетнего рекомендуется обратиться в регистрационную службу для внесения соответствующих изменений в государственные реестры и документы о собственности.
9. Несовершеннолетний получатель дарства может использовать имущество только после достижения определенного возраста установленного законодательством либо благоприятной сделки, установленной дарственным договором.
10. В случае возникновения споров или несоблюдения условий дарственной на несовершеннолетнего, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.
В судебной практике был случай, связанный с оформлением дарственной на несовершеннолетнего. В данном случае, родитель решил подарить своему сыну квартиру, однако возникли определенные юридические сложности из-за возраста получателя подарка.
Сначала была проведена юридическая экспертиза, чтобы определить возможность оформления дарственной на несовершеннолетнего. В результате экспертизы было установлено, что в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации дарственная сделка может быть заключена с лицом, достигшим возраста 14 лет.
Однако, поскольку несовершеннолетний сын не мог самостоятельно совершить действия по оформлению дарственной, было предложено родителям оформить дарственную на их собственное имя, а затем передать собственность на квартиру своему сыну, как только он достигнет совершеннолетия.
Судебный процесс стал еще более запутанным, когда бабушка со стороны матери решила подать иск, утверждая, что квартира должна быть передана на имя внука с ее стороны. В ходе судебного разбирательства стороны представили свидетельские показания, справки и другие доказательства, чтобы подтвердить свои права.
Суд принял решение в пользу родителей, указав на то, что они являются законными представителями несовершеннолетнего и могут совершить действия от его имени. Кроме того, было учтено, что родители являются ближайшими родственниками и могут принять решение в интересах ребенка.
Таким образом, родители оформили дарственную на свое имя, а при достижении сыном совершеннолетия, квартира была передана на его имя. В результате сложных судебных процедур и курьезных сюжетных поворотов, родители смогли подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, соблюдая при этом юридические нормы и интересы всех сторон.