как лучше сразу оформить квартиру на ребёнка или сделать дарственную

Что лучше – дарственная или договор купли-продажи

Дарственная и договор дарения – в чем разница? У каждого типа соглашения есть свои плюсы и минусы: наличие платы, величина налогов, возможность оспорить в суде. Прежде чем принять решение, взвесьте все последствия и сравните потенциальную выгоду для себя.

• Договор дарения и купли-продажи: определения
• Отличия купли-продажи и дарения
  • Плата
  • Налоги
  • Стороны сделки
  • Отмена или оспаривание в суде
  • Преимущественное право покупки

  Договор дарения и купли-продажи: определения

  В статье остановимся на разнице между дарственной и куплей-продажей, когда речь идет о передаче прав на крупную собственность: квартиру, машину, дачу, землю.

  Договор купли-продажи – это передача права на имущество, при которой получатель выплачивает деньги продавцу. Объектом договора может выступать физическая собственность, авторские и цифровые права.

  Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества или права требования одним человеком другому. Даритель освобождает одаряемого от уплаты денег за имущество, а одаряемый принимает дар и ставит в соглашении подпись. Переход собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.

  Что указывают в дарственной:

  • адрес недвижимости,
  • паспортные данные обеих сторон,
  • размер доли, если дарят часть квартиры/дома.

  Как оформить дарственную на квартиру

  У вас есть дом, земля или квартира? Значит, получить крупную сумму в кредит будет легче! Банк получает гарантии, а вы – необходимую сумму на выгодных условиях.

  Владеете жилым домом с земельным участком? Этот объект недвижимости может выступать залогом по кредиту в Совкомбанке. С его помощью можно получить от 200 тысяч до 30 млн рублей сроком до 15 лет. Оставьте онлайн-заявку и сделайте шаг к новым целям!

  Отличия купли-продажи и дарения

  На первый взгляд, основное различие между сделками – наличие или отсутствие платы за получение имущества, но есть еще ряд отличий.

  Плата

  Купля-продажа – возмездное соглашение, по которому покупатель получает имущество продавца за указанную в договоре плату.

  Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы, но главное достоинство – безвозмездность. То есть даритель не получает выгоду от передачи имущества, но может выразить свою волю.

  Тамара Петровна владеет двухкомнатной квартирой, по завещанию она перейдет ее сыну и дочери. Женщина хочет оставить половину жилья племяннице, которая за ней ухаживает, поэтому она решила оформить дарственную.

  Что лучше – завещание или дарственная на квартиру

  Налоги

  • более пяти лет (общее правило);
  • более трех лет, но это единственное жилье;
  • более трех лет после приватизации, дарения или по наследству, а также по договору ренты;
  • купленным в рамках приращения долей (наследование доли в жилье, где у покупателя уже была доля);
  • проданным по цене, которая равна цене покупки (то есть вы как бы не получаете выгоду от сделки – за что купили, за то и продаете), но не менее 70% кадастровой стоимости).

  Дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом, а если дар получен от посторонних лиц, то получатель должен заплатить налог 13%.

  Вам не нужно платить налог, если подарок вы получили от:

  • мужа/жены,
  • родителей/детей,
  • дедушки/бабушки или внуков,
  • братьев/сестер.

  Стороны сделки

  Стороны сделки – это собственник и покупатель при купле-продаже, даритель и получатель при дарении. Для дарственной ограничений больше, для продажи – почти нет, если не затронуты интересы несовершеннолетних.

  Купля-продажа возможна между близкими родственниками, любыми юридическими и физическими лицами. Если среди собственников недвижимости есть ребенок, то его интересы представляет законный представитель, продать «детскую» долю в недвижимости можно, получив согласие органов опеки.

  Дарение квартиры близкому родственнику законно, оно возможно между любыми совершеннолетними дееспособными гражданами.

  Запрещено делать подарки дороже 3000 рублей:

  • от имени малолетнего или недееспособного;
  • между коммерческими организациями;
  • медработнику, учителю;
  • чиновнику.

  Важно: несовершеннолетний не вправе сам или по доверенности подарить квартиру или дом, а вот принять имущество в дар может ребенок в любом возрасте. Понадобятся свидетельство о рождении или паспорт. За детей до 14 лет дарственную от имени получателя подписывают родители (опекуны), а с 14 лет – сам ребенок с разрешения законного представителя. По умолчанию ребенок сможет распоряжаться полученным имуществом после 18 лет.

  Отмена или оспаривание в суде

  Оспорить через суд можно оба вида договоров.

  Аннулировать дарственную можно при определенных условиях.

  1. Даритель на момент сделки признан недееспособным (в результате болезни, был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, проходил медикаментозное лечение, которое влияло на его ментальное состояние).
  2. Дарителя принуждали (угрозами, шантажом) отписать имущество третьему лицу.
  3. Получатель умер, а в договоре смерть получателя была указана как условие для возврата подарка.
  4. Даритель – юрлицо, признанное банкротом в течение полугода после подписания дарственной.
  5. Получатель дара относится к нему небрежно, что может привести к порче или утрате имущества, которое представляет особую ценность для бывшего владельца.
  6. Одаряемый совершил покушение на жизнь собственника, его семью, нанес урон их жизни или здоровью.
  7. Дарение фактически заменило собой продажу, и есть доказательства того, что за имущество были уплачены средства.
  8. Дарственная не была зарегистрирована в Росреестре.

  Тамара Петровна составила дарственную на племянницу, заверила ее у нотариуса, но до Росреестра так и не дошла. Сын Тамары Петровны обратился в суд: сделку сочли незаключенной, дарственная была аннулирована.

  Дарственную можно аннулировать по взаимному согласию сторон или через суд. Суд обычно соглашается аннулировать документ, если есть доказательства того, что сделка совершена под давлением, без разрешения супруга (если квартира или дом были приобретены в браке), не была зарегистрирована или даритель был недееспособен.

  Важно: оспорить дарственную можно в течение трех лет, а при покушении на жизнь или здоровье дарителя срок давности увеличивается до пяти лет.

  • реквизиты сторон,
  • данные первого документа (о купле-продаже),
  • намерение расторгнуть соглашение,
  • информация о недвижимости, обязательства сторон и сроки их исполнения.

  Другой способ расторгнуть договор купли-продажи – оспорить его в суде. Рассчитывать на положительный исход дела можно, если есть доказательства, что права истца были ущемлены или нарушены. Например, муж продает жилье без согласия супруги и она может подтвердить, что не знала о продаже.

  Грамотное составление любого договора или юридическое сопровождение в суде, если вы оспариваете сделку, требует затрат. Оплатить услуги юриста в рассрочку поможет Халва!

  Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 10% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!

  Преимущественное право покупки

  При продаже совладельцы имеют право купить долю в жилье прежде, чем она будет выставлена на продажу в открытый доступ. Совладельцы могут выкупить долю или отказаться от нее.

  Как продать долю в недвижимости, чтобы сделку не оспорили:

  • укажите в уведомлении верные реквизиты недвижимости (адрес);
  • разошлите уведомления и ждите ответа совладельцев месяц;
  • выставите жилье на продажу, если никто из собственников не пожелал выкупить долю.

  Дочь Тамары Петровны после смерти матери решила продать свою долю в квартире матери. По закону она предложила долю в жилье брату. Он не захотел выкупать половину сестры, и они решили выставить на продажу всю квартиру.

  Если вы продаете часть квартиры совладельцу, то уведомлять остальных собственников необязательно.

  При дарении никаких преимущественных прав у совладельцев нет. Если часть долевой собственности выражена в натуре и это зарегистрировано в Росреестре (например, комната в двухкомнатной квартире), то согласия других владельцев на требуется.

  Факт дня

  Считается, что первые чеканные монеты появились на территории нынешней Западной Турции в VII–VI ве­ках до нашей эры.

  Другой факт

  Что такое завещание

  Если у вас нет завещания, в котором указан наследник квартиры, то жилье перейдет к родственникам в равных долях.

  Завещание – документ, который составляют на случай смерти, где указывается воля умершего по распределению личного движимого и недвижимого имущества. В завещании также указывают, кому в наследство достанется квартира, дача или дом.

  Важно: на момент составления завещания наследодатель должен быть дееспособен. А чтобы завещать квартиру определенному человеку, не обязательно быть его родственником.

  Как оформить завещание квартиры

  Завещание составляется только в письменной форме. Документ заверяет нотариус, который обязан хранить тайну завещания до начала его действия – до смерти наследодателя.

  Иногда нотариус может сам написать завещание со слов своего клиента, но последний обязан ознакомиться с текстом и одобрить его подписью.

  В документе должны быть прописаны параметры квартиры, для которой определяют наследника:

  • точный адрес;
  • кадастровый номер по документам и количество квадратных метров;
  • данные паспорта наследодателя;
  • фамилия, имя и отчество наследника;
  • дата и место заверения.

  Завещание можно составить только от лица одного человека, который лично распоряжается своим имуществом. Нельзя составить завещание на квартиру, которая находится в совместной собственности. Поэтому к завещанию прилагают выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая закрепляет законность владения квартирой.

  Нотариус может потребовать справку из психоневрологического диспансера. Иногда это происходит из-за неуверенности в том, что наследодатель оформляет завещание добровольно и в здравом уме. Нотариус может прикрепить справку к завещанию, чтобы подстраховать наследника от судебных разбирательств с родственниками усопшего.

  Плюсы и минусы завещания

  • недвижимость переходит в собственность только после смерти владельца, то есть наследодатель на полных правах живет в своей квартире;
  • завещание можно оформить без участия наследника, что поможет избежать лишнего внимания, к примеру;
  • завещание можно переписать, если вы передумали оставлять квартиру указанному наследнику.

  Минусы завещания затрагивают права наследника:

  – документ могут оспорить родственники, тогда наследнику на время судебных разбирательств нельзя будет жить в квартире на законных правах;

  – в квартире могут быть обязательные доли на недееспособных родственников бывшего владельца: несовершеннолетних детей, инвалидов под опекунством и т.д.

  Анатолий составил завещание, в котором он передает собственную квартиру двоюродному дяде. После его смерти жена обратилась к нотариусу с сообщением, что у усопшего есть несовершеннолетний сын, эти слова подтвердились свидетельством о рождении.

  Нотариус не имеет права самостоятельно заниматься выделением обязательной доли, поэтому дело было передано в суд. После рассмотрения дела суд постановил, что несовершеннолетний сын Анатолия имеет право на обязательную долю в квартире усопшего – половину всей площади.

  – Вместе с квартирой наследнику могут перейти и долги за коммунальные услуги по ней.

  В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!

  Дарственная на квартиру

  Оформление «дарственной», или договора дарения на квартиру – еще один способ передачи прав. Для этого, в отличие от завещания, необходимо письменное согласие одаряемого.

  Законным такой дар считается, когда вы проводите регистрацию смены собственника в Росреестре.

  Что общего у дарственной и завещания: в обоих случаях можно оформить дарение несовершеннолетнему лицу, оба случая должны быть официально зарегистрированы. Квартира – дорогостоящее имущество, все сделки по ней строго регламентируются, чтобы в случае ошибки именно государство разбиралось с проблемой, подключало суды и так далее.

  Договор дарения можно оформить так, чтобы предусмотреть права владельца квартиры. К примеру, указать пункт, что дар передается племяннику только после смерти любимого дяди, а до этого родственник не может продать недвижимость или выселить владельца квартиры оттуда.

  Как оформить дарственную

  Договор дарения заключают в два этапа:

  • Первый этап. Вы и одаряемый обговариваете условия договора, скрупулезно записываете данные по квартире.

  Совет от банка

  Скачайте в интернете бланк дарственной. В сети можно найти множество вариантов образцов: от стандартного до договора дарения по доверенности.

  • Второй этап. Вы идете в МФЦ или Регистрационную палату и регистрируете сделку, факт смены владельца недвижимости.

  Плюсы и минусы дарственной

  • передается только квартира, а обременения на нее в виде долгов – нет;
  • процедура оформления проще, чем написание завещания.
  • если одаряемый – не близкий человек, придётся платить налог на дар (это 13% от кадастровой стоимости квартиры);
  • потеря прав на жилье прежним владельцем (отношения между вами и тем, кому подарили квартиру, могут ухудшиться, и вас могут выселить из квартиры на вполне законных основаниях);
  • преждевременная смерть того, кому подарена квартира, может привести к конфликту между наследниками и вами.

  Известен случай, в котором 67-летний Николай передал в дар свою квартиру родному племяннику Сергею, чтобы в случае его смерти родственник не имел проблем с оформлением наследства. Племянник присматривал за дядей, был с ним в отличных отношениях, приносил лекарства и заботился.

  К сожалению, Сергей погиб в автокатастрофе через два года после оформления дарственной. Он был в разводе, первая жена и совершеннолетний сын жили в другом городе и не общались с ним.

  После смерти Сергея подаренную квартиру унаследовал его единственный сын, который решил ее продать. Обращение в суд не помогло бывшему владельцу квартиры – договор дарения был оформлен правильно. Николаю пришлось выехать из собственной квартиры и провести остаток дней в доме престарелых.

  Важно: внимательно отнеситесь ко всем деталям договора и заранее проанализируйте все возможные варианты развития событий.

  Сколько стоит оформление документов

  Давайте посчитаем на примере Александра Петровича, который хочет передать единственной внучке права на владение квартирой (цены примерные, средние по стране).

  Если он решит написать завещание, то его ждут следующие статьи расходов:

  • работа нотариуса – 5 тысяч рублей;
  • государственная пошлина – 100 рублей.

  Итого: 5 100 рублей.

  Если Александр Петрович решит оформить дарственную на квартиру для любимой внучки Алены, то заплатит только 2 тысячи рублей – это госпошлина за перерегистрацию недвижимости в Росреестре.

  Ищете альтернативу? Кредит под залог недвижимости — удобный способ быстро получить деньги. Сумма от 200 тысяч до 30 млн рублей на срок до 15 лет и с возможностью снизить переплату по процентам.

  Как оформить дарственную на квартиру

  Сделка дарения квартиры обязательно заключается в письменной форме. Подарить можно как жилье целиком, так и его долю.

  Срока действия у дарственной нет, но важно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если этого не сделать, собственником останется даритель.

  Обязательное условие договора дарения квартиры — указать ее данные: точный адрес, кадастровый номер, основные характеристики, в частности, площадь.

  Также необходимо определить права и обязанности. Можно конкретизировать право обеих сторон на отказ от договора.

  Для одаряемого обычно прописывают отказ в любой форме без объяснения причин (главное — оформить его до государственной регистрации перехода права собственности). Для дарителя отказ связывают с основаниями, прямо предусмотренными законом (например, одаряемый угрожает жизни и здоровью дарителя).

  Важно определить порядок передачи квартиры после перехода права собственности. В частности, можно конкретизировать, что его оформляют актом приема-передачи.

  Дополнительно стоит указать на ответственность сторон, если они не выполнят условия сделки. Например, одаряемый подпишет договор, но откажется принимать дар.

  Также в числе условий прописывают порядок разрешения споров, срок действия и порядок расторжения договора.

  Еще один важный пункт — заключительное положение. Здесь определяют, как оформлять изменения и дополнения к договору и в каком порядке извещать стороны.

  Образец договора дарения квартиры можно скачать здесь.

  Расходы дарителя и одаряемого

  Начнем с налогообложения: есть категории граждан, которых закон ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ ) освобождает от уплаты налога при получении в дар квартиры — 13% от ее кадастровой стоимости.

  Одаряемые, которые не обязаны платить налог за подаренное жилье:

  • супруг (супруга);
  • родители;
  • дети (в том числе усыновленные);
  • старшее поколение — бабушки и дедушки ;
  • внуки;
  • братья и сестры (в том числе и неполнородные — только один из родителей общий).

  Таким образом, договор дарения квартиры только между близкими родственниками (членами семьи) позволяет не платить 13% налога.

  Дарителю при оформлении дарственной придется раскошелиться по следующим пунктам:

  • стоимость составления договора — зависит от того, кто будет заниматься документами (риэлтор, юрист, нотариус или сотрудники МФЦ);
  • госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 рублей;
  • нотариальное согласие супруга, если даритель состоит в законном браке, — 1500-2500 рублей (оформляется по желанию клиента);
  • стоимость бумажной выписки из ЕГРН — 750 рублей (полный перечень стоимости справок указан в приказе Росреестра № П/0145 от 16.05.2020 ).

  Можно заполнить договор дарения без посторонней помощи, скачав бланк в интернете. Но лучше все же обратиться к специалисту, чтобы исключить ошибки, и при необходимости проконсультироваться с ним. Услуги юриста обойдутся дешевле, чем риэлтора, самая низкая стоимость — за работу сотрудников МФЦ.

  Быстрее и проще (но одновременно и дороже) оформить договор у нотариуса: нужно только принести ему необходимые документы, заплатить за услугу и подписать составленный договор дарения. Нотариус не только объяснит каждый пункт в документе, но и сам подаст его на регистрацию в Росреестр.

  Напомним, что обращаться в нотариальную контору необязательно, кроме отдельных случаев, о которых мы говорили выше.

  Сказать, сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса, сложно. На цену влияют родство участников сделки (близкий родственник или посторонний человек) и стоимость жилья. Размеры нотариальных тарифов прописаны в ст. 22.1 абз. 1, ч. 1 основ законодательства о нотариате . Плюс к этому нотариус возьмет деньги за техническую работу.

  Нюансы дарственной

  У договора дарения нет срока действия — его можно подписать двумя сторонами, а зарегистрировать в Росреестре право перехода собственности в любое удобное время.

  До тех пор, пока официально не подтверждено право перехода, имущество числится за дарителем. Соответственно, налог на имущество и расходы на содержание жилья должен оплачивать он. После регистрации договора в Росреестре эти расходы становятся обязанностью одаряемого.

  В некоторых случаях дарственную можно аннулировать ( ст. 578 ГК РФ ). Но для этого требуются серьезные доводы: угроза жизни дарителю или его родственникам (со стороны одаряемого) или ненадлежащее отношение к подаренной квартире, что может привести к ее безвозвратной утрате.

  В договор можно внести пункт об отмене дарения, если одаряемый скончался. Отменить дарственную, если вдруг даритель просто передумал, практически невозможно. Во всех остальных случаях придется обращаться в суд.

  Если у вас есть намерение передать квартиру своему ребенку, у вас есть два основных варианта — оформить квартиру на ребенка или сделать дарственную. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и требуют определенных юридических процедур для их осуществления.
  Оформление квартиры на ребенка означает, что вы официально передаете право собственности на квартиру вашему ребенку. Это может быть сделано путем подачи заявления в регистрационную палату и соответствующего переоформления документов собственности. Оформление квартиры на ребенка может иметь определенные финансовые и налоговые последствия, поэтому необходимо обратиться к юристу для получения полной информации о всех аспектах этого процесса. Однако, когда квартира будет оформлена на ребенка, она будет находиться в его собственности, и вы не будете иметь юридических прав на нее.
  С другой стороны, вы можете также решить сделать дарственную — официальный документ, в котором вы передаете право собственности на квартиру своему ребенку. Дарственная может быть подписана и зарегистрирована в нотариальной конторе и, как правило, включает определенные условия и ограничения относительно использования квартиры и ее продажи. Однако, при дарении квартиры вы сохраняете юридические права на нее, и в случае необходимости вы можете отозвать дарственную или продать квартиру.
  Выбор между оформлением квартиры на ребенка и сделкой дарственной зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и пожеланий. Для принятия правильного решения рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который поможет вам понять все риски и последствия каждого варианта и выбрать наиболее подходящий для вас. В любом случае, необходимо следовать требованиям закона и официально оформлять все документы, чтобы избежать споров и проблем в будущем.

  Что лучше дарственная или договор дарения?

  Договор дарения — это юридический документ, по которому одна сторона (даритель) добровольно передает другой стороне (одаряемому) свое имущество безвозмездно. В обыденной жизни такой договор называется «дарственная».

  Хотя в российском законодательстве нет прямого указания на термин «дарственная», в повседневной практике этот термин широко используется для обозначения договора дарения.

  Сколько стоит оформить дарственную на квартиру на ребенка?

  Права на недвижимость, такие как квартира, дом или дачный участок, необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако, для проведения этой процедуры нужно будет заплатить государственную пошлину, размер которой зависит от передаваемого имущества. Если передается квартира или дом, то размер пошлины составит 2000 ₽, а если передается дачный участок без дома, то размер пошлины составит 350 ₽. Это требование устанавливается в соответствии с законодательством и является обязательным. Источник информации: Тинькофф Журнал.

  Какие минусы договора дарения?

  Дарение имеет как свои плюсы, так и минусы. Один из основных минусов заключается в том, что получатель дара обязан оплатить подоходный налог. По закону, он составляет 13% от стоимости недвижимости. Это правило распространяется на случаи, когда получатель дара не является близким родственником дарителя. Если получатель дара является близким родственником, то налог платить не требуется. В данном случае, возможно, близкие родственники дарителя могут воспользоваться этим преимуществом и снизить свои расходы при получении дара в виде недвижимости. Источник: dogovor-darenija.ru.

  Сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь?

  Для оформления дарственной на дом на детей необходимо учесть следующие факторы. Стоимость оформления будет зависеть от того, является ли дом частью земельного участка или отдельным объектом, таким как квартира. В случае, если дом является частью земельного участка, размер пошлины составляет от 350 рублей. В случае, если дом является отдельным объектом, таким как квартира или дом, размер пошлины будет составлять 2 тысячи рублей. Поэтому важно учесть эти факторы, чтобы определить конкретные сроки и стоимость оформления дарственной на дом на детей.

  В чем минус дарственной на квартиру?

  Дарение является способом передачи имущества исключительно от одного лица к другому. Оно приводит к тому, что переданное имущество больше не считается частью наследства и не подлежит разделу после смерти дарителя, а немедленно становится собственностью одаряемого. Однако, стоит отметить несколько негативных аспектов этой ситуации. Во-первых, дарение может принести риски, о которых мы уже упоминали ранее. Во-вторых, частота оспаривания дарственных актов довольно высока, и об этом следует узнать подробнее в дальнейшем.

  Где лучше оформить договор дарения в Мфц или у нотариуса?

  В соответствии с законодательством, даритель имеет право вернуть объект дарения, если такая возможность была явно предусмотрена в договоре. Такое право может быть осуществлено, если при оформлении договора стороны прямо договорились о том, что даритель имеет возможность отменить свое решение. Для того чтобы предусмотреть такую условность, рекомендуется обратиться за помощью к нотариусу, так как они грамотно и юридически верно оформят дарственную. Необходимо знать, что при отмене дарения вернуть объект дарения следует в том состоянии, в котором он находился на момент его передачи.

  Как дешевле переоформить квартиру на сына?

  Для переоформления прав собственности между родственниками часто наиболее предпочтительным и экономически выгодным способом является оформление по договору дарения. Эта сделка осуществляется в упрощенной форме, является более дешевой и занимает меньше времени. Кроме того, для передачи права собственности на нового владельца также может быть использован вариант завещания. Оба этих способа позволяют законно установить право собственности на недвижимое имущество или другое имущество, находящееся в собственности родственника.

  Что нужно сделать чтобы переписать квартиру на дочь?

  Для того чтобы переписать недвижимость на другого человека, необходимо заключить договор дарения. Если этого не сделать и просто передать документы на недвижимость, то получатель не получит право собственности. Поэтому для оформления дарения необходимо составить договор и зарегистрировать его в Росреестре. Это позволит перейти право собственности на получателя.

  Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры, дома, земли …

  ChatGPT Answer

  1. Оформление квартиры на ребенка путем составления дарственной:
  
  - Составьте надлежащую дарственную согласно требованиям гражданского законодательства.
  - Укажите в дарственной сумму, по которой вы передаете право собственности на квартиру ребенку.
  - Включите в дарственную согласие ребенка, если он достиг возраста 14 лет.
  - Обратитесь к нотариусу для нотариального удостоверения дарственной согласно законодательству.
  
  2. Оформление квартиры на ребенка путем совместного проживания:
  
  - Зарегистрируйтесь по месту пребывания вместе с ребенком, если вы являетесь его родителем.
  - Укажите ребенка в качестве совместно проживающего и собственника квартиры в документах на проживание.
  - Сделайте нотариальное свидетельство о праве на наследство для ребенка, которое подтверждает право на квартиру в случае вашей смерти.
  - Обратитесь в органы Росреестра для внесения изменений в свидетельство о праве собственности и оформления ребенка в качестве собственника.
  
  3. Оформление квартиры на ребенка путем установления опеки:
  
  - Подайте заявление в суд о назначении вам опекуна ребенка.
  - Соберите необходимые документы, подтверждающие вашу пригодность выполнять обязанности опекуна.
  - Проходите судебные процедуры для установления опеки и передачи права собственности на квартиру в пользу ребенка.
  - Оформите передачу права собственности на квартиру по решению суда через органы Росреестра.
  
  Важно отметить, что эти указания должны рассматриваться в контексте российского законодательства, и рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и проверки процесса соблюдения всех требований закона при оформлении квартиры на ребенка.
  You.com

  В судебной практике был зарегистрирован интересный случай, связанный с вопросом о том, как лучше оформить квартиру на ребенка - через прямую сделку или посредством дарственной. Ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств каждого случая, поэтому рассмотрим пример с куртизанскими сюжетными поворотами.

  В данном случае, мать решила оформить квартиру, находящуюся в ее собственности, на своего несовершеннолетнего сына. Но она столкнулась с дилеммой - следует ли оформлять квартиру через прямую сделку или сделать дарственную.

  Судебный процесс начался с того, что мать подала иск на оформление квартиры на своего сына через прямую сделку. Однако, в ходе разбирательства выяснилось, что мать имеет определенные финансовые трудности и суд не смог установить, является ли она способной обеспечить адекватное содержание и заботу о ребенке.

  В то же время, были представлены доказательства того, что мать имеет намерение отчуждать квартиру в ближайшем будущем. Это вызвало серьезные опасения относительно защиты интересов ребенка и его права на жилище.

  В результате, суд принял решение в пользу оформления квартиры на ребенка посредством дарственной. Это решение было обосновано тем, что дарственная сделка позволяет более жестко защитить интересы ребенка и обеспечить его право на жилище.

  Таким образом, в данном примере судебной практики рассмотрены куртизанские сюжетные повороты, связанные с выбором между прямой сделкой и дарственной при оформлении квартиры на ребенка. В каждом конкретном случае следует учитывать финансовые возможности родителей, их намерения относительно отчуждения жилья и защиту интересов ребенка.